北大荒现代农业园商业计划书

北大荒现代农业 园商业 计划书 康 辉旅行社 目录 A 特色农业园区发展目标 1.1特色园区的开发思路 1.2特色园区开发的战略意义 C 营销发展战略 1.1 园区发展规划 1.2营销规划和广告策略 1.3品牌 运作 1.4所需支持 B 景区项目功能分区及主要内容 1.1 省内顶级 婚纱摄影（内外景）基地 . 1.2 青少年教育基地 1.3 TT战士野战 及拓展培训基地 1.4 我家菜园（城里有我一分田）项目 1.5 特色 休闲观光娱乐度假圣地 1.6 采摘之旅 1.7 冬季游项目 1.8 独特餐饮风味 1.9 特色 水上乐园 D 利润分析 特色农业园区发展目标 3 策划理念上将注入旅 游、示范、教学、培 训、商贸的概念打造 特色旅游产业链。 1 5 4 3 2 地缘优势 科技优势势 人力优势 项目优势 营销优势 在策划理念上将注入旅游、示范、教学、培训、商贸的概念，把差异作为最好的旅游资源 加以开发，通过现代农业的新品种、新栽培模式与传统农业的不同显示出其差异，融入了全方 位的娱乐休闲项目，将二者有机的结合走出一条生态旅游农业发展的新路子，并通过其示范、 推广和辐射作用结合科学的营销手段将景区推向全国，成为龙江标志性人文景区。 1.1特色园区的开发思路 1.2 特色园区开发的战略意义 4 特色农业园区发展目标 通过高新技术改造传统农业可以发展为新型的特 色主导产业 人力资本优势整合 优势 新型的特色主导产业 新型的经济组织创新 有效的经济组织是经济发展的基础，农业科技 园区作为现代农业和旅游业交叉的载体，是一 种新型的经济组织创新，它将成为生态 旅游农 业 发展的主流。 康辉人力 资本由于其在思想理念、信息资源、现代 管理、风险投资等方面的优势，将在农业科技园区 的建设中扮演重要的角色。 景区项目功能分区及主要内容 倾力打造东北地区唯一的顶级热带生态园林摄影基地。 利用独特的南国风光及园区内优美环境努力将期打造成黑龙江最大，最好 ，婚纱摄影（内外景）基地 .设立 360度全方位实景拍摄，全实景热带生态 园林花园，给新人不一样的外景拍摄体验，用心聆听自然，用爱记录永恒 的每个瞬间，摆脱喧嚣，融入自然。 服务人群 :新婚伴侣 .影楼，礼仪公司等 1.1顶级婚纱摄影基地 景区项目功能分区及主要内容 1.2青少年素质教育 .爱国主义教育 .科普教育基地 . 将园区打造成青少年素质教育基地，围绕青少年教育，通过拓展培训、 北大荒博物馆、智能温室大棚等设施对青少年开展包括素质教育、爱国主义 教育、科普教育在内的全方位教育体验，为青少年提供学技能、长见识的阵 地。同时，将根据景区实际和青少年成长需要设计参观流程，规范讲解资料 ，充实参观内容，等等， 1.2青少年素质教育 .爱国主义教育 .科普教育基地 . 一日游 青少年素质教育活动安排 上午 革命烈士纪念馆 北大荒博物馆 进入第一庄园景区 中午 午餐 下午 劳动实践 拓展素质培训 水上乐园娱乐 素质教育结业仪式 1.2青少年素质教育 .爱国主义教育 .科普教育基地 . 青少年素质教育活动安排 D1 D2 上午 参观革命烈士博物馆 参观北大荒博物馆 进入第一庄园整队 第一庄园午餐 下午 劳动实践活动 TT战士野战拓展训练 晚上 晚餐后入住神农别墅 上午 参观植物组配中心了解植物生长过程 参观果蔬大棚，了解热带植物知识 水上乐园娱乐 下午 第一庄园午餐 素质教育结业仪式 景区项目功能分区及主要内容 1.3TT战士野战及拓展培训基地 替替战士（中国）有限责任公司 (TTzhanshi(china)CO.,LTD)简称 “ TT战士 ” 。是全国唯一一家采用世界上最先进的体验式培训方式的管理机构，专门面 向个人和企业提供户外真人实景娱乐与培训产品的专业公司，集技术研发、 技术供应与体验服务运营于一体，且在在全国范围内拥有直营和加盟体系。 10 1.3TT野战及拓展培训基地 主要项目 1. 真人数字野战 3. 企业庆典年会 1.1 TT战士数字真人野战是实景对战游戏， 1.2拥有丛林战、山地战等多种选择， 1.3拥有不断升级的游戏道具与任务组合， 3.1 设计企业庆典年会整体解决方案 3.2 挑战性的活动设计让团队活动更加精彩 3.3 融合企业宣传表达的主题 2. 