北京宏福建工集团有限公司简介

北京宏福建工集团有限公司情况介绍 一、基本情况介绍及评价 1.公司概况 北京宏福建工集团有限公司设立时间为 1996 年 2 月 16 日，原 设立名称为北京宏福建工开发有限公司，2008 年变更名为北京宏福 建工集团有限公司。企业性质为有限责任公司。公司注册地址为北 京市昌平区宏福创业园，营业执照号码为 110000005446223，注册 资本金为 10000 万元。经营范围包括房地产开发并销售自行开发的 商品房；施工总承包，专业承包；建筑设备租赁、机械修理；旧建 筑拆除；销售机械设备、建筑材料、五金材料等。企业年检均合格， 贷款证编码为 110100000093971102。公司具有建设部颁发的房屋建 筑工程总承包壹级资质，具有商务部批准的中华人民共和国对外承 包工程经营资格证书。 北京宏福建集团有限公司的前身是北京宏远机械施工公司，成 立于 1993 年，是昌平区北七家镇郑各庄村村委会发起成立的一家集 体企业，主营业务为土石方工程承包，建筑基础工程承包。北京宏 福建工集团有限公司是 1999 年北京宏远机械施工公司股份制改造后 成立的股份制企业。公司注册资本金 10000 万元，注册资金的构成 包括北京宏远机械施工公司以货币资金 6666 万元出资，占出资总额 的 66.66%；昌平区郑各庄村民委员会以货币资金 1667 万元出资， 占出资总额的 16.67%；2 名（代持）自然人股东以货币资金出资 1667 万元，占出资总额的 16.67%。 公司现有员工 3600 多名。 法定代表人为黄福水，黄福水自 1996 年至今一直担任北京宏福 建工集团有限公司法人代表、董事长，并担任昌平区北七家镇党委 副书记、北七家镇郑各庄村党总支书记，是全国劳动模范，北京市 十三、十四届人大代表，北京 2008 奥运会火炬传递火炬手。 公司的基本构架如下图所示： 北京宏福建工集团有限公司 温都水城房地产公司（100） 北京珠穆朗玛公司（49%） 北京金万众空调公司 （40% ） 宏福苑物业管理公司（100） 北京修正药业公司（13） 宏福华信混凝土公司 （100） 市政工程公司（非法人） 北京宏福建科科贸有限公司 （52） 北京宏远机 施公司 66.66% 郑各庄 村委会 16.67% 村民个人 16.67 宏福钢结构公司（100%） 宏福丽屋建材公司 （100） 宏福装饰工程公司（100%） 北京温都水城旅游饭店管理公司 （96% ） 2. 公司经营情况介绍 北京宏福建工集团有限公司自 1996 年成立后，企业高速成长， 不断壮大，十几年的时间获得了突飞猛进的发展，现已发展为一家 集建筑工程承包、房地产开发、旅游渡假产业、教育文化产业经及 物业保障等多种产业综合经营的集团公司。其经营规模的产业板块 分布如下： 建筑工程承包 宏福建工公司成立之后适逢中国房地产业发展的高潮，公司把 握住这难得的历史机遇，开拓市场、艰苦经营，在建筑工程承包领 域取得了良好的经营业绩和快速发展。目前，有管理人员 360 多人， 其中中高级职称管理人员占 32%。拥有大型建筑工程机械装备 400 多台（部） 。房屋建筑、基础工程、预拌商用混凝土、建筑材料、设 备租赁等综合产值超过 30 亿元，年创利税超过 3 亿元。其中年承包 房屋建筑工程面积达 60 万平方米。近年来总承包建设完成的大型房 屋建筑工程项目有北京市昌平区宏福苑住宅小区，总建筑面积 75 万 平方米；北京邮电大学软件学院，总建筑面积 11 万平方米；修正药 业北京医药研发基地 11 万平方米；北京温都水城 28 万平方米，金 海国际花园 9 万平方米。承包建设的国家重点工程有：国家游泳馆 基础工程，奥林匹克国家体育馆基础土石方工程：奥林匹克体育中 心运动员公寓，奥林匹克体育中心综合训练馆外装工程，首都机场 航站楼基础工程，国家图书馆工程等。