债权类项目尽职调查要点与风险防范

债权类项目尽职调查要点与风险防范 本文的债权类项目主要是指以信托、资管或者基金子公司为通道或者交易对手 索投资的债权型项目，本文以信托为范本。信托行业的价值在于能够发现好的 投资项目并能够运用专业手段降低风险，从而实现不同风险偏好的社会资本与 具有不同利润创造能力的企业的对接。自有资本不过数十亿的信托公司管理着 数以千亿计的资产，每个项目出现问题都不容小视。随着近年来兑付危机的初 步显现，面对诸多的质疑，持乐观态度的人士往往提出信托风控的强大，核心 便是担保物的足值。实际上，信托业的风控手段远不限于抵押担保，信托风控 实有十八般武艺可以施展。真正的问题在于，每一种武艺都有他的弱点甚至是 致命伤。 一、项目审查篇 （一）遴选交易对手 遴选交易对手是信托风控的重要一环。最优质的融资方往往能够凭借自身信用 从银行取得贷款。信托公司除非有特殊资源，很难在这些优质融资主体上有所 斩获。不过，追求稳健和资金来源充足的信托公司可能会以较低的融资成本赢 得这类项目。 在目前的国情之下，选择良好的交易对手的确是降低风险最简单、有效的方式。 但是过于注重交易对手也有可能会走向两种极端，一是只看交易对手，只要交 易对手资信较强，就放松项目设计中的风控措施，结果埋下隐患，二是对于一 些交易对手不够强大但可以通过项目设计防控风险的项目也拒绝操作。前者是 过于轻信，后者是不够自信，都是应当避免的。 总体而言，信托项目融资方的资信要劣于银行的贷款客户。但是如果融资方资 信存在重大问题，比如存在高额民间借贷或者违法预售等严重不规范情形，无 论其是否能够提供足额抵押担保，信托公司都应当避免与其合作。因为对于这 类企业，无法按照常理来预期其未来的经营行为，也无法对其进行有效的中后 期管理，甚至连抵押物也可能存在重大瑕疵。实践中已经暴露出这样的问题。 政信合作项目的大量开展也是基于对政府的信任。目前有些地方政府通过融资 平台大规模借道信托融资，并以人大预算函、政府承诺等方式提供隐形保障。 信托公司对此类项目趋之若鹜，虽明知政府的保证在法律上没有效力，但还是 认为政府是资信最好的客户。可是，如果地方政府为了得到信托融资把自己的 公章都变成了橡皮图章，我们也无法预期他们提供的材料在多大程度上是可信 的。他们对信托公司百般迎合，并不是因为信托公司有多么牛气，而是屈从于 自身利益需要，我们也无法预期等他们无力偿债、发生纠纷后，会如何运用手 中的权力，以迎合他们彼时的利益。 （二）尽职调查 信托公司的项目分散在全国各地，但没有银行那样数量庞大、根基深厚的分支 机构。对于交易对手缺乏了解，这是相对于银行的重大劣势。通过尽调了解企 业的资信状况、真实经营状况、盈利能力等，意义不言自明。对于一些地方性 的中小企业项目，企业负责人的经营能力和执业行为甚至个人品性对于判断项 目风险的意义，可能会胜过行业分析报告，而尽调中的察言观色可能要胜于厚 厚的财务报表。 目前信托公司业务人员普遍年轻，专业水准可能较高，但社会经验不足，难在 短暂接触中辩别人的真假善恶。更何况，业务人员还不可避免的带有一定的个 人利益冲动,而中国基层社会生态又太过复杂。极端情况下，个别信托经理法律 意识薄弱，直接将融资方提供的资料简单汇总甚至将其他金融机构做的尽调报 告稍作修改即提交本公司审议，这可能造成严重的尽调失职。不少尽调报告中 对于融资方和交易方的介绍是直接从网站上粘贴复制而来，充斥着主观判断性 的褒扬语句，如果出现诉讼纠纷，这也会成为委托人主张信托公司未能尽职的 理由。新近出现兑付风险的某信托项目，信托公司将资金提供给一个曾大规模 圈钱却长达数年没有动工的地方性开发商，就暴露出尽调不足的问题。 