中华巴洛克美食街广告宣传草案

中华巴洛克美食街广告宣传草案 目 录 一、定位支持 二、总体定位 三、市场定位 四、形象定位 五、卖点整合 六、推广主题 七、整合推广概念 八、整合推广原则 九、整合推广核心 十、传播模式 十一、传播策略 十二、参考案例 、 定位支撑 1、哈尔滨作为中外著名的旅游城市，必然需要有相匹配的美食类旅 游商业项目，同时中华巴洛克美食街处于道外区商圈，紧邻城市核心 商业区，坐拥周边人群的生活所需，因此中华巴洛克美食街是满足旅 游经济需求与居民日常消费需求的商业项目。 2、中华巴洛克美食街街区建筑是在原有老建筑的基础上进行修缮， 并保留原有的中华巴洛克建筑风格，这里已成为世界上保留最完整， 规模最大的中华巴洛克建筑群。中华巴洛克美食街地处道外核心商业， 此地是哈尔滨独特的地域文化的发祥地和哈尔滨最早民族资本的发 源地，独特的历史背景和地域文化使项目有别于本地其他旅游商业项 目。 3、道外区独特的历史背景促使这里形成了很多物美价廉的民间特色 小吃，为项目提供了一个优秀的前提条件。 4、中华巴洛克美食街是以道外独特的民俗文化为依托，以中华巴洛 克风格建筑为表现形式，以地域性餐饮文化为内涵的商业项目。 中华巴洛克美食街是一个补充城市功能的旅游商业项目 中华巴洛克美食街是城市新名片，城市的形象工程，文化工程 二、总体定位 中华巴洛克美食街主题公园式民俗风情美食街区 三、市场定位 作为哈尔滨唯一的大型餐饮文化旅游项目，全新整合旅游休闲消 费，吃、住、游、购、娱五大元素，形成哈尔滨 范围内独树一帜的旅游 休闲消费新热点。 中华巴洛克美食街哈尔滨唯一具有旅游休闲功能的美食文化主 题公园 四、形象定位 中华巴洛克美食街老道外风情魅力街区 哈尔滨文化休闲天地 五、卖点整合 1、哈尔滨休闲美食文化公园 2、哈尔滨唯一的大型休闲美食商业街 3、城市名片、魅力街区 4、美食、建筑、休闲 六、推广主题 品牌主题：品美食、游老街、哈尔滨第一站 招商主题：百年黄金宝地、今日财富商圈 支撑点：区位的唯一性本项目在哈尔滨范围内唯一的餐饮文化旅 游项目 体量的领先性本项目在体量上具有哈尔滨独一无二的 领先性 功能的复合性本项目具有吃、住、娱、 购、游五大功能 资源的整合性旅游资源、历史文化资源、社会资源、政 策资源、商业氛围资源 效益的社会性提升城市形象，展示哈尔滨发祥地的文 化精髓。 七、整合推广概念 中华巴洛克美食街不仅是一个商业平台，而是一个拉动哈尔滨道 外商圈的核心引擎，与太古商圈、中央大街进行互动，是目前中华巴 洛克美食街在推广上需要借助的支点，甚至是出发点。 我们的推广策略是立足哈尔滨、面向东三省、叫响全中国 八、整合推广原则 中心思想：放大资源、用足政策、宣传品牌 九、整合推广核心 1、整合推广核心价值 哈尔滨的旅游项目在国内是家喻户晓，每年夏季和冬季有众多前 来哈尔滨旅游的人，本项目是哈尔滨政府形象工程重点项目，肩负复 兴道外经济的重要作用。 中华巴洛克美食街“中华巴洛克美食文化主题公园”全新价值观 百年老字号小吃、百年中华巴洛克风情建筑，与旅游经济、城市文化 嫁接。 2、推广调性 大众化、精品化、娱乐性、 历史性、民俗性 寓教于乐、寓商于游 3、传播方向 复合性商业地产的品牌营销 道外商圈哈尔滨经济核心区东北三省重点城市 十、传播模式 1、以媒体整合方式打造稠密的传播网络对哈尔滨及周边进行渗透式 传播，不宜做广告轰炸。 2、针对“个性客户群”，进行大规模，低成本，高效率的定向传播。 3、针对“重点客户群”，进行点对点的重点传播。 4、以组合拳手法，在受众人群中产生轰动效应与口碑效益，形成人际 传播。 5、针对社会高层人士和政府部门进行相关的事件营销传播。 我们的传播思想： 以卖品牌、卖文化、 卖休闲为手段，最 终达到卖项目的目地。 十一、传播策略 1、蓄势准备期 目的：利用现场包装、新闻软文、户外广告、落成仪式，引发社会各界 高度关注。在市场树立形象，并充实品牌整体形象内涵。 内容：户外广告 新闻立体广告开始预热 杂志、DM 针对目标发布 项目落成仪式 中华巴洛克文化巡展 项目现场包装及营销中心整合 2、内部认购期 目的：由于前期形象广告及炒作，项目已在市场建立形象，辅以事件 行销，全面形成社会各界认同感，吸引买家来到项目现场。. 内容：报纸加强发布力度 电视台侧重形象广告 DM 单针对性投放 3、公开发售期 目的：公开发售期要树立独特形象及硬性卖点，结合现场开盘与文化 巡展活动，迅速创造销售热潮与业绩。 内容：哈尔滨及周边地区立体式发布开盘信息 开盘仪式 开盘新闻发布会及媒体答谢酒会 4、持续热销期 目的：作为强势销售阶段，以硬性卖点作为主要诉求点。广告和事件 行销相结合，辅以少量促销。 内容：报纸广告为媒体宣传重点，现场事件行销配合。 深入市场，重点客户点对点传播。 SP 促销活动等 优惠政策制定。 十二、参考案例 名称：上海新天地 地段：上海市卢湾区 体量：占地面积 3 万平方米，总建筑面积 6 万平方米 宣传推广点：上海新天地石库门弄堂里的新天地 项目综述： 项目由杰明 伍德设计事务所、新加坡日建 设计事务所和同济大 学设计院共同配合设计，分别以不同视角审视石库里弄。为了真是体 现上海历史文化，保留石库门建筑的砖墙、屋瓦、石库门，而石库门建 筑内部的结构，以现代都市人的生活方式重新打造。 漫步上海新天地街头，老上海的风情随风浮来，新天地里有一种 深厚的历史感，因为我们所穿行的，所依靠的石库门历经了无数春秋， 而今容颜依旧。 改建的每座建筑内部，按照 21 实际现代都市人的生活方式、生 活节奏、情感世界量身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡 酒吧谭咏麟、成 龙、曾志 伟等百位明星经营的“ 上海东魅餐饮娱 乐中心”是明星文化结 合餐 饮的创意，那里将是追星族经常可以与心 中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐 厅，将使游客置身于七彩