重庆住房公积金办事指南

1目 录1、什么是住房公积金？ -42、缴存住房公积金的范围？ -43、缴存住房公积金的对象？ -44、缴存住房公积金后可以享受哪些权益？ -45、住房公积金，单位与个人各缴多少？ -56、住房公积金缴存基数是如何规定的？ -57、住房公积金缴存比例是如何规定的？ -58、新参加工作的职工，单位应从何时缴存住房公积金？ -69、外资企业的中方员工，也要建住房公积金吗？ -610、职工工资调整后，住房公积金应怎样调整？ -611、单位发生合并、分立、撤消、破产、解散或改制等情形的，职工住房公积金该怎么办？ -612、工作单位变动，住房公积金该怎么办？ -713、建立住房公积金对职工个有什么益处？ -714、住房公积金的性质是什么？ -715、我区住房公积金由什么部门管理？ -816、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？ -817、什么叫住房公积金汇缴？ -818、单位因职工人员变动引起住房公积金变动应如何办理汇缴？ -8219、什么是住房公积金暂存部？ -820、单位和职工应如何进行住房公积金对帐？ -921、哪些情况下职工可以提取存储的住房公积金？ -922 、职工提取住房公积金需要提供哪些材料？ -1023、职工个人提取住房公积金的具体手续怎么办？ -1324、贷款类型有几种？什么是住房公积金贷款和住房公积金组合贷款？ -1325、住房公积金贷款的好处有哪些？ -1426、申请住房公积金贷款需具备哪些条件？ -1427、申请住房公积金贷款需要提供哪些材料？ -1528、职工在我区办理住房公积金贷款的程序是什么？ -1529、怎样才能提取直系亲属帐户内住房公积金？ -1630、偿还住房个人住房贷款本息如何提取？ -1631、还贷支取如何办理？ -1732、直系亲属范围是哪些？ -1733、住房公积金贷款对象？ -1734、公积金贷款的种类？ -1735、住房公积金贷款条件及需提供的材料？ -1836、什么是住房公积金参贷？ -2037、职工住房公积金贷款额度、期限、利率是多少？ -2138、住房公积金贷款的一般性规定是什么？ -2139、贷款办理方式有几种？ -23340、办理流程及时限是什么？ -2341、住房公积金咨询电话是多少？ -2541、什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、缴存住房公积金的范围？国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体在职职工。 3、缴存住房公积金的对象？国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体在职职工。4、缴存住房公积金后可以享受哪些权益？按照国务院 住房公积金管理条例 规定，住房公积金属职工个人所有，可享受以下权益：一是职工住房公积金免缴个人所得税；二是职工住房公积金按人民银行规定利率计算存款利息，且免征利息税；三是可以按规定申请住房公积金个人住房贷款；四是可以按规定申请提取使用本人账户内住房公积金；5五是职工住房公积金可以继承。5、住房公积金，单位与个人各缴多少？按照 住房公积金管理条例 （国务院 350 号令）和 重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知 （渝府发 2006124 号）规定：职工住房公 积金包括职工缴存部分和单位为职工缴存部分，分别为职工上一年度月平均工资基数乘以住房公积金缴存比例。 6、住房公积金缴存基数是如何规定的？党政机关、全额拨款事业单位、差额拨款事业单位或政府非税收收入安排经费的其他事业单位，以及国资委所属集团企业，我市目前住房公积金的计提基数统一按套改后的基本工资计算，最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的 3 倍；其他单位职工住房公积金的计提基数应按国家统计局规定列人工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的 3 倍。 7、住房公积金缴存比例是如何规定的？党政机关、全额拨款事业单位、差额拨款事业单位或政府非税收收人安排经费的其他事业单位，以及国资委所属集团企业，住房公积金的计提比例统一为 7%；其他单位住房公积金缴存比例最低为 7%，最高为15，单位可以根据自身经济情况在 7%和 15之间选择缴存比例。单位将缴存比例提高到 7以上，需经住房公积金管理机构审核批准后执行，且单位和职工缴存的比例应该一6致。 8、新参加工作的职工，单位应从何时缴存住房公积金？根据国务院 住房公积金管理条例 （国务院 350 号令）规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。具体缴存事宜由所在单位办理。如果您是 7 月参加工作的，单位应从 8 月开始为您缴纳住房公积金。9、外资企业的中方员工，也要建住房公积金吗？应当建立住房公积金。按照国务院住房公积金管理条例规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体在职职工以外商投资企业中方在职职工都应该建立住房公积金。所以，外资企业中方员工、民营企业员工都属于建立住房公积金的范畴。10、职工工资调整后，住房公积金应怎样调整？