有些项目中，开发商通过特殊手段获得了怀有政绩冲动的地方政府的支持，低 价拿地或者先办土地证后交出让款，然后通过违规预售获得资金来缴付出让款， 这种运作在房地产销售一片火爆的情况下自然是玩得转的，但是一旦某个环节 出现问题或者房地产业不景气，整个游戏就无法继续。向这样的房地产企业提 供融资，一旦出现风险，后果可想而知，连抵押物也可能存在重大瑕疵，无法 处置。 优秀的尽调对信托经理要求较高，难度和工作量都很大。目前尽调所要获得的 信息集中掌握在司法、工商、税务、住建、土地等公权力部门，如果这些部门 不主动公开，难以获取。有的律所和其他中介机构通过自身掌握的资源，已经 具备很强的尽调能力。要求信托经理做出他们那样的尽调报告，不太现实。但 是通过公开渠道可以查询和验证的信息，还是应当去获取的，而不应单纯依赖 融资方自身提供。如果尽调报告中的关键信息与公开查询、验证的结果不符， 则委托人要求受托人承担管理失职的责任，法院很可能会支持。以较高的专业 标准实施尽调，这将是未来的发展方向，但是在现有体制下，信托经理没有动 力去做。或许随着风险的不断爆发，信托公司会对自己的员工提出更高的要求， 甚至在部分项目中聘请独立的第三方机构提供尽调服务。 在当下的市场环境下，通过尽调发现融资方的实际经营状况和项目潜在风险将 是检验信托经理业务能力和职业操守最重要的指标之一。尽调是所有项目风控 的开始，而对于一些中小企业项目，或许尽调才是整个项目风控最核心的一环。 毕竟中台部门所看到的已经是经过业务人员筛选、加工过的材料。未来信托公 司可以考虑采取明察与暗访相结合的方式实施尽调，尤其是对于行业知名度低 或者不熟悉的规模较小的地方性企业。 （三）中台审查制衡 以法律合规审查和风险控制为核心的中台部门是制衡信托业务经理的重要环节。 法律合规人员从法律和合规角度对项目进行审查，淘汰不合规或者在法律效力 上存在问题的项目，并从法律角度完善项目，风险管理部门从融资方资信、财 务状况、抵押物变现等角度甄别项目风险。中台部门的薪酬待遇相对固定，不 受业务量的直接激励，所以在管理规范和人员素质较高的情况下，中台可以比 较有效地制衡前台业务部门。就中台与前台的关系而言，分工明确是基本前提， 监督制约是必要手段，提供优质服务是根本使命。近年来信托公司对中台的重 视度有所提升，但总体看，在顺风顺水的年景里，业务量、效益是王道，中台 主要是服务的角色，没有把握住分工负责、监督制约的基本前提。优秀的中台 除了具备较强的专业能力之外，对于信托项目也应当有较高的掌控力，否则既 不能提供专业服务，也无法进行监督制衡，但由于中台与前台待遇差距较大， 中台人员流失比较严重。此外，个别项目中，法律合规部门在各种主动和被动 因素的促使下，更是彻底为项目服务，不是剔除违规的项目，而是帮助业务人 员粉饰和包装项目。同在一条船，中台对业务部门有所辅助是职责所系，发挥 专业所长把项目做好更是理所应当，但绝不应逾越底线。 二、担保措施篇 （四）不动产抵押 足额的不动产抵押是很多项目得以操作的核心保障措施。但不动产抵押未必像 很多人想象的那么保险。不动产评估的水分众所周知，毋庸多言，除此之外， 还有很多问题。 信托公司一般将抵押率控制在四至五折之间，看似非常保险。但是信托公司可 以锁定抵押物本身，却不能锁定抵押物的价格和市场变化。如果出现区域性风 险，房地产项目的抵押率再低也难以处置。抵押品的评估必须结合房地产行业 和区域经济发展态势综合判断，一些频频登上泡沫风险排行榜的城市还是应当 慎重触碰。鄂尔多斯是第一个，但恐怕不会是最后一个。或许未来，一些优秀 的信托公司会组建自己的行业研究团队，加强行业研究能力。 除了市场价格变化可能造成抵押物价格降低之外，还有多种因素会影响抵押物 价值。