东方明珠住宅小区设计方案

- 0 - 东方明珠住宅小区设计方案 二、工程概况 1、工程设计情况： 工程为 张掖市东方明珠住宅小区 9#楼及会所工程 工程，地处张掖市， 9#楼为框剪结构二十层，会所框架结构二层，建筑耐久年限为 50 年 ,耐火等级二级 ,抗震设防烈度为七度。 2、结构设计： 本工程基础为筏板基础。 3、给、排水设计 本工程给水管均采用 R 管热熔连接，排水管选用硬聚氯乙烯排水管(接，生活给水管道上的阀门， 下采用截止阀， 上采用闸阀。分户冷水水表采用钢制螺旋式水表。所有角阀均为陶瓷磁芯快开阀，所有水龙头均为陶磁 芯快开水龙头。连接卫生洁具与冷热水干管的支管均选用耐高压软管。 4、采暖设计 本工程室内采暖系统采用地板辐射采暖。 5、电气设计 本工程电气设计包括照明、电话、综合布线系统及防雷设计 ,本工程电源设计为埋地引入 ,三相四线制 ,电压 380/220V,导线敷设 ,室内导线均穿暗管敷设 ,配电箱、开关箱、 插座箱、 综合分线箱、有线电视分线箱均选用贴制成品箱 线电缆、穿线管等电气产品必须符合国家有关规定要求 . - 1 - 本工程采用 中性线与保护地线在进户线处一并做重复接地 ,自接地处开始 N 线 不得混接 ,接地电阻小于 1 欧姆。 三、施工部署 （一）项目管理机构设置 1、组建有特色的项目经理部 本工程成立以公司领导为总指挥的工程项目指挥部 ,充分调动公司资源 ,为该工程施工提供根本保证 理实施本项目工程 ,全面履行施工合同 ,统一指挥 ,组织、协调全面工作 ,对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理部由项目领导层、管理层、施工班组三层组成。项目经理由具有建造师资质并有多年同类工程经历的同志担任 ,项目总工程师由具有技术职称及有同类工程经历的同志担任。 （二）、工程目标 及控制措施 1、工程目标 :我们向 建设单位 郑重承诺，全面响应招标文件的内容 ,确保工程达到以下目标 : 工程质量目标 :确保合格，争创优质工程。 工程工期目标 :按本工程招标文件所规定的工期，及时调整各工序时间，力争提前完成施工任务。 环境保护目标 :张掖市环保示范工程” . 现场管理目标 :市级“安全文明工地”，杜绝重大事故，无重大违法事件发生。 2、控制措施 - 2 - 为达到工程整体目标，中标后，我公司将采取相应的控制措施，按期保质保量完成各项工程。公司将选用优秀的管理人才组建项目班子，采用项目管理制度。施工组织设计统筹兼顾， 专业工程选用优秀队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照 式，保体系，现场严格执行认证标准，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，来进行本工程的施工管理工作。 1）建筑施工流水划分 根据本工程结构特点 ,本工程为框架结构 ,分为二个施工段 , 下为一个施工段 ,以上为一个施工段 ,各施工段独立安排生产要素 ,先后安排作业 ,根据实际情况进行流水作业施工 ,施工时先进行基础施工 ,随后经各方对基础进行验收 ,合格后进行 上主体施工 . 2）关键施工段控制 为通过控制好各施工段工期来实现控制整个工期目标 ,我公司根据本工程特点 ,总体上把本工程划分为七个阶段 ,分别为 : 下基础施工段 ,主体结构施工阶段 ,内装修施工阶段 ,外墙装修施工阶段 ,安装施工、调试阶段 ,工程验收阶段 ,交付使用阶段 . （三）施工部署原则及总体部署 1、施工部署原则 贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，已准备充分，方案先进可行，资源充足，过程控制严格，管理优秀的全过程全 - 3 - 面管 理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理单位等各参建单位协调作战，确保按合同要求完成施工任务。 1）本工程中标后，我公司将组建以总包为首的工程指挥机构 ,业主和监理监督，所有参与施工的各工种必须统一思想，相互配合，同心协力，以确保各项工作的顺利展开。 2）突出重点 突出重点，确保关键任务的顺利完成。根据本工程特点及难点分析，本工程管理的重点一是稳抓两头严控过程，即开工之初和竣工验收两个阶段，开工阶段涉及复杂的施工现场整理 ,包括土方工程，回填土源协调 ,以及后施工部位钢筋的安装和混凝土界面处理 ,这是制约工程质量展 开的关键部位 ,并且严格控制施工过程的各个环节。二是抓关键工序 ,包括回填施工 ,大面积混凝土施工 ,预埋件制作安装和防水施工及其焊接施工。 3）全面性 全面细致地考虑施工各个环节，制定各项质量，工期，安全，文明施工，降低成本目标，并进行落实，科学合理的分配人、机、料、环境等生产要素和影响因素，实现工程全面、均衡地达到合同目标。 1） 根据基础结构特点，施工时各施工工序根据实际情况进行流水施工 ,先基础开挖 人工清理 浇筑砼垫层 绑扎基础钢筋 浇基础砼 其它分项工程内容 . 2)主体工程施工 - 4 - 主体工程根据设计图纸要求 ,加强钢筋混凝土模板工程质量 ,砌体工程所用的材料应由产品的合格证书 ,以及产品的性能检测报告和进场复试报告单 ,砌筑顺序应符合规范要求 ,临时施工洞口应做好补砌措施 ,砌筑砂浆所使用的水泥在进场使用前 ,应分批对其强度、安定性进行复试 不得混合使用 当施工期间最高气温超过 30摄氏度时 ,应分别在拌成后 2h 和 3h 内使用完成 砌筑完成后 ,需经工程技术人员会同甲方及监理人员进行验收 ,合格后方可进行下道工序 施工 . 