生态园租地合同文本

合 同 书甲方：*县*镇 村 （出租方）乙方： （承租方） 为了促进*镇经济发展，使群众更快走上致富路。甲方经村民代表大会决议同意，乙方租用甲方土地共计 亩，作为乙方规划生态园。 一、所租土地的方位及界碑：1、甲乙双方经实地勘察东西以 为西界，向东 米至 为东西界。2、南北以 为北界向南 米至 为南北界。3、项目区共征地为 亩。二、 所租土地租金及交付方式：1、合同执行前五年，乙方向甲方交纳租金1000元|亩|年，以后每五年在前五年的基础上增加100元亩年。（即第二个五年内1100元亩年。第三个五年内1200元亩年。依此类推）；如果约定租金与相邻（*镇范围内）同等土地租金差距超过20%，则双方须按相邻同等土地协商确定租金。2、乙方签订合同后，两日内将第一年租金一次性支付给甲方。3、每年10月1号前乙方必须将下一年的租金按时足额交纳。三、 甲方的权利和义务：1、负责收取乙方每年的租金。2、甲方必须保证乙方所租土地无任何争议。3、因甲方及甲方村民违背合同导致乙方不能正常经营，乙方有权从甲方的租赁费中扣除甲方给乙方造成的经济损失。4、因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应当赔偿乙方所投资的5倍的违约金。5、乙方改变土地用途，未经甲方同意的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。四、 乙方的权利和义务：1、乙方必须守法经营，在承包期内无权以土地抵押贷款，自主经营、自负盈亏，合同期内一切债务由乙方承担，与甲方无关。2、乙方向甲方足额支付租金后，甲方及其下属村民不得向乙方主张任何其他权利及费用。3、乙方如不能按时交纳租金，超过5日后，甲方有权要求乙方每天交纳租金总额1%的违约金；超过两个月甲方有权解除合同，收回土地并由乙方按租金5倍交纳违约金，乙方必须在收到解除合同通知10日内清除地上附着物，逾期视为放弃附着物所有权，甲方有权作为无主物予以处分。解除合同通知的异议期为5日。4、乙方在承包期内享受国家对项目一切补贴，并承担黄水费等一切费用。5、乙方在承包期内的劳务用工，同等条件下优先安排本村被占地村民，工资实行日清月结，但必须按照投资方的一切规章制度办事，服从管理。6、本合同签订之日后，乙方施工前甲方负责将乙方租赁土地上的植被及附属物移走。五、为了督促甲乙双方能认真履行合同，镇政府负责监督甲乙双方履行合同，并负责监督乙方按照总规设计施工，保证工程进度。六、合同期限：1、合同有效期为 年。自2014年10月1日至 年10月1日止。2、合同期内，乙方不能私自改变租地用途，如改变用途须经甲方同意，不能外调土源，确保土地完整。3、合同期满后。如乙方继续经营，同等条件下优先租赁；如果不再经营，乙方必须在合同到期之日前将地上附着物清除完毕，逾期视为放弃附着物所有权，甲方有权作为无主物予以处分。4、如在承包期内遇上级有关单位征用该土地或因相关部门规划调整致使合同无法继续履行，则合同终止，其土地附着物及青苗补偿归乙方，其他补偿归甲方，双方互不承担损失。5、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所补充的条款与本合同有相同的法律效