如果开发商欠付工程款，施工方将根据合同法享有优先于抵押权人的优 先受偿权；如果房产抵押后办理预售，那么对于售出房屋，买售人享有优先于 抵押权人的权益，甚至在开发商违规预售的情况下，法院也有可能优先保护支 付了所谓会员费、排号费的购房人的利益；在建工程抵押中，如果抵押物不能 如期竣工，变成烂尾楼，抵押物价值不仅会大大低于评估价值，其变现能力也 会受到严重损害；有的开发商以造城式的模式搞开发，他们提供的单体抵押物 往往难以处置；一些地方性的小规模开发商，之所以能够拿到好项目，往往是 跟政府存在潜在的默契或者私下的协议，如果发生争议，项目的变现难度非常 大；一些地方政府给平台公司违规办证，没有足额缴纳出让金，抵押物存在重 大瑕疵；如果抵押物已经出租，并且租期很长，根据买卖不破租赁的原则，法 院也难以处置。 未来的兑付危机和司法审判将会以惨痛的教训让信托公司认识到炙手可热的房 地产项目随时可能会变成烫手的山芋，不动产的抵押担保不是一张他项权证那 么简单，司法拍卖也不像拍卖师的一锤定音那么简洁明了。 （五）动产抵质押 由于动产本身的可移动性和易损耗性，决定了它不是最理想的抵押物。但是随 着优质抵押物资源的减少，动产抵质押也成为信托公司操作较多的担保方式。 动产抵质押的缺陷在于：一是可移动性，难以控制；二是除车辆等特殊动产外， 企业机器设备、原材料、库存货物等抵押物的变现能力可能会比较差，而且折 旧很快。三是融资方采取欺诈手段用同一批资产重复抵押的情况确有实例；四 是除了适宜于设定浮动抵押的动产外，一般的动产质押以转移占有为生效要件， 质押生效的同时，质物的保管风险也由质权人承担。 （六）权利质押 担保法规定的各种权利质押，信托公司在近几年的实际操作中几乎都有涉及。 上市公司股票变现能力最强，比较受欢迎，但在股市行情很差的时候，如果不 对融资方的补足义务再设定其他兜底保障措施，也存在较大风险。此外，股权、 应收账款、收费权成为很常见的质押标的。 未上市企业股权质押。一方面，未上市股权难以评估，变现能力差，法院通过 司法拍卖程序处置未上市企业股权的案例很少。另一方面，股权质押的办理可 能存在问题。去年出现问题的某矿产类信托项目，目标企业股权质押后，其实 际控制人竟仍可以对质押股权进行辗转腾挪，从记者事后报道的情况推断，质 押环节有可能存在问题。 应收账款质押。担保法设计应收账款质押的初衷在于为享有预期可偿还的优质 债权的债权人提供流动性支持。接受应收账款质押的前提应当是，债务人偿债 能力较强，只不过是债务附有期限，到期即可偿还。应收账款应当是已经形成、 合法有效且债务人对债权人不享有实质性抗辩权的债权。但是很多项目中应收 账款的债权债务人之间可能存在争议，或者不属于司法上认同的已经形成的应 收账款。极端情况中，融资方伪造的应收账款也是存在的。 各种收费权质押。目前信托业务中运用比较多的是高速公路收费权、物业收费 权、景区收费权等。在法律上，这些收费权的质押本身也是按照应收账款来处 理的，但与典型的应收账款又存在显着区别。这些收费权最大的问题在于估值 和变现困难。毕竟未来的市场充满不确定性，各类收费权的实际价值难以评估。 而且这些收费权的处置方式并不明确。比如，景区的收费权可以处置给谁，受 让人如何行使收费权，收费权和景区的管理职责如何划分，收费权转让后，地 方政府投资、管理景区的动力何在？ 高速公路收费权质押是地方政府进行公路建设融资的有效途径，应收账款质押 登记办法出台前，由各地公路管理部门办理质押登记，这些部门当然是尽可能 为融资提供支持。登记办理不存在障碍，实践中还出现了按照一定比例质押收 费权的情况。总体上，信托公司倾向于认为只要能办登记的就是有效的，所以 用足了各种传统、非传统甚至另类的担保物和担保方式。但是，抵质押措施作 为风控手段的核心不在于能否办理，而在于可否变现。 如果项目出现风险，高速公路收费权变现存在较大不确定性，尤其是按比例质 押的情况。