村土地开发意向书

村土地开发意向书 村土地开发意向书篇 1 甲方： 乙方： 上列甲、乙双方就位于 宗地号为 的土地合作 开发事宜，经自愿、平等之协商，达成如下合作意 向。 一、甲方已取得位于 宗地号为 的土地使用权， 并确定采取共同参与合作的方式进行开发。 乙方已知悉上述土地状况，愿就该土地的开发 与甲方合作，并接受本意向书约定的开发项目和合 作方式。 二、土地开发项目包括但不限于：房地产开发、 工商业园区建设、林业及养殖业开发、旅游及餐饮 娱乐业开发以及为开发进行的土地平整等前期基础 建设。 合作方式包括但不限于：联营、承包、租赁、 合资成立有限公司以及法律允许的其他方式。 三、本意向书签署后 30 日内，乙方应就合作 项目和方式进行确定和可行性评估，并以书面形式 提交甲方。 四、甲方在上述开发项目和合作方式范围内作 出确定后，进行公开的招标，以竞价的方式确定合 作方，乙方应参加招标。 乙方中标后，甲方与乙方签订合作协议书。 五、不论乙方最终是否与甲方签订合作协议书， 乙方前期评估和参加招标所发生的费用，不得以任 何理由向甲方主张权利。 六、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签订时间： 村土地开发意向书篇 2 甲方： 村 队 乙方： 甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协 商，甲方因筹 集开发资金困难至今没有开发该地， 现为了让村民从发展中尽快获利。根 据国家及省 市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实 际情况，经 双方多次协商，甲方同意将其位于横 山西沙占地 亩土地使用权与乙方 合作投资开发， 现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如 下协议： 第一条 合作内容与方式 甲方用其位于横山西 沙 亩土地使用权(土地使用权证 号： ;具体位置 以四至界线图为准)评估作价进行合作开发; 双方 按照投资比例享有利润承担风险; 合作协议生效后， 该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干 涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律 文件或文书或签章(字); 乙方或乙方指定的公司是 上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独 开发 和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在 开发完成后享有权 益。 本协议生效后，甲方取得 该土地使用权证五 日内，乙方支付人民币 万元给 甲方， 作为合作项目的定金，甲方将该地块的土 地使用权证交给乙 方。 甲方将该合作土地变更为 国有土地并办理国有土地使用权证之后，应 负责 组织人员协调村民关系，进行场地清理(具体为青 苗赔偿、建筑物搬 迁等)，乙方支付清场费，使之 具备可以进场施工建设的条件。 第二条 土地作价及双方出资方式、计算 上述 土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登 记费用，由甲 方承担。 乙方持有该土地使用权后 有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投 资在 土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙 方单方筹集出资。 的投资额为土地评估作价的数 额。 第三条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、承担办理土地权属变更的费用并申请办理 土地使用性质调整报批、 项目施工建设报批报建、 竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续 相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更 为项目开发所需要的用 地条件(土地来源为国有出 让，用地性质为住宅或商服用地)。 2、负责组织协助乙方人员协调村民关系，清 理场地，解决场地遗留问 题。 3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲 裁程序和债权债务纠纷， 也未设定任何抵押。保 证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不 得与其他开发商签订任何合作合同及协议。 4、在项目竣工后，负责根据乙方的要求无条 件地协助配合乙方办理房 产分配过户时的全部手 续。 5、在国家现有政策允许的范围内为合作项目 积极争取各项税费减免等 优惠政策。 6、可根据本协议书约定享有应有分配收益的 权利。 7、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人 进行监督。 (二)乙方的权利和义务 1、负责整个项目开发运作管理各个环节的统 筹安排，包括项目规划、 设计、施工、人员招聘、 开工及竣工时间。 2、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整， 用地报批和土地产权分 割过户等各项行政审批手 续，并承担土地变更为国有土地使用权后办理各 项行政审批手续的费用。 3、负责投入资金完成合作项目的全部施工建 设。 4、可根据本协议书约定享有应有分配收益的 权利。 5、负责项目开发完成后的销售(包括委托销售)， 销售收款的管理。 第四条 收益分配 项目建成销售完毕，双方按 投资比例进行收益分配，双方的出资额比 例为： 。 第五条 违约责 任 1、一方如不履行本协议书及相关补充协议项 下的义务，或严重违反本 协议书及相关补充协议 条款，造成项目无法如期施工建设或不能实现协议 书及相关补充协议的目的，是严重违约行为，守约 方有权解除协议并向违 约方索赔。 2、若上述土地发生权属争议纠纷问题，甲方 应负责全面处理协调，不 得影响项目开发。 第六条 争议解决 本合同履行过程中产生的任 何争议，双方无法协议解决的，同意提交 西安仲 裁委员会榆林分会 仲裁员独任审理。 第七条 合同生效 本协议书自双方代表签字并 加盖各自的公章后生效。 第八条 合同份数 本协议壹式 份，双方各执 贰份，贰份用于上报主管部门备案，具 有相同法 律效力。 甲方 乙方 年 月 日 村土地开发意向书篇 3 出租方：_ (甲方) 承租方：_ (乙方) 根据中华人民共和国合同法和现行土地流 转政策，依据公平、公开、平等互利的原则，甲方 现将位于_地块租给_ 公司作为_ 用 地。经双方友好协商，现就有关事项达成一致意向， 特订立意向书条款以兹共同遵守。 一、租用土地的地理位置及使用面积： 位于 _，使用面积_亩。 二、土地的范围和用途： 甲方愿意将_出租_公司作为 _。具体界线由甲、乙双方现场确定，作 为本协议附件，面积以测量成果为准。 三、租用时间： 1、甲、乙双方约定，租用期限确定为_年， 自_年_月_日起至_年_月 _日止 。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块 全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日 起开始计算。 四、租金： 甲、乙双方约定：所租用土地的租金为_ 元/年/亩。 五、青苗补偿费： 耕地、水渠_ 元/亩;水塘成鱼补偿_ 元/亩;山地林木_ 元/亩。上述青苗补偿费为 土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方 无需再次支付青苗补偿费。 六、付款方式： 租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使 用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年 租金。自第二年起，每年租金分两次支付，分别于 当年_月_日前和_月_ 日前支付。 七、双方职责和义务： 甲方职责和义务： 1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权 属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续， 提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平” ， 确保乙方的租用期限不少于 50 年。 2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务， 甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工顺利并无 相邻各方无纠纷发生。 3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干 预乙方正常的生产经营活动。 乙方的职责和义务： 1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从 事生产经营活动及各种社会活动。 2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环 境应无污染。 3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对 土地进行有效保护。 4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法 管理，尽量处理好周边关系 5、按照合同规定按时足额交纳租金。 土地租赁意向书土地租赁意向书八、乙方在使 用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与 甲方享有同等待遇和权利。 九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设 施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以 配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审 批证照手续。 十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调 相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方 征收使用，确保乙方产业的长远发展。 十一、乙方投资资产的约定： 1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征 收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用(包 括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补 偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有，以保证乙 方在 50 年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。 2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙 方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原 则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋 作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。 十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履 约保证金人民币 元整，自签订本意向书后，甲方 即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙 方人民币_万元。如甲方原因不能履约而不能 签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。 十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同 予以确定。 十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经 双方签字盖章生效，同具有法律效