签订抵押担保合同注意事项

签订抵押担保合同注意事项 抵押担保合同签订事项有哪些?明确抵押合同 的签订事项，包括抵押合同的内容和形式。抵押合 同的效力，是需要明确主合同的效力。抵押合同的 变更和终止，还有抵押合同不得约定事项，权利凭 证的保管，抵押标的的保险，抵押费用等等。 抵押担保合同注意事项 抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而 为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流 通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定 一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重 要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住 所;主债权的种类、数额;抵押财产的具体状况; 抵押财产的价值;债务人履行债务的期限;抵押 权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵 押合同订立的时间与地点;双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也 可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。 抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时 其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权 合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合 同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合 同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协 商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如 下： 抵押所担保的债务已经履行;抵押合同被 解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事 人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据担保法第四十条规定，抵押权人和抵 押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人 未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证 由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合 同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押 权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上， 保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在 未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而 给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责 任。 4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由 谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记 手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的， 应当向有关部门申请抵押登记。 注意，不同的抵押物对登记部门不同。土地 使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的 土地管理部门;建筑物抵押的，县级以上地方人 民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登 记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶 抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理 机关;以动产抵押的，工商行政管理部门为登记 部门。 综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的 约定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要 依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双 方利益。 抵押担保合同签订事项有哪些?明确抵押合同 的签订事项，包括抵押合同的内容和形式。抵押合 同的效力，是需要明确主合同的效力。抵押合同的 变更和终止，还有抵押合同不得约定事项，权利凭 证的保管，抵押标的的保险，抵押费用等等。 抵押担保合同注意事项 抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而 为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流 通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定 一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重 要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住 所;主债权的种类、数额;抵押财产的具体状况; 抵押财产的价值;债务人履行债务的期限;抵押 权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵 押合同订立的时间与地点;双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也 可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。 抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时 其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权 合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合 同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合 同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协 商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如 下： 抵押所担保的债务已经履行;抵押合同被 解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事 人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据担保法第四十条规定，抵押权人和抵 押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人 未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证 由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合 同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押 权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上， 保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在 未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而 给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责 任。 4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由 谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记 手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的， 应当向有关部门申请抵押登记。 注意，不同的抵押物对登记部门不同。土地 使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的 土地管理部门;建筑物抵押的，县级以上地方人 民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登 记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶 抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理 机关;以动产抵押的，工商行政管理部门为登记 部门。 综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的 约定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要 依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双 方利益。 抵押担保合同签订事项有哪些?明确抵押合同 的签订事项，包括抵押合同的内容和形式。抵押合 同的效力，是需要明确主合同的效力。抵押合同的 变更和终止，还有抵押合同不得约定事项，权利凭 证的保管，抵押标的的保险，抵押费用等等。 抵押担保合同注意事项 抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而 为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流 通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定 一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重 要。 一、明确抵押合同的签订事项 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住 所;主债权的种类、数额;抵押财产的具体状况; 抵押财产的价值;债务人履行债务的期限;抵押 权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵 押合同订立的时间与地点;双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也 可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。 抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时 其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权 合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合 同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合 同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协 商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如 下： 抵押所担保的债务已经履行;抵押合同被 解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事 人约定终止的其他情形。 四、其他注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据担保法第四十条规定，抵押权人和抵 押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人 未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管 抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证 由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险 抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合 同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押 权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上， 保证了抵押权人债权得以实现。 还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在 未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而 给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责 任。 4、抵押费用 抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由 谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续 依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记 手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的， 应当向有关部门申请抵押登记。 注意，不同的抵押物对登记部门不同。土地 使用权抵押的，登记部门