各地高速公路几乎都是由特定的经营主体负责建设和运营的，他们 就是质押收费权的融资方，如果变现，应该如何拍卖，谁可以受让，应履行何 种手续，受让方又该如何行使收费权，都不清楚。在按比例质押的情况下，受 让方如何行使一定比例的收费权？此外，有些信托项目中收费权的质押期限与 融资期限相同，随着时间推移，收费权本身就是逐渐减少的，到还款期限届满 时，质押标的已经不存在了。 （七）保证担保 保证担保的核心在两点，一是保证本身的效力问题，二是保证的实质担保力问 题。去年的不少政信合作项目，都有人大或政府部门出具的预算安排函、承诺 函之类的文件，这在法律上并不具备任何效力，说到底还是君子协定。部分三、 四线城市甚至县级城市地方政府高度密集的通过融资平台进行信托融资，能否 按时还款，还是要结合地方财政实力来看。控股股东或者关联企业出具的连带 责任保证担保，如果融资方本身即是母公司主要财产，关联企业跟融资方本身 就经常“互通有无”，保证的实际意义不大。 法定代表人的连带保证。一方面，连带保证无法锁定财产，个人财产很容易转 移，而且个人债务也难以核实清楚，所以法定代表人的实质担保能力难以确定， 更何况富豪们的资本运作能力和资产转移能力不逊于他们的经管理能力。另一 方面，自然人财产强制执行中容易出现权属争议，尤其是夫妻共同财产的问题 会给法院的强制执行带来很大困扰。 三、交易结构篇 （八）结构化中的内部增信 结构化项目中的内部增信是信托所独有的增信手段。信托财产的份额化表现形 式为这一增信机制提供了前提。结构化设计可以吸引不同风险偏好的资本进入 同一项目，是一种非常巧妙的机制。 但现实运作中，有信托公司设计的结构化信托产品中，由融资方对其关联方的 债权或者融资方关联企业对融资方本身的债权认购劣后份额。且不说债权本身 的真实性难以验证，即便是真实存在的债权，它都不是真金白银，对优先级受 益人权益的实质担保力都存在很大的不确定性，更像是画饼充饥。 另外，结构化的内部增信只有在信托项目虽未实现预期收益但能保证多数受益 人基本利益时才有意义。如果融资方到时没有资金可以偿还，那么无论是优先 还是劣后都得不到兑付。 （九）参与目标公司的治理 信托公司通过股权投资，实质的参与目标公司的经营或者行使一票否决权来影 响目标公司的经营活动，是降低投资风险非常好的途径，也是银行等融资渠道 所不具备的。但是实际运作中存在一些困难，有的由于信托经理参与能力不足、 主观不重视、目标企业自身管理不规范等各种原因流于形式。而有的信托公司 则由于实质的介入目标公司经营，而与原有经营者发生矛盾，影响到目标公司 的正常运转。不过参与目标公司治理势必是今后信托风控的重要发展方向，只 是需要不断完善和探索参与机制，提升介入能力。或许未来信托经理会出现一 定程度的专业分工，因为只有凭借对特定行业及专业知识的掌握，才有可能有 效的参与目标公司治理，哪怕只是行使一票否决权。 （十）分散投资 借助于信托财产的份额化和信托的风险隔离原理，同一笔信托财产再设信托， 并投向不同的项目，各笔投资之间风险隔离。这是信托机制所独有的，有助于 分散投资风险。 （十一）股东对赌 对赌协议在商业实践中已经很常见，股权投资信托项目大多签订有其他股东保 证收益的协议，或者通过约定远期回购来实现退出。但由于最高院联营司法解 释仍然适用，理论界和实务界对其效力一直都存在较大争议。最高院再审海富 投资一案，推翻了甘肃高院否定对赌条款效力的判决，让投资界大松了一口气。 笔者认为，与目标公司本身对赌，是明显的名为联营、实为借贷，违背公司制 度的基本精神，损害了目标公司潜在债权人的利益，应为无效；与其他股东或 者高管对赌，不损害目标公司及其债权人的利益，而且有利于鼓励投资，只要 协议双方意思表示真实，不违反法律法规禁止性规定，应为有效。