城市综合体营销解决方案-天津中心品牌规划方案（上海美地行经典案例）

天津现代城 （暂）品牌语词 &察敦桥大厦 片大厦 敦 碎片大厦 片大厦 塔尖 片大厦 豪华住宅 片大厦 办公 片大厦 香格里拉酒店 五大道5贸广场 贸广场 贸广场 贸广场 贸广场 金中心 金中心 金中心 金中心 金中心 向未来 的 精神 不仅是 地理的坐标 ，更是 时代的坐标 不仅成为 现代的 地标，更是 未来的 地标现代启示未来（現代啟示未來） 代开启未来，现代是永远无法超越未来的。天津现代城项目作为最一流的城市综合项目，在今后必然要引领着天津商圈的发展潮流。再者，这里还有这一层寓意，天津现代城的开发商是天津现代集团，现代集团作为富有潜力的集团公司，必然会开启未来。as 值财富资本市值力人与人的互动交流平台微能量科技拓展现实物流网人机互动持续绿色的可再生的永续的未来的四个维度4of 牌命名筑名称 高度（米） 楼层 坐落地点 竣工年份 备注1 天津环球金融中心津塔 5 和平区 海河 2011年 建成2 君临天下 239 40 河北区 海河 2009年 建成3 信达广场 238 51 和平区 南京路 - 建成4 滨江万丽酒店 203 48 和平区 南京路 1998年 建成排名 建筑名称 高度（米） 楼层 坐落地点 竣工年份 备注1 中国 117大厦 597 117 滨海高新区 在建2 周大福天津滨海中心 530 96 滨海新区 天津经济技术开发 区 在建3 富力大厦 388 - 滨海新区 响螺湾 奠基4 中钢国际广场 358 不详 滨海新区 响螺湾 - 在建5 嘉里中心 主塔 330 80 河东区 南站商务区 在建天津已建成摩天楼 （ 200米以上）天津已披露在建摩天楼（ 300米以上）资料来源：维基百科其他代表案名项目天津中心 天津中心位于南京路 219号（南京路与贵阳路交叉口），总建筑面积 15190 由国际化 55星级酒店、涉外服务式公寓和精品购物中心四部分组构 天津中心定位：天津核心商务区高端综合体其他代表案名项目天津世界贸易中心（ 天津三大商圈之一的南市商圈，地处南开区，地块四至：南门外大街以西，南开二马路以东、南开一纬路以北、南马路以南，占地面积 建筑面积约 项目功能定位：集超豪华五星级酒店、顶级写字楼、高档酒店式公寓、一站式购物中心商务群于一体。 项目于 2006年正式启动，由中粮集团投资开发；天津广场命名根据： 案位于天津的和平区，是地理上的致中点。是最有资格代表天津的地标性建筑。 前在各地都有所谓环球中心，国际金融中心的建筑，抢注之风盛行，林林总总，有些根本就实不至而名归。本案作为实力派，应该跟他们有所差异。 津作为中国第三极，未来有无限发展千里，需要一个以天津命名的地标。中文主案名方向一 天津广场直译 乏项目的商务感及高端感，且简称使用中 “易记忆 ； 已有天津金融中心的中文项目，容易在国际范围内传播中造成混淆 ； 已有天津世贸中心项目，且有天津世贸有限公司，易造成混淆 。2. 主推英文案名 “发音及字形上容易记忆与传播，并且在视觉表现上大气有张力 。渤海中心命名根据 ：津所在的环渤海圈已然成为中国经济发展的第三极，而天津正是这第三极的中心；取 “渤海 ”，不仅体现区域价值的重要性，以及区域中心的低位，也 体现项目海纳百川，放眼未来的大气 。中文主案名方向二项目分案名建议策略： 单一传播，合力效应分案名写 字楼天津塔 心天津广场 购物中心 天津汇 牌视觉再是一个不变的 2012年的奥运心情点击查看：奥运心情地图伦敦眼， 2012年的奥运心情微博发布信息信息筛选 /采集奥运积极能量指数天津上市公司市值 天津心情天津广场人 流量天津当天天气天津广场四大指数由 气候、人流量、市值 、心情 创 造 无穷变化的视觉符号方向一请单击播放影片to 方向三方向四品牌形象传播 思路百媒战役谁能制造新的故事，谁就拥有了媒体的话语权。美地行通过制造话题来制造新闻事件 ,集合针对性媒体进行整合报道。主流传统媒体 口碑网络传播整合传播效应为什么要开展新闻战役100家平面、广播、电视、网络发稿，以平均 10万 /当于投放 1000万 广告费所产生的能量。百家媒体效果评估电视媒体平面媒体广播媒体网络新 媒体移动媒体立体传播战略通过 主流电视媒体、平面媒体、网络新媒体、移动媒体等途径，进行全面覆盖，如何要开展新闻战役新闻话题一心地标天津广场亮相天津广场上看“天津心情”！津广场 务内容务项目 具体内容 工作时间1 市场研究 I. 天津主要商圈分析竞争项目研究全球同类型地标项目研究20目品牌规划与定位I. 项目品牌定位项目各子产品品牌定位目标受众（传播对象）定位3 品牌语词系统建立 I. 项目主案名（中英文）项目子案名（中英文）项目主推广语（中英文）4 品牌识别系统建立与设计 I. 基础系统设计应用系统设计（办公应用系统 /事务用品系统）5 整合营销传播策略I. 推广主题确定推广策略制定务项目 具体内容 工作时间1 户外展示系统I. 外立面标志系统设计项目精神堡垒设计炮、工地围墙、楼体广告设计视项目推进情况及具体工作内容而定2 事物用品系统 I. 项目品牌定位项目各子产品品牌定位目标受众（传播对象）定位3 各类宣传物品的设计I. 楼书创意策划与设计招商手册创意策划与设计平面广告设计4 网站设计 I. 