房管局作风整 治重点工作报告

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房管局作风整治重点工作报告 工作作风上的“ 庸、懒、散 ”突出问 题 一、事业心、责任感不强，工作 缺乏积极性、主动性 1、整改措施 加强学习和业务培训，切实提高 干部职工的业务素质和工作能力。今年 我局先后有 4 批次共 12 人参加了省、 市、区组织的业务学习和岗前培训，更 新知识，拓展知识层面。同时在实际工 作中，采取传、帮、带的方式，锻炼年 轻干部分析问题、解决问题的能力和管 理水平，进一步增强工作责任感，以良 好的精神面貌投入到工作中。 建章立制。严格执行各项规章制 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 度，健全绩效考核机制，每个岗位实行 定人、定职、定责，责权统一，奖赏分 明，奖优罚劣，对执行不力、工作不落 实、推诿扯皮的实行诫勉谈话，对造成 工作严重失误、重大影响的不仅经济处 罚，还要进行待岗处理，对绩效突出的 进行奖励。通过自查整改，干部职工的 工作积极主动性显著提高。 2、整改效果 通过整改，全体干部职工的工作 责任感增强，责任心、事业心和工作积 极性明显提高，分析问题、解决问题的 能力得到锻炼，精神面貌焕然一新。 二、自由散漫，有令不行、有禁 不止 1、整改措施 今年我局完善了区房管局各项 工作规章制度 ，对作息时间、工作纪 律等方面进行了规范管理，实行了按手 膜签到的考勤制度，做到令必行，禁必 果。办公室组织各股室负责人不定期对 各股室进行督导检查，发现问题及时整 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 改，坚决杜绝擅离职守、工作时间上网 聊天、购物、玩游戏、炒股票等现象的 发生。工作时间外出，必须向股室负责 人和办公室报告，请假一天及以上，必 须有分管领导批准的请假条交到办公室 存档备查。 2、整改效果 通过整改，上下班纪律明显好转， 没有出现自由散漫、有令不行、有禁不 止的现象。 三、服务意识不强，服务态度差 1、整改措施 建立网上审批信息公开和办事流 程制。完善办事程序及一次性告知制。 实行业务股室向社会主动公开服务承诺、 联系人姓名及电话，主动接受社会监督， 全力打造一流的干部团队，营造一流的 服务环境。 2、整改效果 通过整改，我局干部职工服务意 识、服务质量明显增强，没有出现任何 投诉的现象。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 领导作风上的“ 假、浮、蛮 ”突出 问题 一、整改措施 1、上报的统计数字、材料均由 局领导审核把关，材料规范、数字准确。 严把质量关，没有引进污染企业。按时 完成各项工作任务，工作检查落实到位， 调查研究注重实效。加强督查，发现问 题及时整改，消除重大隐患。 2、及时召开民主生活会，坚决 执行民主集中制原则，不搞“一言堂” ， 充分发扬民主，各抒己见，在决策落实 中，不变通、不走样，维护决策的严肃 性、权威性。严格遵守党的组织人事纪 律，坚持德才兼备，任人为贤的用人原 则，坚持“三重一大 ”报告制。认真处理 群众投诉和信访工作，公开投诉电话， 对于因客观原因影响不能解决的问题做 好耐心解释工作。 3、依法行政，文明拆迁。在日 常工作中，做到行为规范，公开公正， 坚决杜绝不作为、乱作为、检查过多过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 滥等现象。认真落实党风廉政责任制， 加强对党员干部的教育和监督，增强领 导干部廉洁自律意识，局班子成员每年 开展述职述廉。 二、整改效果 1、通过自查，我局没有虚报、 瞒报统计数据现象。没有引进污染企业。 按时、按质、按量完成了各项工作任务。 2、认真贯彻执行民主集中制原 则，没有违反组织人事纪律。及时处理 信访投诉件，对提案认真办理落实，回 复及时。 