乡镇开展三权三证抵(质)押融资工作总结报告.docx

乡镇开展三权三证抵(质)押融资工作总结 报告 为推进我乡“三权三证”确权颁证、抵押融资和农村 产权交易工作顺利开展，全面了解掌握“三权三证”工作 现状及存在的困难和问题，确保完成年初工作计划。现将 工作推进情况报告如下： 一、“三权三证”确权颁证工作推进情况 1、农村房屋所有权及宅基地使用权 农村房屋所有权：6 月份就已完成农村房屋所有权办证 的房屋外业测绘工作，完成测绘 7288 户，办证率达 69%； 内业工作现正处在再核对、制图阶段，由于作业单位制图 较慢，现完成三合村民委的图纸，仅占全乡五分之一；房 产核查完成三合村民委的三合村小组，仅占十六分之一。 宅基地使用权：集体土地所有权去年已全部做完，目 前证书未发出；个人土地使用权，截止 8 月底完成外业测 绘 7880 多宗，完成 61.2% 2、农村土地承包经营权 7 月份基本完成拖支白确权试 点工作，涉及 760 户，符合土地登记发证条件的地块 9705 块，调查总面积 11176.28 亩,原承包总面积 3036.81 亩， 增幅 72.82%。目前，根据县上有关要求，已制定完成我乡 的工作实施方案，处于宣传发动准备阶段。 3、林权 近期针对存在林权纠纷的再核实、再调解， 林权流转面积为 4457.6 亩，涉及 250 户，以转让的方式流 转到企业的面积为 1252.1 亩。林权抵押融资需求金额达 2510 万元，分别是三合的林顺喜需求 30 万，明德凹龙科的 朱映荣需求 XX 万，翁达西蚌克的王成树需求 30 万，明德 凹龙科的刘兴需求 200 万，XX 拖支白的张保方需求 50 万， XX 拖支白的卢洪需求 200 万。 二、“三权三证”抵押融资情况 截止 9 月 16 日共发放林权抵押贷款 4 户贷款金额 108 万元，农村房屋抵押贷款 16 户贷款金额 111 万元，我社现 有林权抵押贷款储备 1 户金额 20 万元，农村土地承包经营 权抵押贷款储备 16 户金额 39 万元。 三、存在的困难和问题 1、农村房屋所有权方面：一是房产颁证核查进度慢， 资料不齐全，配合调查力度不一，由于宅基地使用权颁证 进度慢，步调不一；二是点多面广，人员少，难推进，无 工作经费保障。房产核查由作业单位提供资料后，以乡政 府为主体进行核查，但目前我乡规划所仅有两人，一人已 被县房管所抽调专门负责制证打证工作一年，只剩一人负 责此项工作，工作量太大，难推进。 2、农村土地承包经营权确权登记工作计划今年完成 100%，时间紧、任务重，虽乡政府职责是全力协调配合作 业单位，召集发动村组积极参加，但工作量巨大，工作难 度难预测。 3、集体土地调查中，一是地籍调查四邻指界工作，由 于外出务工群众多，该项工作进展缓慢；二是单方指界多， 发证后产生新纠纷。三是遗失和火烧等证办理成问题；四 是作业单位人员水平，参差不齐，调查绘图差错多，一旦 发证出现新纠纷；五是要求办理变更群众提交相关材料困 难；六是相关证明不能及时、准确提供。；七是专业人员 少，作业不规范。八是没有工作专项经费。 4、存贷款比例较高缺乏贷款指标，现我乡将会加大贷 款储备，待 XX 县联社下达贷款指标后发放。 四、下一步打算及促进工作的意见、建议 1、加大对“三权三证” 抵押融资政策宣传力度，多 方法、多渠道、多形式宣传培训教育，让广大农民群众了 解掌握办理的流程、要求和好处，提高群众知晓率和抵押 融资的积极性，让广大党员干部思想认识上得到提高，争 取得到最大支持。 2、采取多证同时抵押的方法来确保目标任务