城镇房屋拆迁 补偿安置协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 城镇房屋拆迁补偿安置协议书 房屋拆迁补偿安置协议书 甲方：小庙镇人民政府 联系人：联系电话： 乙方： 身份证号码：联系电话：应安置 人口： 拆迁前住址： 租房住址： 因合肥新桥国际机场高速公路建 设需要，甲、乙双方依照新桥高速推进 办20145 号文件关于新桥国际机 场高速公路肥西段征地拆迁安置标准意 见的通知为标准，在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿 安置事宜达成如下协议： 第一条乙方拆迁房屋、附属物情 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 况 根据安徽省交通投资集团丈量登 记在册的房屋面积及附属物等相关材料， 结合相关法律、法规及合肥市新桥高速 建设前期工作推进组办公室文件关于 肥西段征地拆迁安置标准意见的通知 所确定的标准，经甲、乙双方核对，对 乙方房屋、附属物确认如下： 房屋坐落： 房屋产权属所有 房 屋用途：住宅 房屋结构： 房屋有 效建筑面积：。 第二条 房屋的附属物情况：。 其他：房屋拆迁补偿安置方式及标准 房屋拆迁安置统一实行货币安置。 按被拆迁房屋有效建筑面积中主房面积 计算，以人均 30为上限，给予房屋被 拆迁户 500 元/货币安置补助金。被拆 主房有效建筑面积达到或超过人均 30， 按人均 30予以安置补助，超过部分不 予补助。被拆主房有效建筑面积不足人 均 30，按实际建筑面积予以安置补助。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第三条拆迁补偿费 1、 房屋拆迁补偿金额 住房有效建筑面积平方米， 补偿金额计元。 生产经营性房屋有效建筑面 积平方米，补偿金额计元。 2、 附属物拆迁补偿金额 附属物项目实行货币补偿，依据 双方签字确认的房屋附属物登记表 ， 乙方房屋附属物的补偿金额计元 3、 搬家费：400 元。 4、 临时过渡费：元。 5、 搬迁奖励 根据乙方对甲方房屋拆迁工作的 配合情况，从房屋拆迁公告公布之日起， 10 日内一次性整体搬迁结束，经验收合 格，按其房屋拆迁补偿款数奖励 10； 在 5 日内整体搬迁结束，经验收合格， 另外奖励 1000 元/人；第 11 至 13 日内 一次性整体搬迁结束，经验收合格，按 其房屋拆迁补偿款数奖励 5；逾期不 予奖励。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第四条拆迁补偿安置费结算方式 1、甲、乙双方核准补偿安置金 额，乙方拆迁完毕，经甲方验收合格后 三日内，由甲方将补偿安置费打入乙方 银行卡账户。 2、搬家费一次性付清。 3、临时过渡费分季度拨付。 4、拆迁奖励自房屋拆迁验收合 格后兑付。 第五条违约责任 1、 因甲方的原因未按期全额向 乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担 逾期支付的民事责任，按应付总金额每 日万分之一支付违约金。 2、乙方未按期拆迁，影响机场 高速公路建设，甲方将依据有关法律、 法规对乙方进行强拆。 第六条争议处理 协议双方因履行本协议书发生争 议的，应协商解决；协商不成的依法解 决。 第七条附则 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 1、 本协议书自甲、乙双方或授 权代表签字之日起生效。 2、本协议书壹式叁份，甲方执 贰份，乙方执壹份。备份具有同等法律 效力。 3、本协议未尽事宜，由甲乙双 方另行协商后签订补充协议。 甲方： 法定代表： 乙方： 附件：房屋附属物登记表年 月年月日日 房屋拆迁补偿安置协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意达成如下共 识： 一、乙方服从城市建设需要，同 意将自有土地面积 395.8 平方米，交给 甲方拆除，甲方补偿乙方 3.6 米开间一 带二门市楼两间， 长度是 20 米总面积 是 288 平方米，门市按此协议回迁面积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不加不减。住宅楼两套在门市楼楼上， 每套不低于 82 平方米，如超面积乙方 按市场价给补偿款。按乙方土地位置回 迁。 二、办理产权证时，契税和物业 维修资金由乙方承担。 三、各项入网费由甲方承担，甲 方在施工前乙方把土地证、产权证一并 交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。 四、甲方现在需要乙方厨房和后 墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现 将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在 2014 年 12 月 1 日前不按协议回迁，甲 方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲 方将补给乙方两个车库。 