二郎镇周家岩酒业集中生产区招商引资协议书

四川省古蔺县二郎镇周家岩酒业集中生产区 5000吨酱酒生产项目招商引资 协 议 书 项 目 名 称 ： 二郎镇周家岩酒业集中生产区 5000 吨酱酒生产项 目 合同签订人： 甲 方: 古蔺县二郎镇人民政府 （以下简称甲方） 法人代表：王鑫 乙 方: 四川东方红酒业有限责任公司 （以下简称乙方） 法人代表： 夏日东 住 址： 身份证号： 签 订 时 间 ： 2011 年 8 月 日 签 订 地 点 ： 四川省古 蔺县二郎镇 甲、乙双方经过协商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就 乙方在四川省古蔺县二郎镇周家岩酒业集中生产区兴办企业的有 关事宜达成一致，特签订如下合同： 一、项目名称、投资规模和生产经营规模 1.企业名称： 四川省古蔺县二郎镇东方红酒业有限责任公司 （企业名称以工商部门登记为准）。 2.企业规模：总投资 20000 万元 ，注册资本金：100 万元，可分 期投资，逐步实施完毕。 3.生产经营规模：年生产酱酒 5000 吨。 4.经营期限：长期。 5.经营范围： 白酒生产、销售。 二、企业地址及土地使用 1.乙方兴办企业地址位于四川省古蔺县二郎镇文明村,四周界 - 2 - 址以规划用地图划定红线范围为准。 2.乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约 187 亩具体面积 以供地红线图和土地证为准，土地挂牌政府本着“不赚、不赔、不 补” 的原 则 制定底价，目前 暂按 10 万元 /亩计算，今后结算时，按上 述征地实际成本计算执行,土地使用期限 50 年,土地性质为工业用 地。 三、甲方的权利和义务 1.甲方协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务、排 污等相关证照登记手续，费用由乙方承担。 2.甲方负责为乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出 让程序并办理建设用地批准书。 3.甲方负责为乙方协调处理好供水、供电、道路、通讯等部门 将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方负责解决。其中 水、电、通讯须满足乙方生产生活需要，不得以任何理由停水停电， 道路须保证甲方轿车、大小货车的正常通行。 4.甲方负责处理好本项目建设过程中及企业生产经营期间所 涉农纠纷及其它相关问题，甲方不得干涉乙方合法的正常生产经 营。 5.甲方负责依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合 法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及古蔺 县规定的所有优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公 布的相关文件为准）。 6、甲方负责协调处理好有关部门和当地村民，将位于投资地 点（乙方酒厂）上方的一洞穴（即溶洞，俗叫观音洞或黄金洞）和乱 石荒坡（即乙方厂门口至溶洞 5 米宽的面积）租赁给乙方，由乙方 开发使用。租赁期限与乙方经营期限相同，其租赁总费用为壹万元 人民币，乙方厂门口至溶洞的道路由乙方自行修建。 7、甲方在本合同签定生效 3 个月内，协助乙方办理好建设用 地批准书、土地证等一切手续。 - 3 - 四、乙方的权利和义务 1.乙方在本合同签定之日起 10 日内向甲方支付土地预付款定 金 200 万元（支付土地预付款时，定金作抵土地款），并汇入甲方指 定帐户，户名：二郎镇财政所账号：88050120000083258；开户行：二 郎信用社。其余土地预付款应在甲方为乙方办理好建设用地批准 书后 3 个月内分期支付至 80%以上，确保乙方正常施工。 2.乙方享受国家、省、市、县各种优惠政策。 3.乙方须依法建设，依法经营，合法经营，创建一至二个酒类 品牌作为企业主打产品，企业建设和生产须符合国家产业政策，不 得生产和销售假冒侵权产品，不得生产和销售含有“郎” 字商标的 品牌产品。 4.乙方自行设计企业厂房规划，但应符合二郎镇周家岩酒业 集中生产区建设规划要求，并报规划建设部门备案，在建设中乙方 如需变更，应经规划建设部门批准。 5.乙方在甲方的协助下办理好环评手续，搞好企业厂内排污 处理设施，确保排污达标，其中废水排入甲方统一修建的污水处理 池，污水处理池修建费用由甲乙双方共同协商承担，垃圾倒入甲方 统一修建的垃圾库，炭渣倒在甲方指定的地方。 6.生产的产品必须以当地注册公司的名义出口或销售。 7.乙方必须保证每亩投资强度达 100 万元人民币以上。 8.乙方所取得的土地需空地转让时，必须经过古蔺县人民政 府批准后方可转让。 五、违约责任 1.若乙方违约，应对甲方因此造成的实际损失给予合理的赔 偿。 2.若甲方违约，应对乙方因此造成的实际损失给予合理的赔 偿。 3.在任何情况下，乙方只要依法经营，出口或销售的税收缴纳 在古蔺县，就不属违约。 - 4 - 六、合同的修改，变更与解除 1.对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能 生效。 2.由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。 3.由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同， 双方可协商变更或解除合同。 4.一方违约，另一方可以解除该合同。 七、合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商 不成的，依法向人民法院提起诉讼。 八、合同生效及其他 1.本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补 充合同与合同正本具有同等法律效力。 2.本合同经甲、乙双方或授权代表在二郎镇人民政府签订，经 双方签字、盖章后生效。