2009年版广州市产业用地指南(最终版)

广 州 市 产 业 用 地 指 南 （2009 年版） 二一年五月 广州市产业用地指南编制工作小组成员单位 广州市发展和改革委员会 广州市国土资源和房屋管理局 广州市规划局 广州市统计局 广州市经济贸易委员会 广州市交通委员会 广州市科技和信息化局 广州市国有资产监督管理委员会 广州市产业用地指南技术承担单位 广州市土地利用规划编制中心 I 目 录 总 则 .1 第一部分 工业项目用地指南 .5 一、基本规定 .5 二、控制指标 .6 三、用地指标 .35 第二部分 现代服务业用地指南 .62 一、基本规定 .62 二、控制指标 .63 三、用地指标 .66 第三部分 高新技术产业用地指南 .71 一、基本规定 .71 二、控制指标 .72 三、用地指标 .83 第四部分 基础设施行业用地指南 .94 一、基本规定 .94 二、控制指标 .95 三、用地指标 .96 1 总 则 第一条 为深入贯彻落实科学发展观，促进广州市产业用地 的集约利用和优化配置，提高土地利用率和产业用地管理水平， 根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发2004 28 号）和国务院关于促进节约集约用地的通知（国发2008 3 号）等文件精神，依据国土资源部关于发布和实施工业项目建 设用地控制指标的通知（国土资发200824 号）和广东省工 业和公共管理公共服务用地指南，结合广州市产业用地的实际 情况，制定本指南。 第二条 本指南是指引相关产业建设项目规划设计，编制核 定建设项目用地规模、限定项目用地条件的主要依据，是编制详 细规划、项目建设可行性研究报告和初步设计文件的重要参考， 是对项目用地的建设使用情况进行监测评价、企业技术改造和产 业升级的主要参考指标。 国家或广东省已颁布有关工程项目建设用地指标的，应同时 满足本参考指标和国家或广东省颁布的有关工程项目建设用地 指标的要求。 第三条 本指南适用于新建工程项目，改建、扩建工程项目可 参照执行。新建生产项目涉及多种产品，适用主要产品的用地指 南。 第四条 本指南制定过程中，工业、现代服务业和基础设施行 2 业参照国民经济行业分类（GB/T4754-2002）、 土地利用现状分 类（GB/T20101-2007 ）和城市用地分类与规划建设用地标准 （建设部90建标字第 322 号）进行分类，高新技术产业依据国 家统计局高技术产业统计分类目录（国统字200233 号）进 行分类。 第五条 本指南包含工业、现代服务业、高新技术产业和基础 设施行业四类行业。 工业、现代服务业和高新技术产业项目用地指南中的参考指 标由投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务 设施用地比例五个控制指标和用地指标构成。 基础设施行业用地指南中的参考指标由容积率、绿地率、行 政办公及生活服务设施用地比例三个控制指标和用地指标构成。 第六条 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目可建设 用地面积的比值。 容积率总建筑面积项目可建设用地面积 100 当建筑物层高超过 8 米，计算容积率时该层建筑面积加倍计 算。 投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资总额。 投资强度项目固定资产投资总额项目总用地面积 其中：固定资产投资总额包括厂房、设备和地价款等。 建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占 项目总用地面积的比例。 3 建筑系数（建筑物占地面积+构筑物占地面积+ 堆场用地面 积） 项目总用地面 积 100 绿地率：项目用地范围内园林绿地面积与项目总用地面积 的比值。 绿地率项目用地范围内园林绿地面积项目总用地面积 100 行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行 政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占项目总 用地面积的比值。 行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公、生活服 务设施占用土地面积 项目总用地面积100 第七条 本指南编制范围包含广州市属的十二个区域，即越 秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区、番禺区、 南沙区、花都区，以及从化市和增城市两个县级市。本指南区域类 别的划分以国土资源部划定的土地等别为基础，将十五等归并为 三类区域，其中一至五等城市并为一类区域，第六、七等并为二类 区域，八至十五等并为三类区域，区域类别划分具体如下： 一类区域：越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、 萝岗区 二类区域：番禺区、花都区、南沙区 三类区域：增城市、从化市 第八条 本指南每两年更新一次。 4 第九条 本指南自 2010 年 6 月 1 日起施行。 5 第一部分 工业项目用地指南 一、基本规定 1. 工业项目用地面积原则上不大于本指南中的指标值； 2. 工业项目投资强度不小于本指南中的指标值； 3. 工业项目容积率不小于本指南中的指标值； 4. 工业建设项目建筑系数不小于 30%； 5. 工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安 排一定比例绿地的，绿地率不大于 20%； 6. 工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不大于项目 总用地面积的 7%，严禁在工业建设项目用地范 围内建造成套住宅、专家楼、 宾馆、招待所和培训中心。 