2018业委会半年工作总结

2018业委会半年工作总结 *业委会于2018年5月底成立至今,历时5个月左右。按相关的管理规定，业委会要定期向广大业主汇报工作，我们本拟于年底前将2018年的工作进行全面汇报。基于目前面临的种种问题，今天特将业委会成立至今的工作向广大美邻报告如下，同时回答部分业主的质疑。 业委会选举完成后,我们主要着手做了以下几项工作: 一、完成业委会备案工作，使业委会身份合法化 业委会成立后，当选的业委会成员就开始着手准备业委会备案工作，经过与居委会、街办、青云谱区房管局联系汇报，最终完成材料的提交、公章的刻印、公示张贴等一系列程序，使业委会身份合法化。同时建立一整套规章制度，完成内部人员责任分工。 二、与物业协商解决小区业主反映强烈的白蚁泛滥及大型犬扰民问题 小区出现白蚁问题不容小觑，如果任其泛滥成灾，会危害整个小区树木及房屋安全。白蚁不除，业主难以心安。为此，业委会专门召开会议商议对策，同时代表业主正式向物业公司发函（关于继续加强白蚁灭杀工作的函万润业函【2018】1号），要求物业公司不能忽视此项工作，与专业部门联系，请他们上门强化白蚁防治，争取把白蚁害情消灭在可控范围内。 其次,小区个别业主违反相关规定,饲养烈性犬，并且不加管束在小区内散养，惊扰业主。对此业主有过多次反映，均未得到有效解决。业委会就此专门开会研究解决之道，并以书面的形式致函物业（关于要求加强小区犬只管理的函万润业函【2018】2号），要求物业做到：1.彻底排查模底，建立小区犬只档案。发现无主犬、流浪犬应及时交动物保护中心处理。2.上门向小区养犬户发放纸质文明养犬告知书，要求所有养犬业主溜狗牵绳、清理狗便、防止狗叫扰民。3.针对东西区业主反应强烈的几户大型犬（如马犬等），物业应会同派出所、社区及业委员四方力量上门警告，要求送走或圈养，以防止狗咬人等恶性事件发生。经过多次上门沟通，初步解决了马犬等扰民的问题。 三、积极参与要求恢复89路公交车的诉求之中 因为公交公司运营调整，取消了进出润园最近的89路公交车停靠站，给小区业主带来极大不便，大家纷纷通过各种渠道向有关部门反映。业委会也希望通过正常途径解决问题。南昌电视台来采访前夜，业委会成员以自己的名义联系青云佳苑、印钞厂等周边受影响的小区共同接受采访，安排相关人员到公交公司现场沟通，业委会领导亲自到居委会与居委会主要领导沟通协商。虽然此事最终没有解决，但我们尽我们所能，在关键时刻我们一直和业主在一起。 四、与物业商谈签定物业服务合同事宜 *业委会自成立以来，一直在和物业公司接触，商谈签定物业服务合同一事。但业委会多次开会商议，与物业领导多次商谈，此事却久谈未决，根本分歧在小区公共部位的经营性收入分配问题上。 为了维护业主利益，业委会一直在争取将前期公共性收益划归全体业主所有，今后的公共收益按比例收归全体业主。而物业一方以经营亏损为由，要求将公共收益的大部分用于弥补物业亏损，否则就涨物业费，对此我们坚决反对。为解决此问题，我们拟于近期聘请专业的审计机构，对万科物业前几年的经营情况及公共性收益进行审计，根据最终审计结果再行商谈。 业委会成立短短的五个月时间，业委会成员本着高度的责任心和使命感，从未忘记小区业主对我们的信任。多少个华灯初上的夜晚，业委会成员在完成一天的工作之后，还要拖着疲惫的身体集中到业委会办公室，商讨解决问题办法，为小区发展献计献策。有时候像户外广告统计、与有关部门联系工作等等琐碎事情，都由业委会成员亲自去跑去统计。在业委会成立至今没有一分钱经费的前提下，业委会成员自己垫钱开展工作，从未计较回报，从未有一声报怨，完全是义务付出，自愿奉献。 关于西区游泳池一事，业委会成立之前就有部分业主反映，但且不说小区大的项目改造需要相关部门审批，程序繁琐，资金缺乏，单就小区业主的反映也完全不同。大家只想到小区内没有运动场地，却没想到游泳池周边业主安静生活的需求。 西区游泳池即使要改造，也要首先征求周边业主意见，同时经全体业主投票表决。 润园紧邻梅湖景区，景区环境优美，场地广大，