城市规划原理课件41

城市规划原理教师： 宋岩班级：第四章 城市构成与用地规划第一节 城市用地及其适用性评价一、城市用地适用性评价 概念根据城市发展的要求，对可能作为城市建设用地的 自然条件和开发的区位 条件所进行的工程评估及技术经济评价内容城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在三个方面： 自然条件的评价 、 建设条件的评价 和 用地的经济性 评价。这三方面是相互影响的，因此往往需要进行综合的评价。 1、自然条件分析：（ 1） 地质条件：地基 （ P65）地形 地貌、地形坡度冲沟 由间断流水在地层表面冲刷形成沟槽滑坡与崩塌 滑坡体沿一定滑动面向下滑动岩溶 岩石内部形成地下溶洞 喀斯特现象地震 地壳断裂构造运动引起烈度 （ 12度 震后的损坏程度）震级 （ 10级 震时释放的能量）基本烈度 一百年内该地区可能遭遇的最大烈度设计烈度（ 2） 水文及水文地质条件洪水位 防洪标准掌握水体的流量、流速、水位、水质等城市建设可能对原有水系的破坏（ P70）过量取水、污水、改变水道与断面地下水 主要的城市水源地下水按其成因与埋藏条件可分为三类：即上层滞水、潜水和承压水 （ P71）能作为城市水源的，主要是 潜水 和 承压水 地下水过量开采，地下水位下降，会形成 “漏斗 ”（ 3） 气候条件：日照日照时数 、高度角、方位角风象风向 风吹来的方向（如：北风是北方吹出来的）风速 单位时间内风移动的距离风向频率 累计某一时期内各个方位风向次数，并以占该时期内累计个不同风向总次数的百分比平均风速 每个风向的风速累计值风玫瑰图 风向频率图与平均风速图风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向 污染系数 静风频率盛行风向按城市不同风向的最大频率来确定气温离地面 1.5m高的位置上测得的空气温度。人体感到舒适的温度范围 18-20了解平均温度、最高最低温度、全年初霜终霜日期、结冻与解冻日期、最大冻土深度等逆温 热岛效应降水与湿度降水 是降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。 降雨量 ：一定时期内某一地区降水的多少，一般以累计在地区的高度来计算降雨量的多少（ mm）。降雨量 0.1mm即为降雨日。相对 湿度 也决定人体感觉的舒适度（ 4） 地形条件 :山地、平原、丘陵二、城市用地适用性的评定 城市用地的评定，一般可分为三类（ P79表 4-2-6），即： 适宜修建 用地； 基本适宜 ，但要采取一定工程措施的用地；不适宜修建 的用地。城市总体规划一般应结合各地区具体条件，因地制宜地提出用地评定意见。 城市用地的建设条件评价建设条件指组成城市各项物质要素的现有状况、近期内建设和改进的可能、服务水平与质量。用地布局结构市政设施和公共服务设施质量、数量、容量与改造利用的潜力社会、经济构成方面人口密度反映土地利用的强度与效益，影响拆迁的难易程度城市产业结构、就业结构影响用地功能组织与用地的数量结构城市用地选择的原则有利的自然条件利于保护农田和生态环境保护古迹与矿藏满足主要建设项目的要求为城市合理布局创造条件第二节 城市用地的分类与用地构成一、城市用地的分类 城市用地分类与规划建设用地标准 城市用地分类采用 大类、中类和小类 三个层次的分类体系，共分 10大类， 46中类， 73小类。城市用地应按土地使用的 主要性质 进行划分和归类。10大类：居住用地 R 公共设施用地 C工业用地 M 仓储用地 W对外交通用地 T 城市道路广场用地 S绿地 G 市政公用设施用地 U 特殊用地 D 水域及其它 E其中前九类为城市建设用地C 公共设施用地C1 行政办公用地C11 市属办公用地C12 非市属办公用地C2 商业金融用地C21 商业用地C22 金融保险业用地C23 贸易咨询用地C24 服务业用地C25 旅馆业用地C26 市场用地C3 文化娱乐用地C31 新闻出版用地C32 文化艺术团体用地C33 广播电视用地C34 图书展览用地C35 影剧院用地C36 游乐用地 C4 体育用地C41 体育场馆用地C42 体育训练用地C5 医疗卫生用地C51 医院用地C52 卫生防疫用地C53 休疗养用地C6 教育科研用地C61 高等学校用地C62 中等专业学校用地C63 成人与特殊学校用地C64 科研设计用地C7 文物古迹用地C9 其它公共设施用地二、城市用地的构成 2、城市建设用地规模的确定城市规划人均建设用地指标1、 6075 M/人2、 7590 M /人 3、 90105 M /人4、 105120 M /人 一般城市，人均用地不超过 100 M ；小