1∶500地籍调查专业设计书

1 1 500 地籍调查专业设计书 1 概况 任务来源 为了全面落实国土资源部地籍管理工作“十五”计划纲要，尽快建立全省城镇地籍管理信息系统，加强土地管理，保护土地使用者的合法权益，建立健全地籍管理制度，实现地籍信息查询、统计、输出、分析的现代化、科学化、规范化，推进数字城市、数字国土的进程，黑龙江省地质矿产局测绘院（乙方）受友谊县国土资源局（甲方）的委托，承担友谊县 1 500 地籍调查任务。 测区范围、行政隶属及自然地理概况 测区位于东经 131 46 30 131 49 20，北纬 46 44 3046 48 10，行政隶属于黑龙江省友谊县。 友谊县位于黑龙江省东北部，三江平原腹地。东邻宝清县，西与集贤县接壤，南靠双鸭山市，北临富锦市， 1960 年设县。 全县面积 1800 平方千米，人口 人，辖 4 个镇。 友谊县地势西南高、东北低。西南为完达山余脉，中部为丘陵漫岗区，东部为平原区，地势低洼。本县南部边境有七星河流经。 测区属寒温带大陆季风气候，年平均降水量 503 毫米。年平均气温 ，无霜期为 125 天。冰冻期为 11 月下旬至翌年 4 月中旬，最大冻土深度 2 米以上。 测区交通便利。福 前铁路贯穿全境， 道贯穿东西，并连接省内外，另有城区内纵横交错的道路网。 友谊县有煤炭、白云石、大理岩、石灰石等 12 种矿藏，其中原煤矿层厚，品位佳、储量大。山区和半山区林业资源丰富。境内土质肥沃，有全国最大的农场 耕地近 10 万公顷， 2 盛产大豆、小麦、水稻、甜菜、西瓜等。为黑龙江省主要商品粮基地县之一。畜牧业以养猪、牛、羊为主。山产品有木耳、鹿茸等。工业有采矿、发电、食品加工、造纸、建材、机械等主要部门。近年来，招商引资成为发展县域经济的切入点，取得了较好的成果。 2 已有资料情况 控制资料 国家三等控制点二分场、四分场及四等点 地图资料 友谊县国土资源局提供的友谊县 1 10000 比例尺总体规划图，可作为技术设计、生产指挥及控制布点的参考图件。 3 作业依据 （ 1）城市测量规范 称城市规范； （ 2） 全球定位系统城市测量技术规程 称 （ 3）城镇地籍调查规程 称调查规程； （ 4） 1 500、 1 1000、 1 2000 地形图图式 7929- 1995，简称图式 ； （ 5） 全国土地分类（试行），国土资源部国土资发 2001255号； （ 6）批准后的本专业设计书。 4 基本技术要求 控制测量的投影、分带、坐标系统 投影：高斯 分带： 3带第 44 带 坐标系统： 1954 年北京坐标系 地籍图的成图方法、比例尺、成图软件、分幅及编号 成图方法：全解析法数字测图 成图比例尺： 1 500 成图软件： 分幅及编号：采用 正方形分幅，规格 500 3 幅编号采用西南角坐标公里数编号法， X 在前， Y 在后，中间用短线连接。 精度要求 首级控制点、图根控制点，其最弱点相对于邻近已知点点位中误差不得超过 5 界址点精度要求按下表执行 类别 界址点对邻近图根点 点位误差（ 界址点间距允许 误差（ 界址点与邻近地物点关系距离允许误差（ 适用范围 中误差 允许误差 一 5 10 10 10 城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点 二 15 15 15 城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点 宗地内部与界址边不相邻的地物点，相对于邻近图根点的点位中误差不大于图上 近地物点间距中误差不得超过图上 图廓整饰 总体按“规程” 式 东北角注：友谊县地籍图 秘密 西南角注： 2007 年月权属调查 2007 年月全站仪测图 1954 年北京坐标系 1994 年城镇地籍调查规程图式， 1996 年版地形图图式。 