上述工程均保质保量完成了 合同要求，获得了业主的肯定和一致好评。部分工程获得了“长城 杯”优质工程。本年度开复工的主要大型工程项目有宏福苑小区住 宅楼建筑面积 30 万平方米，盘锦公园大道住宅楼项目建筑面积 15 万平方米，北京温都水城文化广场项目建筑面积 11.6 万平方米，黑 龙江五大连池温都水城渡假酒店项目建筑面积 8 万平方米，利比亚 盖尔扬住房项目建筑面积 XX 万平方米。 凭借公司地处北京市郊区拥有丰富土地资源优势，大力发展建 筑材料生产加工产业，投资创办了北京珠穆朗玛新型建材有限公司， 北京金万众空调设备公司，北京宏福钢结构公司，北京宏福华信混 凝土公司，北京宏福丽屋建材公司等十几家现代化建筑材料加工生 产企业。 北京珠穆朗玛新型建材有限公司引进国际上最先进的 EVEREST 装配化房屋技术体系，在小汤山建设了大型住宅产业化建筑材料部 品生产基地，实现了工厂化生产建筑房屋材料部品，达到了住宅产 业化的要求。该项技术系统具有节约水泥、节约工期、节约能源的 特点，获得建设部节能省地性住宅推广产品和科技部火炬计划推广 产品，获得发明专利四项，拥有自主知识产权，在建筑领域获得了 广泛的推广和应用，推动了国家住宅产业化的发展进程。 相关新型建筑材料产品的加工生产不仅为公司创造了良好的经 济效益，也为集团公司增加了技术实力和企业竞争力。宏福建工集 团公司在建筑业已发展壮大，成为一家有技术、有产品、有实力、 有规模的建筑承包商。 北京珠穆朗玛新型建材有限公司研发生产的“EVEREST 装配化 住房技术体系”凭借其先进的性能优势在国际市场上也获得了广泛 的推广和认可，赢得了国外客户的欢迎。特别是在非洲、中亚及中 东地区，建筑材料极为缺乏，建筑成本高昂、建筑技术落后，这种 先进的装配化住房技术体系非常适合这些国家建筑市场的需求，先 后有哈萨克斯坦铁道部长、蒙古国住房部长、安哥拉执政党议会议 长、利比亚住房部技术专家、委内瑞拉住房部官员等前来北京宏福 集团珠穆朗玛新型建材公司小汤山装配化住房生产基地参观考察。 自 2005 年以来，北京宏福建工集团采用“EVEREST 装配化住房 技术体系”承包了多项国际建筑工程项目。2005 年承包建设了萨摩 亚教会宾馆建设项目，建筑面积 3500； 2006 年承包建设了蒙古 国乌兰巴托住宅项目，建筑面积 8200；2007 年承包建设了安哥拉 移民局住宅及安哥拉银行住宅项目，总建筑面积 16000。2008 年 在总承包利比亚盖尔扬市 3000 套住房项目，总建筑面积 104 万平方 米，目前工程进展顺利。 上述国家房建项目的成功实施，为宏福建工集团创造了良好的 声誉和影响。安哥拉、阿联酋、塞浦路斯等许多国家的客户近期纷 纷来公司考察洽谈工程承包合作项目。2010 年 10 月宏福建工集团 又续签了总承包利比亚 5000 套住房项目及过山管线项目工程。 短短几年，宏福建工集团以先进的建筑技术体系，配套的建筑 材料生产，高效严谨的企业管理，顽强拼搏进取的经营意识和追求， 在国际工程承包领域取得了一定的成绩，积累了宝贵的经验，锻炼 了队伍，培育了自身的优势。 落后的非洲正在快速崛起和发展，给 我们中国公司提供了难得的历史机遇和巨大商机。宏福建工集团将 凭借自身的优势，把握这一机遇与挑战，大力开拓国际工程承包市 场，承揽更多的房屋建筑工程项目。为企业创效益，为国家创税收， 为中国工人创造就业机会。 地产开发产业 北京宏福建工集团有限公司地处北京亚北温榆河南岸，紧邻北 京市最大的两个经济适用房小区回龙观小区和天通苑小区，环境优 越，交通便利，通过实施郑各庄村旧村改造，农民上楼、腾出大量 宅基地用于房地产开发和创办新技术工业园区。1998 年以来，建设 开发宏福苑住宅小区总建筑面积已达到 60 多万平方米，入住人口近 2 万人。开发的北京宏福创业园，引进了生物制药、电子信息、清 洁能源等四十几家新技术企业入住创业园。 