奥特莱斯购物商户须知

奥特莱斯购物商户须知 发表： 时间 2009-7-4 【资格篇】 1、进场经营的商家必须拥有知名品牌、合法营业执照，具有较强的经营实力、店铺管理能 力和守场能力， 愿意投入资金、人员、品牌、运营管理等商业要素，按名牌形象进行装修、运营，同时能 按照国家法律法 规合法经营，注重品牌信誉。 2、经营的品牌由总部直接委派授权经营，拥有源头供货渠道和适合折扣销售的货品，能提 供稳定的货 源保证，产品的品质、标识等必须符合中国境内销售的规定。 3、商品款式应接近当前流行趋势，库存一般时间不超过 2 年；商品售价应为原价的 1-3 折， 平均折率为 3-4 折，充分体现名牌折扣，适合在奥特莱斯中心专营销售。 4、进场商家应接受统一管理，包括形象管理、装修管理、销售管理、收银管理、服务管理、 员工管理、 纳税管理、消防安全管理等，品牌专厅、专柜的装修不得损坏购物中心的整体形象。 5、进场经营须采用计算机管理，联营商户使用统一的 POS 机、刷卡机收款，款项进入商场 帐户，按月结算。 6、凡合资、联营商家，应按合同每月与购物中心结清销售提成等相关费用。租赁商家应按 期交纳租金、 水电费、物管费。 【洽商篇】 一、进店手续 1、法人营业执照（正副本且有年检记录） 2、纳税人资格证（有年检记录） 3、国税登记证（正副本且有年检记录） 4、地税登记证（正副本且有年检记录） 5、组织机构代码证（有年检记录） 6、化妆品、餐饮商户另需提供卫生许可证 7、黄金珠宝商户另需提供金银经营许可证 8、产品质量检测报告 9、商品注册证书 10、品牌授权代理人的有效资格证明及授权代理或授权销售协议证明，合同上“授权代 理人”与“法定代表人” 不是同一个人，则另需提供法人委托书。 11、进口商品关税单，商检证明，完整的进口手续证明。 12、商品品类、品种及价格资料。 13、其他必要的资信证明材料等 以上材料的复印件均需加盖公章。 如需办理独立营业执照，可事先提出申请，由本购物广场统一协助办理。 二、合作方式：（1）联营；（2）租赁经营。 三、经营面积：本购物中心品牌专卖店面积通常为 64-200 平方米，店铺基本形状为开间 8 米， 进深 8 米，层高 2.8 米。 不同区域在建筑上稍有变化，商户对经营面积如有特殊需求，包括连铺面、整层、多层开设 店铺，可与招商部人员具体洽谈。 四、入店审批流程及合同签约 1、商户备齐相关手续、证照，来店洽谈合作意向。 2、招商经理核实商户资质后，确认基本合作意向。 3、招商经理与商户确定经营位置及经营面积。 4、招商经理与商户商谈合同细节，签署经营合同及消防协议书，上报招商部经理。 5、招商部经理核对商户资料、合同文本，符合条件的上报主管副总及总经理审批。 6、合同审批合格后，由招商经理通知商户交纳相关费用。 7、商户凭交纳费用的发票领取合同。 8、合同一式三份，商户持一份。 9、如因服务或商品经营特殊性和其他因素，所签租金标准低于标准租金或费用的经营合 同，应先征得招商部经理 同意并报总经理审批同意后方可执行。 五、专柜厂商分摊费用明细 （一）入店保证金：每品牌为 5000 元（开业后转为质量保证金）。 （二）工程类： 1、进场施工临时水电费：按实际发生费用结算； 2、营运期间工程维修费用：按实际发生月结。 （三）人员类： 1、施工人员胸卡押金：50 元/卡（还卡退费）； 2、施工人员胸卡工本费：5 元/卡（不予退还）； 3、导购人员入店培训管理费：100 元/人； 4、导购人员胸卡押金：50 元/人（辞职时以卡退押金）； 5、导购胸卡工本费：5 元/卡；（不予退还） 6、导购工服费：以实际发生为标准（经申请批准自备服装者除外）； （四）水、电及燃气费等按一铺一表收费及分摊。 （五）销售款按月结算。 （六）联营商户广告宣传费按回款额的 1%收取。 【装修、进驻篇】 一、装修： 1、 供应商完成合同签订程序、依照规定缴清费用后，即可开始装修设计。 2、 供应商的装修方案（包括效果图、施工图、水电管线图、物料清单等内容）经招商部、 工程部审核批准后， 方可组织施工。 3、 施工队进场，需履行保卫部、工程部相关手续，并服从保卫部、工程部的现场管理、 指挥。 4、 装修完成，由工程部、招商部会同供应商代表进行验收，验收合格，施工队离场，供 应商根据招商部要求的 时间、形式，组织导购及货品进驻。 5、 供应商应在招商部通知的期限内完成装修工作，不得逾期。 二、进驻： 1、 供应商将导购