出版单位：友谊县国土资源局 4 地籍调查工艺流程图 组织准备 准备工作 宣传工作 初始权属调查 宗地权属状况调查 试点工作 界址调查 技术培训 绘制宗地草图 资料收集与踏勘 填写地籍调查表 制定技术方案 地籍控制测量 初始地籍测量 测定界址点 文字总结 资料整理 检查验收 测绘地籍图 技术报告 制作宗地图 工作报告 面积量算 5 地籍调查 地籍调查是土地管理的基础工作，其内容包括土地权属调查、控制测量和地籍勘丈。目的是查清每宗地的位置、界线、数量、用途及其地面上建筑物、附着物等基本情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发土地证提供依据。 做好地籍调查的组织和宣传工作 地籍调查工作开始前，提请当地政府和国土资源局加大开展地籍调查宣传工作的力度。通过电视、电台、报纸、告示等多种形式，向社会发布通告，将地籍调查工作的意义、重要性向土地使用者说明。并将要准备的权源材料、指界通知书的要求、违约 5 出 席指界的责任及处理方法等一并告知，以便调查队伍进场后顺利开展工作。 地籍调查的准备工作 地籍调查开始前，应组织有关人员认真学习城镇地籍调查规程，了解当地国土资源管理部门对有关法律法规和政策的理解和执行情况、地籍管理工作的具体作法、存在的问题、当地的民风民俗情况，以便根据不同情况做出相应的处理预案。 街道、街坊及宗地的划分 街道、街坊的划分原则 街道划分：一般以较宽的道路或河流为界来划分街道，也可参照街道办事处进行编号。 街坊划分：主要考虑宗地的分布密度，并结合实际情况， 以线状地物为界进行划分。 宗地的划分 明确土地权利人和利用类别的地块均可作为一宗地。 以划分各自所占部分或有共用分摊面积的，可视为共用宗地。 路、河沟等分割所形成的地块，一般应视为一宗地。 按不同类别，以线状地物或独立使用土地界线划分出若干宗地。 土地编号及分类原则 编号：土地编号按区、街道、街坊、宗地四级编号，格式为：区号 街道号 街坊号 宗地号。 分类：按国 土资发 2001255 号全国土地分类（试行）文件中三级分类的具体名称及含义执行。 6 首级控制测量 根据已有控制点分布情况，调查区首级控制定为“二级”。采用 量方法联测。 的组成 6 本项目的设计思路是以 3 台组 收机观测方案考虑，以点连式按附合线路形式组网。共设计符合线路 条。（详见设计图） 每条线路边数 10 条。共纳入 50 个二级点， 的主要技术要求 等级 点位中误差（ a(b(110最弱边相 对中误差 二级 5 10 10 1/10000 注：当边长小于 200 米时，边长中误差应小于 20 依据上表给出的数据，算得 的标准差为： 二级 = 22 )( = 22 )0 = 作业时分别以上述标准差为依据，按规程规定的相应条款对 进行检核。 的编号 点号为 的基准 标 以网中观测时间最长的（一般为 1 小时以上）单点定位结果的平差值确定；方位基准可由起算点间的坐标方位角确定；尺度基准由两个起算点间的距离确定；位置基准由给定的起算点坐标确定。 的选埋 设计点位附近的原有地面点，若点位和标石完好，满足相应等级的标石规格，且符合 量要求的均可以利用。但对其旧点的稳定性、完好性应作检查。 点位应尽可能选在可供汽车通行的道路两侧，但一般不宜选在耕地内或高大建筑物上。四等点可不考虑常规测量手段对点位的通视要求，一级点应考虑常规测量手段对点位的通视要求，保证至少 与另一个同等级（或高等级）点通视。 点位应尽量选在易于安装接收设备、视野开阔的地点。 点位目标要显著，视场周围 15以上应尽量减少障碍物， 7 以减少卫星信号被遮挡的机会。 点位应远离大功率无线电台发射源（如电视台、微波站等），其距离不小于 200 米，以避免电磁场对卫星信号的干扰。 点位附近不应有大面积水域或强烈干扰卫星信号接收的物体，以减弱多路径效应的影响。 