中小学建设方案说明

1.5 项目建设方案 1.5.1、设计依据 1、北京地方政府文件 2、京政发【2015】7号文件 3、北京地区建设工程规划设计通则 4、中小学建筑设计规范 5、建筑设计防火规范 6、相关条文 1.5.2、项目概况 项目概况:本项目为北京XX建设一期规划九年制义务教育配套. 地块红线内用地面积：15965.67、总建筑面积10997.52平米、容 积率0.69、绿化率不小于30%、运动场地面积5893，建筑层数4层 ，局部5层。 地块东面紧邻XX路、南面紧邻10M宽内部规划道路、西面紧邻XX 路、北面紧邻XX路，交通便利。 1.5.3、总平面设计 建筑总平面的规划布置和平面设计结合中小学校特点和使用要求。 注重学生教室采光、通风、安全、节材和环保，为学生创造一个“ 阳光、健康、绿色、舒适”的校园环境。 学校规划共分为四个功能分区：教学区、办公区、生活区、运动区 。教学楼于地块东北部，办公区及生活区位于地块东南部、运动区 位于地块西部，功能分区明确、合理、相互联系方便。学生运动场 地位于教学区域西面，做到行政办公、学习，动静分离舒适环境。 1 东面主入口文化广场、学生操场、国旗升降台，300米环形操场及主 席台，形成东西校园轴线。 教学楼规划布置和平面设计有利于日照和自然通风；建筑总平面的 规划布置和单体平面设计满足防火和卫生要求，考虑安全和防灾措 施，并尽量避免受噪音干扰。 地块东面和南、北面、各设一个出入口。东面为进入校园主要出入 口，南、北面为次入口兼消防车出入口。出入口主次分明，学校后 勤保障车辆和学生交通流线相互分流，互不干扰。 结合地块周边环境，校园绿化配置注重树木、绿植、花卉搭配、高 低结合。利用开花植物和色叶丰富校园空间色彩。让校园景观充满 积极向上的动力和亲和力。 1.5.4建筑设计方案 平面设计：遵循学生在校学习、生活的基本原则要求，充分考 虑中小学生特定的心理和生理适应的建筑空间。主要教学楼功能布 局，上课教室以日照采光、自然通风、安全卫生为主的主导思想。 立面设计：综合中小学生心理、生理习性，坚持经济美观、大 方设计原则。建筑立面和屋顶采用现代简约的建筑设计元素，突显 校园学习氛围。 布局设计：地块东、北面规划外廊教学楼，每一间学生教室都 最大争取有利的日照采光条件；教学楼、图书馆与行政办公楼的U形 围合，让校园内部自成一体。隔绝外部噪音，创造校园宁静的学习 氛围和高素质的文化学校。 建筑层高：结合在校学生学习和建筑经济、美观等条件合理性 。普通教学楼层高最小净高不小于3.1M/实验室净高不小于3.4M、舞 蹈教室净高不小于4.5M、合办教室净高不小于3.6M。 消防设计：本项目耐火等级：二级。外廊式教学楼有4部独立直 接疏散到首层室外地面的疏散口。4层行政办公楼、4层教室宿舍和4 层图书馆都有2部直接对外疏散楼梯 。室内墙面、室内内所有装修材料建筑、装饰材料均能达消防耐火 要求。每个楼都能做到消防车四面通行，校园内每个建筑都有足够 场地满足消防车扑救作业。 技术指标 名称 单位 备注 总规划用地面积 15965.67 总建筑面积 10997.52 小学部 2639.92 初中部 2539.95 行政办公楼 2223.16 图书馆、兴趣学习室 1708.08 4层 食堂 805.54 2层 教师宿舍/辅助用房 1018.25 4层 门卫室 18.62 其中 体育器材室 45 建筑占地面积 3004.55 容积率 0.69 建筑密度 18.8 百分比 绿地率 32% 百分比 3 班级数 36 个 1.5.5结构设计方案 （1）设计依据 建筑结构荷载规范(GB50009-2001) 建筑抗震设计规范(GB50011-20001) 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) 