3、进一步规范了行政执法行为， 同时加大“三谈两述 ”和函询制度的落实。 为政不廉的“ 私、奢、贪 ”突出问 题 一、整改措施 制定了相关廉洁制度，党员领导 干部严格执行廉政准则 ，遵守财经 纪律，做到收支两条线，没有私设小金 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 库。没有违规修建办公场所，严格按照 招投标法对项目进行公开招标。发 扬艰苦奋斗的优良传统，厉行节约，全 年接待费控制在预算内。无公款出国、 境考察现象。领导干部没有借婚丧喜庆 事宜敛财行为，执行领导干部报告个人 有关事项制度。没有发放区政府规定外 的津补贴。 二、整改效果 党员领导干部廉洁自律，清白做 人，没有出现以权谋私现象。没有私设 小金库。严格执行财经制定，进一步发 扬艰苦奋斗、勤俭节约的优良传统。通 过整改，党员领导干部廉洁自律的防范 意识得到进一步提高。 一、向先进学习。要求全局工作 要向县委县政府表彰的先进单位看齐， 广大干部群众要向先进个人看齐，进一 步振奋精神，激发干劲，为我县经济社 会发展再创新的成绩。 二、做好当前工作。1、高瞻远 瞩做好城北城南房产发展的规划建设， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 实现县房地产事业的可持续发展。2、 规范房地产行业管理，建立良好的发展 环境。3、坚决完成涉房地产业税收 2.5 亿这个硬性任务，努力提高指标数据。 4、加强机关效能建设，提高服务水平。 5、继续做好保障性住房工作，以人为 本，促进社会和谐。6、深入开展创先 争优活动，不断巩固优化活动成果。 三、继续抓好计划生育工作。由 局工会和妇委会牵头，认真抓好我局干 部职工计划生育法律法规学习宣传，定 时进行环孕检工作，杜绝违反计划生育 政策的人与事的发生。 四、抓好“ 一大四小 ”工作。按时 按质地完成上级要求的各项指标任务， 为促进我县生态绿色崛起贡献力量。 五、抓好招商引资工作。以“发 展提高年”活动为契机，转变机关工作 作风，优化创业服务环境，大力做好招 商引资工作，坚决完成上级的指标任务， 争取在去年的工作基础上有新的突破。 六、抓好综治维稳工作。1、全 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 力抓好“两会 ”期间的安全及维稳工作， 及时排查化解矛盾纠纷。2、认真完成 县委县政府和综治委当年布置的其它综 治工作任务，确保本单位政治稳定社会 安定干部职工满意。3、进一步落实“六 五”普法规划，采取多种形式进行法制 教育，努力增强干部职工知法守法用法 意识，做好“ 法律六进” 活动。 七、抓好森林防火工作。结合县 委“千名干部下基层，百日解难促和谐” 活动安排，要求下派到各基层的干部职 工一定要紧密配合当地干部，做好相关 工作，确保所包干的村子森林防火工作 万无一失。 八、其它工作。继续抓好房价监 控及上级政府房产宏观调控政策的落实， 涉房地产业“ 双千” 工程的协调，局党组 织基层建设及干部廉政管理等工作。 2014 年是“ 十二五 ”的开局之年， 做好 2014 年的经济社会发展各项重点 工作，意义重大，影响深远，县委已经 提出“双十双百一个亿 ”的奋斗目标，我 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 局会紧紧围绕这个目标，全面贯彻落实 科学发展观，贯彻落实中央十七届四、 五中、中央经济工作会议及县委十二届 九次全体会议精神，坚定不移地实施县 委 “主攻一园、决战两区、推进三化、 打造四新，建设全市宜居首选县和全省 经济工业强县” 战略，攻坚克难、进位 赶超，为我县顺利实现“ 十二五 ”规划目 标添砖加瓦。 市房管局 2014 年重点工作安排 市委、市政府： 根据市委、市政府指示精神，依 据我市经济和社会发展的要求，立足于 促进房地产业健康发展的需要，现结合 房管工作实际，就 2014 年房管部门的 重点工作安排如下： 1、围绕市重点工作，结合经济 适用房和廉租房保障政策的贯彻落实， 积极抓好“资金、政策 ”的争 请。