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二手房屋买卖合同样本 卖方（以下简称甲方）： 姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 共有人：姓名：（身份证号码）： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积平方米，地下室一间，面 积 平方，房屋权属证书号为 。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总 金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整， 大写： ， 日内交付 万元（大写 ） ，余款 元（大写 ）在 房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方 按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究 乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同， 追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房 地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退 房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已 付款的赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有 关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将 户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的 收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民 法院起诉。 第十
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