建筑工程造价预结算审核中容易出现的问题及措施

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价预结算审核中容易出 现的问题及措施 摘 要：本文结合笔者的实际工 作经验，尝试分析了建筑工程造价预结 算审核的内容，在此基础就建筑工程造 价预结算审核中的容易出现的问题进行 了总结，并提出了建筑工程造价预结算 审核的有效措施。 中国论文网 /1/view-12763605.htm 关键词：建筑工程；造价；预结 算审核；问题；措施 工程造价管理作为建筑工程管理 中重要部分，是合理确定工程造价的必 要程序，在建筑工程管理中得到广泛的 重视。因此，提高建筑工程造价预结算 审核的质量，降低工程成本具有重要的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 意义。而在利益的驱动下，某些单位为 了猎取更多的利益，采用多计工程量、 高套定额单价等手段，从而浪费大量的 建设资金。因此，如何做好建筑工程造 价预结算审核工作意义重大。 1 建筑工程造价预结算审核的内 容 建筑工程造价预结算审核的资料 包括设计图、建筑合同、变更项目及一 些其他的经济材料等。在拥有以上资料 的情况下，结合规范要求的计算方法， 以工程的实施范围及材料价格进行确定， 这样才能进行最后的审核。 1.1 工程量的确定 在进行工程量计算时，可能会出 现少计或者多计的情况。这些情况的出 现主要是由于人为的影响，这类原因是 难以避免的。而结合目前我国大部分项 目所使用的工程量计算模式，对于工程 量较大的工程需要采用单价合同。同时 合同中附带一张工程量计算的说明书， 上面已标注好工程量通常表示招标人编 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 制清单的暂定量，在结算时应将施工图 纸与实际情况下结合在一起，这样才能 实行工程量的计算。由此可见，在预结 算审核过程中，需要把测量数据与施工 图纸的数据进行合理地比较与分析。 1.2 单价审核 单价审核作为工程造价预结算审 核中重要的组成部分。在对工程进行定 价时需要直接使用定额标准，同时，需 要对施工现场的材料和使用情况进行审 核，对于定额标准的高低不能随意改动； 若现有的定额中缺乏新兴材料的定价内 容，需要结合目前建筑市场现状来选择 合理的价格标准。 1.3 费用审核 在进行费用审核时，应该严格按 照法律条文的规定，根据合同、施工图 等进行科学合理的取费。值得注意的是 取费资料文件的有效性、实际进行的取 费表是不是符合实际工程特质、费率选 取是不是准确及差价调整的材料有没有 严格按照规范。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 2 建筑工程预结算审核中常见问 题分析 （1）偷工减料，项目所使用的 材料减少了但是价格却不减。工程施工 中，工程材料的价格通常是在定额中制 定的，而且实际上是需要依据市场价格 来进行调整的，这些材料差价也是工程 审核中的重要内容。但是，在工程施工 过程中，工程施工单位经常使用各种手 段来避免材料差，例如在施工材料的使 用上，以不合规定的充替好的材料，或 者对于改变或者取消的工程项目不进行 报，从而造成了施工造价的虚高。 （2）施工设计图纸作为施工过 程的重要依据，包括施工设计上的变化 或是某些数据的更改等。由此可见，施 工设计图与竣工设计图之间存在着很多 差异性，同时，施工与峻工设计图的项 目数据也有许多不同之处。但是会有许 多不太了解情况的人将这两者混淆，尤 其是一些企业将一些废除的设计图纸重 新用到造价中，从而达到增加工程费用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 的目的。 （3）有的工程施工单位对于土 石方工程和其他零散的工程不用定额价 格，而是采用议价，从而容易出现工程 虚价的问题，使工程的建设成本增加， 但给项目工程造价预结算的工作增加了 更大的难度。 （4）使用一些名目抬高工程的 造价，例如有的施工单位抓住程项目要 求赶进度的情况，强加赶工费；而在工 程施工的过程当中涉及改变设计的时侯， 也同样会以各种条件收取改变的费用， 而且于需要缩减的变更却通常不予减少。 