湘浙小商品批发市场

湘浙小商品批发市场长沙医学院第一师范 湘浙小商品批发市场晶鑫大酒店汽车西站涉外经济学院湖南商学院北津学院枫林路 枫林路玉兰路 北湖南商学院湘浙小商品批发市场，位于湖南省政治、经济、文化中心城市场长沙，地处长沙行政中心、大学城教育中心、麓谷高新开发区、岳麓山旅游文化中心、长沙汽车西站交通枢纽中心等五大中心的核心位置。公司成立于 2005 年 6 月28 日，是 05 年“湘浙经济技术合作交流会”上的重点签约项目。目前，市场总投资 1.8 亿元，总建筑面积 65000m2，地上五层，地下一层。其中营业面积52000 m2，商务办公面积 6400 m2，地下超市 5600 m2，停车场 5000 m2。四面沿街，北为长沙最大的交通主干道五一西路，东与长沙四大汽车交通枢纽之首的长沙汽车西站隔街相望，每日人流量 5 万多人次，有效覆盖湘西北地区。整个市场设施齐全，装饰靓丽，装备有中央空调、自动扶梯四台、直行客梯六台、载货电梯两台、全天候消防监控系统、宽带网络系统，市场外步行街、银行、邮政、通信、餐饮、运输一应俱全。目前已有近千家经营户在市场内经营包括一楼品牌童装、成人装；二楼箱包、化妆品、儿童玩具、针织品、饰品；三楼福建鞋、广东鞋；四楼温州鞋城等 16 大类上万种商品的批发业务，覆盖全省 14 个地州市。在市场统一规划、专业管理下，开业半年来已进驻食品类有肯德基、台北豆浆、马里奥、罗莎蛋糕等；运动系列有康踏、李宁、耐克、阿迪达斯等；服饰有恒源祥、老爷车、波司登、贵人鸟、金盾、东方红等；皮鞋系列有老人头、蜘蛛王、锷鱼以及各种系列的知名品牌，目前已形成了持续、稳定、健康发展的商业氛围，正在稳步发展成为湖南乃至中国中南地区最大的小商品集散地和商贸物流中心。一、湘浙小商品市场的选址分析1）交通便利，人流量和车流量大，且购物方便市场位于汽车西站正对面，具有交通极为便利的区域位置优势。同时也为这里带来了极大的人流，聚集了极大的人气，消费者也因为交通便利而愿意来这里消费。市场周围还有大量的居民住宅区和与此相适应的消费设施如宾馆以及各色各样的饮食店，这就极大的减少了消费者的消费顾虑，从而更加提高市场的人气。市场对面的枫林三路上拥有中国银行，中国工商银行，中国邮政储蓄银行，这在一定程度上方便宜了消费者的消费以及商家的经营管理。同时市场还在淘宝上开有店，消费者可以通过互联网尽心上网消费。2）劳动力丰富而廉价，合理的仓库管理方法和理念，节约了经营成本和物流成本由于以市场的所在地为定点向西延伸就是郊区，这里有着丰富的劳动力，相对的是较低的劳动成本。还有诸如湖南商学院，涉外经济学院，湖南一师等高校，市场有着浓厚的季节性特点，高校的学生正好可以发挥主力军的作用。同时在今年的湖南经济合作洽谈会暨湘商大会上，在各界领导的见证下，湘浙公司与湖南商学院签订校企合作协议，这将有利于达成商学院与湘浙小商品市场人才的对接，在一定程度上节约了公司的人力资源成本。同时公司位于经济活跃、商贸发达的长沙市岳麓区望城坡商贸物流圈核心位置，加之推行了现代企业行之有效的现场管理理念和方法6S 管理，即通过整理、整顿、清扫、清洁、安全、素养这 6 个方面的管理，实现仓库的合理分布，使仓库安全得到了有效保障，这将大节省企业的物流成本。同时市场还有自己的物流配送中心，为商家提供了许多货源方面的信息，这大大节省了商家搜集商品信息的成本。