特别是结合廉租住房保障工 作，调动一切力量，积极向国家和省、 市争取政策和资金，为我市“两房” 保障 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 工作的顺利实施提供政策和资金保证。 深入开展城镇房屋状况调查，进一步摸 清底子，为政府决策当好参谋，从而有 的放矢，制定政策和相关配套措施。同 时抓好经济适用房和廉租用房货币补贴 的管理工作，严格申报、审批程序，严 格执行审查、审核和公示制度，审核准 确率达到 100%。加强对享受补贴居民 的跟踪管理，建立健全货币补贴进入退 出机制，切实解决城市中低收入家庭的 住房困难问题。 2、继续强化招商引资工作。充 分挖掘潜力，跟踪服务，依托现有招商 项目，以商招商，积极引进新的招商项 目；在现有项目基础上，开阔视野，瞄 准全国、全省的标杆，高标定位，进一 步提升招商引资的档次和规模，把招商 引资项目做大、做强，以实际行动担当 起全市招商引资的重任，为促进全市经 济发展再立新功，做出新的、更大贡献。 。 3、结合惠民利群工作，积极推 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 进老旧小区的综合整治。在 2014 年对 民主、环保和樱桃园小区进行供电线路、 设施改造的基础上，计划投入整治资金 353 万元，对樱桃园小区和西哲阳小区 北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造， 使老旧住宅小区的环境和设施设备配套 情况达到烟台市规定的三级以上服务标 准，不断改善居民的生活和工作环境。 一月份完成整治方案的制订；二月份向 市政府上报整治方案，会同财政部门进 行项目审核，申请改造资金拨付，开展 招、投标；三月初开工建设，六月底前 完成全部改造任务。三季度牵头协调相 关社区居委会参与， 10 月底前组建小 区业主委员会，选聘物业管理企业，对 小区实行规范化物业管理服务。对暂不 能实施全面物业管理的小区，牵头成立 物业服务队，进行如卫生保洁等单项物 业服务。加强领导，每周一调度，现场 办公，严格质量管理，确保施工质量。 4、进一步强化房管职能作用， 加强对房地产市场的引导、调控，不断 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 优化房地产市场发展环境。深入贯彻落 实中央、省、市出台的促进房地产市场 健康发展的政策措施，加大行业支持力 度，刺激住房消费需求。强化对房地产 的品牌宣传，积极组织全市重点房地产 开发企业外出推介、宣传，组团参加各 级住房博览会，向全国展示我市房地产 业发展的最新成果和良好的城市形象， 不断扩大海阳房地产业的知名度，吸引 外来投资和消费，从而拉动房产需求， 激活房地产市场。在牵头呈批、筹备成 立房地产业协会的基础上，召开全市开 发企业座谈会，共商振兴房产市场的大 计，不断开创激活房地产市场的新思路。 加强房地产销售管理，规范商品房预售、 登记及房产中介等行为，及时查处扰乱 房地产市场秩序的行为，切实维护消费 者合法权益，提高房地产市场发展质量。 5、立足为民服务的主题，全力 做好物业管理工作。不断转变工作作风， 强化服务意识，寓管理于服务，努力为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 居民创造良好的生活和居住环境。强化 监督管理职能，加强对物业管理从业人 员的培训和物业企业的检查监督，规范 物业服务行为，提高从业人员的整体素 质，提高服务水平和质量，积极调处物 业管理纠纷。抓好老旧小区的环境整治 和设施配套，不断提高老旧小区的环境 质量。加强与社区居委会的合作，积极 做好建成小区的物业管理工作，对没有 实施物业管理的居民区，安排卫生队进 行环境保洁，最大限度地改善居民的生 活环境。 