189.非油品业务汽服合同

0 加油站汽服业务合作合同 甲方： 中国石油化工股份有限公司 石油分公司 乙方： 本合同于 年 月 日在 签订 1 加油站汽服业务合作合同 合同交易方信息 甲方 ： 中国石油化工股份有限公司 油 分公司 住所 负责 人 联系人 联系电话 工商注册号 开户银行 账号 乙方 ： 住所 法定代表人 联系人 联系电话 工商注册号 开户银行 账号 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方本着互利互惠和合作共赢的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方加油站开展汽服业务事宜达成如下协议： 一、合作方式、经营范围、合作期限 作方式 甲乙双方一致同意在甲方所有的 加油站开展汽车服务合作业务。合作方式为甲方提供经营场地、房屋、附属设施和 /或汽车服务专用设备，乙方负责办理经营资质具体经营事宜，以自己的名义对外经营，并依照本合同约定向甲方支付 费用。 营范围 乙方使用甲方场地和房屋 ,经营项目为 (限于汽车修理、维护保养、装潢美容、清洁、汽车配件销售。 乙方不得经营与甲方“易捷”便利店商品相冲突的项目及商品。 乙方提出增加项目，须向甲方提出申请并征得甲方书面同意。 作期限 合同期限共计 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、土地、房屋和设备 方所有的 加油站坐落于 省 市（县、区） 街（路）。具体情况为： 2 方用地情况 乙方用地总面积为： _； 其中建筑物建筑面积为： _； 乙方用地（包括建筑物）的具体位置及其各部分面积 ,详见附件 *。 乙方用地交接条件及附属设施 ,详见附件 *。 屋情况。 屋 建筑面积 平方米，装修状况 ； 房屋（ 已 / 未）设定抵 押。 屋权属状况为第 _种： （ 1） 甲方对该房屋享有 合法 所有权的 ； （ 2） 甲方对该房屋享有 合法 转租权。 屋附属设备 ,详见附件 。 乙方要求在在本合同项下土地上新建房屋、新增设施设备，必须经甲方书面同意。由乙方提供建筑设计图、房屋的具体建设标准、材料要求、水电设施、绿化、道路、设备安装，及其他乙方经营所必需的要求，经双方协商一致后，另行签订工程项目明细，同时就房屋产权归属、工程建设等各项费用的承担、各项审批手续的报批，以及工程工期、质检、试车、验收、结算和 质量保修 等相关内容进行约定。 方对于乙方加油站土地房屋情况充分了解，并接受加油站土地房屋现状 三、场地租赁费用 金按以下第 _种方式确定。 （ 1）固定租金： _ A 按月支付：每月租金为 _元，租赁期内租金共计人民币 _元；乙方于每月 _日前通过银行转账的方式将当月之固定租金支付到甲方账户。 B 按年度支付：每年租金为 _元；第一年租金乙方于在合同生效后 _日内支付，以后年度租金提前一个月支付。 C 一次性支付：租赁期限 年，租金共计 万元，在在合同生效后 日内，乙方一次性支付给甲方。 (2)固定租金 +营业额提成：（ ） 3 A 租赁期内月固定租金为人民币 _元； B 乙 方 营 业 额 （ “ 营 业 额 ” 定 义 详 见 附 件 ） 提 成 租 金 按 如 下 方 式 计 算_，甲方可每 _（季、月）查询乙方营业额一次，但甲方需提前 72 小时书面通知乙方；甲方查询人员需出示甲方的授权书及本人身份证，并遵守保密的义务。每年 12 月 31 日后的 个工作日内，乙方向甲方提供该年度的营业额报告，供甲方审核； C 支付方式： _。 (3)以保底租金或营业额提成租金较高者确定：（ ） A 保底租金为： _； B 乙方营业额提成租金按如下方式计算： ； C 支付方式： _。 方账户信息 收款单位名称： 开户银行： 银行账号： 用事业费用 方应付项目（包括但不限于）：水费、电费、燃气费、网费、电话费、供暖费、 等 ； 方应按独立计表支付公用事业费用；不能按独立计表支付公用事业费用的，双方约定按以下第 方法计量： (1) （ 2） 费标准 交费时相关市政规定项目： 方约定项目： 。 