商业可行性研 究报告

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商业可行性研究报告 一、现有的一些商业计划书与可行 性研究报告的特点： 1、基础数据的采集缺乏科学依 据 基础数据的采集对于整个数据分 析报告具有非常重要的意义，基础数据 采集的科学性决定了这个数据分析报告 是不是有使用价值。只有当数据采集具 有科学性、客观、严密的逻辑性时，建 立在这样的数据分析基础之上的经济效 益评价、现金流量分析以及数据分析结 论才具有现实的价值和意义。一般来说， 当拿到一个项目时我们首先会结合项目 的特点来进行基础数据分析，一个项目 刚形成，从无到有的时候，基础数据一 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 般采用一手的数据，因为它没有历史的 轨迹来遵循，所以用一手数据资料来进 行分析。一手数据的采集方法比如：问 卷调查、观察、抽样技术等等，来对一 手数据进行分析。通常对拥有大量的历 史数据的项目如服装业等，数据采集可 借鉴同等的规模或一些历史数据，以他 为基础来进一步研究和分析。同时也可 借鉴行业公开的资料、网上资料、统计 的年鉴等等来进行分析。从现有的数据 分析报告来看，很多基础的数据就是简 单的摆在那里，没有数据来源，数据提 示，没有对基础数据严谨的分析。作为 数据分析报告的使用方而言，拿到这样 的报告会对于报告的科学性提出质疑。 2、数据分析的过程缺乏逻辑性， 论证的结论不具备系统性 很多类似报告一般都是前面是一 堆数据，后面是一个结论。当真正的研 究数据和结论时，是结果单一，数据和 结论找不到必然的联系，要不就是只有 一个结论，比如对净现值、内部收益率 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 作出说明等等。作为专业的数据分析报 告，必须充分的考虑每一个数字科学来 源的基础上运用定量的模型来对数据进 行分析，一步步推导到数据的结论上。 例如，一个项目不确定性分析， 风险概率分析 a、什么是影响这个项目的风险 点，这些风险因素就是我们通常意义上 的不确定 性分析的模型来做 b、在这样的风险因素基础上， 哪一些风险因素对投资项目的效益有重 大影响，这些因素通过敏感性分析可以 找出来。 c、找出这些风险因素下一步就 是分析，这些影响效益的风险点出现的 概率有多大？ 三步分析完之后，风险对于这个 项目的影响就显露出来，到这个时候只 是数据分析的第一步工作。有一些数字 和比率出现在报告上，更重要的在于结 论，针对于这样的风险因素和风险变量， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 作为数据分析报告必须能提出来如何在 项目的操作中有效的防范这些风险。这 样的风险点的提出和风险因素的防范对 于报告的使用者来说是有意义的。 3、结论单一，仅仅对于项目的 可行性和计划性进行研究 建立在定量研究基础上的分析报 告和分析师还需要对于整个项目的战略 规划提供一些更有价值的东西，包括项 目中对于总投资的一些建议。比如总投 资规模一定的情况下资金来源于自有资 金、借贷资金；借贷资金和自有资金的 比例或他的融资安排，如何能确保成本 最低。进一步项目的分析，如现金流量 的分析可站在项目的角度也可站在投资 人的角度，这时候在投资人的角度分析 时是自有资金流量表；在项目是否盈利 的角度分析时就是全投资的现金流量分 析，不同的现金流量表可以对项目和投 资人提供一些有价值的结果。 4、现有的形式多 商业计划书形式、项目的可行性 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 研究报告等这些形式。根据委托方的要 求操作，作为立项的依据，做出分析报 告就是可行性研究报告的形式。从项目 的融资角度分析，作融资的依据可以叫 做商业计划书形式。从数据分析的角度 来说，对于委托方而言，可研和商业计 划书存在不独立性。政府审批项目会委 托咨询公司等专业机构进行项目研究， 而更多的立项报告的可研分析和委托方 式一致的，这样的报告带有一定的目的 性和倾向性。从数据分析角度来说坚持 数据的独立性、客观性、公正性是这个 行业的最基准的要求。 二、数据分析报告的特点 1、独立性 2、定量研究的分析方法 3、严谨和逻辑性 4、战略规划性 5、在格式上的规范性 独立性 报告必须独立于委托方、报告的 使用方，这样的报告才不会有倾向性。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 定量研究的分析方法 一个从无到有的项目缺乏历史数 据，但不可能独立于享有的经济活动或 脱离现有的经济生活。对于这些项目我 们采取定性的研究，通过一些专家的论 坛、德尔菲法、市场问卷调查等等方法 来对于这个项目的市场需求基础数据进 行估算，估算的结果再进行定量分析， 定向和定量相结合，最终定量化。