土地承包纠纷应否适用诉讼时效制度.docx

土地承包纠纷应否适用诉讼时效制度 在司法实践当中，由土地承包经营权纠纷引发的案件中有 相当一部分被法院以超过诉讼时效驳回。由于诉讼时效的 适用范围和土地承包经营权的性质在立法上不是很明确， 土地承包经营权是否适用诉讼时效的有关规定产生了不同 的认识。 案例背景：年，XX 市丰台区花乡四合庄村实 行了联产承包责任制，将该村集体所有的土地承包给该村 村民。当时，村里未与村民签订土地承包合同，只用一张 土地分配表记载了每户农民承包到的土地情况。当时村里 决定，到村办企业去工作的村民不能再承包村里的土地。 年至年期间，该村因为修建蔬菜大棚、 集体花圃等，先后占用了一些农民的土地。对于被占用土 地有地上物和青苗的村民，村里支付了一定的补偿费；土 地上没有地上物和青苗的，村里没给予补偿。年 月，被占用土地和未分得土地村民中的户村民， 向 XX 市丰台区法院提起诉讼，要求该村集体经济组织返还 土地或分配土地，并且提出了数万元至数十万元不等的补 偿费。 年月，XX 市丰台区法院认为，户村 民的诉讼请求已过诉讼时效，不能予以支持，遂驳回了村 民的诉讼请求。户村民认为，土地承包经营权是物权， 而诉讼时效的适用范围是债权，故土地承包经营权不应适 用诉讼时效，于是向 XX 市第二中级法院提出上诉。 年月，XX 市第二中级法院认为，原审判决并无 不当，遂驳回上诉，维持原判。年月，这 户村民向 XX 市丰台区检察院提出了申诉。在民法通 则的“民事权利”一章中，规定了“土地承包经营权” 这一“与财产所有权有关的财产权”的权利种类，成为中 国民法上的一个新型的财产权利。在理论上，土地承包经 营权被认为是最具有中国特色的法律制度之一，是在民法 发展史上的一个前所未有的民事权利，其性质、内容、法 律特征都有其新颖之处。然而，这种新颖性也使这一概念 与民法上任何财产权的概念均不相同，在司法实践中产生 了不同的理解，其中最重要的问题就是土地承包经营权的 性质。 应将土地承包经营权定位为物权还是债权，我国学界 历来就有物权说与债权说之争。要准确把握土地承包经营 权的法律属性 就必须从我国农村土地占有和使用关系的 实际出发 结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态 过程加以考察。笔者认为，现行农村承包经营权的性质， 既有债权性质的成分，也有与物权性质相近似的因素。 土地承包经营权具有一定的债权性质 第一，农村经济体制改革开始时土地承包经营权是以 债权形式出现的。这不仅是因为在集体经营制度向家庭联 产承包责任制制度变迁开始时，国家并没有在法律上确立 具有物权意义上的土地财产权利，更重要的是，在当时特 殊的时代背景下，农民要保有自己的土地承包经营权必须 完成约定的义务，只有如此才能最大限度地降低农地制度 改革的成本。 第二，在家庭联产承包责任制实行之初，是发包人投 资并承担风险、获得收益，承包人经营管理并依约定获取 报酬，承包人仅仅负善良管理人的责任，土地承包人的权 利、义务由承包合同规定。从这个意义上讲，土地承包经 营权基于家庭联产承包合同而产生，土地承包人保有土地 承包经营权要以对集体付出一定的对等义务为条件。 第三，土地承包经营权的稳定性和转让性等受到来自 集体经济组织的限制。承包人不能自主转让承包权，而须 经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据， 并适用合同法的法理，受制于合同法规则。 第五，从土地承包经营权的连带性上看，土地承包经 营权连带于联产承包，属于农村双层经营体制的组成部分。 农民以具有复杂意义的“联产”为对价，取得土地这一生 产资料的承包经营权，而发包人对作为承包经营的标的物 的土地，仍有相当大的支配力。 第六，从承包人与土地所有人的关系上看，上述联产 承包合同关系，本质上为发包人与承包人之间的内部关系。 因这种内部关系而取得的承包经营权实际上只有对人的效 力，而并无对世效力。 土地承包经营权也具有一定的物权属性 第一，现阶段我国农村土地实行集体所有制，而且这 种集体所有制就其实质而言是一种社区所有制，土地承包 经营权是农民基于其集体成员的特定身份所依法享有的权 利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承 包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身 份不可分离的权利，是一种人身权。社区成员只有获得了 土地承包经营权，才能在一定程度上体现其土地所有者的 地位。 第二，随着农村经济体制改革的深入进行，农村土地 承包经营权已发生具有普遍意义的物权化演进倾向，主要 表现在：承包经营权人对承包土地拥有直接占有、使用、 收益和有限处分权，土地承包经营权越来越多地成为农户 进行土地转让、出租、转包、入股等的产权基础，从而具 有物权的一般权能。由于我国相关法律并没有对土地承包 经营权进行具体明确的规定，农民的土地转包、转让、出 租、抵押、入股等都缺乏必要的法律依据，因此土地承包 经营权还不是一种完全的自物权。土地管理法明确规 定“土地承包期延长年”，使我国土地承包经营权期 限已超过一般债权法规定的年最长租赁期限。 第三，土地承包经营权是民法通则第五章第一节 所直接规定的权利，是具有排他性的财产权，而学界通常 认为该节是对物权制度所作的规定。 因此笔者认为，土地承包经营权是在特定历史条件下 以债权形式出现的、具有一定自物权属性的、且呈现具有 普遍意义的、物权化变迁趋势的、特殊的土地权利。 目前仍应适用诉讼时效 诉讼时效的适用范围为债权及其救济权，既然土地承 包经营权具有债权的性质，那么就有适用诉讼时效的必要 性，以促进土地承包经营权人及时行使权力，避免法律上 的权利义务关系与事实上的利益关系长期脱节，以稳定社 会秩序。同时，也降低诉讼中的证明费用，从而降低诉讼 成本。土地承包经营权具有的这种债权属性，是理论上其 适用诉讼时效的决定性因素，也是司法实践当中土地承包 经营权适用诉讼时效的依据。 当然在司法实践中，由于许多地区没有签订书面土地 承包合同，土地承包经营权受到侵害的时效起点难以确定 等等情况，对保护土地承包经营权人的合法权利不利。而 当土地承包经营权实现完全物权