二手房购房合同模板.docx

二手房购房合同模板 签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需 要注意深入了解一些细节，减少法律风险。下面是小编推 荐给大家的二手房购房合同范本，希望大家有所收获。 二手房购房合同模板(一) 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一 幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原 因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由 甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元)，乙 方预付定金人民币 整( ￥ 元)，双方不得以任何理由违约， 甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退 还定金。 3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将 余款两万元整(￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所 有的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、 网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的 费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由 方承担，因乙方须申请 贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手 续。 6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一 式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。 甲方(盖章)：_ 乙方： _ 代表人(签字)：_ 身份证号码： _ _年_月_日 _年 _月_日 二手房购房合同模板(二) 卖方： _(以下简称甲方) 买方：_(以下简称 乙方) 一、当事人的名称或姓名、住所况;双方应向对方做详 细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产. 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装 修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第 一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或 其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用 及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都 是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每 平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面 积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约 定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要 列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付 的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配 合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构 等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下 跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违 约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担 保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式， 需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷， 应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人 不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或 失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事 人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产 如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四 条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合 同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上 述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使 期限;补救措施;合同