证金 同生效后 日 内 ，乙方 应向甲方交付 万元整 （人民币）作为 履行本合同 保证金 ，保证期限为本合同履行期内以及履行期届满后 年； 同履行过程中，因下列行为发生的费用，甲方有权直接从保证金中扣除或者支付： 4 （ 1）乙方应当承担的违约金； （ 2）因乙方违约或者其他行为造成的甲方损失； （ 3）因乙方侵犯消费者利益的行为而承担连带责任的； （ 4）其他应当由乙方承担的费用。 合同终止 或解除后，房屋租赁保证金除抵扣 约定的费用 外，剩余部分应 无息退 还乙方。 四、 汽车服务专用设备 方从事本合同汽车服务经营所使用的专用设备为 : （设备型号、详细配置、操作手册详见附件六）。 用设备的提供方式为以下第 ( )种 : （ 1）甲方原地自有设备； （ 2）甲方按照乙方要求新购置设备； （ 3）乙方自行购置设备。 述第（ 2）、（ 3）种情况下，有关设备的购买、安装、调试、交付、租赁、维护保养、修理、费用支付、所有权归属、返还等相关事宜，双方另行约定。 方义务： 方 负责将设备调试至适租状态 ， 并按照本合同第 约定向乙方交付。 方向乙方操作员提供免费技术培训，确保乙方操作员可熟练操作洗车机。甲方有义务在接到乙方书面通知后向乙方提供因乙方操作员更换而不定期的免费培训。 方义务： 合同履行过程中 ，如因设备自身质量原因造成加油站顾客等第三方人身 或财产 损失，由甲方 承担责任 。 方应严格按操作手册及注意事项进行操作，如乙方操作人员操作不当或乙方人为因素 造成设备 故障，因此产生的维修费用 等 及一切损失完全由乙方承担。 备运行发生的耗材 费用由乙方承担。 方 应协助 甲方 进行设备的调试、检修与维护 。 方应按照本合同第 约定 ,将良好、适租状态的专用设备返还甲方。 经甲方书面同意，乙方不得使用中国石化、易捷标识；不得以甲方名义对外开展经营活动。 5 五、场地交付及返还 付：甲方应于 年 月 日前将 场地 /汽车服务专用设备 按 本合同 约定条件交付给乙方。 场地、房屋及附属设施 /汽车服务专用 设备 交付 清单经双方交验签字 后 视为交付完成。 还：租赁期满或合同 终止 /解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在 场地、房屋及附属设施 /汽车服务专用 设备 返还 清单上签字盖章。 本合同另有规定外，乙方应于本合同终止或期限届满、或甲方依照本合同提出解除合同要求后三十日内，将租赁场地、房屋、附属设施以良好、适租的状态返还甲方，迁移费、装修费或其它相关费用乙方自担。 方按照乙方要求新购置的汽 车服务专用设备 ，以及乙方自带专用设备的交付与返还，双方在本合同第四条中约定。 方未按前述约定返还的 ,甲方有权采取必要措施（包括但不限于断停水、电等措施）收回，所造成的损失由乙方承担。 本合同另有约定之外，在场地租用期届满或提前终止 /解除合同后的，租赁场地之乙方设置的设施、家具、机器、设备及商业固定装置等，按如下第 种方式处理： （ 1）乙方在场地租用期届满或提前终止 /解除合同后的三十天内，撤出上述物品。否则，视为乙方放弃上述物品的所有权和处置权，甲方有权自行处理； （ 2）在场地租用期届满或提前终止 /解除合同后，上述物品的所有权归甲方所有，甲方有权自行处理。 六、 经营事宜 方以自己的名义从事本合同约定的经营活动。 合法律法规之规定 方陈述与保证，在租赁期限内，其有权依照本合同将租赁场地、建筑物及设施提供给乙方使用。倘若甲方违反上述陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地至租赁期满，除非本合同另有约定，甲方应依照本合同第 13 条、 14 条的约定承担责任； 方陈述与保证 乙方为合法成立并存在的企业，有权签订本合同，有权利用租赁场地从事本 合同约定用途的经营活动。若违反此约定 ,乙方应依照本合同第 13 条、 14 条承担责任； 6 方从事本合同项下经营活动产生纠纷，或给甲方、第三方造成损失，乙方应承担全部责任。 方之标识等宣传载体 租赁期限内，在遵守中国相关法律、法规和规章等的前提下，甲方同意乙方自行设计并安装符合市政审批标准的标识、展架、条幅、宣传单或者宣传牌等宣传载体。该宣传载体仅限于宣传本合同项下的经营活动。 