6、结合房产登记簿制度的推行、 实施，全力打造房地产网络信息化管理 平台，积极推进乡镇集体土地房产登记 工作。年内建成房产管理信息系统，实 现房地产预售管理、产权产籍管理、房 产测绘、价格评估、抵押担保、物业管 理办公网络自动化，实现信息数据的资 源共享。成立乡镇房产登记站，积极推 进乡镇集体土地房产登记管理工作，不 断扩大房屋权属登记管理范围。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 7、强化学习教育，严格制度管 理，不断提高干部职工队伍的整体素质。 进一步强化作风建设和纪律整顿，建立 健全各项管理、监督、制约和激励机制， 狠抓制度落实。定期请检察和纪检、监 察部门讲课，进行警示教育，不断增强 干部职工的廉洁勤政和自律意识。加大 考核奖惩力度，细化责任目标，完善奖 惩标准，将职称聘任、评先选优 与工作业绩和考核挂钩，奖勤罚懒、奖 优罚劣，充分调动干部职工的工作积极 性和工作热情，使干部职工 “想干事” 、 “能干事”、 “干成事”、 “不出事” ，在抓好 事业发展的同时，保证干部职工队伍的 健康成长。 8、下大气力做好稳定工作，为 经济建设保驾护航。抓好下属企业的 稳定工作，千方百计把各种隐患 苗头消灭在萌芽状态。 做好军转干和志愿兵稳定工作， 坚决杜绝越级上访事件的发生。 积极完成市委交办的涉企和农村 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 稳定工作任务，为全市的稳定和发展， 做出新的贡献。 9、强化信息宣传工作，树立对 外形象。举办房产报，设立政策法规、 房管动态、开发企业风采、开发项目、 物业管理、中介信息等栏目，定期出刊， 让社会各界进一步熟悉、了解房管工作， 不断扩大房管工作影响。同时，积极做 好各级信息传递和上报工作，及时向上 级反映房管部门的工作情况和房地产市 场动态，为领导决策提高依据和参考。 我局 2014 年工作概括起来包括 七项具体工作： 一、着力做好产权管理窗口服务 工作 一是切实兑现抵押登记出证提速 为 24 小时，变更登记提速为 2 天，转 移登记提速为 3 天的承诺；对群众服务 努力做到办结时间比法定时限缩短一半。 二是对各类房屋权属登记要件、收费标 准、工作流程进行公示；组织春季房交 会；加强对限价商品房销 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 售市场和房地产中介市场的检查 力度；加强代征税款统计分析，做到数 据详实。 二、着力做好基层房管站工作 落实八项服务承诺 ，深挖服 务潜能，使辖区居民和单位受益；明确 维修时限和入户行为规范，实行修后回 访制度，跟踪掌握维修效果和服务，发 挥社会监督作用，提高日常房屋维修质 量和及时率；对群众反映的热点和现实 问题，积极做好解释工作。做好直管公 产修缮计划并按计划完成修缮管理工作。 做好廉租房、经租房接管后的运行管理 工作，确保社区稳定。 三、着力做好全区供热管理工作 落实 2014 年老系统室内“一户一 环”改造计划。先试点供热改造，在 2014 年供热结束后大面积开展改造，计 划改造 90 万平方米。完善小锅炉并网 工作，落实怡红里、王庄龙泉里锅炉房 并网工作，继续对北辰区内剩余的小锅 炉房进行规划热源。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 四、着力做好全区物业管理工作 加强对我区物业公司和业主委员 会的指导，规范物业公司经营行为，提 高物业管理透明度。探索建立企业诚信 管理制度，营造依法管业、依法维权的 良好氛围。加强法规宣传，促进和谐发 展。加强对维修基金使用的监管和原有 住宅维修基金追缴力度。 五、着力做好全区住房保障工作 以市政府出台的各项住房保障政 策为依托，搭建和筑牢本区的住房保障 工作体系。通过廉租房政策对低收入住 房特困家庭进行应保尽保，情况特殊的 通过“会审”机制加以解决。通过限价商 品房政策对中等收入住房困难家庭实施 保障，重点做好资格审核和“公示” 程序。 