五、甲方预付回迁定金叁仟元整， 如甲方不履行此协议，乙方不返回定金 款，如乙方不履行协议按法律程序办理， 乙方不得影响后楼进行施工。 六、乙方的房屋由乙方拆迁，各 种物料必须清理干净。 此协议一式两 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 份，甲乙双方各执一份，从签字之日起 生效。 甲方： 乙方： 2014 年 8 月 13 日 甲方：委托代理：乙方：身份证 号码乙方住址：村组 甲方因河口保庄圩建设工程需要， 需拆除乙方的房屋。根据有关政策规定， 甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿 达成如下协议。 第一条 被拆迁房屋及补偿情况 房屋框架结构_平方米，混合 结构_平方米，砖木结构平方米，简 易搭盖平方米，围墙平方米。房屋补偿 款为元，房屋附属物补偿款为元，总计 补偿款元。 第二条 宅基地面积及补偿情况 乙方原宅基地经丈量面积为平方 米，补偿款为元。 第三条 安置方式 甲方采取货币安置方式，乙方采 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 用自行安置方式，即乙方在村庄布点规 划内自行解决宅基地，自己建房。 第四条 补偿款发放方式 宅基地款拆迁前一次性打卡发放 到位，房屋补偿款在安置协议签订后付 50%，拆迁完毕经甲方验收后付清余款。 第五条 补偿后的建筑物由乙方 自行拆除并承担拆除工作中的安全责任。 第六条 本协议签订后，乙方应 于签订日起五日内腾空房屋，十日内自 行拆除完毕，否则甲方可申请人民法院 强制执行，其后果及相关费用由乙方承 担。 第七条 本合同自双方签字盖章 之日起生效，一式三份，甲方一份，乙 方一份，鉴证方一份。 甲方代表人签字：乙方代表人签 字： 鉴 证 方：代表人签字： 见证方：年月日房屋拆迁安置协 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 议书 房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人： 委托代理人： 被拆迁人： 委托代理人： 甲方因建设需要，对乙方的房屋 实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、 等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆 迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下 协议： 第一条被拆除房屋现状 一、乙方房屋坐落号，产权性质 房，房屋所有权人，房屋总建筑面积 m2 ，房屋合法建筑面积认定依据。 土地使用面积 m，合法使用土地的认定 依据，房屋用途：住宅 m2 ，商业用房 m2 ，非商业用房 m2 ，上述情况乙方予以确认并同意 拆除。 二、乙方有常住户口人，分别是 户主， ，根据相关规定甲方以户对乙方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 进行安置。 第二条补偿方式选择 乙方选择的补偿方式。 第三条 被拆除房屋补偿金额 一、房屋重置价结合成新评估值 元，房屋装修评估值元，附属物作价元， 违法建筑补贴元。 二、住宅房屋区位补偿元，商业 用房区位补偿元，非商业用房区位补偿 元，合计补偿元。 三、乙方住宅符合规定，甲方另 行补偿乙 方元。 四、以上三项合计补偿金额。 第四条安置房及购房金额 一、甲方提供位于期房住宅套安 置乙方，合计建筑面积 m2 ，安置房的房号、楼层按方法确 定。安置房于年月交付乙方使用。 二、甲方提供位于现房住宅套安 置乙方，其中室建筑面积 m2 ，室建筑面积 m2 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 ，室建筑面积 m2 ，合计建筑面积 m2 。 三、安置房 m2 为甲方配送面积，m2 以元/ m2 计价，计元，m2 以元/m2 计价，计元，m2 以元/m2 计价，计元。 乙方合计应付购房款。 第五条资金结算及付款方式和时 间 一、本协议第三条与第四条冲抵 后，方应付差价元。 二、差价由方于 年月日前向方以方式一次性支付结清。 第六条搬迁期限 乙方于年月日前腾空被拆房屋， 甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋 交由甲方拆除。 第七条过渡方式及期限 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 一、乙方选择自行过渡，过渡期 限自年月日至年月日止。 二、甲方提供，建筑面积 m2 的房屋处供乙方临时过渡安置， 乙方应当在取得安置房进屋通知后天内， 腾空临时过渡安置房交回甲方。 第八条各类补助费发放方式及时 间 一、甲方按规定标准，支付乙方 搬迁补助费元，临时安置补助费元，其 他补助费元，合计元。 二、甲方按规定标准，支付乙方 停产、停业补助费元，可移动设备搬迁 和安装费元，不可移动设备评估值元， 其他补助费元，合计元。 