3）政府政策和企业政策两不误为了吸引更多的商家来此开店，市场对于下岗职工进场即免税，很好的为一部分下岗职工解决了再就业的问题。同时公司还请一些资深专家教授为业务员开展免费培训，努力提升业务员发现问题、分析问题、解决问题的能力。同时，由于市场自开业至今天，共为国家上缴各类税费 2000 多万元，直接为社会解决了 1800 多个工作岗位，间接创造了近 5000 个就业岗位，同时带活了周边经济，因而在许多方面得到了政府的肯定。目前，市场在政府和公司共同努力下，没有因为金融危机而影响公司的业绩。4）未来发展前景一片光明湘浙小商品市场目前位于长沙市场前十强。据市场部经理介绍，公司准备在未来三年，将自己的品牌做大做强，同时集团计划在未来两年内，斥资两亿多元建设二期工程，届时市场将新增商铺 1000 多个，市场总营业面积扩大到60000 多平方米，可直接创造 4000 个就业岗位，5000 多个间接就业岗位，每年可新增营业额 10 亿元以上，可为国家新增各类税费 500 多万元。二、长沙市场湘浙小商品市场的市场利用率长沙湘浙小商品市场一共有六层。湘浙小商品市场的整体布局大体如下：楼 层 经 营 商 品 种 类负一层 儿童服装、品牌服饰一 层 品牌成人装、运动休闲装二 层 儿童玩具、化妆品、饰品礼品、工艺品、图书文具、 体育用品三 层 品牌童鞋、品牌成人鞋、箱包皮具四 层 针棉内衣、毛巾袜业、家纺家饰、小五金家电、床上 用品五 层 服装、鞋类品牌商1）市场内的经营情况市场内真正进行经营活动的是负一楼至四楼。负一楼与一楼商铺都没有闲置，全部都被租出去了。二楼据管理人员说只有几个摊位没有租出去。三楼的商铺有大约有 15%的闲置。四楼楼梯口的商铺都租满，里面大约有 40%的闲置。二楼闲置的商铺大多是在体用用品区域。三楼经营鞋业的区域商铺都是满的，箱包皮具区域有大量闲置。四楼小五金家电区基本是空的，调查中没看到营业此类商品的商铺。家纺区只有楼梯口有几家品牌家纺商铺经营，后面是空的。据四楼经营品牌家纺产品的业主介绍，生意情况一般。三楼经营鞋业的店铺经营情况应该不错，调查当日（星期五）大多数商铺里都有消费者。二楼与一楼的生意更好。2）市场内的门面信息从管理者那里了解到一些租金情况。市场内的租金是按每平方米多少钱每月来算，楼层之间的租金是不一样，一楼最贵，越往上价格越低。最贵的租金要属于一楼临街的门面，得要 480 元/月/平方米，便宜的是 4 楼有几十元/月/平凡米。同一楼层不同位置租金也是有差别的。楼梯口的租金要贵与不位于楼梯口的，人口流量较多则较贵，距楼梯口越远，越偏的商铺租金越低。湘浙小商品市场的布局分析和经营商品特点三、湘浙小商品市场的布局分析从湘浙小商品市场的内部布局模式来看，它属于“集中”型市场布局，所有的入驻商户集中在以一栋为主体的建筑物内部经营，整个市场呈封闭状态，走进市场大门就进入室内，经营商户集中在一起经营，形成室内的商业购物环境。对于这种布局形式，从不同角度考虑会有不同的结论。从当前社会现状来看，随着城市用地的紧张和消费者对购物环境要求的不断增加，这一布局形式恰好稳合了当前的城市发展规化、迎合了消费者对购物环境的需要和满足了消费者“一站式”购齐的需求，而且购物环境不受天气的影响；但这种布局要求为消费者提供足够的停车位和便利的交通，良好的治安服务以及其他方面的各种服务，有时也会由于人员过多，而扰乱市场的购物秩序或形成多光少买的局面。