3)机械设备的选择 本工程所投入的主要机械 ,主要有公司统一安排提供 ,在公司统筹安排下 ,由项目经理部统一指挥、使用 ,其中加工机械随工程进度情况逐步进出场 . （ 1）垂直运输机械选择 ,根据主体结构工程特点采用塔式起重机垂直作业 ,砼搅拌机、砂浆搅拌机辅助作业 . （ 2）其他机械选择 ,现场钢筋加工配备钢筋加工机械 ,如调直机械、弯曲机械、砼施工配备振动机械 ,其他施工作业配备相应的焊接机械、专用运输设备及小型电动机具等 . （ 3）设备仪器的检定和管理 ,各种检验设备、测量仪器、试验仪器的检定和管理严格按照公司的程序文件 及管理规定执行 . （四）、施工进度控制计划 1、施工进度计划 ,根据招标文件中的总工期要求 ,结合工程的实际情况 ,经过科学合理的编排 ,工程在总控制工期时间内 ,按照各分项工程内容的时间要求完成施工任务 ,在工序衔接方面 ,要在项目经理的统一调配下分工协作、互相配合 ,互相督促、互相监督 ,确保各分项工程按时按量进行 . - 5 - 2、为了缩短工期 ,按期完成各分项工程 ,要充分发挥塔吊垂直、平行运输 尽可能组织各工种的相互搭接交叉作业 ,安装工程密切配合强有力施工 ,来确保施工工期 . （五）保证工程进度措施 1. 组织水 平流水交叉作业 ,作业面采取隔离措施 ,封闭管理 ,以确保正常施工秩 序及施工安全 . 注重各工种之间的工序衔接 ,严密组织 ,僻免等工 ,争取工期 ,赢得信誉 . 及时检查土建、安装工程的各项进度和质量 ,发现问题及时采取措施。 （六）工期保证措施 （ 1）科学组织计划管理的方式 ,保证工程工期 . 1、项目经理部在开工前报送实施性施工组织设计 ,在征得相关单位审批后严格进行 . 2、项目经理部内部 ,明确各成员职责 ,分项、分段负责到人 ,实行管理班子个人收入与经济效益挂钩 ,是 组织上、责任制上得以落实 ,及时发现组织中存在的问题 ,及时纠正 ,及时调整施工所需的劳动力和特殊技术工人 . 3、选择管理人员素质高的劳务施工队伍 ,上岗前进行培训 ,务必掌握本工程的特点和规范要求 ,施工中开展劳动竞赛 ,比速度、比质量、比效益、挖掘人的潜力 ,促进工程早日优质完成 . （ 2）使用先进设备，提高施工机械化程度，保证工程进度 1、钢筋连接采用先进的机械连接技术，加快钢筋施工进度。 - 6 - 2、为方便施工，加快施工进度，模板工程中整个工程的顶板模板全部采用钢模板。 3、砼工程全部采用现场搅拌 ,利用塔式起重机垂直作业进行 该工程的混凝土浇筑 . （ 1）采用科学、可行的技术措施 ,合理安排工序 ,从技术方面保证工期 . （ 2）优化施工方案 ,充分发挥整体综合优势 ,依靠先进的管理水平 ,丰富的施工经验和施工技术水平 ,利用新技术、新工艺、新材料 ,以确保工期目标的实现 ,使施工方案更具有科学性、指导性 . （七）劳动力安排 1、劳动力组织计划 本工程量大 ,工期紧张 ,机械设备和劳动力投入量大 在结构施工阶段 ,由于钢筋、模板和砼数量大 ,任务比较饱满 ,故三大工种采取专业队的劳动形式进行分段流水作业 ,以充分提高工时利用率 . 结构施工所需主要 工种人数 ,根据流水段工作项目量和劳动定额确定 根据经验应组织三、四组抹灰工 ,穿插进行施工 . 2、各施工阶段劳动力计划及工种搭配 密切配合使整个工程顺利进行的保障 ,是创优达标的关健 . 四、施工准备 （一）技术准备 图纸会审 本工程承包合同签订后 ,由技术部门向建设单位领取各专业图纸、由工程技术人员负责施工图纸的收发 ,并建立管理台帐 ,以保证各项目正常开展 7 - 主任工程师组织工程技术人员认真审图 ,做好图纸会审的前期工作 ,针对有关施工技术和图纸存在的问题做好记录 设计单位联系 ,做好设计交底及图纸会审工作 . 备齐技术规范、验收标准 根据施工图纸 ,现场备齐与工程有关的 系列 系列 ,施工标准图集系列、施工手册等技术规范 ,验收标准 . （二）现场准备 根据临水、临电设计方案 ,搞好施工现场临时用水；用电管线敷设工作 ,修建临时道路 ,修建项目部办公室 ,生活、生产临时设施 ,搞好工程通信工作 、电、通讯工作 ,按公司施工范围设置围墙 ,并进行美化装饰 ,做好邻近建筑物、道路等的安全防护工作 . 1）采用施工、生活 和消防合一的供水方式 ,利用建筑物周围建设单位原有水源 ,通过 镀锌钢管提供临时用水水源 .,在给水系统立管上焊接口径为 65火栓 ,并保证消火栓半径不大于 60M,现场周围布置有三处地下消火栓 ,以满足消防要求 . 2)生产用水设施 给水系统支管采用 生产用水由支管提供 ,在施工现场应满足用水点的需要 . 3)现场生活用水 施工现场生活用水从水平钢管上接支管 行供水饮用 ,其中包括项目部民工食堂用水及生活饮用水 . 2、施工现场临时用电 - 8 - 1)用电概况 主要用电设备有 :塔吊、搅拌机、电焊机、以 及材料加工机械 ,现场照明设施等 . 2)电源 在施工现场 ,由建设单位提供接电位置 ,经向供电部门申请 ,接入施工现场 . 3)线路敷设 现场施工临时用电线路全部采用 统供电 ,导线基本采用电线电缆沿周围围墙进行敷设 ,跨路面的采用套管暗埋 . 4)电气保护及防雷 本工程供电系统采用 统供电 ,所有配电箱的金属外壳及配电设备金属构架和保护零线 ( )相连接 ,配电箱及移动电源箱内均装漏电开关 ,作为漏电安全保护 ,漏电动作电流不大于 30(三 ) 材料准备 1)中标后我公司将与建设单位明确双方各购买材料范围 ,明确购货责任 ,和供货方签订供货合同 . 