县住建局xx年工作总结和xx年工作计划.docx

县住建局 XX 年工作总结和 XX 年工作计划 县政府办公室： XX 年以来，我局在县委、县人民政府的正确领导下， 在上级主管部门的指导帮助下，以科学发展观为指导，以 重点工作和重点项目顺利推进为工作目标，多措并举，扎 实推进，着重抓好城乡规划、市政设施建设、保障性住房 建设、省级园林县城创建、建设工程安全质量监管和建筑 市场管理等各项工作，有效地推动了我县住房和城乡建设 事业的发展。根据县政府办关于报送 XX 年工作总结和 XX 年工作计划的通知要求，现将我局 XX 年工作总结和 XX 年工作计划报告如下： 一、XX 年工作开展情况 城镇化进程快速发展 预计 XX 年底全县城镇建成区面积 5.4 平方公里，城镇 化率 32.8%；县城规划区控制面积 7.72 平方公里，县城建 成区面积 2.3 平方公里，其中绿地面积 79.9 公顷，县城建 成区绿地率 34%。 重点项目稳步推进 我局为确保项目建设任务顺利实施，采取落实项目责 任制、制定项目进度计划、倒排工期、定期召开工作进展 汇报会、及时调查解决困难等措施，促进了重点项目的有 效推进。 1保障性住房建设工程 我县自 XX 年开始建设保障性住房，目前已建成 2.7 万 平方米 530 套，建设总投资 4531 万元。利用租赁补贴结余 资金购买廉租房 30 套。根据XX 县保障性住房管理暂行办 法规定，严格审查程序，做到对符合保障条件的城镇低 收入家庭应保尽保，目前住房保障对象已达 2183 户，其中 实物配租 556 户，发放租赁补贴 1627 户。XX 年申请住房保 障的家庭已完成入户调查工作，民政、公安等部门正在审 查中。 XX-XX 年保障性住房建设工程。计划总投资 1.1 亿元， 建设用地 19.2 亩，建筑总面积 4.9 万平方米，剪力墙结构， 4 幢 17 层，共 812 套，建设地点为 XX 振兴南路。针对我县 土地资源紧缺的实际，按照“集中用地、集约用地、统一 开发”的原则，集中建设。项目于 XX 年 7 月 26 日开工建 设，由我局具体负责实施，委托 XX 县城市投资开发有限公 司代建，采用 BT 模式招标。施工单位为江苏中厦集团有限 公司，监理单位为 XX 市建设监理有限责任公司，建设过程 采取全过程跟踪审计进行控制投资规模，跟踪审计单位为 云南光诚建设工程造价咨询有限公司。目前已完成主体工 程建设，正在实施装修工程。 XX-XX 年保障性住房建设工程。计划总投资 1.9 亿元， 总建筑面积约 13.4 万平方米 1584 套 796 套），建设地点 为祥临路东侧，建设用地 33 亩。该项目首次采用投、融、 建、管、营一体化建设模式，根据在县人民政府与中 国太平洋建设集团有限公司签订的XX 县基础设施项目 框架协议书基础上， XX 年 6 月 13 日，县住建局与云南 省定边府投资有限公司签订了XX 县 XX-1014 年保障性住 房建设项目合作协议。目前已完成地勘、可研、正在进 行地基处理。 2县城东片区开发“龙凤丽都”建设项目 该项目占地 212 亩，建设内容包括 12 个地块 25 万平 方米房地产开发和 9 条横街建设，是 XX 打造彝族文化生态 园林山城的重头项目。原计划投资 5.3 亿元开发建设“龙 凤丽都”项目，投资开发周期为四年，因物价上涨等原因， XX 年公司计划追加投资 1.9 亿元，总投资计划 7.2 亿。项 目于 XX 年 10 月 6 日实现首期开盘。目前，竣工移交入住 8.6 万平方米，在建面积 10.05 万平方米，完成销售 14.92 万 平方米。完成总开发量的 83，完成投资 6 亿元，其中 XX 年度完成 1.25 亿元。 3#、4#、6#、9#地块主体工程已完 成待交付， 5#、7#、10#、11#地块已完工并交付使用，8# 地块已完成 70的工程量，12#地块正地进行方案报批和施 工准备。另外由于 1#地块调整为建设阳光酒店，计划将 12#地块东南侧约 49 亩地块调整给开发商，目前正在进行 相关工作。 3五州商贸城家居市场建设项目 该项目主要为街铺式交易区和配套办公，用地面积为 22433.45，总建筑面积约为 50000。