传载体的尺寸等根据实际场地大小制作，宣传载体的具体设计、制作、摆放等应当经过甲方书面同意。甲方为 乙方办理有关政府审批手续提供必要协助。前述相关费用均由乙方承担。 方承诺，前述宣传载体不会影响甲方的品牌和形象，不会影响甲方加油站业务的正常进行；否则，乙方应按甲方要求负责整改或撤除。 乙方宣传载体而发生之任何事故或纠纷均由乙方负责。 方外围店标及标识等宣传载体图，详见附件 *。 关税费、发票、代金卡 方办理租赁登记的一切费用支出及需要缴付的印花税由甲、乙各方平均承担； 方因本合同所取得的款项的应缴税款由甲方负责缴纳。乙方因经营所需交付的一切税费由乙方负责缴纳；乙方因经营行为所应开具的发票自行出具。 方发放洗车卡等代金卡需征得甲方同意，其有效期须截止至本合同到期前 6 个月。甲方依照本合同约定向乙方提出解除合同要求后，未经甲方同意，乙方不得再发放代金卡。乙方违反前述约定，应自行承担法律责任。 筑与通行之畅通 租赁期限内，甲方同意乙方之车辆无偿、乙方客人之车辆（有、无）偿随时使用在租赁场地范围内的停车场；对甲方负有直接管理职责的通道，乙方之车辆、 人员及顾客在 情况下享有通行权及使用权； 方的上述权利不得影响甲方加油站及站内其他业务的正常经营，尤其不能堵塞加油通道。当因道路通行使用发生矛盾和争议时，应当听从甲方站长安排。 全及员工管理 于加油站属重点消防安全单位 ,乙方在租赁场地从事经营活动时 ,乙方及其人员保 7 证遵守国家、甲方有关加油站安全、消防、环保、施工管理等方面规定，保证安全经营，同时保证不影响或限制甲方正常经营。乙方应严格遵守安全管理协议书的规定（详见附件 *）；若有违反，除本合同另有约定，依照第 13、 14 条承担责任。 方允许甲方通过或在承租房屋内安装、使用和维修管道及线路。甲方有权在通知乙方后（紧急情况下可不作通知）进入承租房屋，以便进行上述情况的检查，并在承租房屋内进行必要的修理、改建或增建工作。 承租房屋发生火情及其它意外事件，乙方应立即通知甲方。若乙方违反本合同至甲方被国家管理机关罚款或造成甲方其它损失，乙方应于甲方通知后 5 个工作日内，如数赔偿甲方。 了维护甲方的品牌形象，对员工进行有效识别，乙方每年应为其每位员工配置甲方指定的夏季及冬季服装各二套，费用由乙方承担。乙方应监督其员工在加油站营业区域内穿着该服装。 七、场地之改造、装修 方经甲方书面同意可在建筑物内设置家具、机器、设备及商业固定装置等，但因该等物品发生的事故或纠纷均由乙方承担法律责任。 场地或房屋的改造、装修发生的费用、出现的事故或纠纷，由乙方自行承担。 八、租赁物业的维修与修复 方的维护 赁期限内，乙方应对租赁物业作日常的维修。乙方对租赁物业的维护义务 适用于由于使用或正常环境因素所引致的破旧情况或其它日常必需进行的维护。因乙方使用不当或不合理使用租赁物业及其内部的设施而出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修，并赔偿甲方损失。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，合理的维修费用由乙方承担； 修的情况，应当在发现后 2小时内通知甲方。 方的维修 于租赁物业本身的缺陷或由于甲方未能进行适当维修而发生的租赁物业损坏，由甲方负责维修； 赁物业主体结构、租赁物业内原由甲方提供的消防设施、供水设施、供电设施、煤气设施等，由甲方负责维修，但乙方改装或增加的部分由乙方自行维修。 九、物业管理 地内的物业管理的以下事项由乙方负责并承担相关费用，具体为： 地的安全、保洁、绿化的日常维护和“门前三包”； 8 地内乙方拥有所有权的设备的维护、修理； 地内非乙方拥有所有权的相关设备、设施若因乙方使用不当造成设备不能正常使用，由乙方负责修理或更换，所需费用（含鉴定费、设备费、工程费、管理费等所有因此发生的费用）由乙方 承担； 地及建筑物外立面的清洁。 十、 转租 未经甲方书面同意，在租赁期限内，乙方无权依法将租赁场地或其任何一部分转租给或将乙方在本合同项下的权利义务转让给第三方。如乙方有前述之行为，甲方有权主张该行为之无效，并有权单方解除合同。 十一、 继续经营 乙方要求继续经营，应在距本合同期满日前 90 天书面通知甲方，双方应在距本合同期满日前 60 天达成一致并续签合同。 