基层反映：新核心征管系统中房土两税明细申报中的问题反映_第1页
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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 基层反映：新核心征管系统中房土 两税明细申报中的问题反映 今天，好范文网的小编为大家整理 了一篇关于基层反映：新核心征管系 统中房土两税明细申报中的问题反映 范文，供大家在撰写基层反映、社情民 意或问题转报时参考使用！正文如下： 今年 3 月即将开始房土两税的明 细申报，新核心征管系统上线后，房土 两税的申报方式发生了重大变化，将以 前的应税财产登记环节变更为明细申报， 列入申报模块，即纳税人名下的每一房 产、土地，都需要在申报表中填报。该 项变化契合了“ 以地控税、以税节地 ”的 征管实践，一方面进一步明确了纳税申 报义务，税务机关能够更为精细有效的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 管理房土两税的税源，另一方面，明细 申报的推广也有利于纳税人提高报税效 率，节约报税成本，同时也更大程度上 保障了报税的准确性。 我分局对房土两税的申报变化对 纳税人做了专门的培训和辅导，但同时 也发现几点问题： 第一、房屋使用状态频繁变更的 纳税人如何进行房土两税的申报。目前 的政策口径仅允许房地产企业按月申报， 除此之外的其他企业均需要在三九两月 进行自用部分房土两税的申报。然在实 际执行过程中，有纳税人，如房管所、 市场开发部等企业存在房产使用状态频 繁变更的情况，例如，房屋年初出租， 租期到期后未续租且未找到新的租户转 为自用，年末又出租，且从价计征是在 三九月两月，会计也无法预测之后几个 月的房屋租赁情况。在这种情形下，目 前的申报方式就给纳税人造成了困扰， 不仅需要频繁在系统中变更应税财税明 细表内容，申报的税额也不一定准确。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第二、一处房产同时出租给不同 的纳税人，且租金收到时间不一致。明 细申报要求纳税人每一处房产录一条应 税财产明细表，若存在多个承租方，则 填写主要承租方名称，这就意味着每处 房产只会出现一条记录，只能填写一个 租金取得日期。但租金取得日期直接决 定纳税义务发生日期，所以当存在多个 承租方，且租金取得日期不一致的时候， 该系统就很难解决这个矛盾，或者需要 将同一套房产按承租方不同人为拆分成 若干个进行登记，或者纳税人按照同一 个租金收到时间进行报税，这都造成了 报税的不便。 根据中华人民共和国房产税暂 行条例第七条房产税按年征收、分期 缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市 人民政府确定的规定。为方便房产税的 征管，将房产税申报期限以每年申报两 次的方式调整为按月申报，以方便纳税 人因房屋租赁期限、租金情况发生变化 而及时正确申报缴纳房产
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