乌兰察布市商贸物流招商引资项目情况介绍(包头会)

乌兰察布市商贸物流招商引资项目情况介绍 （乌兰察布市商务局） 一、全市商贸物流业基本情况 近年来，乌兰察布市委、政府高度重视商贸物流工作， 不断强化商贸物流在全市经济发展大局中的地位，提出实施 “商贸兴市”战略，目的是打造现代化区域性商贸物流中心。 按照国家、自治区对商贸物流业的支持方向，结合我市实际， 确定了乌兰察布市物流业六大发展重点： 一是工业物流。工业物流的目标是整合物流资源，发展 高效、便捷、低成本的运输和存储，加强供销链管理，紧紧 围绕电力、建材、重化工、农畜产品加工等支柱产业，抓好 原材料供应和产品销售等物流。 二是农牧业物流。我市农畜产品流量大，但物流的组织 化程度低，目前以散货运输为主，我们将积极引进专业化程 度高的物流企业，大力发展高效率、低成本、多样化的物流 服务，拓宽农畜产品进入大市场的流通渠道。 三是煤炭物流。我市不仅是煤炭的集散地，也是煤炭的 消耗大户，发展煤炭物流是我市物流业发展的一个重要方面。 通过几年发展，已初步形成集宁、兴和、后旗三个煤炭物流 中心，但发展规模还小，下一步发展空间还很大。我们将立 足蒙古国丰富的煤炭资源和京津冀地区煤炭市场需求，认真 组织引导，加快发展步伐，在集宁区、兴和、后旗再引资建 设大型煤炭物流企业，力争把我市建成为以集宁能源矿产品 物流园区为中心，兴和、后旗物流园区为呼应的北方重要的 煤炭物流基地。 2 四是建材物流。我市建材主要以水泥、石材、钢材和新 型墙体材料为主，但现有建材企业规模较小，大力发展建材 物流是推进我市建材业发展的重要措施。加之我市既有建材 产品，又是建材产品的集散地，通过发展高效、便捷、低成 本、专业化的运输服务，能够使我市建材物流有大的突破。 五是汽车贸易物流。目前我市公路通车里程达 10458 公 里，其中高速及一、二级公路 1299 公里，公路运输发展势头 强劲，以此带动汽车贸易物流并有了一定的规模和基础，一 些知名汽贸汽配企业已入驻我市（森诺汽贸、大同北岳、利 丰汽贸、东风 4S 店、庞大） 。下一步我们将继续引进大型汽 贸物流项目，同时加快发展集装厢、厢式运输和第三方物流 等新型物流业，力争把集宁区建成辐射周边大中城市的集装 厢中转站。 六是商贸物流。在现有基础上通过建立专业化的物流中 心，逐步实现商业物流社会化。鼓励传统批发和仓储企业向 现代化的批发中心和连锁仓储经营发展，加快物流运行速度， 降低物流成本。主要项目要： 1、集宁现代物流园区，园区位于集宁区和察右前旗的 交界处，毗邻集宁新区和察哈尔工业园区。该项目总投资 52 亿元，占地面积 15 平方公里，分三期建设。物流园区的总体 定位是：集商贸、信息、公铁联运、仓储、加工、配送、保 税、结算、会展、市政服务为一体的，有效连接呼包银鄂资 源基地和京津制造加工基地，与三北地区、环渤海地区联合 协调，与蒙古、俄罗斯以及欧洲各国有机衔接，物流与生产、 加工、流通互叠发展，形成具有文化娱乐配套设施和较高技 3 术水平的现代化综合性国际物流园区。 2、贲红煤炭物流服务园区。总投资 5 亿元人民币，项 目位于察右后旗贲红镇南侧，集二、集通铁路线交汇处，占地 730 亩，建设商务信息中心、汽修配件、仓储物流、餐饮服 务及停车场、绿化带、生活服务区等。 3、乌兰察布国际物流城建设项目，总投资 50 亿元，规 划面积 50 平方公里，主要建设高档酒店、保税区、汽车贸易、 建材加工、小商品批发、农畜产品加工等，以发展循环经济 产业链及第三方物流为特色的应急物流园区。 4、兴和县恒兴达综合物流园区。