拿到 项目时，有一个总的投资金额、成本效 益的分析，首先看项目是在微观经济的 角度分析还是在国民经济的角度分析， 还是社会经济角度分析，确立着眼点后 再进行基础数据的采集，找到适合项目 的定量分析方法。进一步通过项目所在 行业的特点对于成本和费用做出基础的 判断。经济效益用我们学过的模型来进 行评判，包括对方案的选择采取我们能 够使用的方法。 严谨和逻辑性 意味着数据分析报告要有科学的 逻辑性，基础数据是怎么来的？有什么 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 依据？对于说明判断又有什么样的依据？ 有什么样的依据做立足点？基础数据得 到后对收入预测判断有什么样的依据？ 收入预测出来后成本预测是怎么出来的？ 成本费用的基础数据是怎么样得到的？ 数据分析报告会一步一步进行判断。 战略规划性 战略规划性越来越成为数据分析 报告质量的一个基础要求。当你的数据 分析报告能对你的委托方的战略规划进 行策划和梳理得时候，数据分析报告的 价值就体现出来了。 在格式上的规范性 格式上规范，有严谨性、专业性 和责任性。 三、数据分析报告的市场定位 对于投资领域当中的数据分析报 告，研究和涉及的领域表现在 3 个方面 1、对于项目 2、对于企业经济行为 3、对于政府政策 从投资项目领域来看，一个项目 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 的周期包括投资的前期、建设期、经营 期三个阶段，对于数据分析报告的要求 是不一样的。 投资的前期是对项目预期的生命 周期投入资金的投入和产出的关系，数 据分析的目的是对项目的可行性做出判 别，项目立项的依据。如果粗略分析可 以和可行性研究报告一致，主体必须独 立的。 建设期的数据分析目的在于对项 目的建设期的投入和安排，和数据前期 的数据分析结果和实施过程进行比较， 根据实际情况进行相应的调整。 经营期的数据分析报告是研究项 目在实施以后预期和实际的偏差，找到 项目科学管理的依据或对下一个项目实 施的一个经验的借鉴。 在企业做为载体的经济活动当中， 资金有一个特点，他总是流向效益最高 的地方。当资金表现在不同企业之间的 流动时，表现为企业之间的购并，是资 源重新配置的结果。同时在资金流动的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 本身也存在投资者对资金运动收益的要 求，进一步而言对一个公司而言意味着 如何实现公司股东财富的增长，如何实 现公司价值的最大化。这些资金在企业 当中流动的意义从数据表现为价值的评 估和分析。从数据分析报告角度来说， 我们可以在企业的并购和价值的评估当 中为委托方提供企业并购业务当中的决 策支持，为现有企业价值管理当中找到 提升企业价值管理的途径和方法。 对政府政策的制定，从现在来看 随着市场经济的发展，社会分工的专业 化以及对投资行为的客观和公正评估的 要求，政府政策的制定对数据分析行业 会提出更高的要求。民生的一些建设， 电信产业、燃油税等项目的建设和一些 政策的制定等。 四、数据分析报告撰写技巧和规 范格式 数据分析报告的三个类型综合、 简明、专业性，每一个类型和委托方、 使用方以及提供数据的详细程度相关。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 典型的综合性，要求对数据分析 过程当中的原始数据的采集、采集的依 据、数据分析报告的模型、数据的引用 来源、数据分析的结论、数据分析报告 对于使用者的战略规划性的描述要求很 高，必须提供数据来源依据。 简明型对于基础数据和报告分析 的过程不做过多的揭示，对委托方提供 的原始数据进行定量定性的分析，针对 具体的要求操作。 专业性要和委托方要求匹配，仅 对委托方特定的要求提出来如：融资的 要求、立项的要求等等。每一项的报告 信息的内容和程度都和每一类要求相匹 配。 五、数据分析报告的注意事项 1、首先数据分析报告要对委托 事项做出明确要求，委托方是谁？对于 数据分析人员作什么样的项目提出要求？ 分析要达到的目的是什么？适用范围作 出明确要求。 2、数据分析的目的决定我们提 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 供什么样的报告，什么样的服务等等。 3、数据分析报告必须对报告中的基础 数据来源做出说明，怎么来的。 4、数 据分析报告的主体，撰写的过程当中对 逻辑性和严谨性要有严格的审查，以一 个投资项目作列子，要注意一些点。拿 到一个项目首先主意谁来使用? 项目是 在微观经济的角度分析还是在国民经济 的角度分析，还是社会经济角度分析.如 果微观经济和国民经纪相冲突，以国民 经济效益为主。 六、思路明确后涉及总投资的研 究 1、总投资的概念不同的要求有 不同的涵盖面，对于项目数据分析而言， 我们的投资包括建设投资、建设期利息、 流动资金的全部投入，需要和国家现行 的规模投资范围相区别。 2、拿到项目时要进行收益的预 测，要分清项目是什么样的项目，是新 的还是有大量历史数据的项目，决定我 们采用的数据