乙方在距本合同期满日 90 天前，以任何方式表示不再继续经营 ,或未以书面形式表达继续经营意愿；或虽已书面形式表示将要续租，但 在距本合同期满日 60 天前，未与甲方达成一致并续签合同，甲方有权重新招商，乙方应予配合。 十二、保密义务 合同的条款内容和任何一方提供的与本合同有关的商业信息和技术信息 (以下统称“保密信息” )，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和任何一方提供的保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。 相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，接受方可在 该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。 任何情形下（包括但不限于本合同终止、解除之后），本条所规定的保密义务永久持续有效。 息被披露时已经是公知的信息以及披露的信息是从第三者由正当途径得到的且对该第三者不承担保密义务的信息，不受本条款的约束。 十三、违约责任 方违约情况： 甲方原因不能按合同约定的日期和要求交付场地 /汽车服务专用设备； 9 方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 方违约情况： 按合同约定支付租金； 经甲方书面同意 ,乙方改变租赁场地用途或转租的； 方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 本合同另有约定外，如果任何一方违反本合同项下规定的义务，守约方有权书面通知违约方，违约方应在收到该通知后的十五（ 15）个工作日内或在守约方在书面通知中所规定的其认为适当的其它期间内（不少于 15 个工作日）采取补救措施。如违约行为超过 30 天而未能纠正，守约方有权解除本合同，违约方应就其违约行为给守约方造成的一切损失和费用（包括差旅费、鉴定费、证据保全费等）赔偿守约方。 、乙各方有 )及 )提到的违约行为的 ,每逾期一日，须按 ( )方式向甲方支付违约金。 何一方违反本合同约定的保密义务，造成另一方经济或者声誉损失的，应当赔偿给对方造成的实际损失（包括差旅费、鉴定费、证据保全费等）。 方擅自改变租赁场地用途或转租的，乙方应支付违约金 元，且甲方有权解除合同。 同到期乙方拒不撤出甲方场地、返 还设备的，除支付租金外，每逾期一日支付违约金 元 。 方未经甲方同意发放洗车卡等代金卡或未按本合同相关约定执行的，应承担 违约责任；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 十四、合同之解除 本合同另有约定外，乙方如有下列任何事项发生，甲方有权解除本合同而无需对乙方作出任何补偿或赔偿，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失： 方擅自将租赁场地转租、转让或转借或与他人调换使用的； 方破坏租赁场地或将承租的建筑物擅自拆改结构或改变用途的； 方利用租赁场地进行非法活动，损害公共利益、消费者权益的； 方 严重违反甲方 消防安全卫生等 管理制度 ，拒不改正或者造成严重不良后果的； 方受到政府主管部门吊销营业执照、撤销履行本合同应当具备的经营资质或停业等行政处罚时； 方申请破产、被申请破产或者进入破产清算程序时； 10 方未经许可使用中国石化、易捷及甲方名义或者标识开展经营活动，或者进行其他行为， 给甲方造成不良影响的 （包括但不限于顾客投诉、新闻媒体上进行的负面报道等）。 本合同另有规定外，如有下列任何事项发生，双方有权解除本合同： 一方违约致使合同无法履行； 租赁期间，因法律法规规定之变更或其它非可归责于甲方之事由，导致乙方不能继续在租赁场地上经营； 赁场地如因不可归责于双方之事由而毁损或灭失的，无法达到本合同目的； 不可抗力致使合同无法履行。 发生上述第（ 1）项情况，应按本合同约定由过错方赔偿因合同解除给对方造成的损失。发生上述第（ 2）、（ 3）、（ 4）项情况时，双方互不承担责任。 