6 二、控制指标 表 1-1 农副食品加工业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 (吨/年) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 大型 15000 1.55 4900 1.45 3700 1.30 2700 中型 5000-15000 1.50 4500 1.35 3400 1.25 2500 131 1310 谷物磨制 小型 5000 1.40 4100 1.30 3100 1.20 2300 大型 120000 1.35 4100 1.25 3100 1.10 2300 中型 10000-120000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 132 1320 饲料加工 小型 10000 1.20 3400 1.10 2600 1.00 1900 大型 100000 1.65 7100 1.55 5500 1.40 4000 中型 10000-100000 1.60 6600 1.50 5000 1.35 3600 133 植物油 加工 小型 10000 1.50 6000 1.40 4600 1.25 3300 大型 10000 1.35 2500 1.25 1900 1.10 1400 中型 2000-10000 1.30 2300 1.20 1800 1.05 1300 135 屠宰及 肉类 加工 小型 1000 1.20 2100 1.10 1600 1.00 1200 水产品加工 大型 10000 1.35 3000 1.25 2300 1.10 1700 中型 2000-10000 1.30 2700 1.20 2100 1.05 1500 1361 水产品 冷冻 加工 小型 2000 1.20 2500 1.10 1900 1.00 1400 大型 5000 1.35 3000 1.25 2300 1.10 1700 中型 1000-5000 1.30 2700 1.20 2100 1.05 1500 1362 鱼糜制 品及水 产品干腌 制加工 小型 1000 1.20 2500 1.10 1900 1.00 1400 大型 5000 1.35 3000 1.25 2300 1.10 1700 中型 1000-5000 1.30 2700 1.20 2100 1.05 1500 1363 水产 饲料 制造 小型 1000 1.20 2500 1.10 1900 1.00 1400 大型 1000 1.35 3000 1.25 2300 1.10 1700 中型 500-1000 1.30 2700 1.20 2100 1.05 1500 1364 鱼油提 取及制 品的 制造 小型 500 1.20 2500 1.10 1900 1.00 1400 大型 10000 1.35 3000 1.25 2300 1.10 1700 中型 5000-10000 1.30 2700 1.20 2100 1.05 1500 136 1369 其他 水产品 加工 小型 5000 1.20 2500 1.10 1900 1.00 1400 7 行业代码 类别 名称 分级 生产规模 (吨/年) 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 其他农副食品加工 大型 50000 1.35 4400 1.25 3400 1.10 2400 中型 20000-50000 1.30 4000 1.20 3100 1.05 2200 1391 淀粉及 淀粉制品 的制造 小型 20000 1.20 3600 1.10 2800 1.00 2000 大型 50 1.35 4400 1.25 3400 1.10 2400 中型 10-50 1.30 4000 1.20 3100 1.05 2200 1392 豆制品 制造 小型 10 1.20 3600 1.10 2800 1.00 2000 大型 1000 1.35 4400 1.25 3400 1.10 2400 中型 500-1000 1.30 4000 1.20 3100 1.05 2200 139 1393 蛋品加工 小型 500 1.20 3600 1.10 2800 1.00 2000 表 1-2 食品制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 (吨/年) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 焙烤食品制造 大型 10000 1.35 2700 1.25 2100 1.10 1500 中型 1000-10000 1.30 2500 1.20 1900 1.05 1400 141 糕点、面 包制造 小型 1000 1.20 2300 1.10 1700 1.00 1300 糖果、巧克力及蜜饯制造 大型 5000 1.35 4800 1.25 3700 1.10 2700 中型 1000-5000 1.30 4400 1.20 3400 1.05 2400 142 1421 糖果、巧克力制造 小型 1000 1.20 4000 1.10 3100 1.00 2200 方便食品制造 (万包/年) 大型 20000 1.35 3600 1.25 2800 1.10 2000 中型 10000-20000 1.30 3300 1.20 2600 1.05 1900 143 1439 方便面及 其他方便 食品制造 小型 10000 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 大型 10000 1.35 4500 1.25 3400 1.10 2500 中型 1000-10000 1.30 4100 1.20 3100 1.05 2300 144 1440 液体乳及 乳制品制 造 小型 1000 1.20 3700 1.10 2900 1.00 2100 146 调味品、发酵制品制造 8 行业代码 类别名称 分级 生产规模 (吨/年) 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 大型 500 1.35 4100 1.25 3100 1.10 2300 中型 100-500 1.30 3700 1.20 2900 1.05 2100 1461 味精制造 小型 100 1.20 3400 1.10 2600 1.00 1900 酱油、食醋及类似制品的制 造 大型 10000 1.35 4100 1.25 3100 1.10 2300 中型 5000-10000 1.30 3700 1.20 2900 1.05 2100 1462 