个人房屋租赁合同标准版(2017)

房 屋 租 赁 合 同 出 租 方 （ 甲 方 ） ： 身 份 证 号 ： 承 租 方 （ 乙 方 ） ： 身 份 证 号 ： 经 甲 、 乙 双 方 友 好 协 商 ， 为 明 确 甲 乙 双 方 的 权 利 和 义 务 关 系 ， 就 房 屋 租 赁 事 宜 达 成 如 下 协 议 ， 以 供 双 方 遵 守 ： 一 、 乙 方 向 甲 方 租 用 位 于 市 街 道 路 号 京 栋 单 元 室 ， 户 型 为 室 厅 卫 ， 总 面 积 约 平 方 米 ， 租 住 时 间 年 ， 自 2017 年 月 日 开 始 到 年 月 日 为 止 。 二 、 房 屋 用 途 ： 该 房 屋 用 途 为 居 住 。 除 双 方 另 有 约 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 变 房 屋 用 途 。 三 、 租 金 该房屋月租金为（人民币） 元整（其中柒拾元为乙方缴税金额）。租赁期间，如遇到国 家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的， 甲方应提前 2 个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任 何理由任意调整租金。 四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付半年租金 元整。以后租 金 按 半 年 结 算 ， 由 乙 方 于 房 租 到 期 前 30 天 交 付 给 甲 方 。 五、维修管护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及 其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 六、 装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需 先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢复工程所需费用。 七、房屋租赁期间有关费用 租 房 期 间 所 发 生 的 水 、 电 、 煤 气 和 有 线 电 视 、 网 络 、 等 相 关 费 用 由 乙 方 承 担 。 八、 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租 赁合同。乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开 房门收回此房，一切后果乙方认可自负。 九、 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2拖欠租金累计达 5 天； 3利用承租房屋进行违法活动的； 4故意损坏承租房屋的。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责 任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 十一、 合同终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在 终止合同书签订前，本合同仍有效。 十二、 室内物品清单：厨房厨具一套、 卫 生 间 洁 具 一 套 、 冰 箱 一 台 、 洗 衣 机 一 台 、 空 调 四 台 、 以 及 客 厅 和 卧 室 家 具 均 为 全 新 ， 乙方需妥善使用保管，如有损坏丢失需照价赔偿。承租期内乙方应自 觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙 方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房租金中扣除 。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏 或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。 十三、甲乙双方应根据中华人民共和国公安部令第 24 号租赁房屋治安管理规定3 日内到当地 派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。 十四、本协议签字后，乙方一次性交各项费用，如发生纠纷协商不能解决时由具有管辖权的人民法院 裁决。 十五、未 尽 事 宜 ， 经 双 方 议 定 ， 同 意 签 字 后 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。 本 合 同 一 式 二