街铺式交易区主要 是二层的群体建筑，其建筑面积约为 30000，建筑高度为 9.7 米。配套办公为 6 层建筑，其建筑面积为 18500，建 筑高度为 22.9 米。用地容积率为 2.21，建筑密度为 44.97%。 项目总投资约 1.5 亿元，于 XX 年进行了项目开工暨房屋认 筹销售仪式。截止目前项目完成投资 8000 万元，其中 XX 年完成投资 2650 万元。1#、5#楼已完成至三层 ，2#、3# 楼已封顶，4#楼已封顶进入砌体内外粉刷阶段。 4涧北涧南公园建设项目 涧北公园。位于县城北端，占地约 32 亩，设东西北 3 个入口，有图腾柱、太阳广场、木质驳岸、景观长廊及水 池、跌水等 5 大景观，规划种植高山榕、凤凰木等一级乔 木 100 余株，紫玉兰、红枫等灌木 400 余株。园内图腾柱 浮雕以 XX 传统历史文化及中华历史文化为主题；绿化以乡 土树种为主，配有草花类地被植物，与水体下端形成的自 然瀑布景观和水中设置的动态灯带浑然一体，旨在为全县 人民群众打造一处自然生态景观，营造一种回归大自然的 意境。建设总投资 2517.84 万元，于 XX 年 10 月 29 日开工 建设，今年 9 月底已完成初验并投入使用。建成的公园与 涧河宋词长廊融为一体，成为提高县城文化品味和绿化档 次、提升 XX 州南大门形象的又一条亮丽风景线。 涧南公园。位于县城南端，占地约 43 亩，园内设有 4 个入口和儿童游乐、文化景观、生态休闲、疏林地 4 个功 能分区，将种植原生态滇朴等 53 种树木 1000 余株。建设 总投资 2527.16 万元，于 XX 年 10 月 29 日开工建设，今年 9 月底已完成初验并投入使用。建成后的公园与跳菜广场遥 相呼应，充分突出 XX 文化特点，提升县城的文化品味。 5其他绿化工程 金龙路绿化工程项目。该工程总长约 3.7 公里道路绿 化带，宽 3 米和道路两侧人行道树及行道树树池绿化。项 目概算总投资 460 万元，开工时间 XX 年 3 月 26 日，计划 完工时间 XX 年 5 月 11 日，项目采取一次招标两次施工， K1+330-K3+848.563 已开工建设，约占整个项目的 65%，5 月 25 日已基本完成第一阶段施工。 中兴路两侧街头绿化工程。该工程概算 178 万元，XX 年 3 月 18 日开工，原计划 XX 年 5 月 15 日完工，建设规模 机动车道与非机动车道间 2 米宽隔离带绿化和两侧 10 米宽 的绿化景观带，道路全长 364.674 米，已按期完工。 小军庄西南角广场建设项目。该工程占地 2256 平方米， 包括绿地、硬地铺设、人行道、给排水、照明。项目概算 约 130 万元，XX 年 3 月 15 日开工，除因土地等遗留问题影 响部分，其它已完工。 6县城市政道路工程建设项目 振兴北路延长线道路建设工程。该项目估算投资 681.31 万元，主要建设内容包括土石方、路面、排水、绿 化、路灯照明等。路基土方回填已完成 87%，排洪管沟正在 进在土方开挖和垫层混凝土浇筑。 金龙路改建二期道路建设工程。工程概算总投资 1400 万元，工程内容为道路工程雨污工程绿化工程亮化 工程。目前，正在进行路基土方回填，东南侧的水稳层铺 筑，绿化带路缘石和流水石铺设，排污管道安装，人行道 地板砖铺设等建设内容，西北侧供水管道正在安装。 博爱路西端延长线道路建设工程。此工程估算总投资 499.88 万元，工程建设内容包括土石方、路面、排水、绿 化、路灯照明等。 7县城市生活垃圾处理场渗滤液处理工程 该工程采用 DTRO 工艺。总投资 561.12 万元，其中土 建工程 92.84 万元，设备设施 433.49 万元，安装工程 34.8 万元。本工程项目于 XX 年 1 月 22 日在 XX 州公共资源 交易中心进行招标，中标方为昆明金泽实业有限公司。中 标价 5298450.86 元。于 XX 年 3 月 16 日与中标方签订施工 合同。目前已经完成主体工程建设。 