按规定，职工个人住房公积金缴存基数一年调整核定一次，缴存单位应在每年的 12 月 31 日前作好职工新一年度住房公积金缴存基数的核定工作，并在一年度 l 月内提取汇缴变更清册，在核定后的缴存月份内，职工个人当年（当年 1月 1 日至当年 12 月 31 日）增加（减少）工资不得调增（调减）汇缴基数。 11、单位发生合并、分立、撤消、破产、解散或改制等情形的，职工住房公积金该怎么办？在重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的7通知（渝府发2006 124 号）文件印发后（即 2006 年 10 月 13日）单位发生合并、分立、撤消、破产、解散或改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。补缴的职工范围和标准由单位工会或职工代表大会讨论通过，报经公积金管理机构审核批准执行。补缴资金视同所欠职工工资，一并纳入第一清偿序列处理。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。12、工作单位变动，住房公积金该怎么办？本市范围内工作单位变动，由原单位为职工办理调出手续，新单位为职工办理调入手续继续缴存；外省市范围工作单位变动，可凭相关手续办理转移和支取。 13、建立住房公积金对职工个有什么益处？住房公积金是职工及其所在单位缴存的一笔长期稳定的个人住房储金，缴存期间按国家规定利率计息，职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人的住房公积金免缴个人所得税，免征利息税，可定向用于职工个人购买、建造自住住房，职工可以通过使自己帐户的住房公积金或申请住房公积金贷款，提高自身购建房的支付能力。 14、住房公积金的性质是什么？住房公积金缴存具有长期性的强制性，其本质属性为工资性；住房公积金作为职工个人住房储金专项用于住房消费，具有积累性和专用性两个特征。住房公积金的个人所有权属于限制性所有权，没有可转让性。在没被提取前，职工不能8实际占有，除可用于住房支出外没有其他处分权；同时住房公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率，而是由住房公积金管理机构设立专户统一管理，按国家政策规定统一保值。 15、我区住房公积金由什么部门管理？重庆市住房公积金管理中心黔江区分中心具体负责黔江辖区范围内住房公积金的管理工作，接受财政、审计和监察部门的监督。 16、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？单位到黔江区分中心申请登记；黔江区分中心为单位和职工个人开设住房公积金帐户；在单位开户印鉴；办理住房公积金汇缴。 17、什么叫住房公积金汇缴？单位按时足额缴存本年度月份的住房公积金称为住房公积金汇缴。 18、单位因职工人员变动引起住房公积金变动应如何办理汇缴？对职工调出和调人引起住房公积金增减变动的，均应通过“ 住房公积金暂存部 ”进行记录和管理， 单位应同时填写 住房公积金汇缴变更清册，并按变更后的住房公积金月缴存额进行汇缴。 19、什么是住房公积金暂存部？“住房公积 金暂存部 ”是为了正确记录和反映因 职工人员变动引起住房公积金转移、以及对与原单位终止劳动关系的9职工的住房公积金进行管理而专设的一个帐务科目。职工住房公积金在“住公积金暂存部” 暂 存期间，由黔江区分中心按有关政策规定代替职工原单位对职工的住房公积金进行管理，并按有关规定办理住房公积金的计息、支取等核算管理工作。 20、单位和职工应如何进行住房公积金对帐？住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起按照国家规定的利率计息。单位在每年 6 月 30 日后到黔江区分中心领取 年度住房职工公积金对帐明细表，核对住房公积金单位帐和个人帐；职工一是可持本人身份证到黔江区分中心办事大厅查询本人住房公积金汇缴情况，二是可持住房公积金查询磁卡在住房公积金查询机上查询本人住房公积金缴存情况，三是在每年 6 月 30 日按年度住房职工公积金对帐明细表由单位与职工个人进行对帐。 21、哪些情况下职工可以提取存储的住房公积金？一、提取对象参加黔江区住房制度改革并按照规定建立住房公积金制度，按月向重庆市住房公积金管理中心黔江区分中心缴存住房公积金一年以上的各单位职工。二、提取条件l、职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的； 102、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的； 4、缴存人为农民工的；5、职工或其直系亲属享受城市居工最低生活保障的； 6、职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。 7、离休、退休的；8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、出境定居的；10、调出本市或户口迁出本市；11、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；12、职工死亡或被宣告死亡的。22 、职工提取住房公积金需要提供哪些材料？（一）购买商品房须提供： 1、身份证；2、经产权部门登记有效的重庆市商品房预售（购）合同；3、购房缴款发票。