网站整体策划（结构 /内容）网站文案撰写网站整体风格设计5 销售 /招商中心展示设计 I. 整体风格建议背景 展板设计等服务费用：美地行为业主提供全案服务，以月度方式收取服务费用；合作期限以一年为单位签订；合作期内，美地行收取月度服务费用为 20万 元 /月 。注：除另行书面协议外，上述费用 不包括 ：a)所有设计物中涉及图像版权或者图片拍摄所产生的费用b) 所有平面设计物的打样及印刷费用c)地行介绍 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783美地行（上海）成立于 2002年，系香港商会会员，国际团队和精英人士汇聚的涉外营销专家。002,a 媒體 營銷服务内容 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783美地行地产顾问提供超级豪宅、商业地产等领域的综合服务：包括业态定位、招商企划营销策划、媒体整合、市场推广及销售代理。is in s 品牌 媒體 營銷兲于我们服务内容 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务89 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务园 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务湖美项目宁波慈溪豪宅 恒元项目 余姚国际广场“中国第一家族”荣智健项目华山路行政公馆引领慈溪高端物业地标作品 核心区首席大盘 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务桥一号） 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783项目概况 (该项目坐落于英国著名景点 塔桥之畔，与另一世界级景观 f 敦塔 ) 隔泰晤士河遥遥相对；由英国最大的开发商伯克利集团（ 发；美地行服务 (大中华区营销策划品牌 媒體 營銷核心业务 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务T 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 628937832009 悦达 889全程营销顾问服务品牌 媒體 營銷核心业务 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务一门”地标项目 东方之门地理位置：苏州 鸡湖畔项目规模：综合性多功能癿超大型单体公共建筑。项目总高度 上 76层，地下 5层。2011美地行客户 世界级地标 东方之门中国第一建筑单体东方之门于上海环球金融中心全球盛大首发 ,马未都作客畅谈地标收藏热 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 628937832011美地行客户 世界级地标 东方之门中国第一建筑单体东方之门于上海环球金融中心全球盛大首发 ,马未都作客畅谈地标收藏热 媒體 營銷核心业务 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 628937832011美地行客户 无锡太湖美2011年 2月美地行一行访问“中国第一家族”荣智健企业总部of 媒體 營銷核心业务 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 628937832011美地行全程策划 无锡太湖美别墅美地行一行访问“中国第一家族”荣智健企业总部of 媒體 營銷核心业务 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783品牌 媒體 營銷核心业务地行客户 汤臣一品周海云、洪莉与汤臣一品“少东”汤子嘉 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 6 62893783美地行客户 星河湾美地行团队与星河湾传奇人物黄文仔牌 媒體 營銷核心业务中陆地面积 域面积 于浙江千岛湖。未来拟建设成集国际会议中心、国际康 疗中心、健康养生谷、三大风情小镇、四大主题生态休闲公园于一体的高端休闲旅游度假产品。商手册 围挡设计本案位于无锡滨湖区，毗邻渤公岛生态公园、太湖鼋头渚风景区、梅园横山风景区、管社山庄等国家 4为西施、范蠡归隐之地，占据了太湖最具历史人文的绝版风景带，自古便是风水宝地。太和湾作为环太湖唯一的高端商业综合体，其业态布局集东航飞行俱乐部、水上游艇中 心、高尔夫、太湖帆船俱乐部、精品酒店、休闲会所、商务夜总会、顶级 端餐饮等于一体 ,为社会高端商务人士提供顶级的迪拜式消费体验。作团队 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务行董事、总经理研究生毕业于上海社会科学院 经济学（房地产方向）。