业委会xx年工作总结.docx

业委会 XX 年工作总结 招商 XX 花园第五届业主委员会于 XX 年 7 月份在 XX 街 道办社区工作站指导下筹备换届选举，经过民主推荐和选 举办法程序，小区广大业主积极投票的参与下，XX 花园第 XX 届业主委员会于 XX 年 10 月 16 日正式成立，并报 XX 市 XX 区建设局备案。 XX 花园第五届业主委员会成员共有委员 9 人（其中主 任 1 人、副主任 2 人、委员 6 人） 。在成立至今近一年多的 时间里，业主委员会本着为小区负责、为广大业主维权的 服务理念，对物业管理中心实施的各项工程、维修项目、 小区绿化、保洁、安管等 H 常事务及全体业主专项维修基 金的使用等进行了有效的监督和管理，促进海月花园小区 不断的成熟和发展。 具体工作事项如下： 一、定期召开业主委员会工作会议，推动物业管理服 务工作有效开展。 为了更好的维护小区广大业主的合法权益，充分履行 了业主委员会的权利和义务，XX 业主委员会自成立以来， 坚持每月召开 1 次工作会议，XX 年业委会大小会议 20 多次， 正式形成纪要会议达 12 次。组织委员学最新物业政策法规， 与时俱进，督促物业在日常服务中工作落实情况；听取物 业管理中心的定期工作汇报，协调解决业主反映的各类问 题，比如：老年人早晚跳舞噪音影响居民、文明养狗、违 章建筑、车辆乱停放、邻里纠纷、清洁绿化等，从而来推 动了物业管理服务工作的有效开展。 二、经多次会议讨论后完成了跟招商物业管理公司签 订的物业服务合同 争取了会所的部分经营权，按约签订合同有效的提高 了会所的收入， 三、完成了业委会专项基金帐户注册；专项维修资金 备用金的申请、核销工作。及时解决了小区公共维修问题。 四、建立了有效途径收集业主信息以及会议纪要的发 布和公示； 收回在小区犬门口原商家设立的公告栏，设置为业主 委员会专用公示栏，建立了业委会 QQ 群，公示各委员的工 作职责及联系方式。 在小区各单元进出口设置了业主委员会专朋公示栏， 进一步方便了广大业主多渠道能及时了解业委会的工作会 议议题纪要信息： 营造社区温馨祥和的生活氛围已成为当今社区建设的 重中之重。业委会非常重视社区精神文明建设，支持社区 文化活动的开展，提升社区文化内涵的追求和培养。业委 会向政府相关部门申请拟建设小区艺术文化走廊，以便为 广大业主提供精神生活需要的文明宣传和人文关怀，力争 为小区营造高尚、文明、和谐的文化氛围。 五、业委会非常重视小区的安全工作，经常提醒物管 处要重视小区的安全防范措施，抽查安保人员的配备，督 促安全监控设备维护和更新，会同管理处组织相关消防部 门在小区消防安全培训和现场演习。 六、努力为小区业主办实事、办好事 积极引进室外健身器材 为丰富小区业丰的业余文化生活，为小区业主提供更 多的室外休闲健身场所，在海月业主委员会，海月社区居 委会、海月物管中心积极的共同努力下，为小区争取到了 体育局划拨的 16 套室外健身器材，全部安装在小区各个区 域，供业主休闲健身使用。 小区人门口车辆出入路面破损不堪，经业委会多次会 议讨论以及工程的审核，最终以合理的价格解决了出入口 的路面维修。 依据小区业主提议，车辆出入口人车不分流容易造成 行人安全隐患等问题，经业委会管理处现场勘察，考虑到 行人安全问题避免人于车争道，同时为方便小区老年人， 小孩和业主的进出，增开了与电子锁匙扣兼容的小门双向 自助通道，待验收时发现施工方用材质量较差，业委会会 同管理处与施工方经多次沟通协调，施工方已同意对小门 主题质量进行整改加固，现已基本完工。 硬化地面，为解决小区 11、12 栋架空层常年种不活的 绿化问题，经修整给小区居民提供了一个干净、舒适的休 闲空间。 针对海月小区业主/住户反映的家中燃气管道老化问题， 业委会积极联系 XX 市燃气集团公司管道气分公司，对海月 花园全体业主家中的燃气管道进行安全榆查，以便消除因 燃气管道老化问题的安全隐患，使小区业主/住户引起对家 庭的生命财产安全的重视。 为了方便小区 30、32 栋业主单车的停放，业委会成员 多次查看实地现场后，最终决定在篮球场下面在不影响停 车位置的情况下，硬化地面，方便业主单车的停放，解决 规范单车乱停放的问题。 七、业委会对小区义工队非常重视，一年来举行了多 次对小区有意义的活动，创新方面包括表彰义工人员制定 激励机制等，多次组织开展义务劳动，为小区环境参加垃 圾分类，奉献了一份力量。 八、为了实现生活垃圾“减量化、资源化、无害化” 的目标，营造一个清洁、低碳的美丽家园。业委会和管理 处做了大量的宣传工作，动员鼓励小区居民积极参与垃圾 分类、业委会主任和各委员对无偿为小区垃圾分类活动做 出贡献的义工们，特意感谢和表彰、并希望更多的业主积 极参与到小区义工队伍中来，为小区的公益活动做贡献。 九、XX 花园作为深圳市的垃圾减量分类试点单位，业 委会王伟主任及其招商物业公司领导，XX 花园管理处周经 理受邀到市民中心参加了政协 XX 市委员会主办的关注政情 社情，汇集民智民意，委员议事，本次议事主题围绕对垃 圾分类利国利民的大讨论活动，业委会主任王伟还接受了 XX 特区报记者采访，蛇口消息报还专门报到 XX 花园小区业 委会及楼栋长如何积极配合管理处一起做好垃圾分类工作。 十、严格把关物业管理维修基金的使用：对于物业维 修基金的使用，XX 业委会每年都会召开专题会议，就物管 中心提交的年度计划进行集体讨论和审批，严格把关每一 项费用的支出，在工程维修方面提出了许多开源节流的可 行性意见，有效控制和节约维修成本。 十一、伴随着 XX 花园小区不断成熟和发展，新的一年 全体业委会成员会本着广大业主的共同意愿和根本利益， 落实和实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，为 小区的安全建设，小区的和谐积极奉献。 十二、海月花园第五届业主委员会主任王伟认为；在 过去的一年，还有很多地方做的不到位，个别委员分工履 行的职责也没有很好的发挥，希望全体业委会成员在新的 一年克服不足