通过经济适用房和即将出台的公共租赁 房政策，对房屋拆迁和中等及偏下收入 住房困难家庭实施保障，特别要为城中 村改造的被拆迁困难家庭做好优质服务 和保障工作。 六、着力做好房地产市场执法检 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 查工作 主动进行依法严查扰乱房地产秩 序、侵害群众利益、影响安全生产生活 的行为，进一步规范和净化我区房地产 市场。配合相关科室参加行政诉讼和复 议工作。 七、着力做好市、区重点工程建 设任务 进一步加快城中村改造步伐，落 实改造任务。 2014 年市房管局在市委、市政府 正确领导下，认真贯彻党的十七届三中 全会精神，积极落实科学发展观，扎实 做好抗震救灾工作，以深化房地产业改 革、促进房地产市场持续健康发展为重 点，紧紧围绕市级工作目标，团结带领 全局干部职工锐意进取，踏实工作，圆 满完成全年各项目标任务，并荣获安徽 省第八届文明单位、 市文明创建工作先进单位称号。 一、全年工作目标完成情况 1、办理各类房地产交易 15095 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 起，成交面积 141 万平方米,实现房地产 交易额 25 亿元，为市级目标任务的 178.57%。 2、积极推进经济适用房和廉租 住房建设，认真做好住房保障工作。目 前我市正在落实的经济适用房项目共 2 个 24 万平方米，其中，陶店一期安置 房项目 15 万平方米已开工；戴湖安置 房工程 8.98 万平方米，已完成招投标工 作，计划年底开工建设；陶店 2 万平方 米廉租房建设项目已开工。实现了经济 适用房 20 万平方米、廉租房 2 万平方 米年内开工的目标。 3、全市共完成廉租住房保障 5554 户，其中市区 3800 户。倍受关注 的大板楼危房改造项目进展顺利，累计 完成投资近亿元，16 栋多层还原安置房 已全面开工建设，其中 14 栋已完成主 体工程建设，部分栋号已完成主体工程 验收，预计春节前部分楼房可交付使用。 4、办理房地产权证 20140 本， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 发证面积 396 万平方米。房屋所有权登 记率达 93%以上，发证率达到 91%以上， 发证合格率达 99%以上，均达到国家建 设部部颁标准。 5、验收物业管理小区 24 个，其 中 5 万平方米以上新建住宅区 3 个，实 现了 5 万平方米以上新建住宅区实施物 业管理率达 100%。归集房屋专项维修 资金 2892 万元，归集户数 13057 户， 拨付专项维修基金 98.74 万元，受益户 数达 5948 户、面积 45.72 万平方米。共 维基金的归集、使用、管理均符合省、 市规定标准。 6、实施白蚁预防面积 176 万平 方米，为市级目标任务的 160%，防治 合格率达 100%；完成房屋安全鉴定面 积 6.19 万平方米。 7、受理批准新拆迁项目 6 个， 拆迁总建面 3.18 万平方米，办证准确率 达 100%。 8、实现安全生产无事故，计划 生育达标。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 9、完成招商引资 2014 万元，为 市级目标任务的 100%。 二、认真做好议案、提案办理工 作 全年共办结人大议案、政协提案 20 件，其中，人大议案 1 件，政协提案 19 件。面商率、办理率、满意率均达 100%。 三、工作成效 国家宏观调控政策得到较好贯彻 落实，我市房地产市场持续健康发展 一是充分发挥房地产市场宏观调 控联席会议作用，加强成员单位之间的 协调配合，定期对房地产市场的市场准 入、土地开发、建设成本、房贷政策等 有关问题进行调研，加强市场动态分析， 适时提出房地产市场运行分析与建议， 为促进我市房地产市场发展建言献策。 一年来，共召开相关部门和开发企业座 谈会 6 次，上报市政府关于我市房地产