酱油 小型 5000 1.20 3400 1.10 2600 1.00 1900 其他调味品、发酵制品制造 大型 10000 1.35 4100 1.25 3100 1.10 2300 中型 5000-10000 1.30 3700 1.20 2900 1.05 2100 柠檬酸 小型 5000 1.20 3400 1.10 2600 1.00 1900 大型 500 1.35 4100 1.25 3100 1.10 2300 中型 250-500 1.30 3700 1.20 2900 1.05 2100 1469 酵母 小型 250 1.20 3400 1.10 2600 1.00 1900 其他食品制造 大型 10000 1.40 8300 1.25 6400 1.15 4600 中型 5000-10000 1.30 7700 1.20 5900 1.10 4300 1491 营养、保 健食品制 造 小型 5000 1.25 7000 1.15 5300 1.05 3900 大型 10000 1.40 8300 1.25 6400 1.15 4600 中型 1000-10000 1.30 7700 1.20 5900 1.10 4300 1492 冷冻饮品 及食用冰 制造 小型 1000 1.25 7000 1.15 5300 1.05 3900 大型 10000 1.40 8300 1.25 6400 1.15 4600 中型 1000-10000 1.30 7700 1.20 5900 1.10 4300 1493 盐加工 小型 1000 1.25 7000 1.15 5300 1.05 3900 大型 2000 1.40 8300 1.25 6400 1.15 4600 中型 500-2000 1.30 7700 1.20 5900 1.10 4300 149 1494 食品及饲 料添加剂 制造 小型 500 1.25 7000 1.15 5300 1.05 3900 9 表 1-3 饮料制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 (吨/ 年) 容积 率 投资强度 (元/平方米) 容积 率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 酒的制造 大型 5000 1.35 5600 1.25 4300 1.10 3100 中型 500-5000 1.30 5200 1.20 4000 1.05 2900 1521 白酒制造 小型 500 1.20 4700 1.10 3600 1.00 2600 大型 100000 1.35 5600 1.25 4300 1.10 3100 中型 10000-100000 1.30 5200 1.20 4000 1.05 2900 1522 啤酒制造 小型 10000 1.20 4700 1.10 3600 1.00 2600 大型 500 1.35 5600 1.25 4300 1.10 3100 中型 250-500 1.30 5200 1.20 4000 1.05 2900 1523 黄酒制造 小型 250 1.20 4700 1.10 3600 1.00 2600 大型 500 1.35 5600 1.25 4300 1.10 3100 中型 250-500 1.30 5200 1.20 4000 1.05 2900 152 1524 葡萄酒制造 小型 250 1.20 4700 1.10 3600 1.00 2600 软饮料制造 大型 5000 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 3000-5000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 1531 碳酸饮料 制造 小型 3000 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 大型 50000 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 20000-50000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 1532 瓶( 罐)装饮用水制造 小型 20000 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 大型 5000 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 3000-5000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 1533 果菜汁及果 菜汁饮料制 造 小型 3000 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 大型 5000 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 3000-5000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 1534 含乳饮料和 植物蛋白饮 料制造 小型 3000 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 大型 100 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 50-100 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 1535 固体饮料 制造 小型 50 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 大型 5000 1.35 4200 1.25 3200 1.10 2300 中型 3000-5000 1.30 3800 1.20 2900 1.05 2100 153 1539 茶饮料及其 他软饮料制 造 小型 3000 1.20 3500 1.10 2700 1.00 1900 154 1540 精制茶加工 1.20 2400 1.10 1800 1.00 1400 10 表 