2)按照施工部署 ,对各种材料的进场时间、数量等提前做好计划 ,认真组织 ,专人负责 ,分阶段陆续进场 ,提前订货 ,按时进场 ,保证使用 . 3)开工前落实各项施工用料的计划 ,按照贯标程序要求选定合格厂家和产品 ,签订订货协议 ,并分期分批组织进场 . （四）机械设备准备 1)根据施工总体部署 ,明确现场使用的设备 ,按照施工要求 ,准时进场 . - 9 - 2)依据施工进度计划、工程量及机械台班量确定主要机械投入 ,及时组织设备进场、安装、调试 ,保证使用 . 3)现场设立施工机械设备的存放和检修场地 . 4)主要 机械设备数量 ,见主要机械设备表 . （五）其他方面的准备工作 1)协调场外工作 ,创建良好环境 ,制约和影响施工生产的因素很多 ,内、外部都有 ,特别是场外协调工作十分重要 ,项目工程部设专人联系 ,协调对外工作 . 2)提前与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系 ,做好现场的各种办证工作 ,使施工纳入法制化、合理化轨道 . 3)积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系 ,及时解决工程中出现的各种问题 . 4)岗位培训 ,根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划 ,组织劳动力进场 ,并对进场人员进行安全教育 . 五、主要项目施工方法 土方工程 本工程土方开挖采用机械开挖土方工程 ,由于基础土方较多 ,故采用机械进行部分土方的外运 方的平衡计算 ,综合考虑土方运距最短、运程合理 ,减少重复挖运 . 1)当土方工程挖方较深时 ,项目经理部应采取措施 ,防止基础底部土方的隆起并避免危害周边环境 . - 10 - 2)土方工程施工 ,应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度 ,平面控制桩和水平控制点应采用可靠的保护措施 ,定期复测和检查 . 回填土作业条件及施工准备 1)回填前 ,应对基础砼、地下防水层、保护层等 进行检查验收 墙体强度应达到可承受被动土侧压力的要求 ,方可进行回填 . 2)回填土施工前 ,将基础内的水、杂物等清理干净 定 回填分层厚度和回填层数 ,并根据设计、规范要求进行施工 . 3)工艺流程 :基地处理检验土质分层铺土、平整夯打密实验收 下一层回填回填到顶 4)分层铺土与打夯 :分层铺摊 ,每层铺土厚度为 300400层铺摊 后 ,随之耙平 ,每层至少夯三遍 ,本工程采用蛙式打夯机 ,打夯应一夯压半夯 ,夯夯相连 ,行行相连 ,纵横交叉 . 5)回填土质量验 收 填土压实后的干密度应由 90%以上符合设计要求 ,且其余 10%的最低值与设计值之差 8%T/不应集中 . 钢筋工程 本工程为钢筋混凝土框架结构 ,钢筋工程的重点是钢筋原材料的质量控制和保证 ,钢筋的绑扎位置控制 ,钢筋的连接 ,钢筋保护层的控制及钢筋的绑扎质量 . (1)材料准备 1)钢筋进场时 ,及时检查钢筋的出产合格证、出产检验报告及各项数据是否完整、准确 ,同时按有关要求进行取样复试和由见证试验 ,合格后方可使用 . - 11 - 2)钢筋取样时有试验员根据实验操作规程及见证取样要求进行，钢筋验收合格后 ,不同规格、型号、不同批次做好标识存放在钢筋料场内 ,存放钢筋的场地要平整干燥，钢筋下要用砖垛或方木垫起离地面 300止钢筋锈蚀和污染 3）钢筋表面必须洁净，无油渍、漆污和用锤敲击能剥落的浮皮、铁锈等，所以在使用前有锈的必须进行除锈工作。 （ 2）钢筋加工 1） 钢筋放样：根据施工图纸砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03专业人员进行钢筋翻样，确定钢筋加工尺寸翻样单要经过技术负责人审核，主任工程师审批后才允许进行加工。钢筋放样时重点考虑钢筋的搭接位置，锚固长 度及抗震构造要求。 2） 加工样板：为提高钢筋加工尺寸的精度，每种规格的钢筋加工前， 进行样板试加工，根据样板加工情况，做好尺寸控制措施，满足允许误差要求后方可大量加工。 3） 钢筋调直：使用钢筋调直机进行钢筋调直，对 钢筋的冷 率不宜大于 4 钢筋冷拉率必以大于 1。钢筋调直时，加工厂必须有专人指挥，严禁无关人员在附近走动停留。避免出现危险。 4）钢筋切断 A、钢筋切断机的技术指标、机械性能必须满足加工要求，并有出厂合格证和检验证。 B、将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹安 排，先短长料，后断短 料减少断头，减少损耗。 - 12 - C、断料时应避免用短尺量长料，防止在量料中产生类计误差，在工作上 标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸用的挡板。 5）钢筋弯曲成型 A 划线，钢筋弯曲前，用石笔将各弯曲点位置画出。 B 对 筋，弯曲成型后，不能在弯过来，以免钢筋弯曲点出发生 裂纹。 C 钢筋弯曲成型，应先加工样品，对其成型尺寸和钢筋工人主观因素等综 合分析后，确定具体方法，在成批加工。 6）箍筋加工：梁、构造柱采用 钢筋加工的，全 部采用手工加 工，保证弯心半径不小于钢筋直径的 ，弯折角度为 135。平直长度 不小于钢经直径的 10 倍。 楼板钢筋绑扎： A、 清理模板上的杂物，用墨线在模板上弹好主筋、分布筋间距线。 