地面基础稳定，易于点的保存。 设在水泥地面上（厚 20四等点、一级点埋设附录1 中 C 型标志；设在沥青地面上的一级点埋设 D 型标志；其余的四等 点埋设 A 型标石，一级点埋设 B 型标石。 收机的使用 使用 台组。该接收机的标称精度为： 静态：水平 5D、垂直 10D 动态：水平 10D、垂直 10D 收机的检验 所使用的 收机，是我单位新进的仪器，规程 所要求的（ 1）、（ 2）两项检验，已在送检时由仪器质量检定部门一并检验。作业中应经常对天线基座光学对点器进行检验，以确保对中的准确 性，其检校方法可以参照控制测量中光学对点器的检校方法进行。 的观测 测应遵循的原则 基线可采用快速静态观测。 量的基本技术要求 观测方法 卫星高度角 （） 有效卫星数 重复设站数 时段长 （ ） 采样间隔 （ ） 速静态 15 5 15 15 6 工作计划的制定 因 的基本图形为同步三角形，所以开始作业及每天观测前必须根据气象、交通、车辆情况编制好观测计划，确定各测站的观测线路和点位，预计可能出现的问题并提出处 理意见，以便做到紧张有序的工作。同时根据星历预报表，安排好观测时间， 8 从而避开星历较差的时间段。 观测作业的要求 顾及当地磁偏角的影响，以减弱相位中心偏差的影响。 般应在 1m 以上。 各量一次，两次互差不应大于 3及时记入外业手簿之中。 及时记入手簿，以备解算时查验观测情况。外业观测手簿只做计算时查验站点信息之用，不做正式成果上交。 雷雨季节架设天线要防止雷击，雷雨过境时应关机停测，并卸下天线。 数据处理 录入站点信息 导入外业原始观测数据，并根据时段，录入站点名、仪器高等信息。要求检查人员依据外业观测手簿，对录入数据进行 100%校核，做到万无一失。 基线解算 处理软件。 采用单基线模式解算。 ，根据基线长度不同，可采用不同的数学处理模型。但 8的基线和所有采用快速静态方 法确定的基线必须采用双差固定解。 观测成果的检核 对野外观测资料首先要进行复查，内容包括：成果是否符合规范、规程的要求；观测数据的质量分析是否符合实际。然后按着规程 、 、 所列项目及限差要求进行检核。当产生的闭合差（或较差）限差的 2/3 时，应慎重分析其相关基线成果的可靠性，以便发现和剔除劣质观测数据。 9 的平差计算 处理软件。 以网中观测时间最长的单点定位结果的 平差值的 三维坐标为起算，将三维基线向量及其相应的方差协方差作为观测信息，进行 的无约束平差。平差的主要目的是检验网本身的内部符合精度以及基线向量之间有无粗差。平差后提供各点的三维坐标，各基线向量三个坐标差观测值的总改正数，边长以及点位和边长的精度信息。 线向量网的二维约束平差在 1954 年北京坐标系中进行。约束条件是网中起算点的固定坐标，观测量应是将原始基线向量转换投影到国家坐标系的二维平面上的二维基线向量及其转换后的方差协方差阵。 约束平差后应输出以下 数据： 1954 年北京坐标系 3 带的二维坐标成果； 平差成果产生的基线向量改正数，基线边长、方位以及坐标、基线边长、方位的精度信息； 转换参数及其精度信息。 7 权属调查 权属调查是地籍调查的核心工作，必须由本宗地和相邻宗地的土地使用者亲自到现场共同指界，并得到邻界双方和调查员的三方认可，才能认定界址。确界时应充分考虑友谊县土地主管部门对本地区土地使用的确界原则。 发送指界通知书 在调查前，应将地籍调查法人代表身份证明书、指界委托书和指界通知书，以送达的方式按街坊送给土地使用者，并按照指界通知书规 定的时间携带有关证件按时到现场实行调查并接受指界。 现场调查核实 调查时应首先核对指界人的证件，并对照申请书或工作图核 10 对宗地使用者的名称、性质、主管部门、土地座落、法人代表或户主姓名、地籍号、土地权属性质和权源证明、土地使用状况及其它各项权利等。