1-4 纺织业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产 规模 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 棉、化纤纺织及印染精加工 棉、化纤纺织加工 (吨/年) 大型 10000 1.85 3300 1.65 2500 1.50 1800 中型 5000-10000 1.75 3000 1.60 2300 1.40 1700 棉(化纤)纺 小型 5000 1.65 2800 1.50 2100 1.35 1500 (万米/年) 大型 5000 1.85 3300 1.65 2500 1.50 1800 中型 1000-5000 1.75 3000 1.60 2300 1.40 1700 171 1711 棉(化 纤)织 小型 1000 1.65 2800 1.50 2100 1.35 1500 毛纺织和染整精加工 (吨/年) 大型 10000 1.10 3400 1.00 2600 0.90 1900 中型 5000-10000 1.05 3200 0.95 2400 0.85 1800 1721 毛条加工 小型 5000 1.00 2900 0.90 2200 0.80 1600 毛纺织 (吨/年) 大型 10000 1.10 3400 1.00 2600 0.90 1900 精梳 小型 5000 1.00 2900 0.90 2200 0.80 1600 大型 2000 1.10 3400 1.00 2600 0.90 1900 172 1722 粗梳 小型 1000 1.00 2900 0.90 2200 0.80 1600 纺织制成品制造 棉及化纤制品制造 (吨/年) 大型 10000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 5000-10000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1751 原棉 重量 小型 5000 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (台/年) 大型 5000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 2000-5000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1752 毛制品制 造 小型 2000 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (吨/年) 大型 1000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 500-1000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 175 1753 麻制品 制造 小型 500 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 11 行业代码 类别 名称 分级 生产 规模 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 丝制品制造 (台/年) 大型 500 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 100-500 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1754 织机 数量 小型 100 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (吨/年) 大型 1000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 500-1000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1755 绳、索、缆的制造 小型 500 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (万米/年) 大型 10000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 5000-10000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1756 纺织带 和帘子布 制造 小型 5000 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (吨/年) 大型 10000 1.35 3500 1.25 2700 1.10 2000 中型 4000-10000 1.30 3300 1.20 2500 1.05 1800 1757 无纺布 制造 小型 4000 1.20 3000 1.10 2300 1.00 1700 (万米/年) 大型 20 1.25 3700 1.10 2900 1.00 2100 中型 10-20 1.20 3400 1.05 2600 0.95 1900 176 针织品、 编织品及 其制品 制造 小型 10 1.10 3100 1.00 2400 0.90 1700 表 1-5 纺织服装、鞋、帽制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 纺织服装制造 (万件/年) 大型 500 1.50 3900 1.35 3000 1.25 2200 中型 100-500 1.40 3600 1.30 2800 1.20 2000 一般服装 小型 100 1.35 3300 1.25 2500 1.15 1800 (万件/年) 大型 500 1.50 3900 1.35 3000 1.25 2200 中型 100-500 1.40 3600 1.30 2800 1.20 2000 181 1810 高档 服装 小型 100 1.35 3300 1.25 2500 1.15 1800 12 行业代码 类别名称 分级 生产规模 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) (万平方米/年) 