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文档简介
上海市优惠价房买卖合同 立合同双方: 出售人: _ 代理人: _ 买受人: _ (以下简称甲乙方) 双方根据上海市优惠价房出售管理办法的有关规定,签订本合同。 1甲方同意将坐落在上海市_区(县)_街道(镇)_路 _(新村弄)_支弄 _号_室计建筑面积_平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2上开房屋按住房综合造价的_ _年每平方米建筑面积 _元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_元,共计售价(大写)_元。 3乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4乙方在合同签订后 30 天内一次付清购房款,甲方给予 _优惠,乙方实付价款(大写)_元。 5乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款_,计(大写) _元。余额计(大写) _元,分_年付清,月利率_ ,余额款本息共计(大写) _,每月月底前交付(大写) _元,最后在 _年_月底前全部付清。合同签订后30 天内交付首期购房款。 6乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算,多退少补。 7乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局根据继承法向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。 8甲方收到乙方购房款、维修费,在合同签订 30 天内交割房屋。 9甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 10甲乙双方在合同签 订后 30 天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅 _(高层住宅_),提取维修费(大写)_元,连同乙方按住房综合造价多层住宅 _(高层住宅 _)预付维修费(大写)_元,落实维修单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有,乙方保证不侵占使用。 12乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定 ,按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。 14本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易
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