项目总投资 1.5 亿元， 物流园区占地 500 亩，工程计划分两期：一期工程建设信息 大楼、建材市场、货运、藏储、汽车修配业，总面积 3 万平 方米；二期工程建设货运仓储、农副产品配送。 5、兴和庙梁煤炭物流园区。总投资 40 亿元。兴和县庙 梁煤炭物流园区是经乌兰察布市政府批准，由兴和县政府负 责建设的全市重点物流业项目，是一个集煤炭存储、加工、 混配等综合性的集散基地。一期规划面积 14.5 平方公里，计 划年吞吐煤 5000 万吨。政府投资建设的园区外围连接路以及 园区内路、水、电、通讯等基础设施工程 2011 年全部完工。 6、集宁马莲渠乡物流园区。总投资 20 亿元人民币，项 目位于二广高速东侧、霸王河北岸，占地面积 3.5 平方公里， 建筑面积 100 万平方米，主要建设利众综合物流园区、家畜 产品交易市场、医药产品物流、综合商贸服务区、配套生活 区。红岩、陕汽、北汽等重卡 4S 店及挂车、工程机械租赁、 矿山和机械租赁等专业市场。 4 7、集宁能源矿产品物流园区。总占地面积为 87 平方公 里，一期工程占地面积 6 平方公里，总投资 20 亿元人民币。 项目位于集宁七苏木火车站北侧，主要建成集仓储、加工、 公铁联运、集散配送、商贸信息为一体的新型能源、矿产品 物流园区。力争到“十二五”末集宁物流吞吐能力达到 5000 万吨。 同时我市在星级酒店、大型连锁超市、大型餐饮、洗浴 中心、大型家装超市、专业批发市场等方面都具有广阔的发 展空间。一是星级酒店。我市目前尚未有四星级以上酒店， 为了引进星级酒店项目，市政府在土地、税费方面制定了优 惠的招商政策，对于在集宁区建设四星级以上酒店，前五家 土地按每平方米 110 元为出让底价。二是大型连锁超市、大 型餐饮、洗浴中心、知名快餐。这也是我市的一个空白。国 际知名超市（家乐福、沃尔玛） ，知名快餐（肯德基、麦当劳、 必胜客） ，国内连锁酒店（七天连锁酒店、内蒙古小尾羊餐饮） 洗浴中心（碧海云天）也是我们招商的一个重点。三是大型 家装超市及专业批发市场。随着温州商业国际广场、重联国 际商贸物流城、神舟家园国际商城的发展，我市家装建材市 场已形成了一定规模，目前尚缺的是高档次的家装建材，尤 其是家装超市还没有真正形成，我们希望知名家装建材企业 入驻我市，不断提升市场的档次和水平，尽快把中心城区建 材市场打造成为全自治区乃至华北地区一流的专业建材市场。 三、主要优惠政策 乌兰察布市投资政策优惠，发展环境优越。来乌兰察布 5 市投资创业，除享受国家西部大开发和民族区域自治一系列 优惠政策外，我市也制定和实行了更加灵活的招商引资政策。 1、在集宁新区建设建筑面积 30000 平方米以上的大型综 合购物商场、市场和在新区建设的前五家四星级以上（含四 星级）饭店，按每平方米 110 元为土地出让底价，以“招、 拍、挂”方式出让土地使用权。 2、在集宁新区建设物流企业供地价格标准，根据内蒙 古自治区加快发展第三产业若干政策的规定，新办物流企 业用地以原划拨土地为条件引进资金、设备建设物流中心， 减半征收土地出让金。 3、利用荒山、荒地、荒滩开发的符合国家产业政策的服 务业项目，5 年内免征土地使用税，减半征收土地管理费和 土地出让金（除挂牌拍卖的土地）；对企业范围内尚未利用 的林地、湖泊等占地免征土地使用税。 4、新建大型连锁经营的商贸流通企业、从事进出口业务 的新办企业、新办的第三方物流企业、年营业额在 2000 万元 以上规模的新办餐饮连锁企业，2 年内免征企业所得税，2 年 后减半征收 3 年。 5、在社区内新办的物业管理、家政服务、医疗卫生、文 化服务、体育健身等服务业所获得的收入，5 年内免征企业 所得税。 特别是对那些能够拉动我市经济