B、 按画好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋、预埋件、电线管、 预留孔等及时配合各专业安装。板的下层网片垫砂浆垫块以保证钢筋保护层厚度，垫块间距 块厚度必须满足保护层设计要求。 C、上下铁网片加钢筋马凳，以确保上层铁与下层铁钢筋的位置，负弯矩 钢筋的每个相交点均必须绑扎。马凳形式参考底板钢筋马凳形式。 3） 钢筋绑扎施工应注意的质量问题 （ 1）钢筋绑扎施工质量控制 在梁、板砼施工时，柱主筋及其它竖筋露出砼楼板面上的部分均应采用 包裹保护，防止砼浆污染柱钢筋，防止做成钢筋作业面的污染。 绑扎钢筋的缺口松口数量不超过绑扎总数的 10 ，且不集中，弯钩朝 - 13 - 向符合设计要求及施工规范的规定。 模板工程 1）本工程为砌体结构，模板工程的重点是加工尺寸准确、表面平整、拼 缝严密、刚度好不变形、安装牢固、位置正确。必须采用特殊的模板施工措施。 2）模板方案设计 （ 1） 根据本工程的结构特点和质量目标，结合目前建筑模板的 技术水平 我们拟采取以下模板方案： A、构造柱：采用钢模板进行组合，根据柱子的截面尺寸，组合安排好模 板的型号及其施工安装方法 B、梁、板：根据梁、的截面尺寸，现场加工成梁底模、梁侧模板顶板采 用 100100方木为主龙骨， 50100木（立放）为次龙骨，钢模板为面板。碗扣架、钢管及丝杠作为支撑、加固件。梁板的支撑通过计算，设计合理，保证其强度和稳定性。 （ 2）模板稳定性、刚度、支撑计算 A、柱模板的受力分析：柱模板主要承受砼浇筑时的冲击力。 B、柱模板的设计计算；根据对柱、墙受力情况分 析，柱、墙模板的设计 计算主要是模板的刚度和模板的加固，根据计算确定模板龙骨的大小，间距及支撑的方式、间距。 （ 3）梁、板的受力情况 A、 梁底模和板模主要承受钢筋、砼及模板本身的自重，施工荷载和浇 筑砼、振捣砼时所产生的荷载。 B、 根据模板所承受的荷载，计算梁、板龙骨的高度、间距，底板支撑 - 14 - 的间距，以及对下层楼板产生的影响，及加固措施。 （ 4）模板加工要点 A、 梁、柱接头钢制定型模板，有我公司模板专业工种进行加工制作。 （ 5）模板安装要点 A、模板安装前，做好技术交底，模板安装时严格按模板设计方案设计的龙骨大小，、间距 ，支撑的间距要求进行安装，如果现场需要改变，必须征得设计人的许可。 ：混凝土工程 1）混凝土在现场搅拌时，已做好原材料的检查，检查混凝土的搅拌时间，垂直运输时间，并做好开始浇筑、浇筑完成的时间记录，保证混凝土在初凝前浇筑完。 2）在浇筑过程中，试验员对现场浇筑的混凝土随时进行坍落度检查，并做好记录，对不符合要求的混凝土及时进行处理。 3） 于检查构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。 4） 间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。 5） 工缝的处理应按施工技术方案执行。 6） 按施工技术方案及时采取有效的养护措施。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应与拌制用水相同。 - 15 - 7） 混凝土振捣 ： 混凝土振捣采用插入式机械振捣，振捣时采取“快插慢拔”、“行列式、交错式布点的振捣方法，振捣程度至混凝土表面不再出现气泡为宜，混凝土的浇筑厚度和振点的间距为振捣棒有效长度的 8） 混凝土质量验收 混凝土验收由分为混凝土初步验收和现浇结构验收，即混凝土拆模后对混凝土的外观质量进行初步验收，由决定混凝土质量的强度报告需 28d 以后才能提供，故拆模后的混凝土验收为初步验收，待混凝土强度报告完成后在做混凝土的检验验收和分项验收。 ；砌体工程 砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。砌体砂浆使用的水泥，应分批对其强度、安定性进行复验。 1）砌筑操作要点 A、施工工艺：基底弹线 B、弹线定 位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在底板上施放出门洞口的位置线，控制线等位置线，最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工控制线。 C、砌筑砖砌体时，砖应提前 1 2 D、砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 750工期间气温超过 30时，铺浆长度不得超过 500 E、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间端处应砌斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。 - 16 - F、砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌 2）框架梁梁下砌筑 A、立皮数杆：根据砌体的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两到三个，应以控制水平砖缝、门、窗洞口高度 B、砌筑墙根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖位置。 