业主委员会倡议书.docx

业主委员会倡议书 导语：物业管理公司处于强势地位，在物业管理过程 中常常发生损害业主合法利益的情况，这种状况已经成为 阻碍中国物业管理朝更高水平发展的的重要因素。因此成 立业主委员会迫在眉睫，让我们行动起来，提出倡议，建 设我们自己的家园吧。 业主委员会倡议书 尊敬的兴隆世家小区各位业主： 做为您的邻居，做为兴隆世家小区的一员，我们深感 荣幸，有幸结识在昌图兴隆世家这个大家庭里。 兴隆世家是我们的家，建设兴隆世家靠大家。现在昌 图兴隆世家开始交房，面对交房验收、电梯使用，装修运 输，小区服务设施建设，物业费用制定收取，公共广告位 使用，公共停车位使用等综合问题，我们或许有许多的疑 惑和不满，或许有更多的期待，所以我们强烈要求成立由 广大业主自愿自发成立的专业业主委员会，代表广大业主 同开发商和物业公司协调，共建和谐、安定、团结、健康、 共赢的兴隆世家小区美好明天。 鉴于此，我们向广大业主发出倡议，大家共同参与， 携手共建，成立昌图兴隆世家小区业主委员会，早日为广 大业主和开发商，物业公司提供科学合理、规范、共赢的 服务。 希望大家详细了解业主委员会的职责，共同签署第一 届业主委员会成立倡议书。 昌图兴隆世家业主委员会的作用主要归纳为以下几个 方面： 选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下，当业主和物业管理 公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安 全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准，服务质 量不满意)，业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。 而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无 心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。最终损害的 还是业主自己的利益。 在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管 理公司提供的服务质量到位，价格合理，那么业主委员会 可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可 以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公 司。 监督、审核各项经费的支出和收入 业主对物业管理公司收取的费用如何使用，往往不得 而知，对电梯内，汽车出入口，路边多出来的广告收入也 不得而知。而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出 和收入，特别是决定专项维修资金使用、统筹方案，并监 督实施。 三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和 建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业 主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利：比如 制定、修改物业管理区域内物业共用部分和公用设施设备 的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可 以要求物业整改并完善小区配套设施等。 四、沟通的桥梁 在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业之间， 业主与开发商之间难免有这样那样的纠纷，当纠纷出现时， 业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用， 避免问题的恶化，并监督着以业主公约来保证我们的 生活环境的美好。而且，业主委员会除了能够让广大业主 收益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多 多。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理 的好，业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，这样 开发商提供的服务就能够满足业主的需求，解决实际问题， 避免未来出现更多纠纷，业主委员也可以对物业管理提出 意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也 会随之提高。 所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的兴隆世 家，构建和谐社会，我们倡议成立“昌图兴隆世家小区业 主委员会” ，请大家都积极地参与到成立业主委员会的事情 上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备 工作，为建设好我们的家园贡献您的一份力量。 现在，兴隆世家第一届业主委员会成立工作正在进行， 我们有如下的工作要做： 首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是 要跟物业公司过不去，而是要把大家的合理诉求与物业公 司共同协调，保护小区综合利益，共同建设和谐美丽小区; 第二步，按照国家相关规定，首先需要成立“业主委 员会筹备领导小组” ，以开展成立兴隆世家业主委员会的前 期工作。筹备组成员可以由业主推荐，也可由业主自荐。 目前已经成立了临时筹备组，该筹备小组成员均为无偿服 务，工作期限至“昌图兴隆世家小区业主委员会”正式成 立止。届时“昌图兴隆世家业主主委会”的正式成员将由 业主大会选举产生。现在需要每一栋单元楼设 1 名临时联 系人，希望大家踊跃报名，积极参与筹备工作。 第三步，筹备组开始工作，起草昌图兴隆世家业主 公约和昌图兴隆世家业主委员会章程 ，决定业主大会 成立的时间和业主委员会的组成人数。汇集愿意担任业主 委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自 身的情况，积极地自荐或推荐你心中的人选。 第四步，将草拟的业主委员会章程，所有参选的业主 委员会的业主资料，选举办法，选票，要求反馈意见的时 间和召开业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所 有收到上述资料的业主签收收条。 第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小区所有业 主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回签收回 条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员会组成 人数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会正式成立， 业主公约和业主委员会章程通过。 第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员 会第一届主任，副主任，秘书长人选，并可以开展工作。 以上是我们成立业主委员会的步骤，请各位业主审议。 业主委员会倡议书 岚山著作的广大业主朋友们： 小区一期业主从 XX 年 10 月交房至今已经三年多的时 间，二期自 XX 年 10 月交房至今有二年多的时间了，三期 业主也在陆续交房入住。