最高院再审 判决的说理部分比较简略，单纯强调合同意思自治，但是背后的逻辑恐怕是一 样的，只是不愿过多推敲联营司法解释而已。不管怎样，今后对赌协议的效力 算是有了司法案例的支持。 （十二）资金监管和保证金账户 信托公司能够对信托资金的使用进行监管，防止资金不被挪用，按照预期的规 划和进度完成拟投资项目。房地产项目中，资金监管有利于拟投资项目如期竣 工，抵押物持续增值。实践中，信托公司还可以控制融资企业的财务章，对其 资金进行全方位监控，有助于保障资金的安全退出。不过由于各种原因，有些 项目中的资金监管也是有名无实。 在证券投资、股票质押类项目中，信托公司常常要求融资方在质押股票价格下 跌到一定程度时补交保证金，以控制抵押率。金钱担保是在担保法司法解释中 明确下来的，在银行贷款业务中得到一定应用。法院的强制执行实践中有所支 持，称之为“特定化的封金、保证金账户”。信托公司可以予以合法合规的利 用，但是应当按照司法执行的标准来设立保证金账户。实践中经常出现保证金 被支付到信托财产专户的做法，这既违背了信托财产独立的基本原则，也没有 实现保证金账户的特定化，其法律效力在司法实践中有可能受到质疑。 （十三）向委托人披露风险 风险披露既是信托公司履行尽职义务的要求，也是规避自身职责的手段。但实 践中，存在两种极端认识。 一是认为披露不重要，因为投资人基本不看合同。这是缺乏基本法律意识的表 现，实际上无论是信托公司管理办法还是银监会的指导性文件，都非常重视风 险披露，银监会的文件甚至曾对部分风险披露条款进行了具体指导。 另一种则是认为无论什么风险，只要经过披露，都可以规避。虽然目前没有法 律明确规定哪些风险可以通过披露转嫁，哪些不行，也没有足够的司法实践以 资确认，但是参考民商法律的基本原则，可以确定，违反了起码的尽职管理义 务的事项，不能够通过披露来转嫁风险。比如项目的交易操作违背了法律规定 或者交易的效力在法律上存在重大瑕疵，那么即便向委托人披露了风险，如果 发生纠纷，法院也可能会判令信托公司承担赔偿责任。受托人作为专业的金融 机构，其营业行为不光是对特定委托人负责，也要对其执业行为负责。 不少由银行介绍资金来源和用途的单一资金信托项目，许多人认为信托公司不 承担风险，一方面是认为银行要承担责任，另一方面则是认为只要向委托人充 分披露风险，信托公司即可免责。实际上，没有明确依据证明受托人在单一项 目中的尽职标准低于集合项目，至多是单一项目出现风险后，不会出现集合项 目下众多自然人起诉到法院，严重损毁企业形象的情况。既然信托公司是合同 签订主体，是法定的受托人，不能履行起码的尽职管理责任，当然负有法律上 的责任。更何况，如果项目出现问题，委托人只能起诉信托公司，在法律上与 银行无关，即便银行宅心仁厚，愿意履行兜底责任，法院判决书把责任判给了 信托公司，银行又拿什么名义去付这笔账呢？恐怕今后会有信托公司在个别存 在严重问题的单一项目中体会到“偷米不成损只鸡”的尴尬和悲哀。 （十四）原状分配 一般认为股权投资是风险更大的投资方式。如果股权投资项目出现兑付问题， 股权变现存在较大的不确定性。对于这类项目，信托公司可以在资金信托合同 中设置原状分配条款，以作为信托最后的退出方式，即约定如果融资方无法按 期回购，则受托人将信托财产以股权形式按比例分配给投资者。 四、危机应对篇 （十五）以新兑旧 部分信托项目中，如果融资方到期不能清偿债务，又无法得到其他金融机构的 资金支持，信托公司可能会发行一个新的信托产品，募集资金将原信托资金置 换，以实现按期兑付。这种做法的实质是延迟风险，当然如果确实看好融资方 未来的偿债能力，本身也无可非议。但现实中不少以新兑旧的项目只是纯粹的 缓兵之计，说到底不是真正的风控措施，反倒可能会进一步放大风险。 （十六）资管公司接盘 近年来，四大资管公司接手了部分出现兑付问题的项目，并从房地产信托项目 中获利颇丰。资管公司接盘信托项目肯定是出于对项目的综合评估，而不是简 单的因为较低的抵押率。如果统计一下资管公司接盘的房地产项目，估计大部 分都在风险相对可控的区域。而信托频繁染指的一些三、四线甚至县级城市， 资管公司恐怕不会去碰。资管公司成立的使命便是为了处置四大行的不良债权， 他们通过包括诉讼和强制执行追索债权的经验与资源远胜于信托公司，而且在 各地设有分支机构，与地方政府、银行、国企的合作由来已久，接盘自然有接 盘的底气。有信托专业人士以四大资管公司接盘信托项目来证明房地产信托项 目的整体低风险，不管结论对错，这论据实在不太有说服力。资管公司的事后 接盘算不上是信托的风控措施，也不是一种常态化的兜底措施。 此外，不少信托项目中，资管公司与信托公司或者相关方签订远期受让协议， 为项目的兑付提供潜在或者间接的保障。但是远期受让不等于保证担保，如果 届时信托项目本身价值出现重大变化，资管公司是否还会履行受让义务也未可 知。 （十七）股东协调 信托公司多数有比较强大的股东背景。一方面实力雄厚的股东可以通过受益权 转让帮助信托公司渡过个别项目的兑付危机，以保全公司的行业声誉。另一方 面资源广泛的股东有能力协调相关政府机构，整合各种资源，帮助项目实现兑 付。根据媒体报道，中信三峡全通项目中宜昌政府也出面大力协调。这是央企、 金融机构和地方政府控股的信托公司所具有的优势。当兑付风险只是个案危机 的时候，股东有能力协调，但如果爆发区域性风险，兑付案件越来越多，恐怕 股东也是有心无力，更何况即便政府出面，如果企业不景气，协调也难有实质 效果。总之，这也不是真正意义上的风险控制。大树底下虽好乘凉，却也难成 长，股东在背后的保护也有负面的作用。 （十八）诉讼和强制执行 诉讼和强制执行是最后的救济途径。目前，信托相关法律规定本身就很不完善， 更何况信托对于多数法官来说还是个陌生事物，信托公司的业务操作在司法领 域难免存在较大争议。要打好信托诉讼，必须有相当的信托理论根底和对信托 实务的一定了解。信托从业人员多数都缺乏实际的诉讼对抗经验。与此同时， 熟悉信托的律师并不多，许多曾经为信托公司提供服务的律师对信托项目操作 的实质介入也并不深，而且当众多的案件爆发，委托人开始起诉信托公司，这 些律师中必然会有相当一部分站到信托公司的对立面去。最致命的是，一些法 律意识淡薄的信托经理在尽调、谈判和为了规避监管政策而帮助融资方粉饰项 目的过程中已经留下了许多管理失职的把柄，再好的律师恐怕也回天乏力。 全国人大财经委副主任吴晓灵女士呼吁最高院出台信托法的司法解释，然而可 以预测最高院不会出台系统性的司法解释，即便出台也很可能远远达不到行业 的预期。信托与交易方的纠纷在传统法律框架下基本都可以解决，没有什么特 殊性，信托纠纷的特殊在于委托人与信托公司之间的信托法律关系及信托财产 的特殊形态。恐怕只有当委托人大量起诉信托公司，法院才会针对司法实践中 遇到的问题出台相关司法解释。而且司法解释不会直接在现有法律基础上大量 造法。中国信托法出台的直接推动力本是为了规范实践多年又整顿多次的信托 行业，但是最终出台信托法是统摄包括普通民事信托、商事信托、公益信托在 内的所有信托关系的一般法，对营业信托缺乏专门的规定。 信托法在众多部门法中看似只是寂寂无名的一部小法，实则是对传统物权、债 权二分的法律体系的重大突破。如果司法机关从信托法出发进行司法解释，太 高太空，需要巨大的立法性解释才能与现实需要对接，而专门规范信托公司的 “两规”作为部门规章，在司法审判中只有参照适用的资格，判决书一般不能 引用其作为裁判依据，更不要说作为司法解释的根据了。指望最高院的司法解 释来推动信托立法恐怕是不现实的。