宅基地转让协 议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 宅基地转让协议书 农村宅基地转让协议书 卖方：身份证号码：住址： 买方：身份证号码：住址： 甲乙双方就宅基地使用权转让事 宜，经自愿、平等、友好协商，达成 转让协议如下： 一、宅基地的坐落，面积 甲方将坐落于，面积：平方米的 宅基地转让给乙方。 上述宅基地的使用权归乙方所有。 二、转让金额 该宗土地转让金额为人民币 三、付款方式以及期限 乙方在年月日已经向甲方支付人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 民币，转让款项已经 付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋有乙方自 行出资建造，该房产归乙方所有。 2.甲方提供报建证给乙方完成建 房手续办理。 3.因甲方将土地证遗失，现甲方 愿意协助乙方办理土地证以及转让土地 使用权的一切事项。 五、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得 反悔 六、未尽事宜 双方另行协商处理。 七、协议生效条件 本协议经双方签字后生效 本协议一式两份，双方各执一份 甲方： 年月日 乙方： 年月日 宅基地是指建了房屋、建过房屋 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 或者决定用于建造房屋的土地，包括建 了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物， 不能居住的土地以及准备建房用的规划 地三种类型。 根据我国法律规定，宅基地属于 国家和集体所有，公民个人没有所有权， 只有使用权，所以不得转让、出租或抵 押。违反了只可自住的原则而出售的。 消费者若购买了该种房屋是无法拿到房 产证的，将来不能上市交易;一旦发生了 房屋纠纷，将得不到法律的保障。 再次审议的物权法草案规定，宅 基地使用权人经本集体同意，可以将建 造的住房转让给本集体内符合宅基地使 用权分配条件的村民;住房转让时，宅基 地使用权一并转让。禁止城镇居民在农 村购置宅基地。村民依照规定转让宅基 地使用权的不得再申请宅基地。物权法 草案规定，不动产登记，由不动产所在 地的登记机构办理。国家对不动产实行 统一登记制度。统一登记的范围、登记 机构和登记办法，由法律、行政法规规 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 定。 宅基地转让协议 甲方：*身份证号码* 乙方： *身份证号码* 乙方购买甲方房屋，双方经友好 协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为 * ，该宅基地登记面积共 *平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转 让，附属设施包括：*。 三、甲方对该房屋状态陈述和承 诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如 有共有权人，甲方已经取得了共有权人 对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：*。 3、该房屋的使用状况为：*。 四、转让的价格为人民币￥* 元。 该价格不包括转让产生的契税、 和该宅基地过户等费用，所有费用由乙 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 方自行承担。 五、乙方付款方式和期限： *。 六、宅基地交付时间： *。 七、乙方已经对所购买的宅基地 的具体情况包括但不限于宅基地产权、 使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地 不能过户或无故进行交付，甲方应支付 给乙方违约金*万元;乙方未按本协议 付款，乙方应支付给甲方违约金*万 元。 九、本协议一式二份，各方各执 一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽 事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：* 身份证号码 年 月 日 乙方：* 身份证号码 年 月 日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 宅基地是指建了房屋、建过房屋 或者决定用于建造房屋的土地，包括建 了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物， 不能居住的土地以及准备建房用的规划 地三种类型。 根据我国法律规定，宅基地属于 国家和集体所有，公民个人没有所有权， 只有使用权，所以不得转让、出租或抵 押。违反了只可自住的原则而出售的。 消费者若购买了该种房屋是无法拿到房 产证的，将来不能上市交易;一旦发生了 房屋纠纷，将得不到法律的保障。 再次审议的物权法草案规定，宅 基地使用权人经本集体同意，可以将建 造的住房转让给本集体内符合宅基地使 用权分配条件的村民;住房转让时，宅基 地使用权一并转让。禁止城镇居民在农 村购置宅基地。村民依照规定转让宅基 地使用权的不得再申请宅基地。物权法 草案规定，不动产登记，由不动产所在 地的登记机构办理。国家对不动产实行 统一登记制度。统一登记的范围、登记 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 机构和登记办法，由法律、行政法规规 定。 宅基地转让协议 甲方：*身份证号码* 乙方： *身份证号码* 乙方购买甲方房屋，双方经友好 协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为 * ，该宅基地登记面积共 *平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转 让，附属设施包括：*。 三、甲方对该房屋状态陈述和承 诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如 有共有权人，甲方已经取得了共有权人 对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：*。 3、该房屋的使用状况为：*。 四、转让的价格为人民币￥* 元。 该价格不包括转让产生的契税、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 和该宅基地过户等费用，所有费用由乙 方自行承担。 五、乙方付款方式和期限： *。 六、宅基地交付时间： *。 七、乙方已经对所购买的宅基地 的具体情况包括但不限于宅基地产权、 使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地 不能过户或无故进行交付，甲方应支付 给乙方违约金*万元;乙方未按本协议 付款，乙方应支付给甲方违约金*万 元。 