现场调查核实应遵照以下几点进行： （ 1）单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具本人身份证明和法人代表身份证明书；个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。 （ 2）法人代表不能亲自出席指界，须由委托代理人指界，并出具身份证明和委托书。 （ 3）共用宗地应共同委托代表指界，并出具身份证明和委托书。要查清各自独用面积、共用面积和分摊方法。 （ 4）个人用地户主长期不在，如权源材料齐全，可登记姓名，但不签字盖章。材料不全者，按缺席处理。 （ 5）经双方认定的界址，必须由指界人在地籍调查表上签字盖章。 （ 6）有争议的界址，经调查员现场协调，土地使用者双方仍不能达成共识的，调查员应记录双方的意见，并勘丈双方主张的界址位置，及时汇报给当地土地主管部门处理。 （ 7）所有界址要按规定设置界标。 （ 8）违约缺席指界或不签字的处理 宗地界线以 另一方所指界线确定。 宗地界线由调查员根据现状、权源材料及地方习惯等确定其界线。 违约缺席者对调查结果有异议，须在收到调查结果之日起 15 日内提出重新划界申请，并负责重新划界的相关费用。逾期不申请者，则 a、 b 两条确定的界址线自动生效。 任何正当理由，拒不在地籍调查表上签字盖章的，可参照缺席指界的有关规定，报当地土地主管部门处理。 界址线确定的基本原则 （ 1）凡具有独立法人（或户主）资格的土地使用者，以 合法 11 手段取得土地所有权所占用的土地均应定界确宗。 （ 2）已通告要拆迁的区域，根据甲方意见，不需进行权属调查。 （ 3）正在工程建设中的区域，能进行权属调查的正常调查，否则提前交件保留宗地，但勘测时应将能测定的各类地物正常测绘。 （ 4）使用者有权源材料，本人确实要求使用，且无权属纠纷的，紧邻建筑物或构筑物的空地，可以定界在宗地内。 （ 5）较高的挡土墙，需要考虑其占地面积时，应沿坡底线定界。 （ 6）房屋、土地多次买卖，以现有权源材料办理，如无权源材料，以现状确权，不签字盖章。 （ 7）按甲方意见公厕一般定界为保留宗 地，不确权，做地物处理。 （ 8）建筑物前后的阳台一般不表示，若需沿阳台的某边线确定界址线时，阳台要表示清楚。 （ 9）当房屋四角有加固垛时，按加固垛外角连线定界。当房屋四角无加固垛但墙体有垛时，按房屋外基角连线定界，墙体上的垛可不考虑。 （ 10）无柱雨罩、无权源材料的简易房、临时性的各类建筑物、构筑物用地，不予确权定界。 （ 11）相邻宗地为同一使用者，一般应合并为一个宗地。 城镇沿街（路）界线的确定 （ 1）考虑到原有土地使用证的确权原则，按甲方意见，临街一侧是场地的，一般离开最外侧房屋 3 米定界，距房 屋 3 米外有封闭的线状地物（如墙壁、围墙、栅栏等），一般应以现状定界。墙基线以外突出的柱廊、室外楼梯、主要台阶、地下室入室口及单位门口内折“八字”形道路，一般均应定界在宗地内。 （ 2）平房区离路边很近的台阶，在主体墙基线内的除外，一般不确界给使用者。 工厂、机关、学校、企事业单位等界线的确定 12 （ 1）单位内部的住宅楼（或长期住房），无论是否与单位在同一院落，凡是能够剥离开的，一般应单独设宗。 （ 2）单位内部凡属独立法人，具有一定规模，并正在经营、生产、对外加工或从事其它服务业的下属单位，一般应单独设宗 。 （ 3）单位内部的集体宿舍、供热房等一般不单独设宗。 城镇住宅小区界线的确定 （ 1）城镇住宅小区（主要道路一侧除外），一般以现状或规划红线定界。 （ 2）同一房地产开发公司建造的连片商品楼或某单位成片的住宅区均可按一宗定界。若成片的商品楼被道路、街巷、沟渠等主要线状地物分割，亦可以线状地物为界分别设宗。 城镇平房区界线的确定 （ 1）平房区内宗地之间的主要巷道或没有明确归属的少量空闲地原则上作为公共用地处理，不予确权。 （ 2）对于原为公房后分宗的界址处理：沿主体房屋的界线清晰，但另有违章搭 建的（房屋所有权证没有明确标示或无建筑许可证）的附房，凡避让或超出主体房屋的，定界时可以不考虑。否则应有邻界双方的赠与或转让协议。 （ 3）个人住宅用地的大门墩突出部分一般可不设界址点。当门墩两侧的地物不在同一直线时，则门墩应设界址点。 （ 4）已有权源材料和现状不符的，按甲方意见以现状为准。 （ 5）按甲方意见，权源材料不进行收集，只登记相关内容。 界址点的标识与编号 （ 1）界址点的标识 所有界址点，按调查规程附录 3 要求设置界标，有坚固依托物的界址点可按“附录 2”用红油漆喷绘在依托物上。 无依 托物的界址点，应根据地面情况可打入钢钉或在地面上刻绘标记。 界址点在实地只作标志，不书写点号。 以圆弧为界址线时应在圆弧部分标出 3 个以上的界址点。 标志要求喷涂正规，应该制模型，不准随意乱绘。标志喷 13 涂的高度一般距地面 （ 2）界址点的编号 界址点编号分为地籍调查表上、宗地草图、宗地图上的编号和地籍图与界址点成果表中的编号。前者以每宗地的西北角起编，按顺时针方向编流水号，界址点不加圆圈；后者以街坊为单位，按从左到右，自上而下的“弓”字型排列规则统一编号。同街坊内的界址点号不能重复，个别可 插大号。 绘制工作底图 （ 1）依概略比例尺现场绘制工作底图。此图件是界址点联测的重要参考资料，绘制时应做到清晰、易读。 （ 2）宗地应注权属主名称，企事业单位可注简称，但应表示正确和通用。 （ 3）界址线应标绘清楚，以墙壁、围墙、栅栏等为依托物时，应用箭头标出归属哪一方，当以围墙中部为界时应用双箭头指向两方。 地籍编号 地籍号按区号 街道号 街坊号 宗地号四级编号。 （ 1）街道编号 按甲方意见，将友谊县地籍调查区做为一个街道进行调查。 （ 2）街坊编号：在街道辖区可参考甲方意见并结合宗地分 布情况，遵循从左至右，自上而下的排列规则，以三位数字顺序表示。其编号自“ 001”始排。 （ 3）宗地编号 宗地编号以街坊为单位。编号的排列方法应遵循从左至右，从上至下的原则进行。在同一街坊内，宗地号必须具有唯一性，不得出现重号。其编号自“ 001”始排。 界址边长及各种关系距离的丈量 长度在一尺段之内且方便丈量的界址边长应用经检验合格的50 米钢尺丈量至 ，直接注记在宗地草图上。界址边长超过一尺段、有障碍物丈量不到或达不到精度要求的可不丈量，其界址边长可取用解析法界址点坐标反算边长。界址点反算 边长与实 14 量边长相比较，一类界址点不应超过 10类界址点不应超过15量时应注意墙体厚度，公共界址边长应相等。 权属调查需要的表格及其填写要求 此次调查提供了三种表格：（一）地籍调查法人代表身份证明书和指界委托书。（二）土地登记申请、调查、审批书。（三）土地登记法人代表身份证明书和土地登记委托书。 （一）、地籍调查法人代表身份证明书和指界委托书的填写： 只相对于单位填写，根据表格内空格前后的提示填写相应的内容。要求单位盖章处，盖单位公章； （二）、土地登记申请、调查、审批书的填写： 土 地登记申请、调查、审批书的填写必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清晰整洁。填写各项内容均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。除宗地草图用铅笔填绘外，其余均用碳素墨水填写。每宗地填写一份。具体要求如下： 第 1 页（封面） 1. 编号：地籍号（如 001001001）。 2. 土地使用者：单位全称（即该单位公章全称），个人用地则填户主姓名。 3. 地址：通讯地址 4. 日期：填写调查日期 第 2 页（土地登记申请表） 1. 申请登记类型：初始调查 2. 法人代表或户主姓名：单位 工商登记的法人或户口簿上的户主。