水电三方合同

经业主、总包单位、水电分包单位的多次协商，乙方作为指定水电安装分包单位，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及南昌市有关规定，根据本工程的具体情况，甲、乙、丙叁方同意按以下条款签署本合同。 第一条 工程概况及承包内容 乙方在总包单位的统一管理下，单独承包目水电安装工程(详见甲方提供的图纸)，工作范围为本工程图纸内(给水、排水、电力、照明、防雷接地、弱电预埋)所有水电安装施工(但消防、通风工程除外)，包括管线采购、安装、设备调试、运行、防火封堵及设备安装后的洞口封堵、强电配电箱与消防系统之间的连接，现场配合验收、保修期内维修和保修、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等水电安装工程验收合格并交付使用。第二条 工程期限 根据土建施工进度安排，在整体项目竣工前完成所有合同范围内工程。第三条 工程质量标准 应符合现行国家施工规范与工程验收合格要求。第四条 责任义务 1、甲方责任和义务 1）与监理一道将水准点、控制座标点提交丙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由丙方自费负责保护。2)组织有甲方、乙方、丙方、监理公司、设计单位以及其它各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙、丙方。3)监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。4)根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。5)负责审查乙方(书面)提出的工程实施进度计划和对乙方交付的安装设备产品清单进行检查验收，对设备的安装进行督促。6)根据乙方提供的材料、设备品牌，确定品牌或价格，并书面回复至乙方。7)负责协调乙方施工现场的秩序，材料堆放，设备安全秩序，与各施工单位进行协调，严格按发包人、总承包人、分包人的责任和义务条款执行。丙方完成工程配合工作后，乙方按本合同结算价的2.7向丙方交纳配合费，由甲方代扣，直接付给丙方.8)负责支付工程款给乙方，但应先由总包方提供允许支付文件，方能支付。 2、乙方责任和义务 1）负责提供本工程所用材料、设备的品牌不少于三种，开工前提供一份材料厂家明细单，积极配合甲方对品牌的选定，并进行封样保管，在竣工验收、结算时必需提供甲方对材料选定的书面回复单。 2)保证向甲方提供安装的电力设备产品是国家检验合格的设备产品；是新技术(工艺)，并应向甲方提供所有产品的全套合格资料和国家管理部门的验证书。3)乙方必须按照甲方及监理工程师审定的施工组织设计中的工程质量 (包括材料、设备品牌、规格、质量的标准、国家和地方法律、法规及 管理文件、规定和要求)、工期(包括节点工期要求)、安全文明施工等， 以及现场综合管理规定和要求进行施工，搞好现场配合、协调工作。4)对其提供的设备质量和安装质量负有全部责任。5)按合同规定的时间如期竣工。每周的工作计划的编制需与丙方的总计划 相统一。在每层的管线预埋施工时间交由监理、丙方审核同意。6)乙方应加强自身安全管理，服从丙方管理，采取切实可行的防范措施， 乙方自己应承担自身工作而产生事故和损失的一切责任。 7)积极配合甲方妥善保护竣工交付前的全部设备及其相关物品等。8)负责在质保期内的相关维护，质保期为两年，人为非正常使用造成的设 备安全与人身安全由甲方承担全部费用。在甲方正常用电的情况下，如 乙方施工的供配电工程出现故障(除不可抗力外)，乙方应积极组织并全力排除故障并承担相应费用。9)若乙方不服从总包的现场管理或凌驾于总包之上，在征得甲方同意后， 乙方有权对指定分包单位进行处罚，处罚形式以经济处罚为主，其处罚 额度视其发生事件的性质、影响程度而定，并由丙方项目经理向乙方开 出处罚通知单，同时递交甲方和监理单位。10)积极与总包配合，按三方协议做好自身一切工作。接受总包管理，同时 向总包交纳约定的配合费，该管理配合费由乙方单独承担，甲方概不负 责。11)本工程水电安装竣工资料均由乙方按南昌市建设工程档案馆的规定和要求编制(包括电子光盘的制作)，并达到档案馆验收标准，统一交由丙方整理后送南昌市档案馆。3、丙方责任和义务1）丙方作为总包单位，有责任对乙方及其它指定分包工程工期、质量、 安全等进行监督管理。2)场地满足文明施工条件，给乙方提供施工用水、用电接口。乙方进 场后，甲方应及时向乙方进行现场交底。3)监督检查乙方施工质量、将乙方进度纳入总进度管理，负责现场本 身承包范围内安全，监督乙方的文明安全生产。如乙方不按合同要 求进行施工，丙方可通报业主、总监，由总监向乙方下达暂停施工， 待整改完毕后报监理验收合格后方可复工，由此造成的损失由乙方 负责。