C、根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑方法采用：一铲灰 一块砖 装饰工程 本工程的装修项目主要有内墙、顶棚抹灰，部分内墙面为贴瓷砖墙面，外墙乳胶漆，地面为部分为水泥砂浆压光，卫生间、厨房地面为防滑地砖。 1）材料 水泥 采用 泥，水泥进场时备齐生产合格证，性能试验报告后方可验收，使用前对水泥的凝结时 间（初凝时间不大于 45凝时间不小于 6h），安定性（沸煮法试验合格）进行复试，合格后方可使用。 砂 粒径为 中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根及其他有机物，并要求过筛，筛孔直径为 5 2）内墙抹灰 基层处理 A、内门窗框后要用 1： 3 水泥砂浆塞密实，结构施工洞及预留洞要提前堵严实；凸出部分要剔平，凹处提前刷净，用水润透后再分层补抹平。 - 17 - B、外门、窗框固定牢固，并经过验收合格与结构接触处用柔性填表充材料填充密实。 C、抹灰前清除墙表面的尘土、污垢、油渍等，砖墙面提前 一天洒水湿润。 D、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于 35，应采取加强措施，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 内墙抹灰操作要点 A、吊垂直、套方找规矩 检查墙体的垂直度，并在相邻墙面弹出垂直度控制线；先在墙面的两端，根据墙体的垂直度控制线和抹灰施工的最薄厚度进行上、下贴灰饼，然后拉对角线确定墙面中部抹灰厚度做灰饼；最后沿灰饼充筋，控制墙面垂直、阴阳角方正。立面垂直度、表面平整度不大于 4 B、抹底层砂浆 在拉毛的墙面上或已提前浇水湿润 的墙上，抹灰前再洒水湿润，待表面无水迹时抹 1： 3 水泥砂浆，每遍厚度 5层与充筋抹平，并用大杆刮平找直，木抹子搓毛。 C、抹面层砂浆 底层抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洒水湿润，无水迹后抹 1： 泥砂浆，抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹上能压光的厚度的面层砂浆，并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的方向刷一遍，减少收缩裂缝，抹灰总厚度控制在 20围内，如果面层为面砖，则不再做面层抹灰。 D、等面层凝固后要及时洒水或喷水养护 不少于 7d。 - 18 - F、预留的孔洞、槽、盒尺寸正确，方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 （ 3）内墙面砖粘贴施工 1）基底要求 内墙面水泥砂浆打完底，找方、找平后即可。 正式粘贴前，清作表面尘土，并洒水湿润，基层含水率控制在 15% 2）操作方法 施工工艺 弹线找规矩排砖放样贴砖饼浸砖粘贴擦缝、清理 弹线找规矩 在完成的底灰（找平层）上，根据室内 50控制线，弹出每面墙的垂直、水平控制线。 排砖放样 根据砖的规格、墙面尺寸及门洞口尺寸，进行排砖。排砖原则：整个墙面，门、窗洞两侧尽量保持对 称，不得有小于 1/3 的破砖，尽量把破砖布置在隐蔽处；排完后弹出每层，每列砖的控制线。 楼地面工程 (1)施工步骤 1）基层清理 地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。 2）洒水润湿 在施工前一天洒水润湿基层，要求洒均匀。 - 19 - 3）刷素水泥浆结合层 在垫层或楼板基层上均匀洒水后，再洒水泥面，经扫涂形成的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。 4）冲筋贴灰饼 根据 +50高水平线，在地面四周做灰饼，大房间增加冲筋。 5）铺水泥砂浆并压光 紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆， 配合比为水泥：砂 =1： 2，稠度应小于 木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒 1： 1 干水泥砂子面，吸水后铁抹子溜平进行第一遍压光。 第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆凝结，人踩上去脚印不但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，平而出光。 第三遍压光，水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平，压实，压光，达到交活的程度。每一遍完后都要自检。 门窗工程 （ 1）工艺流程 弹线找规矩门扇洞口处 理防腐处理及埋设连接铁件铝合金门窗折包、检查就位临时固定门窗固定及方法铝合金门窗扇安装门窗四口周围堵缝、密封嵌缝清理安装五金配件安装门扇纱窗密封条。 （ 2）弹线找规矩 在最顶层找出外门窗口边线，用大木线坠将门窗边线下引，并每层门口处划线作标记对个别不直的口边应处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线；门窗 - 20 - 口的水平位置应以楼层 50为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。 （ 3）门窗洞口处理 根据外墙大样图及窗台板的宽度确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位 置，如外墙厚有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗下 5宜。 （ 4）防腐处理及埋设连接铁件 1）门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。 2）铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。 3）运输及安装铝合金窗披水，按设计要求将披水固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确，牢 固。 （ 5）就位和临时固定 根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。 屋面工程 本工程屋面工程较为复杂，为不上人屋面，所在屋面的防水层均为：一层4的 脂胎）改性沥青防水卷材，保温层均为 60 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料， 1： 6 的水泥焦渣找坡，最薄处 30 （ 1）保温材料 - 21 - 60 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，表面密度 32kg/压强度 场时具备产品出厂合格证，性能检测报告，进场后及时取样复试，复试合格后方可使用。 （ 2）防水材料 本屋面工程防水材料， 性沥青防水卷材，进场时具备出厂合格证，性能检测报告。进场后及时请业主，监理进行有见证取样，复试合格后方可使用。 （ 3）保温层操作要点 保温层设计采用 60挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，铺贴时沿屋脊方向铺装，铺装平稳，板缝之间铺贴严密，板无破损，空隙处，用碎板填充。 （ 4）含水率检验 在铺完的现场取样，检验保温层的含水率，要求含水率不大于其自然状态下的含水率， （ 5）保温层的质量验收 1）技术资料检查 A、保温材料的生产合格证，性能检测报告， B、保温层含水率现场抽样检 验报告。 C、保温层隐蔽验收记录。 D、报验单、检验批验收记录。 给、排水工程 （ 1）施工方法 1）给水系统工程 作业条件 - 22 - A、暗装管道应在吊顶未封闭前进行安装。 B、明装托、吊管道必须在安装层的结构顶板完成后进行。 C、立管安装在结构完成后进行，每层应有明确的标高线。 D、支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前 工艺流程 安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗。 管道安装 管材采用冷、热水管，建筑给水 铝稳态管，热熔连接，排水管选用建筑 用硬聚氯乙烯管粘接，消防管道选用普通水煤气焊接钢管，焊接连接。连接卫生器具与冷热水干管的支管均选用耐高压软管。管道安装完毕需分系统进行水压试验，试验压力为 统竣工前进行冲洗和通水试验。 2）排水系统 作业条件 A、设备层内排水管道的敷设应在设备层内模板拆除清理后进行。 B、楼层内排水管道的安装应与结构施工隔开 1且管道穿越结构单位的孔洞已预留完毕，室内弹出房间尺寸线和准确的水平线。 工程流程 安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装卡件固定封口堵洞闭水试验通球试验。 管道安装 A、室内排水管道采用硬聚氯乙烯（ ，柔性胶圈接口， 粘接或螺母挤压密封圈连接。压力排水管道采用焊接钢管。 B、管道安装时应按 - 23 - 要求安装支、吊架，并按设计要求调整好管道的坡度。管道安装完毕后均应按要求进行灌（满）水试验和通水，通球试验。 电气工程 （ 1）管内配线工程 1）作业条件 管内及金属线槽配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕后进行，在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理干净。 2）按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色应加以区分： 相线 黄、绿、红 色 零线 淡蓝色 保护地线 黄绿双色线 3）穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测， （ 2）防雷接地分项、检验批工程的施工方法及质量要求 1）本工程防雷等级为二级，采用 设备保护接地、防雷接地，各种金属管道的等电位接地，弱电系统的工作接地等共用接地装置，工频接地电阻值不大于 1。 2）强弱电共用接地 变配电室及电气设备间接地是从与结构底板钢筋通焊的接地板引出 404锌扁钢。消防控制室及电信设备间的工作接地利用 3）接地电阻测试 防雷接地测试点 在距地面 置测试卡，待所有防雷装置安装完毕，做接地电阻测试，并把摇测数值填写在“电气接地电阻测试记录”上。 - 24 - 4）具体操作工艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范（ 建筑电气通用图集（ 92有关技术标准及技术交底。 （ 3）配电箱安装 1）本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。