（二）建造、翻修、大修自有产权的自住住房须提供： l、身份证；2、原房屋的房屋所有权证、 土地使用权证、 建设工11程规划许可证、 施工许可证； 3、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同； 4、工程预算或决算。（三）离休、退休须提供： 1、个人申请； 2、身份证； 3、离休证明或退休证明文件。（四）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系须提供：1、身份证； 2、重庆市丧失劳动能力程度鉴定表； 3、与单位解除劳动关系协议。（五）户口迁出黔江区须提供： 1、身份证； 2、重庆市职工调动报批表；3、单位出具的工资关系介绍信或调函及公安机关出具的户口迁出证明等有关证明文件；（六）出国、出境定居的，需提供：1、身份证； 2、中华人民共和国因私普通护照； 3、前往国出具的移民（定居）签证； 4、公安机关出境管理部门出具的出国定居证明，前往港澳通行证或港澳身份证等。（七）偿还购房贷款本息的，需提供： 12l、身份证； 2、借款合同； 3、购房合同或集资建房协议或资助购房协议；4、还款证明。（八）生活困难职工提取，需提供： l、身份证； 2、重庆市城市居民最低生活保障金领取证；3、职工子女或父母享受最低生活保障的，应提供子女或父母身份证、户口薄或者民政、公安部门出具的亲属关系证明。（九）职工与原单位解除劳动关系满两年未上岗的，需提供：l、身份证； 2、与单位解除劳动关系的协议或户口所在街道办事处出具的重庆市城市居民最低生活保障金领取证。（十）职工死亡或者被宣告死亡的，需提供： l、当地公安部门、司法部门提供的死亡证明； 2、属于死亡者的法定继承人，提供继承人的身份证、户口薄、法定继承证明； 3、属于死亡的指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证。（十一）重大疾病提取，需提供： 1、身份证； 2、2 级甲等以上医院证明（加盖医院诊断证明专用章）、13住院专用收据（加盖医院收费专用章）; 3、职工子女或父母患重大疾病的，应提供子女或父母身份证、户口薄或民政公安部门出具的亲属关系证明文件。（十二）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房、偿还公积金帐户贷款本息，家庭生活困难，重大疾病造成生活困难的，其配偶可以提取本人的住房公积金帐户存储金额。在办理提取手续时，除出具购、建房及偿还购房贷款本息的有关证明外，还须提交结婚证和户口薄。属提取条件（一）（二）（七）（八）（十一）类的职工所在单位应填写相应的审批表，并将相应证明材料送出住房资金中心审查后，办理公积金提取手续。属提取条件（一）（二）类且未申请人个住房公积金贷款的，原则上在职工购建和大修住房一年内办理。23、职工个人提取住房公积金的具体手续怎么办？ （l）职工提取存储的住房公积金应符合住房公积金支取条件； （2）单位审核同意职工支取住房公积金申请后，填写 住房公积金支取审批表和住房公积金支取申请书，由单位领导签字并加盖预留印鉴后报黔江区分中心； （3）单位可代职工办理有关支取手续，也可由职工本人亲自办理有关支取手续。黔江区分中心前台接件人员受理提取资料并经审核同意后，交财务人员；财务人员按审核同意的金额制作转账支票或者直接通过网上银行转入提取人所提供的银行账户。 1424、贷款类型有几种？什么是住房公积金贷款和住房公积金组合贷款？（一）纯公积金贷款（二）组合贷款纯公积金贷款和组合贷款统称为公积金个贷。纯住房公积金贷款是指由住房公积金管理机构运用住房公积金，委托银行向购买自住住房并用其为抵押，作为偿还贷款保证的住房公积金职工发放的个人住房贷款。住房公积金组合贷款是由住房公积金管理机构运用住房公积金、商业银行运用信贷资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房抵押委托贷款和商业性个人住房抵押贷款的组合。25、住房公积金贷款的好处有哪些？对职工个人来说，住房公积金贷款可以有效解决个人购房资金上的问题，职工以有效解决个人购房资金上的问题，职工个人可以利用政策性贷款解决住房困难和改善住房条件，可以快速实现自己的住梦；对单位来说，住房公积金贷款是实行住房货币化分配的有力手段，可以有效解决本单位职工住房问题，有利于推进住房分配机制的转换；对国家来说，住房公金贷款有利于政策性抵押贷款制度的建立，能有效激活房地产市场，形成住房消费体系，促成住房建设和房地产业的发展，全面实现住房商品化、社会化、拉动社会经济的增长。 1526、申请住房公积金贷款需具备哪些条件？ （l）有正当职业和稳定的经济收入，资信良好，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；（2）签有房地产登记部门登记合法有效的重庆市房地产买卖合同和不少于购房总价款 20或以上的自筹资金；（3）同意用所购住房作抵押； （4）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取 房地产权证，并进行房屋他项权利抵押登记后交受托银行和住房公积金管理机构收存； （5）住房公积金管理机构规定的其他条件。27、申请住房公积金贷款需要提供哪些材料？ （l）借款人本人及产权共有人（含配偶）的身份证、户口簿；（2）合法有效的重庆市房地产买卖合同； （3）已缴纳不低于购房总价款 20的自筹资金凭据； （4）借款人及其配偶的收人证明； （5）婚姻状况证明； （6）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；（7）借款人住房公积金缴存证明； （8）住房公积金管理机构要求提供的其他资料。 28、职工在我区办理住房公积金贷款的程序是什么？ （l）借款申请人到黔江区分中心咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限； （2）领取贷款申请审批表、 申请人情况调查表并认真16如实填写后提出借款申请，同意提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验； （3）借款申请人提交借款申请后，可在 5 个工作日内按贷款申请受理单上的电话查询是否获得批准。获得批准的借款申请人接黔江区分中心信贷工作人员通知后，按指定的时间到指定的地点签订借款合同等相关合同文本； （4）办理购房抵押登记手续；（5）已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按借款合同的约定向借款人发放； （6）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人帐户，如当月未能及时还款，则次月存人的资金除含正常还款额外，还应包括逾期利息。 29、怎样才能提取直系亲属帐户内住房公积金？已缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可在一年内，凭房地产管理机关登记有效的重庆商品房预售（预购）合同或房屋所有权证、 重庆市全额集资建房协议一次性提取本人住房公积金帐户内存储余额，不足部分，可按规定程序提取直系亲属（配偶、父母、子女）的住房公积金帐户内存储余额，但需征得被提取人书面同意，其提取总额累计不能超过实际发生的住房支出。 30、偿还住房个人住房贷款本息如何提取？职工偿还个人住房款本息，本人及其配偶可按规定提取公积金帐户内存储余额，但提取余额累计不得超过贷款总金额，提取年限不得超过贷款期限。1731、还贷支取如何办理？还贷提取首次办理时，除需提供房屋所有权证或登记有效的重庆市商品房预售（预购）合同外，还需提供借款合同，以后各次办理时，只凭重庆市黔江区住房公积金还贷支取凭证和有效证件办理提取。职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。 32、直系亲属范围是哪些？直系亲属系指本市按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事能力的借款人的配偶、子女、父母。本条认定的直系亲属范围，仅适应于公积金支取、贷款的办理。 33、住房公积金贷款对象？具有完全民事能力行为，在重庆市城镇范围内购买自有住房，按月缴存住房公积金一年以上且无欠缴的职工；未缴存住房公积金职工购房时，可利用已缴存住房公积金直系亲属的名额申请贷款（直系亲属指在本市按时足额缴存住房公积金一年以上，未负有住房公积金债务，且具有完全民事行为能力的借款人的配偶、子女、父母）。34、公积金贷款的种类？（一）期房按揭贷款期房按揭贷款是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，通过售房单位和承办银行申请办理的公积金个贷。（二）期房直客贷款18期房直客贷款是指借款人购买在建住房（房屋已完成主体建筑封顶）时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷，而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。（三）现房直客货款现房直客贷款是指借款人购买现房时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷，而由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。（四）置换抵押贷款置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。（五）二手房贷款二手房贷款是指借款人购买二手房时，由其直接向公积金中心申请办理的公积金个贷。 35、住房公积金贷款条件及需提供的材料？（一）期房直客贷款条件：具有合法有效的身份证明；有购买自有住房的真实行为，签有房地产登记部门登记合法有效的重庆市商品房买卖合同和不少于购房总价款 20或以上的自筹资金；同意用所购住房做抵押。所需材料：1、借款人及产权共有人（含配偶）的身份证、户口簿； 2、婚姻证明材料；3、合法有效的重庆市商品房买卖合同； 4、已交纳不低于购房总价款的 20的自筹资金票据； 195、借款人及配偶收人证明； 6、产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见； 7、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。