商品房买卖合 同(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商品房买卖合同( 精选多篇) 商品房买卖合同范文 3 努力奋斗， 天空依旧美丽，梦想仍然纯真，放飞自 我，勇敢地飞翔于梦想的天空，相信自 己一定做得更好。4 苦忆旧伤泪自落， 欣望梦愿笑开颜。5 懦弱的人害怕孤独， 理智的人懂得享受孤独商品房买卖合同 范文 本合同文本为示范文本，也 可作为签约使用文本。签约之前，买受 人应当仔细阅读本合同内容，对合同条 款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产开发主管部门咨询。本合同 所称商品房是指由房地产开发企业开发 建设并出售的房屋。 为体现合同双方的自愿原则， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事 人可以对文本条款的内容进行修改、增 补或删减。合同签订生效后，未被修改 的文本印刷文字视为双方同意内容。 本合同文本中涉及到的选择、 填写内容以手写项为优先。 对合同文本中选择内容、空 格部位填写及其他需要删除或添加的内 容，双方应当协商确定。中选择内容， 以划方式选定；对于实际情况未发生 或买卖双方不作约定时，应在空格部位 打，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当 向买受人出示应当由出卖人提供的有关 证书、证明文件。本合同条款由中 华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号： 合同双方当事人： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电 话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电 话： 邮政编码： 买受人： 姓名：国籍： 地址： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 邮政编码： 联系 电话： 姓名：国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人 和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以方式取得位于 、编号为的地块的土 地使用权。为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 。 该地块土地面积为，规 划用途为，土地使用年限自 年月日至年月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建 设商品房，。建设工程规划许 可证号为，施工许可证号为 。 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为。预售商 品房批准机关为，商品房预售 许可证号为。 西宁市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：青海育才房地产开发有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 限公司注册地址：西宁市南庄子 292 号 营业执照注册号： 630000100012823 企业资质证书号： 2014 法定代表人：韩兴武联系电话：邮政编码：810000 委托代表人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托 代理机构：注册地址：营业执照注册 号：法定代表人：联系电话： 邮政编码：买受人：本人姓名： 国籍： 居民身份证：地址：邮政编码： 联系电话： ：国籍： 地址：邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之 规定,买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房 达成如下协议： 第一条 项目建设依据 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 出卖人以 让方式取位于、编号 为的地块的土地使用权出让证号 为： 宁国用第 175 号。 该地块土地面积为：39253.12 平 方米，规划用途为：住宅， 土地使用年限 2014 年 02 月 20 日至 2014 年 02 月 20 日止 。 出卖人经批准，在上述地块上建 设商品房， 暂定名 ：海湖逸景住宅小 区。建设工程规划许可证为：宁规建字 2014-162-12 号， 施工许可证号为：2014-004。 建设工程施工合同约定的开工日 期为：2014 年 03 月 01 日，建 设工程施工合同约定的竣工日期 为：2014 年 11 月 30 日。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 预售商 品房。预售商品房批准机关为西 宁市房产管理局 。商品房预售 许可证号为 2014 房预售证第号 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 第三条 买受人所购商品房的基 本情况 买受人购买的商品房为本合同第 一条规定的项目中的： 城西区西川南路 139 号第号 房，房屋代码为。