3 建筑工程预结算审核的有效措 施 3.1 做好相关资料的收集工作 在建筑工程预结算审核工作中， 为了确保审核工作的合理性，需要对相 关资料进行全面收集。目前来说，我们 需要收集的资料有：工程承发包合同、 图纸会审记录、投标报价、合同价、旋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 工组织设计等等，以及相关定额、费用 调整的文件、竣工图、竣工验收单、竣 工报告等。除此之外，还需要收集以下 费用：政策性变化引起的费用；投标时 按常规计算，结算时需要调整的费用； 设计变更、签证等引起的增加费用；施 工索赔费用；合同规定的有关奖励费用。 只有在资料完整的基础上，并对其它费 用进行全面考虑，才能提高预结算审核 质量和水平。 3.2 严格把好定额标准关 （1）掌握最新的施工技术，把 好定额关 任何一个施工单位的目的都是获 取最高利润，在利益的驱动下，经常出 现错套定额、高套定额、重复套定额的 情况。审查人员在接到送审的预算书时， 首先应查看招标文件、施工合同或协议 确定该用何种定额，其次查看施工图纸 逐个核对预算子目，要核对其消耗量和 预算基价的取定，对高套定额、重复套 定额、多套定额的坚决予以纠正。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 （2）把握好工程土方挖运关 工程经常需要进行土方的挖运， 尤其是新建非单体建筑工程项目，其土 方挖运量大，费用高。审查人员既要核 准价，又要算准量。核准价，必须提前 介入。土方的挖运实际单价比套用定额 计算的综合单价低 40%50%，若是不 在施工前核定好单价，工程结算时就会 很被动，甚至造成没必要是损失。 3.3 加强建筑材料价格控制 建筑材料费在工程造价中占有很 大的比例。所以在审核材料过程中需要 注意以下几点：1）对安装工程材料的 规格、型号、数量进行审查，看是否满 足图纸要求；2）材料价格是否满足当 地相关文件规定；3）审核材料价是否 满足目前市场的要求，是否含运杂费、 采保费，对于一些比较复杂的工程，由 于其施工周期长，材料价格波动大，需 要按照施工进度要求分期核定材料价格， 以提高工程造价材料的审核水平，实现 材料费用的控制。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 3.4 注重预结算审核工作的细节 建筑工程预结算审核工作是一项 比较系统、严谨和繁琐的工作，它的每 一个环节都与资金管理相关，如果在某 一个环节上出现了问题，将会造成不必 要的资金损失。为此，在工程项目预结 算审核过程中，工作人员需要高度重视 一些大型项目，同时要把握好预结算审 核工作的细节问题，全面而细致地进行 审核，避免任何环节出现问题，以确保 工程造价预结算审核工作的正常开展。 例如，在某建筑工程项目通螺栓计算过 程中，施工单位编写的报价为每个通螺 栓 15 元，而审核人员通过现场实际调 查，把单价调整为 11 元，需整个建筑 项目施工中所需要通螺栓为 5 万个，通 过审核之后进行计算得知，整个项目节 省了大约 20 万的费用。从中可以看出， 建筑企业在工程造价预结算审核过程中， 需要重视审核工作的细节计算，以提高 工程造价预结算审核的质量。 3.5 加强施工组织设计方案的审 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 核 施工图作为建筑工程投标过程中 的依据，在工程造价管理发挥着重要的 作用。施工组织设计图的质量直接影响 到整个工程造价。因此，需要加强施工 组织设计方案的审核。首先，设计院通 常是依据常规进行设计的，而在工程实 践过程中，还要根据实际情况进行调整， 选择最优化的施工方案，科学选取施工 设备、材料，以获取更多的利润。其次， 如果施工过程中采用了新技术、新材料， 应该经过相关部门查验之后再使用。再 次，建筑单位如果按照性价比最优化的 方案进行预算，可能会和常规的计算有 一定的差距。这时候审查人员应充分掌 握图纸内容，仔细核实每项预算指标， 在可以调整定额标准的范围内进行确定 造价，然后再结合施工方案进行计价， 通过分析对比，若是因为建筑企业为了 加快施工进度或保证施工质量的，差价 数量不予批准；若是因为自然环境的条 件，经过相关单位共同磋商之后给予批 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