8中心集镇建设项目 宝华镇中心集镇建设项目计划总投资 2260 万元，实施 中心集镇和虎街、宝华 2 个中心村和新街一、二组和阿克 大村 3 个示范村建设项目。目前到位州级补助资金 222 万 元后已全面启动实施，正有序推进，其中虎街中心村建设 项目已基本完成。 9农村危房改造项目 自 XX 年以来，全县上下迅速行动、科学谋划，全力推 进和实施农村危房改造这项民心工程，截止 XX 年末累计完 成 6200 户改造任务，受益人口 XX0 多人，总建筑面积达 37 万平方米，农村贫困户居住条件得到了有效的改善和提升。 XX 第三批 XX 户农村危房改造建设项目均为拆除重建， 按要求农户基本信息于 3 月 20 日前全部录入系统，并于 4 于 1 日前全面开工建设，目前已竣工 1645 户，竣工率 82.25%。XX 年第一批 2800 户已录入系统 2353 户，竣工 140 户，竣工率 5%。年底前能全部竣工，春节前入住“新 居”。 10省级园林县城创建工作 园林单位园林小区的申报工作。目前我县已经申报了 41 家单位，其中第一批于 XX 年申报 10 家已经通过升级初 验；第二批于 XX 年 6 月 30 以前，已将 31 家单位申报材料 递交到州园林绿化行政主管部门，等待验收。 绿地建设。目前我县已初步完成了涧北公园、涧南公 园、金龙路部分路段绿化建设、中兴路延伸段两侧街头绿 地建设、小军庄平交口西南角广场建设、科技广场旁绿地 建设、灯光球场旁绿地建设、后山栈道建设和部分河道的 绿化建设工作。 相关规划的编制。一是绿地系统规划初稿已形成，正 在组织评审工作；二是生物多样性保护规划、古树名木保 护规划等相关专项规划已完成编制。 基础资料收集。目前已经初步进行收集申报省级园林 县城所需基础资料，部门规章制度和管理办法正在草拟； 已到多部门指导相关台账资料的收集制作工作。 报件准备。配合合作单位编写创园主要报件工作，目 前已经完成了所需资料的收集，于 9 月份按要求完成申报 工作。 日常工作井然有序 1规划技术人员紧紧围绕建设“彝族文化生态园林山 城”的目标定位，以推动城市规划建设事业科学发展为主 线，以重点建设项目为抓手，以创建省级园林县城为重点， 以科学发展观为统领，紧紧围绕局中心工作，保质保量地 完成了各项工作任务。依法办理规划选址、规划用地、建 设工程规划许可及核发“一书三证”。截止目前，办理建 设项目选址意见书 31 份，拟建面积为 323203.44 平方米； 办理建设用地规划许可证 100 份，用地面积为 366438.1 平 方米；办理建设工程规划许可证 120 份，建筑面积为 270367.641 平方米；办理乡村建设规划许可证 62 份；建筑 面积为 94235.47 平方米。出具规划设计条件 11 份，涉及 国有土地面积共 152376.09 平方米。按照规划审查委员会 工作日程安排，定期和不定期召开了 3 次规委会，共审查 了 27 个项目，其中规划设计条件审查 1 项，规划方案审查 20 项；用地性质调整 5 项；建设项目选址 1 项。 2全年累计开复工建设项目 44 项，总建设规模 28.55 万平方米，总投资 4.025 亿元，其中 XX 年新报监项目 29 个，总建设规模 7.30 万平方米，总投资 2.692 亿元。全年 组织建筑施工质量、安全大检查 9 次，联合建筑业管理股 等职能机构累计出动检查人员 314 人次，检查工地 213 项 次，工地检查覆盖率平均每月 1 次。累计排查出隐患问题 752 条，回复整改率 100%。发出限期整改通知书 43 份，发 出停工整改通知书 5 份。累计组织召开建筑施工安全生产 会议 7 次。全年未发生建筑施工安全生产事故。 3完成建设工程项目报建审核共 34 项，建筑面积 111253.10，投资额 21490.60 万元；完成工程施工许可 发放 26 项，建筑面积 43914.9，合同造价 19576.1 万元； 完成初步设计审批 21 项，批准的设计规模 76758.6，概 算价 29593.2 万元；完成建设工程竣工验收备案 12 项，建 筑面积 26353.74，合同造价 4098.88 万元。 