该商品房的用途为 住宅，属混合结构，层高为 2.8 ，建筑 层数地上 6 层，地下 0 层 。 该商品房阳台是其中封闭阳台数 为：1，非封闭阳台数为：0 。该商品 房预测建筑面积共平方米，其中，套 内建筑面积 平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房 单价为每平方米元，总金额仟佰拾万 仟佰拾元整。 2、按套内面积计算，该商品房 单价为每平方米元，总金额仟佰拾万 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 仟佰拾 元整。 3、按套计算，该商品房总价款 为仟佰 拾 万仟佰 拾 元整。 4、 聚焦商品房买卖合同 现如今，新的楼盘一栋栋地开， 买房的人也逐渐多了起来，省会房市呈 现着一片繁荣景象。但在房屋买卖、使 用的过程中，会涉及到很多的问题，消 费者并不全都清楚。本文仅从商品房买 卖合同入手，希望能够为消费者签订商 品房买卖合同时提供一些参考。 签订购房合同需要注意啥 近日，一位李先生给本报打来电 话，向记者倾诉了他的苦恼，李先生说， 今年他打算买一套房子，为了房子，差 不多已经折腾了两个多月了。现在终于 打算和开发商签合同了，可李先生又犯 了愁，那么厚的一沓合同，真是不知道 该怎么签。虽说每一项都有清楚的规定， 可自己就是不放心，生怕有一项弄不准， 就会为以后的纠纷埋下伏笔。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 接到李先生的电话后，记者在房 产超市对部分买房者进行了随机采访， 很多购房者都向记者表示，不太清楚商 品房的合同该怎么签，至于怎么更好地 让合同体现消费者的利益，则更是不清 楚了。 石家庄房地产市场管理服务中心 的工作人员向记者介绍，目前的商品房 买卖合同是国家建设部统一制定的，是 一种示范文本，对于合同中的条款，本 着合同双方的自愿原则，协商制定。同 时，商品房买卖合同一般还会附带一份 补充意向，主要是合同双方对合同中没 有涉及部分的补充说明。 随后，记者采访了河北君和诚律 师事务所的张冬梅女士，张女士说，虽 然现在的商品房买卖合同都是统一制式 的标准文本，里面已标明了应该签署的 各项主要条款，客户只须在空格内填上 文字数据即可。但作为购房客户，花巨 款买一套房子毕竟是一件大事，在签字 时有些关键地方还应多加注意。随后， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 张女士向记者详细介绍了消费者在签订 合同时应该注意的地方： 第一，在合约书中，应注明与发 展商谈定的付款方式与价位，是按揭付 款还是工程期分期付款。如是分期付款， 每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一 定要写明确，应明确到某年某月某日交 房，而不应用模棱两可的措词来表达， 因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明 确销售面积是多少。如面积误码率差超 过约定范围，客户有权要求退房或追缴 利息损失。目前，有些城市如上海，甚 至规定发展商实测面积大于客户购置面 积时客户将不必追补面积款，而实测面 积小于购置面积，发展商还要退款。 第四，应提出天然气或煤气的准 确通气时间。因煤气公司有规定，必须 等到楼宅入住率达 70时才通气源。因 此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可 能用不上煤气，给生活带来诸多不便。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 所以，在合约上应注明气源通气的准确 时间或注明如入住率不够不能按时通气 时发展商采取的应急办法。 第五，应在合同中明确提出产权 证发放到手中的准确时间。目前由于各 方面的因素，产权证发放比较慢，但也 应有合适的日期，发展商不能无限制地 拖发产权证。 第六，发展商在与客户签约时， 除签署正式合同外，为了更清晰地阐述 协议内容，往往还会让客户再签署一份 补充合同，主要目的在于表明由于某些 特定原因造成不能按期交房的免赔责任， 以及面积丈量误码率差，若差异过大时 在哪些情况下的免赔责任。一般情况下， 发展商签此合同，主要是为了保护自己 在一些非人力能控制的情况下造成违约 的规避风险的一种方式。但客户也应多 加注意，仔细研读补充条款， 以免落入某些不法发展商的文字 陷阱。一般而言，签约时最重要的就是 上述几个问题，但对其他条款也应在发 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 展商处拿到影印件，回家仔细研究，一 定要做一个明明白白的购房人。 典型案例分析：识别对购房人不 利的合同条款 张先生在一次房展会上看中了某 楼盘的一套房子，觉得户型设计、位置 和价格都不错，与自己的理想很接近， 且“五证”齐全，便二话没说，当时就签 了购房合同，并且还交了购房款三分之 一的定金 8 万元人民币，只等合同约定 的交房日期一到就可迁入新居了。但已 时过半年，发展商仍交不了房，张先生 当初的兴奋劲儿也随在这半年来频繁地 找发展商的过程中消失了，剩下的只是 无尽的烦恼。气愤之余，张先生想到要 通过法律途径解决，便找律师咨询。律 师在对合同进行审查后发现，下列条款 对张先生极其不利： 一、合同约定：暂测面积与实测 面积的允许误差在 5，如误差超过 5，按实际情况多退少补。