在之前的居住生活中相信很多业 主朋友们遭遇到了许多小区管理方面的问题从保安保洁到 电梯运行，从物业费用到天然气、采暖问题、物业服务水 准问题，诸多公共设施故障以及小区乱停车、卫生安全等。 。 。诸如此类等等问题。也许你有很多的不满，也许你有很 多的期待，也许你已经强烈感觉需要业主委员会，一切， 都希望您能在业委会筹备之际表达出来。 为了能更好地建设和管理好我们居住的岚山著作小区， 构建和谐社会，我们倡议成立“岚山著作小区业主委员会” 。 请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来， 全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作， 为建好我们的家园贡献您的一份力量。为了维护你我的切 身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的 业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合 法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为 了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热 情参与并能得到您的全力支持。现在，业主委员会成立工 作正在进行，我们有如下的工作要做：买房, 首先，我们 要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过 不去，而是要与物业共同的努力建设我们的小区;第二步， 按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组” ， 以开展成立业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业 主自荐，也可由业主推荐，该筹备小组成员均为无偿服务， 工作期限至“岚山著作小区业主委员会”正式成立止。届 时“岚山著作小区业主委员会”的正式成员将由业主大会 选举产生。现在需要每一栋楼的都有临时联系人。希望有 更多的业主自愿报名参与筹备工作。 第三步，筹备组开始 工作，起草业主公约和业主委员会章程，决定业主大会成 立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委 员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身 的情况，积极的自荐或者推荐你心中的人选。 第四步，将 草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、 选举办法、选票、要求反馈意见的时间和召开业主大会的 时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业 主签收收条。 第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小 区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收 回的收条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员 会组成人数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会成 立，业主公约和业主委员会章程通过。 第六步，业主委员 会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可 以开展工作。 以上是我们成主业主委员会的步骤。 现在我们面向整个小区招募志愿者，根据国家物业 管理条例(以下简称条例)中第三章第十四条规定： “业主会的成立应当经拥有物业管理区域内 2/3 以上 投票权数的业主书面同意” ，所以现在需要志愿者参与 收集广大业主书面同意的文字材料。如果您有这样的时间， 并且热心投身于这项服务大家的事业中，请您在三日内回 复本平台您的联系方式，或者去社区报名，面报 267-1-4 或电话报名：88039691。 召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切 身利益。我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大 会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作 中来。小区建设，人人有责!业主大会的成立需要您的亲身 参与，为能够早日成立岚山著作小区业主大会及业主委员 会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量! 业主委员会倡议书 江悦湾(金翠湾)各位业主： 大家好! 缘分，让我们成为江悦湾(金翠湾)的邻居与朋友，小 区因为大家的入住而越来越热闹。入住在一个舒心、安全 的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住 宅环境，这是大家共同的愿望。江悦湾(金翠湾)是我们的 家，我们的栖身之所，那怕我们在外面受到多少辛苦劳累， 只要一回到江悦湾(金翠湾)、回到我们的家，就会进入快 乐、放松的氛围，因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。 江悦湾(金翠湾)不仅是我们身体的栖身之所、更是我们心 灵归宿的港湾。 为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业 管理，成立为我们业主说话办事的业主大会和业主委员会 (维权监督机构)，让我们成为自己家园的真正主人，根据 中华人民共和国国务院令第 666 号国务院关于修改部分 行政法规的决定修改后的物业管理条例 ，建设部业 主大会规程和广东省物业管理办法等一系列法律法 规文件规定，深业江悦湾(金翠湾)已经具备成立业主委员 会的条件。因此，本着从维护业主利益的角度出发，我们 倡议成立“江悦湾(金翠湾)业主委员会” ，希望热心公益事 业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。 成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的 途径 成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律 法规赋予业主的权利和义务。 物权法 、 物业管理条例 赋予我们成立业主大会的权利，业主大会可以选聘和解聘 物管企业,决定专项维修资金使用、续筹方案、物业管理收 费价格调价等。 仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业 主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如电梯运行 经常出问题、卫生差、安保管理不到位、规范收费等入住 以来迟迟不能解决的问题;业主大会及业主委员会的成立， 能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切 身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合 法利益。