装饰工程合同书

使用说明1. 甲乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份。2. 开工：双方通过设计方案，首期工程款到位，工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始施工视为开工。3. 竣工：合同约定的工程施工内容全部完成，经甲乙双方共同验收合格并符合约定标准视为竣工。4. 验收合格：甲乙双方在工程竣工验收单上签字（盖章）或虽未办理验收手续但发包方已入住或使用的，均为验收合格。5. 工期顺延：是指由于发包方责任造成的工程进度受到影响，工程在原计划期限的基础上向后延顺，在工期延顺的情况下，乙方不承担违约责任；由于承包方的原因，造成工期延误，承包人承担违约责任并支付约定违约金。装饰工程合同书甲方（发包方）： 联系电话： 地址： 身份证号： 委托代理人： 联系电话： 乙方（承包人）： 经营地址： 联系电话： 工程设计师： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行的施工工程达成一致意见，特签订本合同。第1条 工程概况1.1 施工地址： 。1.2 工程装饰装修面积： ，工程户型： 。1.3工程内容及做法：详见报价单和图纸；1.4工程承包方式，双方商定采取下列第 种方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料；（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料。1.5 工程期限 日，开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.6工程款和报价单(1) 工程款：本工程总造价为（人民币） 元，金额大写： 。（2）报价单：本报价单是根据当地装饰市场工程价格、材料及消费水平，本着优质优价的原则由双方共同约定，属于本合同的附件并作为确定工程款的根据。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第3条 施工图纸3.1双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供；（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方一份，乙方两份；（2） 甲方委托乙方设计并施工，乙方提供施工图纸一式三份，甲方一份，乙方两份，设计费（大写） 元，由甲方另行支付给乙方（设计费不包含在工程价款内）。3.2施工图纸经甲乙双方签字确认后，和本合同具备同等法律效力，未经对方允许，双方均不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让第三方。第四条 甲方义务4.1 开工前三日要为乙方入场施工创造条件，已不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源和电源。 4.3 负责协调乙方施工人员与邻里之间、物业公司之间的关系，具体发生费用由双方协商解决。4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.6亲自或指派代表及时参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。4.7甲方指定 代表,负责配合乙方工作，如甲方其他家庭成员或亲友对工程有不同意见，必须通过甲方或甲方代表与乙方交涉。第5条 乙方责任5.1 施工严格执行国家有关室内装修的施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等相关规定，按期保质完成本合同约定的工程内容。5.2 参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。5.3严格执行本市建设行政主管部门有关施工现场管理的规定，做到文明施工，严禁扰民及污染环境。5.4负责工程成品、设备和居室原留存家具陈设的保护，保证室内上下水管道的畅通和施工现场的整洁。5.5 因工程施工产生的垃圾（不属于乙方施工的项目除外），由乙方负责运出施工现场送到小区内物业指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（详见报价单） 元。5.6 乙方须提前48小时通知甲方对下列关键工序进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、水路、电路改造及打压试验 C、防水工程及蔽水实验D、木工收口、E、吊顶基层。5.7 施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.8工程竣工后负责清扫并整理施工现场（不包括专业保洁）。第六条 工程变更6.1在施工期间甲乙双方对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，需要调整工程费及工期的，双方就具体事项写入变更协议。6.2甲方不得私下与乙方施工队或设计师更改施工内容或产生经济来往，否则由此造成的损失由甲方承担。第7条 材料供应7.1应由甲方提供的材料、设备在进场时甲方应及时通知乙方进行验收并办理交接手续。7.2应由乙方提供的材料、设备在进场时乙方应及时通知甲方进行验收并办理交接手续。7.3乙方负责施工项目内的材料、物品由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失乙方负责赔偿。7.4甲方提供的材料应符合施工质量的要求，因甲方提供的材料不合格而造成的施工质量问题应由甲方负责。7.5甲方委托乙方代购主材的，应签订书面的“主材代购协议”，并交清主材代购款。第8条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延。（1） 工程质量变化或设计变更。（2） 遭遇不可抗力。