上述住宅小区项目及创业园区项目的开发为公司创造了良好经 济效益和社会效益，为国家创造了税源，带动了农民就业，实现了 农村城市化的改造。郑各庄村成为北京市及全国闻名的社会主义新 农村建设的典型村、富裕村。 2005 年，北京市规委已批复了昌平区郑各庄村用地建设详细规 划，北京宏福集团现有 1000 亩土地可用于旅游渡假开发，未来几年 此项土地开发也将为公司创造可观的收入。 旅游休闲产业 2003 年，北京宏福集团有限公司出资 5200 万元，占总股本的 52%，刘洋等自然人 4 人出资 4800 万元，占总股本的 48%共同设立 北京宏福建科科贸有限公司，负责投资开发建设旅游休闲产业及文 化教育产业。 2005 年，北京宏福建科科贸有限公司投资 4800 万元，占总股 本的 96%，设立北京温都水城旅游饭店管理有限公司，注册资本金 5000 万元，负责投资建设北京温都水城旅游休闲渡假区。 2006 年，温都水城国际酒店、王府四合院、红楼岛商务区、以 温泉与水娱乐为主题的大型室内温泉和水空间等一期项目开业。 2008 年 8 月温都水城湖湾酒店、湖湾西区酒店、宏福大厦以及 网球馆、会议中心二期项目落成开业。 目前，温都水城总建筑面积 28 万平方米。累计投资超过 30 亿 元。拥有四星级以上客房 2050 间及配套的会议、餐饮、休闲娱乐等 配套设施 ，具有同时接待上万人商务活动及休闲娱乐的服务能力。 在建的建筑面积 11.6 万平方米水城文化广场、建筑面积 14 万 平方米的国际老年公寓等项目将于 2011-2012 年相继落成。将给宏 福建工集团公司每年带来良好的资金收益。完善的功能设施，优质 的服务，以及通过举办红楼梦选秀、龙的传人大型选拔赛、京港奥 运大连接驱车万里行等活动，温都水城已在旅游休闲渡假领域树立 并形成自己的品牌。年接待国内外宾客将由目前的 50 万人增加到 70 万人，其效益和价值也将得到快速的增长。 文化教育产业 随着北京邮电大学在郑各庄村建立分校，中央戏剧学院总部、 北京电影学院等三所大学也将在 1-2 年入住，在校大学生将由目前 的 7000 人增加到 12000 人。 北京宏福建工集团投资建设文化、教育产业，已建成大学生公 寓和学生后勤生活设施 12 万平方米，每年服务于大学生的住宿、吃 饭及生活保障的的净收入将达到 3000 万元，收益稳定且在不断增长。 宏福建工集团投资 5000 万元开凿成功温泉地热井 6 眼，出水温 度 75，日出水量上万立方米，每年直接收入超过 500 万元。 政府领导关注与政策支持 北京宏福建工集团的快速发展得到了中央及北京市政府各部门 的支持和重视。全国政协主席贾庆林，北京市委书记刘淇，前北京 市市长王岐山，现任北京市市长郭金龙，全国政协副主席王刚、全 国人大副委员长顾秀莲等先后来到北京宏福集团调研考察，对宏福 集团公司的发展给予充分的肯定和支持。 在政策上给予支持： a) 2005 年 3 月 30 日，市规划委突破常规，批准了郑各庄、 平西府组团控制性详细规划 ，使宏福建工集团的旧村改 造和房地产开发合法化，显示出北京市政府对郑各庄村 以及宏福建工集团的发展道路给予认可。 b) 北京市发改委、农委、乡镇企业局、财政局，昌平区发 改委、农委、乡镇企业局、财政局、科委等部门每年给 予北京宏福建工集团公司项目扶持资金、贷款贴息、税 收返还等财政支持在 1000 万元左右。 c) 2008 年奥运会，北京市火炬接力传递昌平站选在宏福建 工集团进行，并由董事长黄福水担任火炬手，2009 年建 国 60 年庆典黄福水在天安门广场游行彩车上接受国家领 导人的检阅，显示出政府对宏福集团所做出的成绩给予 肯定。 d) 2008 年 3 月 12 日，北京市昌平区委书记在北京宏福集团 召开企业发展现场办公会，昌平区各委办局一把手出席 会议，决定在税收政策、扶持资金等方面扶持北京宏福 集团的发展。 