三、上述款项甲方于乙方办理交 验房手续后五个工作日内，以现金方式 一次性支付给乙方。 第九条安置房交付条件及面积核 定 一、安置房应当符合国家质量安 全标准，房屋竣工验收合格报告应当在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 安置小区出入口显著位置公示。 二、安置房交付使用时，甲方应 当向乙方提供房屋所有权登记证明、国 有土地使用权分割证、住宅质量保证书、 住宅使用说明书原件。 三、安置房面积最终以产权登记 面积为准。产权登记面积与本协议约定 发生差异的，甲、乙双方同意按以下方 式处置： 1.面积误差在 3%以内，按第四 条原则据实结算差价。 2.面积误差超过 3%，当产权登记面积小于本协议约定 面积的，超过 3%部分的面积由甲方按 第四条收费上限标准的二倍返回乙方。 3.面积误差超过 3%，当产权登 记面积大于本协议约定面积的，超过 3%部 分的面积作为甲方配送乙方的面积，不 再计算乙方费用。 第十条违约责任 一、甲方违反第四条第一款延期 交房造成乙方延长过渡期限的，延长期 限在 12 个月以内的，按临时安置补助 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 费发放标准的 2 倍支付乙方；超过 12 个月的，自超过之月起，按发放标准的 3 倍支付乙方。 二、方违反第五条第二款规定延 期支付差价款的，自本协议约定付款日 至实际付款日止，由方向方支付差价的 5%违约金。 三、乙方违反第六条规定延时腾 房的，自本协议约定腾房日期至实际腾 房日期止，乙方向甲方支付第三条第四 款补偿总额的 5%违约金。 四、已经评估作价的房屋装修、 附属物、设备设施等乙方擅自拆除的， 甲方按评估值据实扣除。 五、甲方违反第八条第三款规定 延期支付费用的，由甲方向乙方支付应 付款的 5%违约金。 六、其他约定：。 第十一条履行协议争议处理 本协议在履行过程中发生的争议， 由双方协商解决；协商不成的，双方同 意按下列第种方式解决。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向当地人民法院起诉。 第十二 条协议生效 1.本协议未尽事宜，可由双方约 定后签订补充协议。补充协议与本协议 具有同等效力。 2.本协议一式份，甲方执份，乙 方执一份。协议自双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 承办人：身分证 号码： 委托代理人：委托代理人： 承 办人：身份证号码： 年月日年月日 房屋拆迁安置补偿协议书 甲方： 乙方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 3、货币补偿。根据乙方申请， 其不需要安置的生产房 m2。以元/m2， 营业房 m2，以元 甲方根据市规划部门规划，经市 拆迁管理部门签发号拆迁许可证 ， 对 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 进行拆迁。现甲方根 据国家有关 规定和遂宁政府现有关文件规定， 经双方共同协商，就拆近安置事宜达成 以下协议： 第一条 被拆房屋的面积及使用 性质 1、根据乙方提供的房屋所有权 证记载面积为 m2。 2、乙方房屋无所有权证，经有 关管理部门现场丈量认定面积为 m2， 该面积为安置补偿面积。 3、根据乙方 提供规划、土地与经营手续及纳税依据， 双方现场确诊，乙方进入安置补偿的房 屋总面积中含临街营业门面间，m2；生 产房 m2。非临街营业房 m2。 第二条 安置及补偿 1、产权调换：乙方自愿挑选甲 方提供的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 . 该房最终面积以遂宁市法定管理 部门核定为准。 住宅安置面积超过原面积%以内 部分，乙方按元/ m2 购买，超过原房面 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 积%以外部分，乙方元/ m2 购买，少于 原房面积部分，由甲方根据规定元/ m2 进行货币补偿。 营业房安置面积超过原房面积部 分的，乙方按元/ m2 购买，少于原房面 积部分的，由甲方根据规定按元/ m2 进 行货币补偿。 第三条安置房修建的室内标准 安置房修建的室内标准为：普通 仿瓷涂料墙面、豆石水泥地坪、水厕， 蹲式大便器、木制门窗齐全、电线为护 套明线、照明为白炽灯和日光灯。室外 装修按规划设计。其各项质量要求按国 家有关规范标准。 第四条 搬迁交房时 间 经双方商定，乙方同意于 20 年 月日前搬迁完毕，并在当时交房给甲方。 如乙方不能履约，则甲方在搬迁奖中收 回相应天数的奖金，乙方并承担违约责 任。 第五条 各类补偿补助费 1、乙方自行过渡，过渡期限暂 定从 20 年月日起至安置交付之日。甲 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 方按规定标准和实际过渡期限付给乙方 住宅房的临时安置补助费与生产、营业 房的停业补助费。甲方未能按约定的 18 个月期