特色商业区2015年工作总结及2016年工作计划.doc

特色商业区 2015 年工作总结及 2016 年工作计划特色商业区 2015 年工作总结及 2016 年工作计划一、2015 年工作总结（一）目标任务完成情况。我县特色商业区发展规划已获得省发改委的批复，特色商业区空间规划和控制性详细规划已获 省住建厅批复。截至目前，我县特色商业区完成固定资产投资 1.6 亿元，预计年底可完成投资 4 亿元；规模以上服务业企业达到 15 家,比去年底新增 6 家；服务 业从业人员达到 1520 人，预计年底可达到 1600 人；完成税收 7700 万元，预计年底可达到 9100 万元。（二）项目建设情况。我县特色商业区内共启动 10 个重点项目，其中 2 个项目已经竣工，8 个项目正在建设。1.已经竣工的 2 个项目：（1）金地时代广场综合购物中心项目。投资 1.8 亿元、占地 25 亩 、建筑面积 6.2 万平方米，该项目 2012 年开工建设，目前全部建成投入使用。（2）超达汇鑫城精品购物街区项目。投资 1.5 亿元、占地 25 亩，建筑面积 5 万平方米，该项目 2012 年开工建设，目前也已经投入使用。2.正在推进的 8 个项目：（1）东方国际广场。项目总投资 3.97 亿元，占地 63亩 ，总建筑面积 19.5 万平方米。主要建设商业住宅公寓、 酒店、写字楼 、购物中心于一体的高层商务楼、绿地广场、商业体等。目前 6 栋商住楼已全部封顶，正在进行楼体外保温层的张贴，商业步行街主体工程已建成，正 在进行外部装修，丹尼斯商业大厦地基已开挖。（2）金佰汇城市综合体。总投资 3 亿元，占地 120 亩，总建筑面积 30 万平方米，主要建设大型购物中心、特色步行 街、商务办公、五星级酒店、现代商贸等为一体的大型商业综合体。目前，供销市场拆迁已完成，昌建潮流商业街已建至地上 5 层，地下停车场已建成；东方红影剧 院拆迁工作已完成，儿童城规划设计方案已确定，正在进行地基勘测；县医院家属院正在进行宣传发动、协议签订、拆迁补偿等工作。（3）华泰现代城项目 。总投资 1.5 亿元，占地 13649 平方米，总建筑面积 44793.93 平方米，地上总建筑 面积39090.45 平方米，其中住宅面积 33301.63 平方米，商业面积 5568.46 平方米，配套用房 220.36 平方米，地下建筑面积 5703.48 平方米 。目前拆迁工作已完成，销售中心已完工，土地平整工作正在进行。（4 ）和谐城中央城市棚户区改造项目（天悦博景苑） 。项目总占地 153 亩，建筑面积 43.6 万平方米。目前，原喷灌机厂破产后正在改造，安置房已开工建设。（5）华泰滨河风情商业街项目。总投资 3.85 亿元，占地面积 40 亩，主要是商铺及相关配套设施。将原五里河特色 商业区段拓宽 、治理、改造、美化亮化 ，沿两岸建设集高档咖啡馆、酒吧、音乐厅、专营店、专卖店等为一体的商业步行街和与商业街配套的 4 条道路设施。目前污 水管网管道铺设已完成 ，河道南部拓宽土方工程已完工，沿河砖砌工程及景观工程正在进行。（6）天成逸家成园商业街项目。项目总投资 4.09 亿元，占地 69 亩，总建筑面积 132764.3 平方米。其中 住宅建筑面积 92117.47 平方米，配套商业建筑面积共 16557.10平方米，主要建设集婚纱摄影、珠宝玉器、酒店餐饮、休闲娱乐、教育、社区服务等 功能于一体的综合体。目前项目一期工程已全部完工，部分商户已入驻，二期（天成逸家成园）1 号、2 号楼已经封顶，3 号楼已建至 9 层，剩余 6 栋商住楼地基 已开挖，商业街正在进行外粉装修，幼儿园及附属设施主体已建成投入使用。（7）开元国贸中心。总投资 2 亿元，占地 43 亩，总建筑面积 148623.44 平方米，住宅面积 44015.46 平方米，酒店面积 8014.07 平方米，商业面积 56872.8 平方米，主要建设住宅与开放化的休闲、娱乐、商务等功能为一体的商业区。目前规划设计已完 成，拆迁面积已完成 75%，南部2 栋安置房地基已开挖。（8）华泰汽贸家居城。项目位于 xx 县 107 国道东侧、颍川大道北侧，总投资 2.5 亿元 ，占地面积 86.3 亩，建筑面积 43303 平方米，主要建设中心广场、汽车展厅、修车车间、家居馆、装饰市场等。目前 ，6 栋汽车展厅已建成投入使用，3 栋家居展厅框架正在搭建中。（三）特色商业区基础设施及配套服务建设情况 。特色商业区基础设施建设工作与“畅通 xx”、“三违”治理、邢 庄村和樱桃郭城中村改造等全县中心工作紧密结合，有力保障特色商业区内“一河四路”等基础设施建设工作顺利推进，大幅提升城市发展环境品位。一河 ，即黄龙 渠升级改造；四路，分别指区内颍腾路 、邢樱路、泰山路、华山路升级改造。目前，黄龙渠河道拓宽工程正在进行 ，滨河风情商业街推进迅速，泰山路、颍腾路、邢 樱路已竣工通车，华山路正在加快建设。我县在推进项目顺利实施同时，不忘抓配套服务设施建设 。