应与“地籍调查法人代表身份证明书”内的一致。 3. 身份证号：与上一栏对应填写。 4. 单位名称：单位全称（即该单位公章全称）。 5. 上级主管部门：与单位有资产、行政等关系的上级主管部门：个人用地时，此栏不填。 6. 单位性质：全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业和个人等。 15 7. 土地用途：按调查的具体情况填写。 8. 土地座落：此宗地的座落。 9. 缴付地价款金额为空白。 10. 土地权属性质：国有土地使用权或集体土地建设用地使用权或集体土地所有权。 11. 使用期限：指权属证明材料中批准此宗地使 用的期限。 12. 使用权类型 国有土地使用权分为：划拨、出让、国家作价出资（入股）、国家租赁、国家授权经营。要通过实际调查后，根据权属证明材料和教材提供的认定方法加以区分。 13. 终止日期：指权属证明材料中批准此宗地使用的期限，填写终止日期。如： 2032 年 6 月 12 日。没有规定期限的，可以空此栏。 14. 土地证书编号、土地证书流水号均空白。 15. 农村集体土地所有权或国有土地农业用地使用权面积空白。 16. 城、镇、村（含宅基地）土地使用权面积按相应内容填写。 17. 地上物类别及权属：地上建筑物为本人（或本单位）所有。 18. 他项权利为空白。 19. 提交的登 记资料：指各种权源证明材料的名称及证号。 20. 附图为空白。 第 3 页（地籍调查表） 1. 土地使用者：单位全称（即该单位公章全称），个人用地则填户主姓名。 2. 土地权属性质：国有土地使用权或集体土地建设用地使用权或集体土地所有权。 3. 土地座落：此宗地的座落。 4. 所在图幅号：未破宗时，即为此宗地所在的图幅图；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。 16 5. 宗地号：调查后，正式确定的地籍号。 6. 法人代表或户主：单位工商登记的法人或户口簿上的户主。应与“地籍调查法人代表身份证明书”内的一致。 7. 代理人：按相关内容 填写。 8. 宗地四至：具体填写邻宗地四至情况。 9. 批准用途：权属证明材料中批准的此宗地用途。 10. 实际用途：指现场调查核实的此宗地的主要用途调查并填写至三级类。 11. 土地使用权类型 国有土地使用权分为：划拨、出让、国家作价出资（入股）、国家租赁、国家授权经营。要通过实际调查后，根据权属证明材料和教材提供的认定方法加以区分。 12. 使用期限：指权属证明材料中批准此宗地使用的期限。 13. “宗地评估地价”和“缴付地价款金额”均空白。 14. 共有使用权情况：写清该使用者的独自使用权面积、共 有使用权面积和分摊面积；以及共有人名称。 15. 其它需要说 明的情况：关于此页有关栏目的注释。如 此宗地局部改变的用途地籍调查结果与土地登记申请书不一致的原因等。 第 4 页 据现场调查结果，在相应位置处注“”，也可在空栏处，填写表中不具备的种类、类别等。 章栏，原则上不得空格，且指界人姓名栏必须由指界人签字，签章栏必须由指界人盖章或按手印。 第 5 页 宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属的原始资料，应在现场用铅笔绘制，不得涂改，不得复制。宗地草图应记录下述内容： （ 1）本宗地宗 地号、门牌号、使用者名称； （ 2）邻宗地宗地号、使用者名称； 17 （ 3）本宗地界址点（包括相邻宗地落在本宗地界址线上的界址点）、界址点号及界址线，界址点号从宗地西北角开始顺序编写； （ 4）在相应位置注记界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离；界址边长注在界址线外侧，分段距离注在界址线内侧；字头方向朝北或朝西，与界址边长或地物边长垂直；楼层注在房屋右上角。 （ 5）确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或者其它需要的建筑物和构筑物； （ 6）标示指北线，填写丈量者、丈量日期等。 根据空格前后的内容，填写相应的文字和数据；装订时，写清材料是否齐全。有纠纷时，要记录纠纷原因（包括双方各自认定的界址），并尽可能提出处理意见。 界址标志是否完好，使用何种仪器、方法进行地籍勘丈，采用解析法测定界址点坐标；遇到的问题及处理的方法。 （三）、土地登记法人代表身份证明书和土地登记委托书的填写： 与地籍调查法人代表身份证明书和指界委托书的填写相同。但登记和调查的日期要加以区分。 8 图根控制测量 图根点的加密方法及技术要求 图根点可采用 图根导线等方法加密。起闭于二级以上（含二级）平面控制点，一般不宜超过两次附合。 当采用 法加密时，应使用本测区三个以上高级控制点（分布均匀，应控制测区范围）所求得的满足精度要求的三参。流动站至基准站的最大距离一般不应超过 5一次设立基准站首末各检测一个已知点。坐标输出可应用随机软件的输出格式和取位标准。 当采用图根导线方法加密时，其主要技术要求： 等级 导线 平均 角度测 方位角 导线相对 测距 18 全长（ m） 边长(m) 回差合差（） 闭合差 仪器 方法与测区数 一级 900 80 1 24 n 1/4000 级 单程 1 二级 630 70 1 40 n 1/3000 级 单程 1 当布设导线网时，结点与结点间的导线长度不得大于导线总长的 ，测角中误差不应大于 20，当附合导线长度短于规定长度 1/3 时，导线全长的绝对闭合差不应大于 13 因地形限制导线无法附合时，可布设边数不大于 4 条边、长度小于 320 米，最大边长不应 大于 160 米的支导线。水平角观测首站应联测两个已知方向，其余站应分别测左右角各一测回，其固定角不符值与测站圆周角闭合差均不应超过 40。距离应往返观测，其较差不应大于 2幅图的支导线点的个数不能超过图根点总数的 1/3。 图根点只测平面不测高程。 仪器、棱镜常数改正和气压、温度改正数据可直接输入全站仪自动改正。 图根导线采用近似平差法在计算机上完成，坐标成果以米为单位，取至毫米。 图根点的密度、选点、埋石、编号 图根控制点的密度及点位要 求以能满足地籍勘丈和地籍图测绘为原则布设，一般每平方公里不少于 100 点。 图根点应尽量选在宜于长期保存的地方，以便于以后利用。 图根点应设立半永久性标志（木桩或铁钉），特殊情况下也可使用临时性标志。 图根埋石点的数量应为每平方公里不少于 15 点，各点应至少与另一埋石点通视。图根导线点或高等级控制点均可作为图根埋石点点位。图根埋石点可埋设标石，亦可在固定地物或水泥、沥青地面上镶嵌标志。 图根点编号一般采用以英文字母区分大组后跟三位流水号。例如： 为 a 大组的第一个号。 9 界址点测量 19 界址点的坐标测定应在图根点及其以上的各级平面控制点上进行。 界址点的坐标主要采用极坐标法（全站仪直接测定坐标）施测。个别无法直接施测的界址点，可根据已测出坐标的界址点或满足精度要求的地物点，通过钢尺量取相关距离，采用距离交会、内外截距法、直角法等几何方法求其点的坐标。 极坐标法的作业要求 （ 1）坐标测定应使用检验合格的全站仪作业。 （ 2）仪器对中误差不大于 3 （ 3）每一测站施测前应进行测站检查，其平面位置误差不应大于 7 （ 4） 当一测站观测时间较长时，应经常查看起始方向的配置角度变化，当变化超出 48时，应重新设置测站。 （ 5）测站点至界址点的距离不宜超过 150m。 （ 6）当棱镜由于放置的限制，不能使其与界址点位重合时，应注意加相应改正或使用偏心测量模式。 几何量距法的作业要求 （ 1）丈量边长不宜超过 50m。 （ 2）距离应两次量取，其较差相对误差不应大于 1/3000。 （ 3）几何量距法作业时均应增加检核条件。 界址点的精度要求按 执行。 10 地籍、地物要素的表示方法 图面表示要主次分明 ，清晰易读，在清楚反映权属要素分类土地界线的原则下，取舍地物。地籍图符号按软件系统功能和图式表示。 地籍图、宗地图的内容、表示方法除按城镇地籍调查规程的规定执行外，还需满足如下设计中的相应条款。 居民地和垣栅的测绘 ，可综合成直线连接，但不要扭曲房屋的基本形状。 逐个表示。相邻房屋间距 上时 20 应分开表示；不同层数，不同结构性质，主要房屋和附加房屋都应分割表示。 构以“钢、砼、混、砖”表示 ，“钢”为钢结构，“砼”为钢筋混凝土框架结构，“混”为砖混结构，“砖”为砖结构，注记时结构在前，层次在后，如“砼 8”、“混 6”。一层房屋只注记结构不注层次。实地能明确判断以砖为墙体，钢筋混凝土为顶盖的房屋，以混合结构房屋表示，当墙面已装修实地无法调查时以混房表示；以砖为墙体，铁皮（或石棉瓦）为顶盖的房屋以砖房表示；依附房屋或围墙搭建、以铁皮或石棉瓦为顶盖堆放杂物的房屋以简单房屋表示；用简单材料搭建在河边、鱼塘边水面上的茶楼、房屋以简单房表示；以钢柱或钢筋混凝土柱为支承，四周以铁皮为墙体，铁皮或石棉瓦为顶盖的车间、工厂以简单房屋表示，面积较大时加注其用途。 米以上的应表示，上楼方向交待清楚，不注通达层数；与房屋连接实地超过五级的阶梯（或独立阶梯）应表示。 易房可舍去；附属建筑物如不落地的阳台、雨棚等可舍去；建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去；建筑群内的天井或院子大于 6应该表示；街道旁占用人行道的简易房、电话亭，正在拆除的房屋、建筑工地内临时用房、庭院内建造的非永久性的简易小房，贮水池、鱼池、水渠边、耕地内的简易小房以及简易厕所等均不表示。工厂内工业设 备的细部，只绘其用地范围，内注工业设备符号。 关、企事业单位的大门顶和楼前的台阶应表示，其余的小门顶和台阶一般不表示，地下室不表示。单位内部的围墙一般不表示，但有特殊意义的围墙如危险品仓库、保密车间等宜表示；农贸市场内的摊位、临时售货棚不表示。 加固垛外角测绘，当房屋四角无加固垛但墙体有垛时，按房屋角测绘，墙体上的垛舍掉。 板、玻璃、砖等材料装饰的商业门脸不表示。 21 外走廊、柱廊应表示。 工矿建（构）筑物及其它设施的测绘 囱、油库内的避雷针等地物要表示； 内部的雕像、假山石、水井、旗杆等应实测表示； 灯、污雨水篦子、宣传橱窗、广告牌、垃圾堆、信号灯、消防栓、阀门等均不表示； 心花园、城乡结合部的农田、园地等要表示； 区内大的绿化岛、花坛均应实测表示； 平方厘米的水塘、草坪、花圃应表示，零星的植被不表示。 交通及附属设施的测绘 路以路 肩线表示，有道牙子或有铺面边缘的街道以铺面边线或道牙子为准；街道不注铺面材料；道路的附属物和里程碑、指路牌不表示；桥梁、大的涵洞及隧道要表示。 墙实地间距小于 ，街道线可不绘，以房屋或围墙的边线代替。 米以上有铺装路面的主要内部道路、通道宜表示。 村路、小路与确界有关时应表示，路宽 2 米以上按大车路表示， 1宽按乡村路表示， 1 米以下的按小路表示。 水系及附属设施的测绘 河流、湖泊、水库、水塘以岸边线表示，有加 固岸的要表示。水系上桥梁、水闸、流向应表示并注记水系名称。 管线及附属设施的测绘 电力线、通讯线不表示，但有塔位的高压线应表示；架空管线不表示，但与土地他项权利有关的需表示；地下管线、各种检修井不表示。 22 名称注记 关、企事业单位、街道、河流等名称，均应实地调注。机关企事业单位名称过长时，可注记简称，如：“友谊县国土资源局”，可简注为“县国土资源局”、“友谊县龙谊有限责任公司”，可简注为“龙谊公司”。 一院、大楼有多个单