从目前了 解的情况看，购房者所得到的面积一般 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 比合同约定的面积少，如果互不结算， 吃亏的肯定是购房者，由此可见，上述 条款对张先生的不利是十分明显的。 二、合同约定：购房者不按合同 约定时间付款，则应按中国人民银行固 定资产贷款利率计算利息及缴纳滞纳金 等，而发展商若没有按时交房，却什么 惩罚措施也没有。? 墒 捣 赫馐且惶 趺飨圆还降哪谌荩矶喙悍空呷?忽略了。 现实中出现的发展商延期交房却理直气 壮，购房者却无可奈何的情况，就是因 为在合同中没有规定相应的惩罚措施， 比如应参照购房者不按时付款的惩罚标 准追究或购房者有权解除合同等。这样， 出现问题购房者才有计可施，有权可维 护。 三、合同约定：若因施工问题造 成延期交房，属不可抗力，与开发商无 关，开发商不负违约责任。律师说法： 这是强词夺理，法律没有规定施工问题 属不可抗力，若真的因施工问题延期交 房，开发商应当承担违约责任，所以， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 这一条应当从合同中删去。 四、合同约定：发展商交房后三 个月内负责办理产权证。 律师说法：这里面有两个问题， 交房以什么为标准，很多人没有意识到。 甚至出现这样的事：发展商交房时通知 购房者到物业管理公司处领取钥匙，而 物业管理公司却要求先交一笔钱才能给 钥匙，否则不给。到头来购房者还是住 不进新房。因此，律师建议购房者应将 交房的含义具体化，即规定为：交房屋 钥匙。否则，应为发展商违约。还有一 个问题就是发展商在规定的时限内办不 下产权证该怎么办，很多合同里却没有 规定，以至于问题发生时不知所措。同 样建议应明确为：若不能按时办理，则 可约定违约金或可解除合同，要求退房。 这样，购房者的权益才能得到充分保障。 五、合同附件中对房屋的配套设 备约定不清。在张先生的合同附件里， 只约定“预留电话线、有线电视插座、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 管道煤气入户、24 小时热水?”却没有 说明这些功能在入住时是否能正常使用， 不能正常使用或达不到有关标准该怎么 办。这种含糊不清的约定是不完整的， 希望也能引起其他购房者的注意。 商品房买卖合同附件 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分 摊建筑面积构成说明 分摊面积包括以下部分：单元门 厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外 墙 附件三：装饰、设备标准 1、外墙：外保温外墙涂料 2、内墙：刮白 3、顶棚：刮白 4、地面：水泥砂浆面层 5、门窗：入户门配高级防盗门， 门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃 6、厨房：防水地面水泥砂浆找 平层 7、卫生间：防水地面、水泥砂 浆面层 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 8、阳台：铁艺栏杆 9、电梯：品牌电梯 10、其他：无 附件四：商品房买卖合同补充协 议 根据商品房买卖合同第二十 一条的约定，经双方友好协商，现就未 尽事项，订立本补充协议。 第一条：对商品房买卖合同 第五条的补充约定 合同约定面积与产权登记面积有 差异的，以产权登记面积为准，差异部 分按照合同单价多退少补。 第二条：对商品房买卖合同 第六条的补充约定 双方约定，按照如下方式确定买 受人的付款方式和付款时间。在买受人 每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款 凭证。在房屋交付后办理产权证时，将 全部房款收据换为正式发票。 以银行汇款方式支付的，汇款到 达出卖人帐户之日为付款日；以银行票 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 据方式支付的，银行票据所载款项到达 出卖人帐户之日为付款日；以现金方式 支付的，以交付现金之日为付款日。 按揭贷款购房的约定及办理程序： 买受人采用银行抵押贷款付款方 式购房，向 建行莱阳支行 申请成年抵押贷款。 1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵 押 贷款资料，并到银行办理完抵押 贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷 款所需的 全部有效资料，买受人如未按时 按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天 则按应抵 押贷款金额的万分之贰计算违约 金偿付出卖人。 2、如银行暂时不认可买受人的 资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷 款额低 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 于申请的按揭贷款额，则买受人 须补充提供资料或提高首付款比例直至 符合银行 办理按揭贷款的条件。