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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 五年纳税证明 连续五年纳税证明 新政出台要 结合其背景，目前政府出台政策干预楼 价，要求连续 5 年纳税证明，主要防止 跨区域炒楼，常驻人口对楼宇的需求有 一定的饱和度。综合考虑，5 年纳税证 明应该是连续的，但不限于每个月连续， 以年度纳税证明为准。 按照北京限购令的规定，个人理 解，五年是每一年都需要有社保和个人 所得税记录就符合条件，不需要每一年 都满 12 个月 京籍 1 套房家庭可再购 1 套 对已拥有 1 套住房的本市户籍居 民家庭、持有本市有效暂住证在本市没 拥有住房且连续 5 年以上在本市缴纳社 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 会保险或个人所得税的非本市户籍居民 家庭，限购 1 套住房; 对已拥有 2 套及以上住房的本市 户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的 非本市户籍居民家庭、无法提供本市有 效暂住证和连续 5 年以上在本市缴纳社 会保险或个人所得税缴纳证明的非本市 户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 去年出台的“ 京十二条 ”中，首次 提出了限购措施，即一个家庭只能新购 买一套住房。 北京市房协副秘书长陈志认为， 新调控措施对限购措施进行了完善。 “过 去限购只看增量，即不论以前家庭拥有 多少套住房，都能再新购一套。而这次 既看存量又看增量，如果一个本地户籍 家庭已拥有了两套住房，符合条件的外 地户籍家庭已拥有一套住房，就不能再 购房了。而本地户籍的家庭如果已拥有 一套或外地家庭没有住房，还可以再买 一套。这就照顾到改善型家庭的需求。 ” 提供 5 年纳税证明防炒房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 对于外地户籍家庭购房，在纳税 和社保缴纳时间上，延长到了“连续 5 年”。 陈志表示，这并非是一个排外的 政策。首先，在限购政策上，对北京户 籍的家庭和外地户籍的家庭，同样都采 取了严格限购，都是为了抑制投资和投 机性购房。对外地户籍家庭社保和纳税 时间的延长，是为防止一些并非在京工 作人员，在京炒房。 “其次，对于外地在京工作人员 的合理购房需求，政策上是考虑到的。 因为无论是本地户籍还是外地户籍，并 不一定刚开始工作，就要购买住房。可 以先租房居住，在有了沉淀和积累后， 再考虑买房。用 5 年来进行积累，是一 个比较合适的时间。政策规定，5 年缴 纳个税和社保之后，是可以购买一套住 房的。这和北京提出的先租
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