4)丙方负责主动安排乙方的施工计划、包括每周、各部位的计划安排。5)若承包人经与分包单位、监理和发包人协调，或经发包人同意调整 工期，分包单位仍然未能按照承包人施工总进度计划在调整后的节 点工期内完工，承包人在征得发包人同意的情况下有权对分包单位 进行处罚，未经发包人同意总工期不得顺延。6)承包人应与指定分包单位核对各专业图纸间的需要统一的尺寸、标 高等。7)承包人搭设的塔吊、井架、室外电梯、脚手架等设施应能满足正常 使用要求，经发包人确认的施工组织设计方案，必须满足工程施工 需要，并在工程师的统筹安排下，为指定分包单位提供服务，积极配合各指定分包单位的施工。工程师可要求承包人及时让指定分包单位使用上述设施。上述设施的拆除时间应服从工程师的安排，否则，造成一切损失由承包人承担，该费用含在施工措施费及总承包服务费中。如承包人未能履行上述要求时，造成的损失由承包人承担。在总包单位满足总包单位正常施工需要所必须具备的条件之下，若分包单位再另行要求承包人提供或安装吊装设备或搭设脚手架，由分包单位同承包人协商解决。8)承包人应及时给各指定分包单位提供现场临时用水用电，水电费由分包单位承担，水电费每月5日前现金支付，采用数字电表，外墙脚手架，垂直运输、现场临时用地，施工道路，提供分包单位，直至工程完工，如承包人对指定分包单位配合不好，工程师接到指定分包单位投诉并经查证情况属实，有权勒令承包人改正。因承包人未能履行上述要求而造成的损失由承包人承担。如指定分包单位不服从承包人的现场管理(包括但不限于参加工程例会、施工协议会等、安全文明施工、工完场清等)，拒不履行分包人的责任和义务，给承包人造成损失或工期延误，在征得发包人同意后，承包人有权对指定分包单位进行经济处罚。9)承包人给各指定分包单位提供的施工场地应按发包人要求准时提 供，指定分包单位进场前，承包人应同其办理施工场地、工作面的 交接手续并办理移交。10)丙方负责组织管理和协调交叉施工中指定分包单位的成品保护工 作，但成品保护由乙方自己负总责。直至整体工程结束移交给发包人。11)丙方为所有升降机(施工电梯)门洞处提供临时保护栏和安全网， 乙方必须按国家现行建筑施工安全操作规程和现场安全管理操作、 使用，并服从承包人现场指挥。12)本工程所有洞口、总包及分包单位洞口(注：各自分包单位封堵到 位)饰面、收边等均由丙方负责，发生的费用由丙方承担；若因乙 方原因返工造成的洞口抹灰、饰面、收边等责任和费用丙方按实计 算，甲方给予签证，其责任和费用由乙方承担。13)按监理及甲方的要求，承包人准时移交土建已完工程的机房、井道、 底坑。14)按监理及甲方的要求在规定时间内，丙方完成土建地面装修完成 面，并以书面形式移交给乙方和各指定分包工程施工单位。15)丙方按乙方的要求的时间提供乙方工程设备、材料堆放地点。16)丙方与各分包单位必须制定严格的成品保护方案及措施，对上、下 道工序及已完工程交接时必须做好签字记录。丙方将已完工楼层移 交分包单位作业时。17)指导乙方的竣工资料按南昌市建设工程档案馆的规定和要求编制， 由丙方收集后统一交给南昌市工程档案馆。第五条 施工设计变更（1） 甲方有权对设计图纸进行变更，丙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，丙方 才能按图进行施工。(2)丙方在施工中发现设计有错误或严重不合理的，有义务并及时书面提 醒甲方。(3)因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担， 工期不予顺延。(4)甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，丙方应在施工前将施工方 案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，丙方应小心保护。(5)合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由甲、 乙、丙叁方协商解决。 第六条 违约责任 l、 甲方责任：确实未能按照合同的规定履行应尽的责任，影响工程 进度或造成丙方停工、窝工时，工期顺延。 2、 丙方责任：当工程不符合质量要求，负责无偿修复或返工，并赔 偿因此给甲方造成的损失。 第七条 其他 l、本协议未尽事宜，甲、乙、丙叁方根据具体情况议定补充协议， 所签定的补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2、本协议在履行中发生争议，甲、乙、丙叁方协商解决，协商不成 时，由甲方所在地法院管辖。 3、 本协议经甲、乙、丙叁方代表签字盖章后生效。4、 本协议一式捌份，甲方肆份，乙、丙方各执贰份。5、 乙方承担水电安装分包工程总决算2.7%的配合费（注：配合费不含乙方分包工程任何开支费用），公司管理费、税金等一切费用乙方自行承担。6、 建设方须在