赁期间，如遇国家 规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费等费用归被拆迁人所有，甲方应退还乙方已经缴纳的剩余租赁期的租金。 方因加油站改造、扩建等原因需要提前解除合同的，应提前 30 天通知乙方，合同即行解除。乙方依照本合同第 13 条交付场地后，甲方须按 ( )标准向 乙 方支付违约金 。 十五、不可抗力 同双方的任何一方，如由于不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力情况发生，影响项目工作如期完成，如自然灾害（如风暴、洪水等），战争等原因，则经双 方协商，甲乙双方可要求变更约定事项，顺时延迟本合同或终止本合同。双方互不承担违约责任。 不可抗力的事故发生，发生方应立刻将所发生的不可抗力的事故情况以书面形式通知另一方，并在 日内将有权机关出具的证明文件提交另一方认可。 生不可抗力的，双方应积极采取措施避免损失的进一步扩大，否则须就损失扩大的部分承担赔偿责任。一方延迟履行期间发生不可抗力的，不免除责任。 十六、通知 合同任何一方给另一方的通知，都应以书面形式发送 到本合同确认的对方明确地址 ，送达时间以下列规定为准： 人 递送 之日视为送达之日； 递以邮政部门可以证明的收到日视为送达之日； 子邮件、传真以顺利发出当天后的第一个工作日视为送达之日。 方 以 电子邮件或 传真方式发送的 通知 ，应在发送后，随即将原件以挂号邮寄或专人 11 递送给 对 方。 何一方地址、负责人、联系方式、银行账号等的变更均应自变更之日起 _日内书面通知对方，否则，变更方应当承担不利后果，并赔偿给对方造成的损失。 方的通讯地址如下： 甲方： 地址： ，邮编： 收件人： 电话： 传真： 乙方： 地址： ，邮编： 收件人： 电话： 传真： 十七、补充协议及附件之效力 合同若有未尽事宜，双方同意应秉持诚信原则，依照法律法规之有关规定处理，协商一致后双方应签订补充协议。 合同签订后，签约双方就本合同的变更或修改，应签订补充协议，补充协议视为本合同之一部分，与本合同具有相同效力。 合同之附件作为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等之法律效力。 十八、争议之管辖 履行本合同发生争议，签约双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院起诉。 纠纷尚未解决前，签约双方应继续履行本合同所规定之其他义务，除非签约 双方同意终止本合同。 十九、其它 本合同以及附件中无特别约定，本合同附件中之“甲方”与“乙方”与本合同之“甲方”与“乙方” 具有相同之含义。 合同中货币单位均为人民币；“条”、“款”均为本合同中的条、款。 12 合同中“租赁场地”包含租赁建筑物和相关附属设施。 合同自签约双方的法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。 合同一式 _份，甲方执 _份，乙方执 _份，均具同等的法律效力。 签字各方 : 甲方（盖章）： 法定代表人（负责人）： 日期： 乙方（盖章）： 法定代表人（负责人）： 日期： 13 附件一 甲方和乙方的证件 甲方： 乙方： 14 附 件 二 用红线框出的场地位置图 场地、专用停车场、公共通道平面图 公用事业管线图 15 附件三 场地交接条件及附属设施 16 附件四 房屋附属设备清单 17 附 件五 营业额定义 在租赁期内，营业额指乙方在租赁场地中经营 的未经扣除支出的总营业额，包括以下内容： (1)出售或免费派发的任何奖励、赠品、推销物品及售卖时即时发送的材料 (不论是纪念品、玩具、生日会礼物，还是免费派发的食物饮料或其他物品 )； (2)售出的礼券； 18 附件六 乙方从事本合同汽车服务经营所使用的专用设备 设备型号： 详细配置： 操作手册： 19 附 件七 透视图及餐厅外围店标、标识等宣传载体图 20 附件八安全管理协议书 （乙方应遵照甲方全部有效的安全管理规章制度履行，包括但不限于本协议书规定的内容） 1、加油站内严禁烟火。乙方运营期间禁止动用明火。电气线路必