万科旅游地产首尝试互联网思维模式

万科旅游地产首尝试互联网思维模式 “知行合一” 的风格从来都是万科惯有标签。从万科集团开启“互联网思维”到 实际行动，北京万科的第一步实际上已经悄然落子在最直接体现效能的旅游地 产领域。日前，北京万科与途家网正式确立合作关系，由万科开发的天洋万 科北戴河小镇也开始了万科互联网思维模式下的首次尝试。 万科旅游地产打响“互联网”第一枪 师学“ 互联网”，从近几个月万科从上到下可见一斑。 2014 年伊始，万科集 团总裁郁亮便带领万科团队马不停蹄地拜访了小米、阿里巴巴、腾讯等互联网 企业，引发行业关于互联网思维带动企业发展的思辨浪潮。 “每一次工业技术革命，都会改变人们的生活。 ”万科集团董秘谭华杰用四大 发明之一的“造纸术”类比现在的移动互联网时代，他认为开始人们只会关注到 技术本身，但随后它就会蔓延到社会的方方面面。因此，万科拜访互联网企业 的落脚，正是为了探寻移动互联网时代房地产行业会怎么变？ 最终，郁亮的探索结果已经发布，那就是互联网抢不了开发商饭碗， 但移动互联网作为思想、作为工具来说，会带来很多变化。至于具体行动，北 京万科实际已经在北戴河打响了第一枪。 “非住宅”产业更需要“人性化”思维 “ 传统行业以及万科这类传统企业必须对互联网及互联思维保持敏感，继 续埋头做自己，既不再符合当下市场的需求，也将有可能失去大量客户。 ”万科 集团副总裁毛大庆在近日就互联网思维的阐述，正代表了“后千亿级”的求索。 实际上，无论是宏观层面的国家城镇化战略，还是相对临近的“京津冀一 体化”规划，房地产市场的进一步升级已经势在必行。相比于传统住宅领域，越 来越多的新兴型产业正代表了地产行业的未来，旅游地产首当其冲，作为“升级 型需求房产”，其从开发到营销，能够认识到附着价值最大化提供给置业者的理 念，才是互联网思维下的最直接的效能。 商用地产、旅游地产、养老产业无一不是建立在城市配套服务运营 商的基础上。用毛大庆的话说：“未来的城市化是配套产业的天下，能够以最契 合的思维去运营开发，才能避免楼市最后天花板的局限。 ” 在业内看来，正确理解互联网思维的本质，就是紧紧贴合“人性化“的 时代需求，用科技的手段，以艺术的气质，把产品和服务做到一种极致。对于 房地产商而言，那就是建房子以及为业主提供物业服务的所有标准，时刻要以 “人的尺度” 衡量。对于旅游地产而言，这一点至关重要，旅游地产牵手知名旅 游互联网资源，与途家网的合作恰恰是天洋万科北戴河小镇的战略起步。 北京“全民式度假”成就北戴河主流地位 “中国的旅游市场正在爆发式增长，全新的地产领域实际上存在巨大闲 置。 ”现任途家网 CEO、曾任中国房产信息集团联席总裁的罗军对中国房地产市 场了如指掌，在他看来旅游地产的春天才刚刚到来。 针对于万科与途家网的合作，更多的可以视为海南成功地“北方翻版”。 确切的针对北京市场而言，真正属于北京周边的旅游市场，正存在巨大的机遇， 不仅仅是对企业，同样对于置业者。 面对“全民休闲度假时代”的疾步到来，传统的“精英旅游”已经成为非主 流，更多有一定置业能力的北京人群，需要近距离临海度假的需求已经十分明 显。面对这样的趋势，天洋万科北戴河小镇的成功联手途家网，可谓在思维和 形式上都率先尝到了甜头。 就项目而言，北戴河小镇的综合价值已经颇具竞争力。项目位于北戴 河区火车站东行 800 米，总占地约 24 万平方米，建筑面积达 28 万平方米。作 为万科独创，其产品为低密低容越景洋房，户型以 52 及 68 平方米为主，可谓 一居的面积两居户型，户型均是格局方正，提高使用率；南北通透，凉爽舒适 利于健康；阳光飘窗观景阳台使整个项目的园林美景尽收眼底，确是最便于北 京主流人群的产品。 恰恰是由于互联网思维与万科一贯坚持的服务思维相作用，北戴河小 镇由北京万科物业管理有限公司针对项目滨海度假特点，除常规基础内容外， 特别打造一站式专属管家服务体系，拎包入住幸福美居、全年无忧空置房屋托 管、行车景点票务代订等个性化增值服务让业主无后