6重点发展的项目

“十一五”时期沙河口区重点发展的项目 经济工作以项目建设为中心，重点开发建设一批与我区区位功能相适应，与 建设现代服务业发达的经济强区相匹配，具有牵动作用的项目。 “十一五”时期沙 河口区重点开发的项目有： （一）产业发展项目 1. 东部的西安路二期改造项目 作为沙区现代服务业最重要发展平台的西安路商业中心一期改造已取得显 著成果。大连电子城、罗斯福天兴国际中心、福佳 新天地广场的相继营业，吸引 了大量的人流、物流和名家、名店。西安路二期改造，要在西安路一期改造的基 础上实施南拓和北进，南拓到太原街，与和平广场、星海湾连成一线，形成沙河 口商业的“黄金走廊 ”；北进 至沙河口火车站，搬迁改造搪瓷厂、小商品城等，完善 西安路商业功能，使西安路成 为大连西部商业中心， “东有青泥洼，西有西安路”的 商业格局、地位基本确立。 2. 南部星海湾金融商务区建设 作为我区现代服务业发展的另一“高地” 的星海湾，市政府已将其定位 为现代 金融商务区并制定了长远规划，现其商务区部分建设已初具规模，已入驻大连商 品交易所、星海花园等十几个大型商住项目，正在建设的投资 100 亿元的金融区， 已定位为全国性金融交易中心，建成后资本集聚、 辐 射吸引作用巨大。我 们将充 分利用这一地区的经济发展特色和规模项目建设，通过主动介入，政策引导， 积 极规划， 辐射周边，有针对性地引导、鼓励开 发商按照市 场需求和行业要求，积 极参与中心建设，建成地区性的金融、保险、咨询、 证券、会展、旅游 业、航运业 及各类中介服务机构大厦，以吸引地区总部进入，以此充实、完善、提高沙区的 现代商贸金融服务区建设。 3. 北部的华北路改造 以春柳地区 20 余万平方米的旧城区改造和耐火材料厂、低压开关厂等企业 搬迁改造为重点，加大改造力度，激活我区北部经济发 展活力，改善居民生活 环 境。 4. 西部石门山棚户区改造任务 改造面积 16 万平方米。 5. 马栏河沿岸建设 为美化城市环境，丰富文化内涵，完善旅游功能，在马栏河沿岸建设以异国 风情酒吧、餐饮、娱乐、休 闲为特色的“海鲜风情一条街”，使 马栏河沿岸更加美丽。 6. 五一广场重新定位 基于大连市的城市建设、产业发展、企 业搬迁状况及“ 五一广场”已有的基础 条件和所处的地理位置。我区将五一广场定位为“大 连市的工业产品展示销售及 家装设计、家饰产品材料展示 销售中心”。它以大连五金机电产品交易市场、家居 大世界、北京华联超市以及其他专业化市场为依托，拓展、延伸其 产业链，结合 市大中型企业搬迁改造，将其打造成为工业产品、五金机电产品及家饰产品展示 销售中心。如柴油机、油嘴油泵、机床、电机、冷冻机、五金机电等工业产品展示 销售中心。 （二）文化发展项目 1.大剧院 拟在星海会展中心的东侧建设大剧院，结合现有的公共中心，形成综合性文 化艺术中心。 2.电影院 在原有电影院的基础上增加西安路电影院、黑石礁电影院、市电影院数量有 所增加，分布趋于合理，满足市民的需求。 3.博物馆 在星海湾建设东方艺术博物馆。 4.出版发行网点 在现有出版发行网点的基础上规划西安路综合书店、星海广场综合书店。在 社区设置图书销售点，在主要街道设置书报刊亭。 5.社区文化活动中心 在新建的主宅小区配套建设供小区居民使用的社区室内文化活动中心和室 外文化广场。 （三）生态绿地规划项目 1.建设台山等城市公园，加强居住区级公园的建设。 2.建设 4 条景观长廊： （1（ 港湾广场人民路中山路旅顺南路旅顺长江路老铁山 （2（ 港湾广场疏港路迎客路旅顺北路旅顺城区 （3（ 老虎滩八一路东北路振兴路先导区长春路五号路金石滩 （4（ 海港海之韵广场滨海路星海广场 （四）市政公用设施规划项目 规划在黑石礁客运站和香炉礁货运站；升级改造原有 201、203 路有轨电车； 继续建设兴工街泉水、湾家 港湾广场等轨道交通线路；在香炉礁立交桥设置 轨道交通换乘枢纽站，结合常 规公交线路， 设置一定数量的轨道交通与常规公交 间的一般换乘站。 建设台山热电厂。 扩建马栏河、春柳污水处理厂。 扩建春海热电厂 ? 外向型经济拟建设的重大建设项目（经贸局五年规划） 1、韩国城项目：美国 BAUMEN INTERNATIONAL 公司等多家公司（包括韩 国公司）拟在大连沙河口区开发韩国城项目，包括商贸及居住区。该项目位于太 原街、马栏河、高尔基路和中山路所围区域内， 拟开 发建筑面积为 340000 平方米， 总投资 1.2 亿美元。其中商 贸区包括韩国企业展示馆，韩国知名超市， 电影院等； 居住区主要是开发建设以韩国人居住区为主的高档住宅区。商贸及居住区所占 的比例分别为 40%和 60%，目前，此 项目正进行前期论证。 2、台湾世合水务项目：台湾世合天然资源股份有限公司拟在沙河口区开发春 柳河污水处理项目，总投资为 1500 万美元， 现已进 入筹建，待市城建局和 发改委 招标方案确定后，投标实施。 3、日本人住宅社区：日本东洋房屋株式会社于 2004 年在大连投资兴办独资企 业大连东洋置业有限公司，投资总额为 2980 万美元，注册资本为 1500 万美元。 企业拟兴建日本人住宅社区，总投资额为 1 亿美元，占地 6.6 万平方米，建筑面 积 9.9 万平方米。该项目在市 规划局、市开 发办等有关部门的大力支持下，已完 成规划审批手续，拟于近期参加土地竞标，有望早日拿到地块，开工建 设。 4、固特异轮胎二期建设：增资 1400 万美元。 5、大连优玛购物中心项目：由泰国亚泰企业集团（实际属于台资）出资，开发面 积 17 万平方米，总投资 6 亿人民币。 6、现代化停车场项目：西安路浓厚的商业氛围带来的庞大车流、人流与西安路 交通疏导能力之间的矛盾已经显现出来。因此，为了 彻底改变西安路交通现状， 方便市民出行、购物，为西安路各商家营造更加兴旺的商业氛围，我区 拟在西安 路如意街西侧、君安大厦身后和五四广场地下建设三座停