浅析工程项目全过程造价控制的相关注意事项

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅析工程项目全过程造价控制的相 关注意事项 摘要：随着我国市场经济的快速 发展，在竞争日益激烈的建筑行业当中， 工程项目管理中有关工程造价控制的工 作显得十分重要。抓好工程全过程造价 控制工作，不仅可以防止投资超限的情 况发生，而且对于加强施工、建设、设 计、监理等单位的管理也有着非常重要 的意义。工程项目全过程造价控制可以 使人力、财力、物力等资源得到有效的 利用，从项目的技术、合同、经济等方 面入手，挖掘项目本身的潜力、降低工 程项目成本，从而达到提高投资的经济 效益和社会效益的目的。 中国论文网 /2/view-12910757.htm -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 关键词：工程项目 全过程 造价 控制 前 言 全过程造价控制就是指：利用技 术和专业方面的专长及方法进行计划， 并对造价、利润、风险等进行控制，使 其贯穿于项目实施的整个过程当中。造 价控制不能只停留在工程预算和竣工结 算上面，这会使工程造价控制缺乏全过 程、全方位的管理，忽视了对其它阶段 的造价控制管理，因此我们应该把造价 控制应用到工程的各个阶段当中，建立 一套全面的、完善的全过程造价控制管 理及实施体系。 一、注意对工程进行全过程造价 控制的意义 全过程造价控制是当前造价咨询 工作的提升和创新，它对于提高资金的 使用效率有十分重要的意义。其表现如 下： (1)对工程项目进行严格的管理， 在施工过程之中按照基本的建设程序办 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 事。对于项目的变更、合同管理等内部 控制加强管理，严格规范工程项目的招 标和投标工作。 (2)加强审计工作，从源头做起， 对发现工程出现投资偏差的问题，及时 的进行控制和采取有效的整改措施，争 取把损失降到最低点。 (3)对工程计量结算支付审核进行 严格的管理，合理的控制工程造价。 对工程项目进行全过程的造价控 制是当前建筑工程造价行业发展的必然， 加强对造价全过程控制的管理，不断探 索，积极发展，必将使我国的建筑工程 项目管理工作迈上一个新的台阶。 二、注意优化全过程造价控制的 专业人员 由于全过程造价控制工作贯穿于 整个项目的全过程，所以，它涉及到的 工作范围要比过去的审核结算工作范围 要大得多 ，时间跨度大、调节的环节 多、造价质量难控制、咨询工作任务繁 重，这些都需要有专业的工作人员作为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 保障来完成，这也对从事造价控制工作 的人员的专业技术水平以及综合能力提 出了较高的要求。 作为一名从事全过程造价控制的、 专业的技术人员来说，想要适应造价控 制工作的复杂性和专业性，除了要具备 相关的专业知识外，如：了解现场的施 工过程，熟悉施工工艺、作业流程，掌 握工程项目的投资、进度、质量控制等 方面的内容。还要熟练的掌握计算机网 络技术、算量软件和计价软件，以便于 进行现场审计工作。除了以上的要求外， 造价控制专业人员还要不断地更新知识 体系，掌握最新、最好的造价控制信息， 不断地提升自身的专业技能和个人综合 素质。 三、注意把握全过程造价控制的 重点 全过程造价控制是和施工一块儿 进行的，然而，施工的过程是一个动态 的过程，并且是同时有多个单位对多个 分项工程一同进行施工，此时的全过程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 造价控制又不能影响施工的正常进行， 所以，注意全过程造价控制的重点，是 全过程造价控制工作开展的重要节点。 其主要表现如下： (1)由于施工组织设计中规定的施 工方案的成本较高，所以一些施工单位 为降低成本，往往采用一些简单的施工 方法进行施工，这会给工程的质量和施 工的安全带来重大的隐患。所以在进行 施工组织设计编制时，一定要选择技术 科学合理、经济适用的施工方案。 (2)在施工的过程当中往往会出现 各种各样的变化，如：材料的替换、工 程量的增减、设计变更、地质条件改变 等，现场的工程师要根据实际的情况， 深入施工现场进行调查，及时的了解和 掌握现场的第一手资料。同时，还要协 助业主完成审核设计变更、现场签证等 发生的费用，及时调整造价控制的目标 和方向，并编制造价控制动态分析报告。 (3)协助业主做好承包进度款等资 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 料的审查工作。 (4)制定合理的资金使用计划，并 向业主负责。在保证工程建设有足够的 资金，不受资金影响工程建设进度的前 提下，还要做到减少占用过多资金、减 少利息支出，尽量降低筹措资金的难度， 充分发挥资金的经济效益。 四、注意协调好全过程造价控制 中的各个单位的关系 在进行全过程造价控制工作时， 有些工程建设参建单位有意或者无意将 一些有关的事件隐瞒起来，认为造价咨 询机构只能在工程结算时进行造价活动， 全过程造价控制对于工程的实际施工中 的各个环节没有确认和决定的权利。从 而造成造价咨询机构最终只能对施工情 况进行默认，从而使得实施项目全过程 造价控制的目的难以实现。 注意处理好造价咨询机构和相关 单位的关系，对于全过程造价控制工作 的目标和效果的实现有着非常重要的影 响。因此，全部的工程建设参建单位要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 首先达成共识，这也是更好的开展全过 程造价控制的基础。只有在思想认识上 得到了统一，才能自觉地配合以及保证 全过程造价控制的各项工作顺利展开。 同时还要求，监理单位、施工单位积极 合作，理解和支持全过程造价控制工作。 在整个工程项目当中，全过程造价控制 的作用的充分发挥，除了技术上的因素 外，主要还是依靠施工单位以及监理单 位的积极配合，施工单位和监理单位二 者的合理分工、协调互补、准确定位， 可以在很大程度上减少工程建设施工的 内部消耗，从而形成合力。 五、注意工程施工阶段的工程造 价控制 建筑工程施工阶段是整个项目中 资金投入最多的阶段，它是合同具体化 的表现，招投标工作的延伸，注意控制 施工阶段的工程造价，对整个项目的质 量和管理具有十分重要的意义。该阶段 主要注意的工作有： (1)加强合同的管理，防止出现工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 程索赔现象。一些施工单位在招投标活 动动中往往采取低价中标，利用索赔来 盈利的方法进行工程的承包，作为造价 管理人员要做到主动监控、严格审查， 对于供应商和施工单位不履行合同的行 为，及时提出索赔，使成本得到有效控 制。 (2)对工程的变更和现场签证进行 有效地控制，及时完成月季度工程进度 款的审核。作为造价管理人员要经常走 访施工现场，及时了解现场的情况，及 时审查现场签证、设计变更引发的费用。 (3)从技术手段入手，积极开展项 目投资有效控制的工作。在施工技术上 做好经济性论证基础，使用新材料、新 工艺，在技术上实行有效地控制。 (4)从经济条件入手，展开项目投 资有效控制的工作。提高材料的利用率， 准确编制材料进度计划，降低工程成本， 达到节约投资的目的。 六、注意竣工结算和后评价阶段 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 竣工结算是确定工程造价是否合 理的重要依据，施工单位和业主都非常 重视工程价款的结算审核，同时它也是 控制投资的最后环节。做好竣工结算工 作，除了需要仔细认真的核对工程量、 对取费合理性、预算定额的套用的正确 性、工作底稿的审查核对外，还需要和 工程各个有关部门紧密配合，确认变更 签证的真实性和合理性，做到施工、监 理、建设等单位的层层把关，最后交出 一份科学合理的竣工结算书，真正的做 到工程造价的合理确定以及有效控制。 建设项目的后评价阶段就是指对 整个的建设项目进行综合性的评价，这 是一个非常重要的阶段。然而，在实际 竣工阶段它往往是最容易被忽视的一个 环节。在进行竣工后评价阶段时，一方 面需要总结整个工程项目在建设期的有 效的、全面的造价控制经验，另一方面 需要对自身进行总结，分析在进行全过 程造价控制工作当中遇到的困难和存在 的不足，总结经验，并加以克服。这样 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 就可以避免在以后进行的全过程造价控 制工作中发生类似的问题；对于在项目 全过程造价控制工作中已发生的问题， 也可以根据以往的经验，找出最佳的解 决办法。这对于项目全过程造价控制在 今后的发展具有十分重要的意义。 结束语： 想要有效的控制整个项目工程的 造价，我们就要把建设过程中的主动控 制和动态控制作为重点，积极提前介入， 同时使用技术与经济相结合的手段，