（二）二手房贷款条件：按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民行为能力的个人；在本市需购买再交易住房；有正当职业和稳定的经济收人，具备按期偿还贷款本息的能力和志愿，资信良好；有合法有效的房地产买卖合同和所购房原房地产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证）；同意所购住房做抵押；同意办理住房置业担保或贷款综合保险；所购二手房符合下列条件： 1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅； 2、房屋使用年限不超过 15 年。所需材料：1、借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件） ; 2、合法有效购房合同； 3、所购二手房的房地产权证（或房地产价格评估报告）; 7、售房人出具的划款帐户证明（公积金中心委托机构受理的除外）; 8、公积金中心要求的其他材料。（三）置换货款20条件：具有合法有效的身份证明；有购买自有住房的真实行为，签有房地产登记部门登记合法有效的重庆市商品房买卖合同；已一次性还清商业银行住房抵押贷款，并取得所购房屋的房地产权证；同意用所购房作抵押；申请贷款金额不超过最后一次还清银行贷款额度。所需材料：l、借款人及产权共有人（含配偶）的身份证、户口簿；2、婚姻证明材料；3、合法有效的重庆市房地产买卖合同；4、与原贷款银行签定的借款合同、 抵押合同； 5、在原贷款银行的最后一次还贷凭据； 6、所购房房地产权证； 7、借款人及配偶收入证明； 8、产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见； 9、评估机构出具的房屋价值评估报告； 10、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。36、什么是住房公积金参贷？参贷是指购房人利用已缴存住房公积金直系亲属的名额，申请住房公积金贷款时获得追加或取得住房信贷支持的行为。住房公积金缴存职工申请公积金贷款时，贷款金额超过个人最高限额的，可利用已缴存住房公积金直系亲属的名额申请参贷，获得贷款额度的追加（追加的额度不超过个人最高限额的两倍）；未缴存住房公积金的购房职工，可利用已缴存住房公积金直系亲属的名额申请参贷，取得公积金住房信21贷支持（贷款额度不超过个人最高限额）。参贷人作为共同借款人，除需提供身份证，户口簿及直系亲属关系证明材料外，还应在申请审批表和借款合同上签字鉴印。 37、职工住房公积金贷款额度、期限、利率是多少？最高期限：个人最高限额不超过购房款总价的 80。可贷额度借款人家庭月收人之和50%贷款期数（月）贷款本息采用按月等额本息法，提前还款，按实际贷款余额计算利息。期限：目前我区住房公积金贷款期限最长不得超过 30 年（二手房为 25 年）且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄；利率：贷款利率按中国人民银行规定执行，并随国家利率调整而调整。个人住房公积金存贷利率表（单位：%）项 目 公积金 银行一、个人住房公积金存款当年缴存 0.50上年结转 3.81二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 4.45五年以上 4.90 6.6038、住房公积金贷款的一般性规定是什么？（一）贷款额度221、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的 80%（二手房为 70% )，其中公积 金贷款资金个人最高限额不超过 20 万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（40 万元）。 2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件： （l）公积金个贷总额可贷额度借款人家庭月收入之和50%贷款期数（月） （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度借款人及配偶住房公积金账户余额之和15 （二）贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过 30 年（二手房为 25 年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后 10 年。（三）贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。（四）贷款担保以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。（五）参贷的规定按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。2339、贷款办理方式有几种？（一）在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）可以在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）的公积金个贷品种期房按揭贷款。（二）在公积金管理机构设立或委托的网点办理可以在公积金管理机构设立或委托的网点办理的公积金个贷品种期房直客贷款、现房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。40