不过，随着信托纠纷进入法院，司法机关 必然要在解决纠纷的过程中，对信托公司的管理行为是否存在过失和过错进行 认定，从而间接对信托公司的尽职管理标准和信托财产的特殊地位进行规范和 确认。可以预期，在信托业法出台之前，委托人与信托公司之间的信托纠纷将 会以各地差异较大的司法判决结案。 信托公司目前普遍在信托合同中订有强制执行条款，以期发生兑付问题后快速 处置抵押财产。不过公证债权文书的强制执行在司法实践中仍存在一些争议， 信托公司的一些操作模式尚缺乏司法检验，未必会得到认可。即便可以不经诉 讼进入执行程序，也需要按照法院强制执行的一系列程序性规定进行，并且， 抵质押财产本身的一些潜在问题也可能会延误财产变现的进程。强制执行的顺 利与否最终还是要看财产本身的实际状况和变现能力。 五、理念与战略 信托风控的十八般武艺，其中有信托业的独门秘籍，也有所有金融机构都具备 的基本套路。实际上，信托业的风控手段又何止于这些。如果运用得当，将各 门武艺练就纯熟，可以根据项目需要打组合拳，实现从项目尽调到谈判磋商、 合同签订、中后期管理、项目兑付的全流程、全方位的风险防控。通过良好的 风控机制，信托公司可以操作传统融资渠道不会涉足的风险较高的项目，从而 吸引具有相应风险承受能力的资金进入，并为投资者获取较高收益。不过，每 一种拳法都有他的弱点甚至是致命伤，搞不好还会练成七伤拳，自损肺腑。信 托风控的问题也远不限于笔者所列，随着兑付风险在个案中的暴露，各种潜在 问题将在纠纷解决、司法审判甚至是记者的事后走访中被逐个暴露出来。 如果项目的重大瑕疵是记者的事后调查都能发现的，很难说信托公司尽到了尽 职管理义务。目前的兑付危机还只是危机的开始，当得不到兑付的委托人开始 借助专业律师和中介机构的帮助，在尽调报告、合同文件和中后期管理的诸多 环节寻找受托人的种种漏洞，通过诉讼要求信托公司赔偿损失的时候，信托公 司将会在法院那里重新认识风险控制的真正含义、价值和一些所谓“足额”的 抵质押措施实际担保效力的虚弱以及自身管理中存在的问题。有人轻妄的认为， 做好抵押担保便可高枕无忧。实则不然，做好抵押担保仅仅是信托风控的起点， 而且抱持这种观念的人也未必就能把抵押担保做实。 实际的案件将会给粗放式发展的信托业不小的打击。不过，饮下自己在急功近 利中酿下的苦酒甚至毒酒，清醒之后再出发也许才是这个行业真正成熟的开始。 中国信托业虽有无限前景，但恐怕也是前路漫漫。信托业的看家本领本在于能 够以专业的手段发现、排除、控制项目进程中的风险，穿越密布的荆棘寻找诱 人的猎物，可是各种客观原因让信托业过了几年坐地即可生财的舒服日子，不 知不觉间就从昔日命运多舛、形消体瘦的模样长成了今天的膀大腰圆。面对七 万亿之巨的规模，外界的种种猜疑并不单起于不了解或者是羡慕嫉妒，更多的 是一种有理由的怀疑和担忧。信托业要为自己正名，单凭资产规模是不够的。 交易对手的资信掌握，信托公司不及银行甚至券商，行业研究能力更是较券商 为弱，抵押物的锁定则是任何金融机构都可以实现的。不过借助于信托财产的 份额化表现形式、风险隔离功能和信托牌照的全能特点，可以设计出最优化的 风控措施。信托风控的竞争力在于能够预判风险，从而设计、运用相应的防范 途径，把其他融资渠道做不了的事情做成，把对银行来说高风险的项目变得风 险可控。未来，信托风控将从项目审查环节向前和向后延伸，在尽调、交易结 构设计和中后期管理上下大功夫，实现全流程全方位的风控覆盖。这一理念的 实现，对信托人才的专业素养和道德操守以及信托公司的内控机制都提出了很 高的要求。 优秀的信托经理不应只是一味追求业绩指标，而是能充分运用专业知识在法律 框架内利用牌照和制度赋予的各种便利，发现好项目，把项目做好。高水平的 风控不是简单的肯定或者否定项目，而是充分利用信托的十八般武艺控制项