混凝土结构设计规范(GB50010-2002) 钢结构设计规范(GB50017-2003) 建筑结构可靠度统一标准(GB50068-2001) 建筑抗震设防分类标准(GB50223-95) 砌体结构设计规范(GB50003-2001) 建筑桩基技术规范(JGJ94-94) 业主提出的设计要求及建筑专业提供的有关图纸、资料 （2）设计标准 结构设计使用年限： 50年 建筑结构安全等级： 二级 地基基础设计等级： 乙级 砌体质量控制等级： B级 建筑耐火等级：二级 （3）抗震设防 抗震设防烈度 8度，设计基本地震加速度值0.2g。 （4）荷载取值 恒载取值：恒荷载标准值均按实计取。 活荷载标准值 办公室 2.0kN/ 楼梯间 3.5 KN/ 上人屋面 2.0 kN/ 不上人屋面 0.5 kN/ 基本风压：W0=0. 50kN/； 基本雪压：S0=0.45kN/。 （5）地基基础 基础形式结合地基承载力和沉降要求选择采用复合地基或者天 然地基形式，基础均为筏板基础 （6）材料选用 钢筋砼基础：C25C35 基础垫层： C15 钢筋混凝土梁、板、柱： C25C35 砌体结构中钢筋砼构造柱、圈梁、现浇梁板： C20 （7）在结构设计上优先选用节能墙体材料，通过采用合理的构 造措施，使建筑围护结构满足节能设计基本要求的同时，保证建筑 构造合理，整体结构安全。建筑门窗框四周与抹灰层之间的缝隙以 采用保温材料和嵌缝密封膏密封，避免不同材料界面开裂，影响门 窗的热工性能。 1.5.6给排水设计方案 （1）给水系统 本项目给水采用市政给水水源，市政给水管网服务压力高于0.2 0MPa。 5 给水系统由市政给水管网直接供给。 给水总进水管设总表计量。每栋建筑根据使用功能设置水表计 量。所有用水器具采用节水型器具，公共冲洗设备采用感应冲洗配 件，以防卫生交叉感染。 （2）热水系统 饮用热水采用在不同采水点分别设纯净水饮水机的方式，为使 用人员带来了便利，且提高了饮用水的水质。 （3）排水系统 室内污、废水采用合流制。建筑地上部分的生活污水采用重力 流方式排出；建筑地下部分的生活污水采用管道汇集至集水坑内， 用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道。厨房和卫生间排水采用 单立管排水系统，设伸顶透气管。卫生间和厨房生活污水分别经化 粪池及隔油池预处理后排入市政排水管网。 （4）雨水系统 屋面雨水采用重力排水系统，室外绿地采用下沉式，有效收集 并利用雨水。地面铺设渗水砖。 （5）中水系统 本项目中水采用市政中水水源，市政中水管网服务压力高于0.2 0MPa。 中水系统由市政中水管网直接供给。 中水总进水管设总表计量。每栋建筑根据使用功能设置水表计 量。中水系统设置安全防护措施。中水可供给小区绿化、汽车库地 面冲洗、浇洒道路和卫生间冲厕等用水。 1.5.7暖通空调设计方案 （1）冷热源 冷源由分散式分体空调提供，热源由集中式燃气锅炉提供。 热计量方式为各建筑入口设热计量总表，建筑内部各部分根据 使用功能设分表计量。热计量表的安装位置及阀门均符合供热计 量技术规程(JGJ173-2009)的相关规定。 （2）末端采暖制冷系统 此建筑地上部分制冷采用分体空调,室外机安装于建筑物外墙或 室外机安装平台。 此建筑地上部分采暖采用散热器, 采暖热源由集中式燃气锅炉提供。采暖系统采用下供下回异程式， 供水立管上设手动调节阀，回水立管上设自力式压差平衡阀。系统 最高点设置自动排气阀，最低点设泄水。每个楼座入口处应设静态 平衡阀。散热器采用钢制散热器。 （3）通风系统 本项目通风区域为设备用房、职工食堂厨房、卫生间等。根据 房间使用功能，从运行管理方便、灵活、节能、舒适等方面考虑设 计通风系统。设备用房、餐饮厨房按防火分区设置机械排风及补风 系统。卫生间设机械排风系统，补风按自然补风考虑。 （4）防排烟系统 防烟、排烟系统将在下列地方安装： 楼梯间及合用前室设加压防烟系统 内走道排烟系统 其它规范要求的防烟、排烟设施 具体按照国家及地方消防规范执行。 7 1.5.8建筑电气设计方案 （1）负荷等级 本中小学消防负荷、消防控制室、弱电室、应急照明、消火栓 泵房、锅炉房按二级负荷供电。其余负荷按三级负荷供电。 （2）电源 本项目暂时拟设从市政引入两路10kV电源，两路10kV电源同时 工作。当一路电源发生故障时，另一路电源应不致同时受到损坏。 每路均能承担本供电范围的全部用电负荷。两路10kV电缆接入高压 分界小室，由高压分界小室引入10kV高压电缆至配电室变压器。 最终采用两路380V电源电缆放射式分别引到中小学的低压变配 电室总柜。 （3）配电室 本项目拟设1个变配电所，共设2台630kVA干式变压器。 配电室采取防水和阻水措施。配电室的计费方式为高供高计。 补偿采用低压侧集中补偿，在低压侧设电容补偿柜，补偿后功率因 数大于0.95。 （4）低压配电系统 一般就地配电控制箱内设手动/自动转换开关。对于照明及一般 负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，所有消防负荷均采用 末端自投供电。低压配电系统采用TN- S接地系统，使供电系统安全可靠。 （6）照明 照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034- 2004执行，灯具选用高效节能型灯具。光源选择高光效光源。照明 设计要最大限度利用自然采光。光源的选择、灯具的布置、控制方 式的选择均应考虑在满足功能性的前提下把节能作为重要的设计指 标。 在满足照明质量的前提下，选用光效高、显色性好、配光合理 、安全高效的节能环保型照明产品：室外照明采用小功率金属卤化 物灯；建筑内部各房间照明光源以高效节能灯具为主，根据不同应 用环境及功能要求选用稀土三基色高光效的双端（直管形）荧光灯 、直管荧光灯选用T5/T8型，筒灯、顶灯、壁灯等选用紧凑型三基色 荧光灯。荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。 根据建筑内部各房间的不同使用功能，采用合理的照明控制方 式：室外操场照明根据室外亮度采用感光探头自动控制、多段可编 程时序控制、人工控制相结合的方式；二盏以上灯具的房间内开关 均选用双联及以上开关，分别控制各灯具。电梯间、楼梯间、走廊 照明采用声光控延时开关控制，避免楼梯照明在无人使用情况下电 能浪费。 （7）弱电 本项目弱电系统主要有：火灾自动报警及联动系统、综合布线 系统、闭路电视系统、安全防范系统、自动化教学系统。 1.6 市政条件 本项目交通及市政基础设施较完善，管网分布较合理，各市政 源头均能就近引入并能满足本项目的总负荷需求。主要市政条件如 下： 给水：本次规划地块分别由北侧2#路和东侧4#路引进DN100给水 管道。 污水：本次规划地块的污水排水沿支路向东排入到4#路400的 污水管道，然后向北接入市政主干道，直接排至污水处理厂。 9 雨水：采用重力排放方式，沿支路向东排入到4#路1100的雨 水管道。 中水：本次规划地块由东侧4#路引进DN100中水管道。 电力：由2#路10伏开闭站引出，在规划地块东北侧的干路旁埋 设主管线，在4#路埋设支路铺设支管线。 电信：由2#路和4#路与学校临近的市政电信井处分别埋设2孔水 泥管块至学校。 热力：由本次规划地块内新建燃气锅炉房供暖。 燃气：市区天然气管网供气，由2#路引出，由高中压调压站出 中压天然气管道，并根据规划地块实际需求适当安排中低压调压箱 ，规划沿4#路敷设燃气管线。 11.1.4 投资估算 表11-1 项目投资估算表 序号 项目名称 计算基数 单方造价（元/ ） 金额（万元） 备