九、本协议一式二份，各方各执 一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽 事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：* 身份证号码 年 月 日 乙方：* 身份证号码 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 年 月 日 建房宅基地转让协议书 转让方： 受让方： 甲、乙双方经友好协调，秉着平 等、自愿、有偿诚信的原则，现就甲方 家庭所分配的安置宅基地转让一事达成 如下协议： 一、宅基地概况 1、该宗托地位于郴州市开发区 柏树路边，107 国道付路东南转让该宅 基地属于开发区分配给有的的安置建房 用地，目前已经规划批准统一完成了桩 基础工程，可建用场地面积为 100 平方 米，四至及界址点坐标详见附近：指定 界址签字图，即东面为通道，南面为何 丙才宅基地，北面为宋秋运基地，西面 为 107 国道付路。 2、该宗地批准为安置住宅用地。 二、转让范围及付款方式： 1、甲方转让宅基地包括下列内 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 容：1、土地；2、甲方已完成的桩基础； 3、甲方提供社区已经批准的国土、规 划、建设等相关手续；4、甲方在合同 签订之前所交纳的一切费用。 2、转让总价款：人民币伍拾陆 万捌仟元整，以现金款方式结算。 3、付款时间为：二次，第一次 在签订协议时乙方付给甲方现金人民币： 叁拾陆万捌仟元整；第二次在 2014 年 4 月 30 日以前付全部余款。 三、双方责任与义务 甲方责任 1、甲方负责协助乙方办理转让 地的过户手续，并及时给乙方提供相关 原件材料。 2、负责提供社区移交建房图纸、 国土规划建设等批准文件和相关建房资 料。 3、负责协助乙方协调周边邻居 关系，协助建房时原材料进入施工现场。 4、负责提供与社区的安置户同 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 等的优惠政策。 5、负责乙方今后水、电、路的 落户的使用中享受村民安置户同等待遇。 乙方责任 1、乙方负责过户手续费用和建 设设计图纸费用。 2、负责按规划建设要求设计， 按社区的通知时间进行建设。 四、违约责任 1、甲方承诺创造条件使乙方取 得该宅基地使用权后并保证该宅基地转 让后无其它任何纠纷，若乙方未能按本 协议取得该宅基地，甲方必须在三日内 无条件足额返还所有收乙方的款顼，并 赔偿乙方由此产生的一切损失。 2、甲、乙双方自签订之日起， 并履行本协议的条件，任何一方不得以 任何理由或减少其转让价格，改变转让 条件，否则违约方将承担因此而造成的 一切经济损失和法律责任。 五、解决争议特别条款 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 1、协议生效后，甲方不得违反 约定收回其转让的宅基地使用权，甲方 或乙方所在组织如以诉讼、行政或其它 方法使其转让的土地使用权被告强行收 回之时，甲方应对乙方造成的损失给予 赔偿，赔偿数额应按土地使用权被强行 收回之时，该土地及土地附着建筑物所 有具有市场价格计算。 2、如该土地被征收，土地征收 所有补偿费用及优惠政策应归乙方所有。 六、其它 1、本协议未尽事宜，经双方协 商解决，并签订相关补充协议，补充协 议与协议具有同等法律效力。 2、本协议经双方签字之日起生 效。 3、本协议一式四份，双方各执 两份。 甲方家庭成员或监护人签字： 乙方签字：见证人： 社区签字盖章：年月日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 恭贺：人盛财旺万代荣昌 签字： 宅基地转让合同 转让方： 身份证号： 受让方：身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事 宜，经自愿、平等、友好协商，达成如 下转让协议： 一、宅基地坐落、面积 甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置位于，该 宅基地东边界，南边界，西边界，北边 界。 面积大小平方米。 上述宅基地自合同签定之日起的 使用权、所有权归乙方享有。 二、甲方所卖宅基地必须是甲方 的户头，同时涉及该宅基地所有产权人， 必 须在协议上签字，否则，视为违约。 三、甲方必须保证所卖宅基地无 所有权纠纷，如签定后，发现无法保证， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 要在三天内归还乙方本金，并同时支付 同期银行利息。 四、甲方必须保证乙方在修建房 屋时不能因各种原因干扰。 五、转让金额 该宗地的转让价格为人民币万元。 六、付款方式及期限 甲乙双方签订合同时，乙方向甲 方一次性支付全部转让费用。 七、违约责任 签字： 1、本协议签订后，任何一方均 不得反悔。 2、如甲方反悔，应当向乙方全 额退还购买宅基地转让款万元，并偿付 违约金万元以及土地增值部分，如造成 乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。 八、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充 协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 本合同经双方签字盖手印后生效。 十、本协议一式份，双方各执一 份。 甲方签字： 姓名身份证号码： 姓名身份证号码： 乙方签字： 姓名身份证号码： 姓名身份证号码： 证明人： 签字地点： 年月日 宅基地转让协议书 转让方：_ 受让方：_ 甲方有_平方米的宅基地,位 于_，己取得宅基地使用权,甲 乙双方就土地使用权转让达成如下协议： 一、甲方自愿将_ 村 宅基用地约_平方米,有偿转让给 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 乙方，建设自用房。该宅基地的附属设 施同时转让，附属设施包括： _。 二、土地转让总价款 土地转让的价格为人民币： ￥_元。该价格不包括转让产 生的契税、和该宅基地过户等费用，所 有费用由乙方自行承担。 三、甲方在收到乙方支付的 60% 土地转让款后,将该宅基地交给乙方使用,并 为乙方办理土地转让手续；办理转让手 续过程中,所发生的费用均由甲方承担； 剩余款项在乙方房屋建成后，甲方为乙 方取得房产证，办理房产登记后支付。 四、乙方在办理土地转让手续后, 对该_平方米宅基地拥有使用权。 五、甲方保证: 1、甲方向乙方转让宅基地的行 为已经得到所在村集体的书面同意，并 取得了相应的证明材料，保证一经转让， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 绝不反悔，否则，愿意承担违约责任。 2、甲方保证所转让土地能满足 建房要求，并在乙方建房过程中为乙方 排除一切来自村集体或当地势力的