从零售学的角度看，这种布局类似于零售组织中的租赁商品部，它可以减少财务风险，节约经营成本，能扩大商品经营范围，也可以解决人才不足的困难，可以扩大销售能力；但是商品售价由承租者制定，与本市场的价格政策不一致，有可能会影响市场形象，而且也无法控制进货质量和服务质量，过分依赖租金，从长远看是有害无益的。从经济学的角度看，这种布局模式可以形成规模经济效应，有利于资源的合理优化配置，占有一定的广告优势，从某种程度上节约了经营成本和物流成本。但是，每个摊位由于地域不同、租金不同，导致客流量不同，使得加盟商不愿意租用客流量少的摊位，这又会使得有些摊位闲置，造成资源的浪费，同时加盟商互相争取租金适中，客流量较大的摊位，由于这种摊位供不应求，因而会让盟主抽取更多的垄断利润，而这对于消费者是不利的。从这种布局本身来看，组织管理和服务设施相对完善，产品更新快，库存少，可以节省库存成本，但项目一次性投入较大，不利于分期建设，市场启动缓慢，经营效益也随楼层的可达性渐差而递减。四、经营商品特点湘浙公司自开业以来，已有近千家经营户在市场内经营包括品牌童装、成人装、箱包、化妆品、儿童玩具、针织品、皮鞋、五金家电等 16 大类上万种商品的零售带批发业务，覆盖了长、望、济、宁、乃至常德、岳阳、吉首、怀化等全省 14 个地州市。在市场统一规划、专业管理下，开业半年来已进驻食品类有肯德基、台北豆浆、马里奥、罗莎蛋糕等；运动系列有康踏、李宁、耐克、阿迪达斯等；服饰有恒源祥、老爷车、波司登、贵人鸟、金盾、东方红等；皮鞋系列有老人头、蜘蛛王、锷鱼以及各种系列的知名品牌，目前已形成了持续、稳定、健康发展的商业氛围，正在稳步发展成为湖南乃至中国中南地区最大的小商品集散地和商贸物流中心。湘浙公司主要从事服饰名品折扣连锁经营，其湘浙服饰经营公司以“阿绫罗”为主打品牌的“湘浙服饰超市”，涵盖国内外一、二线品牌服饰、鞋、皮具、饰品等九大类上万种商品。包括欧洲、韩国、京派、汉派、粵派、杭派等服饰，这些品牌已经在消费者心目中形成一定的知名度和忠诚度。同时，“湘浙服饰超市”以其多样化的服饰、鞋类、箱包等产品，满足各类消费群体的需要，其中“阿绫罗”品牌又针对 2035 岁城市女性消费群体为主，其商品真正具备了覆盖面广、针对性强的特性。“湘 浙 服 饰 超 市 ”现 已 与 2600 家 各 类 厂 商 形 成 了 长 期 的 战 略 合 作 伙伴 关 系 ， 全 面 整 合 商 品 流 通 领 域 的 优 势 资 源 ， 建 立 “阿 绫 罗 ”连 锁 名 品折 扣 卖 场 ， 真 正 为 消 费 者 实 现 “低 价 买 名 品 ”目 的 而 努 力 。 因 此 “阿 绫罗 ”一 进 入 市 场 ， 其 优 异 的 品 质 和 低 廉 的 价 格 激 发 顾 客 强 烈 的 购 买 欲 望 ，切 深 受 广 大 消 费 者 的 青 睐 。五 、 湘浙小商品批发市场危机与建议长沙市湘浙小商品批发市场处于长沙市汽车西站地理位置优越，有大量的人流，物流优势。还是面临一些危机，前些年的金融危机对全世界的经济都受到了重创，但由于国内政府政策支持和本国经济的稳定发展，使得市场虽然受到小幅度的影响，但不影响市场正常稳定的发展。由于长沙市政府的搬迁，使得河西这块商业区迅速的发展，但是汽车西