企业拓展训练 2.1重塑企业文化、建立员工归属感 2.2建立良好的协作关系，拉近员工间 “ 距离 ” 2.3打造团队合作精神，激发成员创造型思维 2.4培养积极进取的心态 景区项目功能分区及主要内容 1.4我家菜园（城里有我一分田）项目 推出 “ 城里有我一分田，我到地头去休闲 ” 活动，让市民能亲身体验田园 之乐，使平日里高度紧张的身心得到充分的放松。邀请市民来认领播种无公 害蔬菜，让忙于工作的您有一处放松的驿站！让孩子们有一个识五谷、辨禾 麦，亲近自然的机会！让相爱的人体验 “ 男耕女织 ” 的无限浪漫！ 景区项目功能分区及主要内容 1.4我家菜园（城里有我一分田） 项目 将园区多余土地进行平整，按照一分地（约合 66.7平米）进行分割， 利 用景区内的边角空地 ，打 成木栅栏租种给家庭，既美化环境也增添了项目， 是孩子们最好的素质教育和科普教育基地。 景区项目功能分区及主要内容 1.5特色 休闲观光娱乐度假圣地 利用地理优势及景区内的完整设施及优化的环境 ,众多项目卖点及景区内接待 条件，打造 “ 北大荒第一庄园 ” ，在市区设立每半小时直通车，使其一日游 ，二日游成为我市常规行程。 休闲游项目： 采摘之旅 TT野战 咖啡酒吧 休闲垂钓 烧烤广场 神农别墅 。 景区项目功能分区及主要内容 1.5特色 休闲观光娱乐度假游览 景区项目功能分区及主要内容 1.6 采摘之旅 绿色无公害农业采摘已成为旅游新时尚 .园区一年四季都具备采摘条件， 结合不同季节，不同的蔬果品种，推出不同特色的 “ 采摘之旅 ” 将成为我省 近郊游新亮点。 针对人群 :所有大众 景区项目功能分区及主要内容 1.7冬季游项目 打造全国最长的冰滑梯； 建立 “ 娱雪乐园 ” 结合 TT战士雪上真人 CS项目打造黑龙江省第四大冰雪景区 建立体验式滑雪场 满足园区全年运营的目标 景区项目功能分区及主要内容 1.8 独特餐饮风味 开设东北野味特色餐厅； 夏季啤酒广场和烧烤自助广场； 栈桥西餐自助区； 农家有机饭庄； 景区项目功能分区及主要内容 1.9 特色水上乐园 打造东北地区唯一的水上拓展项目 水上垂钓区 水上综合观赏娱乐项目 冬季冰上项目 营销发展战略 园区发展规划 19 营销发展战略 20 媒体合作要点： 结合园区科技及时事制造新 闻点增加曝光 车体广告 车内液晶视频广告 网站论坛在线互动及链接 平面媒体软文配合硬广告高 密度投放 结合青少年素质教育基地开 设电视台第一庄园专栏 确定合作媒体： 哈尔滨市电视台 黑龙江省电视台 新晚、晨报、家报、生活报 、都市资讯报 交通广播电台 东北网 百度 车体广告 哈尔滨本地论坛 渠道营销媒体广告宣传 渠道合作要点 ： 利用旅行社门店渠道开设旅 游专线，组织团体。 通过与 TT战士合作增加客流 并拓宽企业客户渠道 通过科学的营销手段整合行 业渠道。 部分渠道合作 ： 包括康 辉国旅在内的省内旅 行社渠道 TT战士会员渠道 其他整合渠道 慈善造势 慈善造势要点： 通过参与慈善活动提高园区形 象打造慈善营销模式。 慈善造势活动： 结合青少年素质教育开展专线 游。 定期组织孤儿院，福利院儿童 免费活动，媒体跟踪。 希望工程、红十字会、壹基金 慈善捐款箱 组织汶川地震互帮灾区儿童来 哈免费训练参观 营销发展战略 节日营销要点 ： 以时间为主线，以采摘项目 为主体开展节日主题活动 以节日为依托开展节日促销 及相关活动，推动园区客流 。 同园区其他项目整合节日销 售 节日： 确定各类蔬果采摘节日 国家法定假日 园区其他项目节日 品牌营销 节日营销 品牌营销要点 品牌形象创新 从 “ 农业生态园区 ” 到 “ 第一庄园 ” 品牌形象的创新将极大的拉动园 区的发展速度 品牌传播创新： 从经营形象力到经营注意力宣传 就是培育市场，知名度就是生产力 。当今旅游的竞争，其实就是争夺 眼球、争夺注意力的竞争。而好的 知名度、好的注意力，则要靠品牌 的有效传播，传播渠道显得尤为重 要。 品牌管理创新 从 自由发展到科学引导，品牌管 理创新和加强将是景区走向全国的 关键所在。 品牌营销策略 22 品 牌 营 销 旅游产品是综合性的，所有服务 项目组合在一起能发挥更大的乘 数效应。服务的项目越多、越全 面，就越能留住游客、越能刺激 游客在景区消费。景区服务完善 了，又会很大程度影响目标顾客 群的口碑，引发更多游客前来游 玩。因此，品牌营销的基础就是 在