关于解决土地权属问题的请示

关于解决土地权属问题的请示 元谋县“两馆”至能禹城市道路工程建设项目指挥部： 元谋县“两馆”至能禹城市道路工程项目建设工作，根据相关 文件要求，拆迁安置组于 7 月 15 日召集所有抽调人员，对拆迁安置 相关法律法规进行为期 2 天学习培训。7 月 18 日，县委、政府动员 大会召开后，拆迁安置组即按照道路规划对房屋征收（拆迁）范围 进行规划放线，同时进行入户登记调查等工作。通过调查核实，此 次城市道路工程建设项目征收（拆迁）安置工作涉及乡镇 1 个（元 马镇） ；村委会 2 个（大沟村委会、摩诃村委会） ；村民小组 4 个 （大沟村、上总括村、下总括村、摩诃村） ；拆迁户 56 户，其中： 摩诃村 1 户、下总括村 5 户、上总括村 4 户、大沟村 46 户（含国有 土地和单位） ；居住人口 214 人、户籍人口 203 人。在调查核实的过 程中，有四户的情况较为特殊（均为被全部拆迁户） ，现将情况汇报 如下： 一、起海波，大沟村农户，经调查，无任何土地使用证明材料。 起海波现居住地点原为元马供销社大沟购销点，1985 年 3 月 13 日由起焕章（起海波父亲）从供销社购得，当时价款 1600.00 元人 民币。现仅存的证明材料为元马供销社 1985 年 3 月 13 日出具的收 款收据一份，收款人李松惠（当时元马供销社出纳） ，其不能证明其 土地权属问题。经工作人员走访、调查，据李加寿、李绍会（原大 2 沟购销店销售人员） 、杨绍德（原大沟办事处主任） 、马德富（大沟 村委会书记）回忆，现起海波家的居住地位置，60 年代是大沟村关 牛以及堆放草料的地方，70 年代时，由于元马供销社要在大沟村设 一个购销店，就和大沟村领导协商，大沟村就把这块地方指定给元 马供销社作为购销店进行经营，但并没有办理如何手续，就口头上 说说就定了。直到 80 年代供销社体制改革，这一购销店就出让给起 焕章，金额 1600.00 元人民币（据回忆当时李凤灵村长就要卖就只 能卖给大沟村的其它外村人员不卖，而起焕章媳妇向其美就是大沟 村的。 ） ，没有任何手续也没有界线说明面积多少，只有一张 1985 年 3 月 13 日元马供销社开据的收款收据。由于手续不齐，至今没有 办理到任何权证材料，土地权属问题不清楚。经实地测量占地面积 为 446.7 平方米。 二、文碧艳，下总括村民，经调查，无任何土地使用证明材料。 文碧艳现居住地点叫山头地，当时经村领导协商，同意在山头 地批准 180 平方米地基给文碧艳建盖房屋，但现居住地的面积已远 远超出 180 平方米，经实地测量占地面积为 474.2 平方米，其中有 150 余平方米是今年 4 月份围入占有的。由于超占，至今没有办理 到任何权证材料。 三、文跃武，下总括村民，经调查，持有镇（乡）土地审批手 续。 文跃武，由于当时自己没有地基建房子，经村领导协商，同意 3 在山头地批准 180 平方米地基给文跃武建盖房屋，但土地审批手续 只办理到当时能禹镇政府（1995 年 10 月 28 日） ，准建证为能禹土 管站 1999 年 10 月 22 日的签字盖章。经实地测量占地面积为 181.3 平方米。同时，文跃武要求要帮其岳父把现在居住的土地权属问题 办理清楚后，才能同意山头地的征收（拆迁） 。1997 年初向小能禹 村购买荒沟 200 平方米，当时报批 80 平方米作为第三产业用地， 1998 年能禹镇政府土地清理时交了 100 平方米的土地占用费，每平 方米 40 元；2003 年又向能禹土地管理所交了 15 平方米的罚款，每 平方米 15 元。原土地测绘面积为 194.9 平方米，近期测量发现与原 来测量情况不相符。 四、起爱清，下总括村民，经调查，持有房屋转让协议以及转 让收款收据。 起爱清。现居住地在 1996 年以前是下总括村在山头地守甘蔗的 公房，由于当时起爱清家人口多，居住拥挤，经下总括村领导（杨 世琼、杨德明、文碧志）协商，将在山头地守甘蔗的公房转让给起 爱清作居住用房，占地面积约 336 平方米，转让价款 6040 元人民币， 转让协议签订时间 1996 年 1 月 16 日。经实地测量占地面积为