面料 1000 1.35 3300 1.25 2500 1.15 1800 (万双/年) 大型 10 1.35 2500 1.25 1900 1.10 1400 中型 2-10 1.30 2300 1.20 1800 1.05 1300 182 1820 纺织面料 鞋的制造 小型 2 1.20 2100 1.10 1600 1.00 1200 表 1-6 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 皮革制品制造 (万双/年) 大型 150 1.55 3500 1.40 2700 1.30 1900 中型 50-150 1.50 3200 1.35 2500 1.25 1800 1921 皮鞋 制造 小型 50 1.40 2900 1.30 2200 1.20 1600 (千件/年) 大型 10 1.55 3500 1.40 2700 1.30 1900 中型 3-10 1.50 3200 1.35 2500 1.25 1800 1922 皮革服装 制造 小型 3 1.40 2900 1.30 2200 1.20 1600 (万件/年) 大型 50 1.55 3500 1.40 2700 1.30 1900 中型 5-50 1.50 3200 1.35 2500 1.25 1800 1923 皮箱、包 (袋) 制造 小型 5 1.40 2900 1.30 2200 1.20 1600 (万打/年) 大型 10 1.55 3500 1.40 2700 1.30 1900 中型 5-10 1.50 3200 1.35 2500 1.25 1800 192 1924 皮手套及 皮装饰 制品制造 小型 5 1.40 2900 1.30 2200 1.20 1600 (万件/年) 大型 1000 1.35 2500 1.25 1900 1.10 1400 中型 500-1000 1.30 2300 1.20 1800 1.05 1300 194 羽毛 (绒) 加工及 制品制造 小型 500 1.20 2100 1.10 1600 1.00 1200 13 表 1-7 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 锯材、木片加工 (万立方米/年) 制材 5-10 1.25 2900 1.10 2200 1.00 1600 201 干燥 0.5-4 1.25 2900 1.10 2200 1.00 1600 人造板制造 2021 胶合板制造 1-2 1.00 4300 0.90 3300 0.80 2400 纤维板制造 大型 5 1.10 5200 1.00 4000 0.90 2900 中型 3 1.05 4800 0.95 3700 0.85 2700 中密度纤维板 小型 1.4 1.00 4300 0.90 3300 0.80 2400 2022 硬质纤维板 0.8 1.00 4300 0.90 3300 0.80 2400 大型 5 1.10 5200 1.00 4000 0.90 2900 中型 3 1.05 4800 0.95 3700 0.85 2700 202 2023 刨花板制造 小型 1.5 1.00 4300 0.90 3300 0.80 2400 木制品制造 大型 4 1.10 2000 1.00 1500 0.90 1100 中型 2 1.05 1800 0.95 1400 0.85 1000 203 2031 建筑用木料 及木材组件 加工 小型 1 1.00 1700 0.90 1300 0.80 900 14 1-8 家具制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) (万立方米/年) 大型 10 1.20 3500 1.10 2700 1.00 2000 中型 1-10 1.15 3200 1.05 2400 0.95 1800 211 2110 木质 家具 制造 小型 1 1.10 2900 1.00 2200 0.90 1600 (万件 /年) 大型 100 1.10 2900 1.00 2200 0.90 1600 中型 20-100 1.05 2700 0.95 2000 0.85 1500 213 2130 金属 家具 制造 小型 20 1.00 2400 0.90 1900 0.80 1400 表 1-9 造纸及纸制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 (万套/年) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 221 纸浆制造 1.00 3800 0.90 2900 0.80 2100 纸制品制造 大型 10 1.35 3000 1.20 2300 1.05 1700 中型 5-10 1.25 2800 1.15 2200 1.00 1600 223 纸箱 小型 3-5 1.20 2500 1.10 2000 0.95 1400 表 1-10 印刷业和记录媒介的复制业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 (万标张/年) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 大型 3000 1.95 5700 1.75 4300 1.55 3200 中型 2000-3000 1.85 5200 1.70 4000 1.50 2900 231 印刷 小型 2000 1.75 4700 1.60 3600 1.40 2600 15 表 1-11 文教体育用品制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 241 文化用品制造 1.30 3700 1.20 2800 1.05 2100 242 体育用品制造 1.20 2100 1.10 1600 1.00 1200 243 乐器制造 1.20 6100 1.10 4700 1.00 3400 244 玩具制造 1.20 5500 1.10 4200 1.00 3000 表 1-12 化学原料及化学制品制造业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 (万吨/年) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 基础化学原料制造 无机酸制造 大型 16.00 0.90 6800 0.85 5200 0.80 3800 中型 8.00-16.00 0.85 6200 0.80 4700 0.75 3500 2611 硫酸 小型 4.00-8.00 0.80 5600 0.75 4300 0.70 3100 无机碱制造 大型 25.00 0.90 6800 0.85 5200 0.80 3800 中型 19.00-25.00 0.85 6200 0.80 4700 0.75 3500 2612 烧碱 小型 15.00-19.00 0.80 5600 0.75 4300 0.70 3100 大型 20.00 0.90 6800 0.85 5200 0.80 3800 中型 3.00-20.00 0.85 6200 0.80 4700 0.75 3500 2613 无机盐制造 小型 3.00 0.80 5600 0.75 4300 0.70 3100 大型 1.00 0.90 6800 0.85 5200 0.80 3800 中型 0.50-1.00 0.85 6200 0.80 4700 0.75 3500 261 2614 有机化学原 料制造 小型 0.50 0.80 5600 0.75 4300 0.70 3100 农药制造 大型 0.50 0.90 3300 0.85 2500 0.80 1900 中型 0.20-0.50 0.85 3000 0.80 2300 0.75 1700 263 一般杀虫剂 小型 0.20 0.80 2800 0.75 2100 0.70 1600 大型 1.00 1.95 4500 1.80 3400 1.70 2500 中型 0.50-1.00 1.85 4100 1.75 3100 1.60 2300 265 合成材料制 造 小型 0.50 1.75 3700 1.65 2800 1.55 2100 267 日用化学产品制造 16 行业代码 类别名称 分级 生产规模 (万吨/年) 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 肥皂及合成洗涤剂制造 大型 0.50 1.35 11000 1.25 8000 1.20 5800 中型 0.10-0.50 1.30 9600 1.20 7300 1.15 5300 2671 洗衣粉 小型 0.10 1.25 8700 1.15 6600 1.10 4800 化妆品制造 大型 0.30 1.35 11000 1.25 8000 1.20 5800 中型 0.10-0.30 1.30 9600 1.20 7300 1.15 5300 2672 护肤用品 小型 0.10 1.25 8700 1.15 6600 1.10 4800 大型 0.01 1.35 11000 1.25 8000 1.20 5800 中型 0.005-0.01 1.30 9600 1.20 7300 1.15 5300 2674 香料、香精 制造 小型 0.005 1.25 8700 1.15 6600 1.10 4800 表 1-13 橡胶制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 (万套/年) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 轮胎制造 大型 60 1.10 6900 1.00 5300 0.90 3800 中型 10-60 1.05 6300 0.95 4800 0.85 3500 291 轮胎 小型 10 1.00 5800 0.90 4400 0.80 3200 292 2920 橡胶板、管、带的制造 1.00 4700 0.90 3600 0.80 2600 293 2930 橡胶零件制造 1.00 3700 0.90 2800 0.80 2100 295 2950 日用及医用橡胶制品制造 1.25 2800 1.10 2100 1.00 1600 17 表 1-14 塑料制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别 名称 分级 生产规模 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) 容积率 投资强度 (元/平方米) (万平方米/年) 大型 5000 1.35 3300 1.25 2500 1.10 1900 中型 1000-5000 1.30 3000 1.20 2300 1.05 1700 301 3010 塑料 薄膜 制造 小型 1000 1.20 2800 1.10 2100 1.00 1600 (万件 /年) 大型 100 1.35 6000 1.25 4600 1.10 3400 中型 50-100 1.30 5500 1.20 4200 1.05 3100 302 3020 塑料板、 管、型材 的制造 小型 50 1.20 5000 1.10 3800 1.00 2800 塑料丝、绳及编织品的制造 (万只 /年)塑料 编织袋 1000 1.20 2700 1.10 2100 1.00 1600 (吨 /年) 303 3030 吊袋 500 1.20 2700 1.10 2100 1.00 1600 (万吨 /年) 大型 30 1.35 3200 1.25 2400 1.10 1800 中型 5-30 1.30 2900 1.20 2200 1.05 1600 304 3040 泡沫 塑料 制造 小型 5 1.20 2600 1.10 2000 1.00 1500 (万件 /年) 大型 40 1.35 4700 1.25 3600 1.10 2600 中型 10-40 1.30 4300 1.20 3300 1.05 2400 306 3060 塑料 包装箱 及容器 制造 小型 10 1.20 3900 1.10 3000 1.00 2200 (万件 /年) 大型 100 1.35 4800 1.25 3700 1.10 2700 中型 50-100 1.30 4400 1.20 3400 1.05 2500 307 3070 塑料 