买受人应 在得到通知之日起 3 日内将所要求资料 全部提供或一次性将增加的首付款支付 给出卖人，并在首付款交付完毕 之日起的 3 个工作日内办理完银行按揭 贷款 的全部手续。 3、经按揭银行审查认为买受人 不具备按揭贷款条件，双方所签定的 商品房 买卖合同继续履行，并且买受 人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内， 将差 额房价款一次性支付给出卖人。 4、如因买受人延迟付款或未按 时提供按揭申请资料等原因，则出卖人 有权终 止合同，另行处理买受人所购买 的房屋，并且收取买受人还应付房款 10%作 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 为违约金。同时买受人可到出卖 人处办理退款手续，出卖人在接到买受 人退款要 求后 7 日内扣除违约金后无息退 还剩余房款。 5、买受人在采用银行按揭贷款 方式购买房屋时，按现行政策规定出卖 人须为 其在银行申请按揭贷款提供保证。 买卖双方按如下约定享有权利并承担义 务： a、买受人与银行的个人购房 借款合同正式生效后，出卖人依照约 定对 买受人偿还银行借款承担保证责 任。 b、在出卖人保证期内，如因买 受人原因，导致银行要求出卖人承担连 带清 偿责任的，出卖人有权在承担保 证责任后向买受人追偿，同时买受人应 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 承担违约 责任，违约金从买受人已付款中 优先扣除。 买受人必须在接到出卖人寄发 书面通知之日起的 7 日 内，归还出卖人代还款项，并按 中国人民银行同期贷款利率支付代垫期 间的利息， 复息和罚息等，同时向出卖人支 付代还款 10的违约金； 因买受人的违约行为导致银行 终止与买受人的个人购房借款合同 ， 出卖 人有权且无需征得买受人同意， 可以原价回购或直接另行销售买受人所 购该商品 房，所获款项除用于支付相关的 费用，其所 余款全数无息退付给买受人；买 受人已投入的装饰装修的损失由买受人 自行承担； 已入住的买受人应在出卖人书面 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完 毕。 第三条：对商品房买卖合同 第八条、第十一条的补充约定 1、对商品房买卖合同第八 条中约定的“ 不可抗力” 一词，双方同意 如下 解释： 不能预见、不能避免且不能克 服的自然灾害和事件； 为遵守、配合政府的法规、政 策的变化或因政府部门有关机构的行政 行为 而导致的延误； 施工过程中遇到的异常的并在 短时间内无法克服的技术性问题。 遇上述任何一种或多种情况发生 时， 商品房买卖合同第八条约定的 房屋 交付期限按不可抗力实际发生天 数顺延。因不可抗力原因导致出卖人逾 期交付该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 商品房的，出卖人免除责任。 2、出卖人所售房屋在符合约定 的交付条件后，出卖人应向买受人发出 交房 通知书 。买受人持交房通知 书按其约定的时间、地点和部门与出 卖人办理房 屋交接手续。 在商品房达到交付使用条件后， 除买受人未按合同约定支付应付房价款 和 违约金外，出卖人应书面通知 买受人办理房屋交付手续；买受 人未接到通知的，以合同约定的交付期 限的最后 一天为办理房屋交付手续的时间。 买受人如果购买的是现房，则应在合同 约定的 交付期限内自行向出卖人领取房 屋交付通知。 买受人办理完毕房屋交付手续， 商品房即交付于买受人；买受人未在本 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 条 第款约定时间内办理完毕房屋 交付手续的，则自合同约定的交付期限 届满之日 起视为已按约定条件交付,该房屋 的损坏、灭失、物业管理费、电梯费等 由买受人 承担。出卖人可将房屋移交给物 业公司管理。 买受人认为交付的商品房有质 量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。 出 卖人依据商品房质量保证书 ， 及时提供保修服务。 第四条：对商品房买卖合同 第十三条的补充约定 1、出卖人所交付房屋的装饰、 设备、设施须符合合同双方所确认的 商品房 买卖合同 “附件三 ”所约定的标 准。买受人在接收房屋时，对该商品房 的装修、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 装饰及设备质量若有异议的，买 受人应向出卖人提出书面意见，经出卖 人确认后， 由出卖人予以完善，出卖人须按 照“附件三”所约定的标准进行修缮或替 换。出 卖人修缮完毕后，应按照本协议 的约定通知方式通知买受人，买受人应 于出卖人 发出通知后的 7 日内对房屋进行 验收，逾期不验收，视同买受人已验收 完毕，同 意接房。 2、出卖人销售房屋所作的承诺 和双方的约定，以双方正式签订的商 品房买 卖合同 、补充协议明确表明的 附件为准，出卖人所展示的样板房仅作 为房屋空间 布局导向、装修装饰参考，不作 为双方交房、验收、退房等事项的标准 和条件； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 其他任何资料未经买卖双方签字 盖章认可的，均对买卖双方无约束力 第五条：对商品房买卖合同 第十四条的补充约定 出卖人承诺与该商品房正常使用 直接关联的下列基础设施、公共配套建 筑按以下日期达到使用条件： 1、水、电于房屋交付之日起达 到使用条件； 2、燃气、宽带、电话、有线电 视在交付之日具备开通条件，由买受人 到有关 部门自行办理开通手续； 3、暖气设施在交付时符合使用 条件，由买受人到有关部门申请开通。 