（3） 甲方同意延顺的其他情况。8.2 施工期间遇法定节假日或物业、政府部门要求的禁止施工日、停水、停电，工期应当顺延。8.3 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，或因甲方未及时提供材料、设备或提供材料设备不合格以及其他非乙方原因而影响工期的，工期延顺。8.4 甲方未按期足额支付工程款而影响正常施工的，工期顺延。8.5 因乙方责任造成不能按期完工的，工期不顺延。第九条 工程质量标准9.1 双方约定本工程质量执行国家标准GB 500961999住宅设计规范、GB 503272001住宅装饰装修工程施工规范、GB 502102001建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。9.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地方标准。9.3 其它约定标准： 。第十条工程验收和保修 10.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括中期工程验收）；（3）竣工验收；10.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到通知起 3 日内组织工程验收，如甲方在规定时间内未能组织验收，如甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为该工程验收合格。验收合格结清尾款后，双方办理移交手续，签署保修单。10.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果擅自入住视同验收合格，由此造成的损失，甲方自行承担。10.5 甲方无正当理由不办理验收手续或未按期足额交纳工程尾款的，则视同甲方放弃保修权利。10.6 本工程自验收合格后签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为 年，电路工程的保修期限为 年。10.7 保修期内甲方使用、维护不当造成的饰面损坏或不能正常使用的不在保修范围内，维修时乙方可酌情收费。第十一条关于工程款结算与支付的约定11.1 合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：批次拨款时间付款比例金额备注首期签订合同后 65 %￥ 元中期中期付款(木工进场前) 33 %￥ 元尾款竣工验收合格 2 %￥ 元注：验收合格后，保修期为验收合格之日起2年。11.2 工程竣工验收后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核；自提交之日起 2 日内如有异议，则视为甲方同意支付乙方工程款。11.3 为保证甲乙双方的利益，各项工程款必须直接交到乙方财务部门，并开具有效付款凭证。第十二条争议或纠纷处理12.1 甲乙任何一方未按合同约定履行义务给对方造成损失的，应由责任方承担赔偿责任。12.2 施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12.3 甲乙任何一方单方面要求解除合同，须向另一方支付本合同约定的工程总价 20% 的合同违约金。12.4 由于乙方责任导致工程质量不合格的，由乙方负责返修，返修及延期费用由乙方承担。12.5 甲方未按期足额支付工程款中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付应付款项2的违约金，并且乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。12.6 由于乙方责任延误工期的，每延误一天向甲方支付工程总价2的违约金，并承担由此造成的损失。12.7 工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或入住造成无法验收和损失的，责任由甲方承担。第十三条其它约定12.1 双方发生争议时，应当协商或行业主管部门申请签定和调解，协商或调解不成的，可以按下列第 种方式解决；（1） 向晋中市仲裁委员会申请仲裁；（2） 向晋中市人民法院提起诉讼。第十四条 其他约定事项 。第十五条 附则15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。履行完毕后自动终止。15.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合格的地方，仍以本合同为准。15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.5 附表（1）甲方提供材料、设备、明细表 附表（2）乙方方提供材料、设备、明细表 附表（3）工程项目变更结算单（可另附） 附表（4）工程验收单 附表（5）工程保修单 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附表（1）： 甲方提供材料设备明细表序号材料名称规格型号单位单价数量备注12345678910111213141516甲方（签字） 乙方（签字） 说明：1、工程选用的材料必须符合施工质量要求。 2、甲方必须按施工进度及时提供材料。附表（2）： 乙方提供材料设备明细表序号材料名称规格型号单位单价数量备注12345678910111213141516甲方（签字） 乙方（签字） 说明：1、工程选用的材料必须符合施工质量要求。 2、乙方提供的主要材料进场后应通知甲方验收确认。附表（3）： 工程项目变更结算单序号材料名称规格型号单位单价数量备注12345678910部分项目变更说明：增项金额： 减项金额： 总 计： 实际支付： 甲方签字： 乙方签字： 附表（4）： 工程竣工验收单 验收时间： 年 月 日甲方：乙方：工程地点：甲 方 验 收 意 见 甲方代表（签字）：乙 方 验 收 意 见 乙方代表（签字）：附表（5）： 工程保修单甲方：联系电话：工程地点：乙