易居中国：武汉汉飞文明路文化商住项目策划报告2007-124页

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2 0 0 6 年住宅成交均价走势图单位：元 /400035003698.43000250020001500 1983.52 2065.322327.21 2353.4 2667.643345.7510002000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年（数据来源：市开发办）0二、开发环境研判断 / 销售价格概况2006年武汉市各面积段销售价格7000各物业形态价格对比图5000 6000 5762.14400030003291.992567.773183.78 2897.31 50004000 3462.37200010003814.7 3638.39 3792.53 4482 300020002890.823157.292846.13315.274607.985581.120 100090 以下 91 120 121 140 140 以上多层 小高层 高层 别墅新增 结转 新增 结转二、开发环境研判断 / 2007市场总体特征1、市中心房价快速扬升2、 90平方米以下住宅供需两旺，市场结构趋向合理3、户型在走向紧凑化同时，市场对其设计要求也开始提升4、各项目的开发模式逐步走向精品化2007年 4月各面积段 供应分布80002007年新增销售情况对比图400035000 45000 7000 3556.12 35003000025000200001500010000397332887632861235362947221608400003500028763 30000250002000023485 15000100006000500040003000200072823245.6555353059.41404029262819.75 30002