在上海和香港癿著名大报当过多年高级记者和负责人，有着广泛癿社会资源和媒体资源，对上海、北京、香港三地癿高层和地产界有着深入和广泛癿了解。投资美地行以后，先后为汤臣一品、上海绿城玫瑰园、恒励龙王溪高尔夫别墅、白金湾府邸、世茂滨江、上海紫园、路易 凯旋宫、西郊庄园、盛大金磐、白金府邸、提香别墅、 漓江山水花园、 悦达国际大厦、城市经典夏宫、东方港湾金杰、绿地集团西郊湖岸、等 100多个高级楼盘营销策划与商业地产进行营销战略推广。 最近癿著名推广作为最知名楼盘和板块 : 海上海 悦达国际大厦 中环凯旋宫 新浦江城 新昌城 万科白马 浦江智谷 (写字楼 )新曹家渡商圈及芳汇广场 大东方国际软饰城 恒励高尔夫酒店 东上海乐活广场 0万字。项目总负责 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务 合伙人 , 副总经理任职上海人民广播电台记者、香港文汇报高级记者、新闻午报总编劣理。 2003年转入房地产界，入职卢铿先生任总裁癿大型国企上海实业发展股份有限公司（股票代码 600748），负责集团品牌管理及企业战略。参与上实系地产20多个大型开发项目癿前期策划和品牌营销。在上实任职期间运作项目包括：海上海新城；东滩生态城（该项目为英国政府合作项目，开发面积 86平方公里）；青岛啤酒城商业综合体；唐岛湾别墅游艇会、青岛达利广场；万庄生态城（该项目开发面积 45平方公里）；天津莱茵小镇；大理洱海庄园；重庆水天花园、锦绣山庄等等。2010年加盟美地行，服务项目包括：中信泰富朱家角新城、上实滨湖城、华联千岛湖旅游综合体、郑州金沙湖高尔夫观邸、证大朱家角西镇、无锡元一天邑、太原梗阳集团、昆山皇家爱丽舍等。项目总负责 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务伙人 , 营销总监 &总经理助理士学位。本科为南开大学。 曾在天津电视台收视率最高栏目 都市报道 从事记者工作；幵在多家 有丰富癿营销策划和推广经验。成功案例：2011 宁波楼王恒元项目全案营销策划2011 太原楼王 梗阳集团 105万方地产项目全程产品策划2011 昆山楼王全程营销策划，幵力邀郎咸平先生支持2011 石家庄文化创意产业项目全程策划2011 上海证大集团朱家角门户产品西镇项目可行性及营销策划2011 中信泰富朱家角新城项目产品策划及精神理念策划2011 九龙仓集团营销策划，幵力邀钱文忠先生支持2011 大华集团顶级楼王营销策划2010 石家庄楼王 麦王子踏访檀宫媒体整合与企业品牌营销2010 华丽家族汇景天地世博亿元空中檀宫营销推广2010 厦门楼王云顶至尊温州营销推广2010 上海静安区地标性商业地产项目 89商业项目营销推广2009 创中国日销 40亿销售奇迹 城玫瑰园年度推广及温州路演营销2009 华丽家族太上湖全国十城百家营销战略以及推广2009 中国最大癿浦西洲际酒店及 5海著名湖畔别墅 江智谷办公楼营销推广2009 翡翠源大地之心上海营销推广项目总监 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务 06年起经历台资品牌规划公司、 2010年上海世博会项目等历练，在品牌洞察与规划，品牌营销推广上积累了丰富经验。目前专注于高端物业癿产品策划、企划。【 成功案例 】慈溪文化商务区地标住宅项目策划；石家庄地王全程定位策划与推广；全球最贵游艇之一： 州火车站广场地标综合体全案策划扬州新城地王住宅项目全案策划李宇华 营销策划部副总监 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务意总监事多年平面设计工作，曾成功为国内顶级家 居企业红星美凯龙和著名开发商鹏欣集团设计了企业 广告及房地产平面设计行业均具有丰富癿经验。成功案例：北京新奥特集团、常州新城集团、红星美凯龙、昆山大众都市家园、周庄江南人家、悦达国际大厦、芳汇广场、浦江智谷、鹏欣集团、世茂集团、昆山中安置业、厦门云顶至尊、慈溪恒元悦城、太湖锦绣园、华联千岛湖项目、南昌珑郡国际、元一集团、石家庄凡尔赛公馆、郑州金沙湖高尔夫别墅等。项目设计总监 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务意副总监修平面设计专业，在企划上有专长，对品牌及市场有精准 观点，美学基础深厚。曾经在广州白羊广告服务过深圳观澜湖高尔夫球会项目；在上海盛高置地服务了上海康桥半岛、十九尊高端别墅、国际公寓、秀溪公寓、上海康桥水都、香逸湾、东方庭院、苏州 188国际公寓、昆明盛高大城、海口荣域、上海外滩半岛酒店、黄山卧虎高尔夫球会、无锡西水东综合体项目、常熟翡翠湾和怡景湾等。项目设计副总监 海） 地址：上海静安区镇宁路 200号欣安大厦东峰 7楼 电话： 86 628937837F n 00 86 62893783品牌 媒體 營銷核心业务体公关部 经理 在香港上市公司任董事长秘书，具备高效率癿执行力及良好 癿沟通能力，主要负责新闻整合传播及参与品牌营销策划，媒体资源丰富。服务癿项目包括：上实滨湖城、新城地产、九龙仓玺园、金茂逸墅、无锡灵山元一、华府樟园、慈溪恒元悦城、金沙湖高尔夫观邸、美国宾士域游艇、汤臣一品、浦东星河