4规范我县房地产开发工作，认真贯彻落实房屋登 记办法，加强我县房地产产权户籍管理工作。完成房屋 所有权登记 725 件，建筑面积 171958.31 平方米。其中初 始登记 101 件，建筑面积 83458.26 平方米；转移登记 560 件，建筑面积 74076.97 平方米；破损换证 39 件，建筑面 积 7636.90 平方米；其他登记 25 件，建筑面积 6786.18 平 方米。完成房屋抵押权登记 685 件,建筑面积 151731.47 平 方米；预购商品房抵押权预告登记 374 件。 5我局始终把工程造价全过程跟踪控制和审核的理念 融入到在建工程施工阶段造价控制的各个环节，合理控制 工程造价，提高建设资金使用效益。完成建筑工程施工招 投标管理 11 项，中标合同价 8188 万元，工程控制价 8477.19 万元，降低工程造价 4%。严格以云南省造价管 理条例为标准，认真完成建设项目预算等；调查并适时 发布了 XX 地方材料价格。 6我局财务人员一如既往的认真履行部门工作职责， 管好用好每笔资金。根据相关的文件要求，适时对各项财 务收支专项资金管理使用情况进行自检自查，认真整改。 配合各相关部门及时完成各笔资金、各项工程的审计工作。 做好单位的各类票据核销、采购、管理工作，和日常业务 开支的报销、结帐、支付工作及各类资金的往来汇款。 7局办公室各项工作有条不紊，和股、所、站共同努 力，团结合作，充分发挥办公室的枢纽、保障作用，不断 进取。为局各项工作计划的实现发挥了作用。 8自从开展“四群”教育工作以来，我局全体职工按 照上级部门的安排和部署，结合我局和挂钩村委会实际， 明确工作目标和工作责任，严格自律、认真开展好工作， 深入村组，直接联系群众。领导班子成员带领干部职工多 次深入挂钩联系的公郎镇公郎村委会开展群众观点、群众 路线、群众利益、群众工作教育，共联系农户 301 户，干 部职工深入基层和群众，倾听民声，尊重民意，自觉接受 群众监督。 9圆满完成 XX 年的人大建议、政协提案办理工作， 共办理人大建议 5 件、政协提案 20 件。 10加强单位自身建设，结合省级园林县城创建中的 “园林单位”创建要求，对局办公区绿化进行了全面改造， 提升了单位档次。 11认真抓好党建工作。积极抓好党建工作，为城乡 建设和规划工作服务。以推动我县的城乡建设发展为目的， 稳步推进党建工作，根据县机关工会的批复文件，成立了 住建党总支，下设三个党支部。加强党组织建设，积极培 育新力量。住建一支部共有正式党员 31 名，预备党员 1 名， 吸收积极份子 2 名，已通过党校培训；住建二支部共有正 式党员 9 名；住建三支部共有正式党员 9 名，吸收积极份 子 1 名。加强学习教育，增强廉政意识。我住建党总支将 加强住建干部的党风廉政学习教育作为一项基础性工作来 抓，制定学习教育计划，精心组织实施。适时召开会议， 传达学习上级廉政工作会议、文件精神。通过传达学习， 进一步增强了住建局领导干部廉政意识和从源头上防治腐 败的使命感和责任感，使住建干部更加自觉地执行廉洁自 律的各项规定，不断推动党风廉政建设和反腐败工作的顺 利开展。加强组织领导，落实廉政责任，增强责任意识。 调整充实了局党风廉政建设领导组，制定了XX 县住建局 XX 年党风廉政建设工作考核办法，增强党风廉政建设工 作的目标性和可操作性；签订XX 年党风廉政建设责任书 ；加强各专项资金的管理监督和跟踪检查，实行专款专用、 专账专人管理，确保各专项资金的安全运行；积极开展党 务、政务公开等，通过一系列的有效措施，有力的推动了 我县住建系统党风廉政建设工作有序有效开展。 二、存在的问题 市政基础设施建设满足不了经济和社会发展的需求， 对外的吸纳力和聚集效应不强，有待进一步加大基础设施 建设力度。 老城区市政设施破损严重，整体形象差，“三线”布 置不科学、不规范，极大的影响了市容市貌。 乡镇集镇建设不配套，集镇的污水、垃圾难以做到集 中排放和集中处理，绿化、亮化、美化有待进一步加大投 入。 部分乡镇的集镇管理机制不健全，管理工作不到位， 滥占、乱建情况时有发生。加大城乡规划执法力度，进一 步规范各种建设行为