第六条：对商品房买卖合同 第十五条的补充约定 1、办理产权证所发生的相关税 费，依照国家规定，由买卖双方各自承 担。买 受人未在出卖人通知的时间内提 交办理产权登记材料和相关税费，或未 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 到房管部 门办理手续的，出卖人可免除责 任。 2、如买受人购房款未支付完毕， 则出卖人将不予协助 买受人办理产权证。 3、买受人须按合同约定时间按 时付清全部房款及相关费用。出现面积 差“多 退少补” 情况时，买受人应在办 理产权手续前据实结清房款。未结清房 款的，除 买受人承担违约责任外，出卖人 不予办理房屋交接或产权登记手续，且 不视为出 卖人逾期交房，出卖人不承担违 约责任。 第七条：其他约定 1、买卖双方的权利义务以合同 及其附件为准。出卖人在销售广告、宣 传资 料、标书、模型、示范单位以及 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 双方在交易过程中口头表达的意向和信 息，均不构成合同内容，双方不受其约 束。 2、在买受人所购房屋登记备案 后，买卖双方任何一方无故单方面解除 合同，都应一次性向对方支付成交房屋 总价款 5%的违约金。 3、与商品房买卖合同和本 补充协议有关的文件送达： a、买卖双方向对方发出口头和 书面通知应依商品房买卖合同和本 补充协议所留的地址或电话或传真发出。 双方对各自提供资料的真实性负责。 b、 商品房买卖合同及补充协 议中约定之所有通知均应采用书面形式， 即传真、邮寄信件或手递信件。采用信 件通知方式的，在寄出三天后，七天后 为到达。文件送达至买受人签署的商 品房买卖合同中所预留的事后补留的 通讯地址或代理人处即为有效送达；买 受人没有向出卖人预留或补留通讯地址， 或邮寄在途中发生延误的，出卖人不承 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 担延误责任。 c、一方联络方式如有变更，应 在变更后两个工作日内以书面形式通知 对方；未作通知的，任何一方按照上述 通讯地址发出通知的，即使另一方未收 到，也视为已按约定条件送达。 第八条：本补充协议是商品房 买卖合同不可分割的组成部分，由买 卖双方在签署商品房买卖合同之时 签署，与商品房买卖合同具有同等 法律效力。 第九条：本补充协议经买卖双方 签字盖章后生效。 出卖人：买受人： 年月日年月日 二手商品房买卖合同范本 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其它相关法律、法规之规定，买卖双 方在平等、自愿、协商一致的基础上就 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号 房屋，建筑面积为平方米，其现用途为 自住。 2.甲方已于年月取得上述房屋的 所有权证，房屋所有权证号为 3.甲方已于年月取得上述房屋的 国有土地使用证，国有土地使用权证号 为.。 4.甲方自愿将上述房屋所有权及 所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿 购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权 及土地使用权无产权纠纷和无债权债务 纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋 总价款为人民币佰拾万仟佰拾元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付 房款： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 32 1.一次性付款，乙方于办理该房 屋买卖立契过户之日起 7 日内一次性支 付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同 之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的购 房款，剩余购房款于办理房屋立契过户 之日起 7 日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同 之日起 7 日内支付甲方总房款 30%的购 房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支 付，乙方应于本合同签订之日起 7 日内 向提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方 购房定金贰万元，作为购房担保。乙方 不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不 出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支 付首付款时，定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日 起 7 日内将合同约定房屋交付乙方，房 屋内设备、设施及装饰见合同附件。 -精