企业拆迁门面转让协议书

企业拆迁门面转让协议书协议编号：[具体编号]本《企业拆迁门面转让协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）1.企业名称：[甲方企业全称]2.统一社会信用代码：[具体代码]3.法定代表人：[甲方法人姓名]4.地址：[甲方企业地址]5.联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.企业名称：[乙方企业全称]2.统一社会信用代码：[具体代码]3.法定代表人：[乙方法人姓名]4.地址：[乙方企业地址]5.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因企业拆迁，拟将其拥有的门面转让给乙方，乙方愿意受让该门面。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体坐落于[门牌号]。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告，可作为附件附于本协议后）3.门面用途：该门面目前用于[具体经营用途]，乙方受让后，在符合相关法律法规及政策的前提下，可自行决定门面的经营用途。4.门面现状：甲方应向乙方如实告知门面的现状，包括但不限于门面的结构、装修、设备设施等情况。经双方现场确认，门面现状如下：门面结构：[描述门面的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]装修情况：[详细描述门面的装修状况，包括墙面、地面、天花板的装修材质和风格等]设备设施：甲方应提供门面内现有设备设施的清单（见附件一），包括但不限于空调、收银机、货架等，乙方应在受让时对设备设施进行检查和验收。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括门面的所有权（如适用）、使用权、装修、设备设施等相关权益的转让费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔转让款：在甲方将门面的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）交付给乙方，并协助乙方办理完相关变更手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在乙方完成对门面的验收，确认门面符合本协议约定的条件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为转让款的收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或违反本协议其他约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该门面拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方的原因导致乙方无法正常受让门面或遭受第三方的权利主张，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付门面的相关资料，包括但不限于房产证（如适用）、租赁合同（如有）、设备设施清单等，并协助乙方办理相关变更手续，如产权过户登记、租赁合同主体变更等。办理变更手续所需的费用按照相关法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付第一笔转让款后[X]个工作日内，将门面交付给乙方使用。交付时，甲方应确保门面符合本协议约定的现状，设备设施能够正常使用。协助乙方处理与门面转让相关的其他事宜，如与原房东的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定受让门面，并享有门面的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让门面后，遵守相关法律法规和政策的规定，合法经营门面。妥善保管和使用门面及设备设施，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方的原因导致门面或设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、拆迁相关事宜1.拆迁信息披露：甲方应向乙方如实披露门面的拆迁情况，包括但不限于拆迁公告、拆迁补偿方案等相关信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述拆迁信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.拆迁补偿权益：自本协议签订之日起，如该门面因拆迁获得的拆迁补偿权益（包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、停产停业损失补偿等），按照以下方式分配：对于与门面所有权相关的拆迁补偿（如房屋价值补偿），归乙方所有（如适用）。对于与甲方经营相关的拆迁补偿（如停产停业损失补偿），归甲方所有。对于与搬迁相关的拆迁补偿（如搬迁补助），由双方按照实际情况协商分配。3.拆迁配合义务：在拆迁过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和资料。如因一方不配合导致拆迁补偿无法顺利获得或遭受损失的，该方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付门面或相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，隐瞒或虚假陈述门面的相关情况，导致乙方无法正常受让门面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。如甲方不配合乙方办理相关变更手续或拆迁相关事宜，导致乙方无法顺利获得拆迁补偿或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反本协议约定，擅自改变门面的结构或用途，导致门面价值受损或违反相关法律法规的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