县住建局住保办2018年住房保障工作实施方案.docx

县住建局住保办 2018 年住房保障工作实施 方案 为全面完成 2018 年市级下达的住房保障目标任务，切 实有效推进全县保障性安居工程建设、分配和管理工作， 根据达市市住房保障领导小组办公室关于印发2018 年达 市市住房保障工作实施方案的通知要求，现结合我县实 际，特制定本实施方案。 一、总体要求 以党的十九大会议精神为指导，紧紧围绕年度责任目 标，进一步强化我县住房保障责任，加快推进保障性性安 居工程建设，认真抓好保障性住房分配运营管理工作，切 实有效解决全县中等偏下收入家庭、新就业无房职工以及 外来务工人员的住房困难，促进社会公平正义，保障人民 安居乐业。 二、目标任务 开工任务。实施城镇危旧房棚户区改造开工 699 户， 69059 平方米。 基本建成任务。基本建成 XX 年公共租赁住房建设项目 200 套。 竣工任务。全面竣工机关幼儿园片区、化工厂片区城 市棚户区改造 183 套，竣工 XX 年公共租赁住房建设项目 340 套。 租赁补贴发放。11 月底前发放住房租赁补贴 100 户， 其中新增发放租赁补贴 10 户。 三、工作措施 超前谋划，全力抓好 2018 年新开工项目。XX 年 8 月我 县就对 2018 年住房保障工作进行了安排部署，并落实到了 具体项目。今年我县共实施棚户区改造项目 3 个，都提前 到 XX 年开始启动实施，目前橄榄大道以南片区棚户区改造 项目正在基础施工；化工厂 4、5、6 号楼棚户区改造项目 已进行了意向协议签定，方案已经县政府审定；金源世纪 城片区棚户区改造项目拆迁已完成。下一步，由住建局牵 头，征收办负责在 6 月底前完成化工厂 4、5、6 号楼的房 屋折迁，由县城普公司负责在 7 月下旬组织开工建设。金 源世纪城由县住建局负责督促开发商在 6 底全面进行基础 施工。 强化措施，全面推进基本建成和竣工项目。一是摸清 在建项目进展情况，3 中旬由住保办牵头，县房管所、质监 站参与，组织一次保障性安居工程建设项目专项清理，重 点核查项目进展、质量安全、工地秩序等情况，二是制定 推进措施，针对清理情况，及时反馈存在的问题，并由项 目实施单位制定整改措施，限定整改期限。三是落实责任 人，对基本建成和竣工项目按照施工建设周期，倒排工期， 并落实到人，将项目推进情况月报到县住保办，确保项目 年度全面完成。 狠抓规范，确保保障性住房分配“阳光运行”。一是 规范受理申请。每年 4 月通过县电视台、政府门户网和张 贴公告等方式发布申请事宜和受理条件，统一时间和地点 接受困难家庭申请；二是规范审查核实。严格按照“三审 三公示制度”，采取“对象申请，社区初审，部门审核， 媒体公示，确定对象”的方式，层层把关，并邀请监察、 审计、财政等部门参与入户调查、全程监督，杜绝“暗箱 操作”；三是规范信息公开。通过县电视台、政府网站和 张贴公告等形式实时公开项目建设情况、房源情况、申请 受理名单、法规政策等内容，主动接受社会和群众的监督； 四是突出“三公开”，在实物配租之前，组强保障家庭代 表召开听证会，公开征求代表对分配方式和分配程序的意 见，同时将分配的房源套数、面积、户型以及分配的程序、 摇号方式等向社会公示公开，三就是公开现场摇号由县监 察局全程监督、电视台全程视频录制、公证处现场公证， 确保分配管理“阳光运行”，确保 11 月底前补贴打卡直发 到位。 精心准备，积极主动做好棚户区改造项目融资。一是 按照我县棚改规划，提前摸底，准备项目；由城普公司按 照融资要求提前办理相关手续，准备好相关资料，住建、 国土、发改等相关部门各履其职，全力配合城普公司完善 申贷相关资料。二是加大融资工作力度；积极主动与国家 开发银行、农业发展银行等政策性银行和其他商业银行等 金融机构进行对接，争取金融机构对危旧房棚户区贷款资 金的支持。三是全力推动危旧房棚户区改造工作，落实专 人负责棚改项目，及时使用申贷资金，确保棚改项目按时 按质完成。 积极配合，强力整改跟踪审计发现的问题。一是全力 配合审计部门对 XX 年度保障性安居工程建设的跟踪审计， 落实专人负责与审计组的对接沟通，积极提供审计所需资 料。二是强力整改审计所发现的问题，由住建局牵头，国 土、财政、民政等相关部门配合，对审计出现的问题及时 组