市住房保障和房屋管理局行评工作情况汇报

市住房保障和房屋管理局开展民主评议 政风行风工作情况报告 市住房保障和房屋管理局局长 周耀清 各位领导、各位行评代表： 根据市纠风办统一部署，现将我局近年来主要工作情况及开 展民主评议政风行风情况汇报如下，请予评议。 一、房地产业管理主要工作情况 （一）着力推进住房保障，加快实现“住有所居 ”。一是健全住房 保障政策体系。出台了安陆市城区廉租住房保障暂行办法、 城 区廉租住房租赁补贴发放工作指导意见等规范性文件，形成了 比较完善的住房保障制度体系。二是严格廉租住房租赁补贴发放。 通过入户调查、资料审核、公示公告、对象认定程序，历年累计 向 5171 户低收入家庭发放补贴资金 862.8 万元。三是加快保障 性安居工程建设。先后在林语花都、凤凰城、民富街、城南佳苑小 区共配建廉租房 555 套，并通过摇号方式配租到户。截止 2011 年底，已经对城区 5726 户低收入家庭实施了住房保障。 （二）严格市场监管，引导房地产市场健康有序发展。一是严格 房地产开发企业资质管理制度、开发项目审查意见书制度、商品 房预售许可制度、商品房合同网上备案制度，进一步规范了房地 产开发经营行为。二是公布了城区年度新建住房价格控制目标， 一定程度上遏制了开发企业过度抬高房价。三是严格落实商品房 明码标价有关规定，规范了商品房销售价格行为，避免在商品房 销售中出现标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，维护了市 场稳定。 （三）加强房屋登记管理，提升服务工作水平。一是按照窗口建 设、业务规范、信息系统建设、档案管理、制度建设、队伍建设六 个方面的要求，扎实开展房屋交易登记规范化管理达标活动。二 是严格房屋登记操作规程，对办理事项、办事程序、收费项目、标 准和依据都进行了全面清理，提高了办事质量和效率。三是加强 行政审批流程电子监察工作，实施房屋交易与登记网络化管理， 房屋交易登记实现了申请、受理、审核、记载登记簿、发证、归档 等工作网上传递，确保房地产交易工作高效运转和登记数据安全。 （四）探索物业网格化管理，以安居促和谐。一是新建小区社会 化物业管理实现了全覆盖。二是根据住宅小区建设档次和服务水 平，分别制定了物业服务指导价，引导物业企业提升专业化服务 质量。三是继续加大住宅专项维修资金归集力度，征收额累计突 破 3000 万元。四是以“平安小区” 创建活动为载 体，加大物业矛 盾纠纷排查力度，集体访、越级访化解率 100%，有效维护了社会 和谐稳定。 二、民主评议政风行风工作情况 （一）广泛宣传造势，严格组织实施。一是成立了行评工作领导 小组和工作专班，制定了工作方案和日程安排表，形成了自上而 下抓行评的工作格局。二是充分利用孝感日报、房地产门户网 站、行评简报等载体，组织开展了“兑现服 务承诺、创建诚信窗口” 、“五比、五亮、五创”等活动，保证了局系统干部职工 100%知晓 行评，100% 参与行评，确保行 评工作有计划、有步骤地扎实开展。 （二）深入自查自纠，切实查摆问题。一是面向开发企业、物业 公司、中介机构、低收入住房困难家庭等各类服务对象及相关部 门发放征求意见函 200 多份，拨打征询电话 300 余次，设置了举 报箱、公开了投诉电话，深入广泛征求社会各阶层的意见和建议。 二是聘请了行风监督员，召开了行风建设汇报会，真心诚意请服 务对象为房产部门的工作提意见、做宣传；三是结合创先争优活 动要求，为全体公职人员统一制作了岗位台牌，公开亮身份、亮 职责、亮服务承诺，人人立足自身工作岗位进行述职践诺，从工 作上、思想上、作风上、能力上认真查摆问题，分析原因，提出改 进措施，为集中整改打下了坚实的基础。 （三）边查边改抓落实，服务为民办实事。我们把从各方面查摆 出来的意见和建议作了梳理，列举了群众关心的 6 个方面的问题， 迅速制定整改方案，逐一进行了改进和落实，全力办好为民三件 实事。一是开展住房保障“扩面”, 让住房保障政策惠及更多的低 收入住房困难群体。今年上半年已向 1049 户住房困难家庭发放 租赁补贴资金 233.93 万元；第二批计划将保障范围延伸到乡镇， 确保租赁补贴保障户达到 1500 户以上。实物配租扩面方面，香 格里拉小区配建廉租住房 110 套即将交付使用，可保障 110 户； 南城惠民安居小区（一期）建设廉租房 130 套、公租房 254 套，共 384 套，正在进行主体施工，可保障 384 户；支持神丹、武汉双强、 雅嘉顿等企业建设公租房 360 套，可保障 360 户。通过以上渠道， 可提供保障性房源 854 套，加上已续保的 555 套，实物配租保障 户将达到 1409 户（套）。二是加快安置房建设，为拆迁户提供安 置房源。全年共承担安置房建设任务 6处（银杏山庄、金秋花园、 徐岗、新河、席棚、红石），总套数达 1423 套、17.6 万，总投资 达 1.95亿元。安置房项目的快速推进，为市委、市政府在协议期 内妥善安置广大搬迁农户，切实维护好失地农民合法权益，确保 全市重点项目稳步推进，维护社会和谐稳定提供了有力保证。三 是进一步加强窗口建设，为群众提供便民服务。投资 60 万元建 立了房产信息系统，进一步整合了新建商品房网上备案和房屋登 记子系统资源，实现各系统关联和信息共享，有效监控了开发企 业捂盘惜售等商品房炒作行为。在业务大厅设置了咨询台，投放 了便民服务卡，开辟了重点项目“绿色通道 ”，实行了房产交易、 登记、测绘、估价、安全鉴定业务集中办理、 “一站式”服务。压缩 业务办理时限，将房屋初始登记、转移登记从 30 个工作日缩短 为 7 个工作日；将抵押权登记、预告登记从 10 个工作日缩短为 5 个工作日；对行动不便的服务对象，实行电话联系、上门服务，更 好地方便了群