零件 制造 小型 50 1.20 4000 1.10 3100 1.00 2200 日用塑料制造 (万件 /年) 大型 100 2.00 2700 2.00 2000 1.85 1500 中型 20-100 2.00 2400 1.95 1900 1.75 1400 308 3082 日用塑料杂品制造 小型 20 2.00 2200 1.85 1700 1.70 1300 309 3090 其他塑料制品制造 1.20 3900 1.10 3000 1.00 2200 18 表 1-15 非金属矿物制品业控制指标表 行业代码 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 类别名称 分级 生产规模 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 水泥、石灰和石膏的制造 水泥制造 熟料(吨/天)水泥(万吨/年) 大型 4000/130 0.90 4600 0.85 3500 0.80 2600 中型 2000/65 0.85 4200 0.80 3200 0.75 2400 311 3111 新型干法 生产工艺 小型 1000/32.5 0.80 3800 0.75 2900 0.70 2100 水泥及石膏制品制造 水泥制品制造 (/年) 电杆 1500-2000 根 0.80 2500 0.75 1900 0.70 1400 水泥管 25 千米 0.80 2500 0.75 1900 0.70 1400 水泥盖板 10 万块 0.80 2500 0.75 1900 0.70 1400 (万平方米/年) 大型 100 0.90 3000 0.85 2300 0.80 1700 中型 50-100 0.85 2800 0.80 2100 0.75 1500 312 3121 商品 混凝土 小型 50 0.80 2500 0.75 1900 0.70 1400 砖瓦、石材及其他建筑材料制造 粘土砖瓦及建筑 砌块制造 (万块/年) 大型 3000 0.90 2000 0.85 1500 0.80 1100 中型 2500-3000 0.85 1800 0.80 1400 0.75 1000 3131 轮窑 20-22 门 小型 2500 0.80 1700 0.75 1300 0.70 900 建筑用石加工 (万平方米/年) 大型 10(石板面) 0.90 2000 0.85 1500 0.80 1100 中型 5-10(石板面) 0.85 1800 0.80 1400 0.75 1000 313 3133 大理石板 小型 5(石板面) 0.80 1700 0.75 1300 0.70 900 玻璃及玻璃制品制造 技术玻璃制品制 造 熔化量(吨/年) 大型 700 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 500 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 3142 钢化玻璃 小型 300 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 光学玻璃制造 (件/年) 大型 10000 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 5000-10000 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 314 3143 放大镜 小型 5000 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 19 行业代码 类别名称 分级 生产规模 一类区域 二类区域 三类区域 中类 小类 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 容积率 投资强度(元/平方米) 玻璃仪器制造 (万件/年) 大型 50000 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 10000-50000 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 3144 一般性玻璃 仪器 小型 10000 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 日用玻璃制品 及玻璃包装容器 制造 (万打/年) 大型 100 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 50-100 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 3145 一般玻璃 器皿 小型 50 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 玻璃纤维 及制品制造 (万吨/年) 大型 3000 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 1000-3000 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 3147 玻璃纤维 产量 小型 1000 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 玻璃纤维增强塑 料制品制造 (万吨/年) 大型 1000 1.55 4500 1.45 3400 1.35 2500 中型 500-1000 1.45 4100 1.35 3200 1.30 2300 3148 玻璃钢 小型 500 1.40 3800 1.30 2900 1.20 2100 陶瓷制品制造 (吨/年) 大型 10000 2.00 4400 2.00 3300 1.95 2400 中型 5000-10000 2.00 4000 2.00 3100 1.85 2200 生产陶瓷 重量 小型 5000 2.00 3600 1.90 2800 1.75 2000 (万件/年) 315 陶瓷卫生 洁具 10 2.00 3600 1.90 2800 1.75 2000 石墨及其他非金 属矿物制品制造 (万吨/年)