暗装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周边，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定（ 10），不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。 2）配电箱、柜进场时，设 备应有标牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开箱检查应由甲、乙方及供货单位共同进行，并做好检查记录。 3）基础型钢安装时，应将型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础型钢架，并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁件上，用水平尺找平找正，用电焊固定，将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的 2 倍。 六、主要施工管理措施 1、技术管理方案 根据我公司的管理体制，项目的技术管理实行项目总工程师负责制，项目总工程师在项目经理领导下，具体主持项目的技术体系，质量管理保证体系的建立和运行，并进行职能分配，落 实质量责任制。 项目经理部设立技术科，下设土建技术组、机电技术组和技术资料室，各组室配备负责人和相关工作人员。 （ 1）现场技术管理 1）进场后即组织全体工程技术人员对图纸、相关规范、规程进行有针对性的学习，掌握建筑物的各细部做法；采取按工种定人、定岗、定质量的“三定”措施，做到一切工作严格按规定汇聚要求实施。 - 25 - 2）组织有关人员进行编制施工组织设计和各分期工程的施工方案，做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行，并协调各专业之间的技术质量问题。 3）组织图纸会审，对图纸中存在的问题进行 及时修正；同时与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在总包施工及各分包施工中贯彻实施。 （ 2）技术资料管理 1）现场设立专职资料员，负责及时汇集，整理各种施工技术资料，做到不漏项、字迹整洁，项目总工程师定期、不定期进行检查指导，确保技术资料完整正确。 2）开工后根据工程情况及时编制技术资料目标设计，明确技术资料整理的份数，各种资料的收集时间，数量等。 （ 3）测量措施 1）在建设单位的支持下，主任工程师和专职测量员会同勘察，设计单位现场做好交接班手续，并及时协助公司技术部测量班进行复验。 2）测 量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并报技术部测量班复验，定期巡视标桩保护情况。 七、质量管理体系、质量保证措施及创优措施 1、质量目标 本工程的质量目标： 结构工程：确保结构工程合格率 100%。 - 26 - 单位工程：确保合格工程，争创金张掖奖工程。 在分项、分部工程质量验收合格的基础上，突出“精”字，从施工管理、工程质量、工程资料等都以创“精品”为中心，最终实现工程质量目标。 2、建立质量管理体系 中标后我公司将按本公司 制项目工程质量管理规划，制定工程施工管理的各项目标， 建立项目组织机构，明确各类人员的职责，按公司的管理体系文件，制定各项管理程序，做好各项工作计划（进度计划、试验计划、材料计划、奖金计划等）。 3、建立健全质量管理机构责任制及施工质量管理制度 （ 1）质量管理机构责任制 1）项目经理 认真执行国家和上级颁布发的规范、规程、工艺标准、质量验收规范及各项规章制度。 负责编制本项目的项目工程质量规划。 参加设计交底、技术交底，负责对工程的质量检查监督工作。 负责编制工程质量目标设计，参加施工组织设计，并制定质量保证措施。 （ 2）质量保证措施 1）全体技术 、质量人员在主任工程师的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，作好图纸会审，与设计院共同做好会审和设计变更洽商。 2）将图纸和设计变更洽商及时通知到有关施工人员，将问题解决在施工之前。 - 27 - 3）认真编制施工组织设计，施工方案，施工技术交底，并通过分次交底会，既口头又书面向操作人员交底，让操作人员对自己完成的项目事先心中有数。 （ 3）施工过程控制措施 1）采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分项工程都要坚持高标准、出精品的原则。 2）测量工作是施工全过程的基础工作，每个部分每次测量放线完成后，必 须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复核签认，确保放线的准确。 3）每道工序工作施工前必须由技术、生产人员进行技术交底后才得以施工。 （ 4）材料保证措施 1）技术人员必须及时提供规格、型号、材质、数量符合设计和规范要求的材料计划。 2）材料进场，向材料部提供“三证”需复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监督共同验收。 3）进场的材料由材料科妥善保管，确保不变形、不变质，如有变形、变质必须做好该批材料的处理的记录，具备可追溯性。 （ 5）施工队管理保证措施 1）严格执行公司选择施工队的要求，优选 管理体系健全，人才素质上乘，机构搭配合理，施工经验丰富的队伍。 