东方国际文化广场作为居民休闲娱乐的新场地，高标准设计具有 西方浪 漫主义的音乐喷泉和标志性灯塔，已成为我县一处地标性建筑；成园综合体配套教育项目先锋国学幼儿园，已于 9 月投入使用 ，孔子学院项目周边拆迁工作正 在进行，有望明年年初开工建设。（四）特色商业区招商引资情况。今年以来，xx 县积极开展特色商业区招商及邀商工作，把握新常态、适应新形 势， 着力实现招商引资四个转变，重点围绕商业综合体 、特色街区、商贸流通，积极与国家级协会、国内外 500强企业建立联系 、洽谈合作，努力招引龙头型、基 地型、高科技项目，力争在引进亿元项目上实现更大突破。县领导及特色商业区办公室负责人先后多次到福建、广东、江浙、京津、成都等区域开展招商活动，利用 各种平台全方位、多层次对外推介宣传我县特色商业区，成功邀请丹尼斯百货、百丽国际、碧桂园控股有限公司、武汉长寿乐宏赢文化传媒有限公司 、海康威视等公 司负责人到我县投资考察，实地到待投资片区进行勘察，并就在临投资商业综合体 、物流配送中心等有关事项进行了深入沟通和洽谈 。于今年 11 月成功签约丹尼斯 商业综合体项目 ，特色商业区招商引资取得显著成效。二、2016 年工作打算2016 年，xx 县特色商业区建设将围绕晋位升级、争创先进的发展目标，引导新建项目集中布局，推动业态升级和功能提升，打造引领县域服务业发展的商业商 贸中心和特色文化休闲中心。力争区内固定资产投资达到 5 亿元以上，增速达到 25%以上，从业人员达到 1900 人以上，增速达到 20%以上，税收收入达到 1.1 亿元左右，增速达到20%以上，规模以上、限额以上企业达到 20 家。将着力做好以下几个方面的工作。（一 ）规划引领，高标准打造特色商业区。完善特色商业区发展规划和空间规划 、控制性详细规划，充分利用 2.11平方 公里 的发展空间，按照“一年打基础、两年上台阶、三年出形象”的发展要求，着力打造滨河风情商业街 、华泰城市广场、金佰汇城市综合体和新城区商业中心四大 商业板块，重点打造文化路与人民路交叉口节点、迎宾路与人民路交叉口节点、颍川大道与迎宾路交叉口节点等商业项目。（二）攻坚克难，加速推进基础设施建设。特色商业区处于我县老城商贸中心区和城市新区结合部，居民居住密度高、拆迁 难度大。我们将继续用城市建设、城中村改造和旧城改造的思维 ，创新和完善特色商业区基础设施推进机制，强力突破房屋拆迁、土地征用等重大难题，全力推进区 内各类基础设施建设。完成“一河四路”升级改造，加速推进华山路、邢樱路、泰山路的绿化亮化工程，提升城市发展环境品位。（三）齐头并进 ，加快重点项目建设。继续坚持“签约项目抓落地 、拟建项目抓开工、在建项目抓进度、竣工项目抓投 产” ，通过不断地深入项目现场摸清实情，及时掌握项目进展情况，认真分析项目建设的现状和问题，协调解决项目建设中存在的困难和问题。继续推进邢庄村拆迁 改造工作，对区内在建的东方国际广场、金佰汇城市综合体、成园综合体、小商品批发城等 8 个重点商业项目，采取领导分包制、指挥部推进制等措施，强力突破房 屋拆迁、土地征用等重大难题，对在建项目建立细节台账，按节点推进，其中，东方国际广场二期项目即丹尼斯商业大厦，力争 2016 年年底建成投入使用，东方 锦城二期商住项目全面开工建设；金佰汇商业综合体二期项目即昌建潮流商业街，力争 2016 年 10 月前完成招商和主体装修，昌建儿童城项目 2016 年 3 月开 工建设 ，年底前主体建成，金街项目完成招商，商户全部入驻；高标准建成天成逸家特色婚庆文化主题商业街，招引婚纱摄影、珠宝首饰、婚庆餐饮公司入驻；完成 孔子学院拆迁工作，力争 6 月前开工建设；加快成园综合体商住项目建设进度，力争 2016 年年底全部建成。对近期开工的开元国贸中心、丽晶现代城等 2 个重点 项目，加强跟踪服务，帮助企业做好开工前的各项准备工作，协调解决项目建设中出现的问题，力争商业设施尽早建成投入使用。（四）创新思维，加大招商引资力度。继续围绕“特色”做文章，推动形成不同业态的服务业集合体。一是招引商业 综合体开发商，力争 2016 年引进 2-3 家实力较强的开发商参与特色商业区建设；二是招引商贸服务业运营商，招引婚纱摄影、珠宝首饰 、婚庆餐饮等公司入驻 天成逸家特色婚庆文化主题商业街，引进国内外知名母婴用品品牌入驻昌建广场儿童城，加快向功能复合、品位高尚方向发展 ，打造全县档次最高的新型商业圈；三 是招引金融服务业，引导我县金融机构向区内集中布局，强化金融机构融资服务功能 ，招引中原证券等入驻特色商业区，搭建金融机构服务平台。同时，探索完善特 色商业区服务业招商引资税收分成、飞地经济等激励机制，激发招商引资积极性。（五）鼓足干劲，确保特色商业区晋位升级。 以促进我县特色商业区更好更快发展为宗旨，以突出我县特色商业区建设成效为重点 ，认真研究省委省政府印发的特色商业区考核评价指标体系和相关指标解释 ，针 对实际工作开展情况，查找漏洞和薄弱环节 ，加强目标运行监