2）施工队的工程技术、质量检查人员纳入经理部的管理系统，并由经理部统一培训、统一管理指挥。 - 28 - 3）施工队人员必须经过统一考核，持证上岗，确保操作人员的技术素质符合要求。 （ 6）工程质量创优措施 为了更好地完成创优目标，本项目成立以项目经理为组长，项目总工程师为副组长，由生产、技术、质量、材料、试验人员等构成的创优领导小组，小组人员构成及任务分工见下表 创优小组人员组成及工作分工 人员 小组职务 工作分工 项目经理 组长 负责全面施工管理工作，制定质量目标，建立质量体系一管理制度 总工程师 副组长 负责全面的技术管理工作，编制施工组织技术，重大施工方案，审批一般施工方案，原材料验收。 副经理 副组长 严格按施工方案组织施工，做好文明施工现场布置，为创优施工创造条件 质量 工程师 组员 施工过程监控，组织工序验收。 材料员 组员 提供进场材料的合格证、测验报告。 试验员 组员 对进场材料进行复试，施工现场钢筋连接，混凝土取样试验。 资料员 组员 收集、整理、归档、管理全部技术资料。 1） 施工组织 开工前由项目总工程师 负责，组织生产、技术、安全、质量等人员，根据工程现场情况，编制项目施工组织设计，主要设计项目工程的施工总体部署，总工期、劳动力、施工机械的安排，现场布置，主要项目施工方案和管 - 29 - 理措施的选定等内容。并经公司技术科、总工程师审批后，报监理工程师审批，监理审批通过后要认真组织实施。 2）施工方案 在符合施工组织设计、规范、标准和设计要求的条件下，针对分部、分项重点工程，关键施工工艺和季节性施工等，施工方法、施工组织、工艺标准、质量标准、细部做法、重点、难点及相应措施和各种指标、详图、安全事项等进行细致的描述，并对方 案进行优化，选择科学的施工方案。 八、安全施工管理 公司管理原则：意识、措施、督导 意识：强烈的安全第一的意识；措施：科学、规范的安全防护措施；督导：严格的检查、监督、指导 1、采取措施，提高全员的安全施工意识 （ 1）制定安全管理目标 施工现场安全工作达标率 100%，优良率 90%以上。 （ 2）建立健全安全保证体系 安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，项目经理部进场后，和劳务作业队一起建立健全安全保证体系，落实责任制。 1）安全生产责任制 项目经理 A、对承包项目工程生产经营的安全生产负责 全面领导责任。 - 30 - B、贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目工程各项安全生产管理办法，或提出要求，并监督其实施。 C、在组织项目工程业务承包、聘用业务人员时，必须本着安全工作只能加强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确各业务承包人的安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作。 项目总工程师 A、对项目工程生产经营中的安全生产负责技术责任。 B、贯彻、落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准。结合项目工程特点，主 持项目工程的安全交底。 C、参加或组织编制施工组织设计，审查施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证及时解决执行中出现的问题。 工长、施工员 A、认真执行上级有关安全生产规定，对所管施工区域直接领导的施工班组人员的安全生产负直接领导责任。 B、认真执行安全技术措施和安全操作规程，针对生产任务特点，向作业人员进行书面交底，履行签字手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正作业违章。 （ 3）制定安全管理制度 1）建立健全安全生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格执行安全 生产制度。 2）进入现场的作业人员必须先参加安全教育培训；考试合格后方可上岗作业，未经培训或考试不合格者，不得上岗作业。 - 31 - 3）经理部设专人负责包工队的安全生产管理，进入施工现场的所有施工人员，用工手续必须齐全，并熟悉本岗位，本工种安全技术操作规程，考试合格后方准上岗作业，特种作业人员必须持有效证件上岗操作和具有相适应的文化程度。 4）从事特种工种作业的人员必须进行身体检查，无妨碍本工种的疾病。 （ 4）加强安全教育 安全教育目的是提高全体施工人员的安全生产意识，使全体施工人员真正认识到安全的重要性，必要性，掌 握安全施工的要点，做到管理人员不违章指挥，作业人员不违章操作，同时做好自我保护，把安全生产作为每个人的自觉行为。 1）开工前管理人员教育 开工前和每年的年初，公司组织全体管理人员，进行安全法规、安全管理制度、安全管理规程等方面的培训，并对参加培训的人员进行考核，考核合格颁发安全资格证；考核不合格不参加培训的人员严禁上岗。 2）施工人员入场前教育 工人入场前先组织学习，由项目经理、项目总工程师、安全员进行讲课，内容包括：安全管理制度，安全施工防护要点，安全奖罚制度。 3）特殊工种培训上岗 施工队入场后，对 电烛工、电工、架子工等特殊工种，除严格检查工人上岗证的情况外，针对本项目的特点进行再培训。 2、现场安全防护措施 （ 1）脚手架搭设设与拆除 - 32 - 1）架子方案中必须有平面布置图和立面图，标明施工人员上下马道的位置和人行通道的位置，有搭设（拆除）