下面为原稿： 北京宏福建工集团有限公司情况介绍 一、 基本情况介绍及评价 公司概况 北京宏福建工集团有限公司设立时间为 1996 年 2 月 16 日，原 设立名称为北京宏福建工开发有限公司，后变更名为北京宏福建工 集团有限公司。企业性质为有限责任公司。公司注册地址为北京市 昌平区宏福创业园，营业执照号码为 110000005446223，注册资本 金为 10000 万元。经营范围包括房地产开发并销售自行开发的商品 房；施工总承包，专业承包；建筑设备租赁、机械修理；旧建筑拆 除；销售机械设备、建筑材料、五金材料等。企业年检均合格，贷 款证编码为 110100000093971102。公司具有建设部颁发的房屋建筑 工程总承包壹级资质，具有商务部批准的中华人民共和国对外承包 工程经营资格证书。 北京宏远机械施工公司成立于 1993 年，是北七家镇郑各庄村村 委会发起成立的一家集体企业，主营业务为土石方工程承包，建筑 基础工程承包。1996 年对其进行了股份制改造，北京宏福建工集团 有限公司是在北京宏远机械施工公司的基础上，经过改制后成立的 股份制企业。公司注册资本金 10000 万元，注册资金的构成包括北 京宏远机械施工公司以货币资金 6666 万元出资，占出资总额的 66.66%；昌平区郑各庄村民委员会以货币资金 1667 万元出资，占出 资总额的 16.67%；2 名自然人股东以货币资金出资 1667 万元，占出 资总额的 16.67%。 法定代表人为黄福水，黄福水自 1996 年至今一直担任北京宏福 建工集团有限公司法人代表兼董事长，也担任昌平区北七家镇党委 副书记，北七家镇郑各庄村党委书记，是全国劳动模范，北京市十 三、十四届人大代表，北京 2008 奥运会火炬传递火炬手。 公司的基本构架如下图所示： 温都水城房地产公司（100） 北京珠穆朗玛公司（49%） 北京宏远机 施公司 66.66% 郑各庄 村委会 16.67% 村民个人 16.67 （2）公司经营情况介绍 北京宏福建工集团有限公司自 1996 年成立后，企业高速成长， 不断壮大，十几年的时间获得了突飞猛进的发展，现已发展为一家 集建筑工程承包、房地产开发、旅游渡假产业、教育文化产业等多 种产业综合经营的集团公司。现已形成经营规模的产业板块分布如 下： 建筑工程承包 公司成立之后适逢中国房地产业发展的高潮，宏福建工把握住 北京宏福建工集团有限公司 北京金万众空调公司 （40% ） 宏福苑物业管理公司（80） 北京修正药业公司（13） 宏福华信混凝土公司 （49） 市政工程公司（非法人） 北京宏福建科科贸有限公司 （52） 建筑钢结构公司（非法人） 宏福丽屋建材公司（80） 宏福装饰工程公司（100%） 北京温都水城旅游饭店管理公司 （96% ） 这难得的历史机遇，开拓市场、艰苦经营，在建筑工程承包领域取 得了良好的经营业绩和快速发展。每年平均承包房屋建筑工程面积 超过 15 万平方米，平均每年创产值超过 20000 万元。特别是近几年 来，年承包建筑工程面积均超过 25 万平方米，年创利税超过 5000 万元以上。企业现有管理人员 360 多人，其中中高级职称管理人员 占 32%。拥有大型建筑工程机械装备 400 多台套。近年来总承包建 设完成的大型房屋建筑工程项目有北京市昌平区宏福苑住宅小区， 总建筑面积 55 万平方米；北京邮电大学软件学院，总建筑面积 16 万平方米；修正药业北京产业基地 8 万平方米；北京温都水城国际 饭店 16 万平方米，金海国际花园 9 万平方米。承包建设的国家重点 工程有：国家游泳馆基础工程，奥林匹克国家体育馆基础土石方工 程：奥林匹克体育中心运动员公寓，奥林匹克体育中心综合训练馆 外装工程，首都机场航站楼基础工程，国家图书馆工程等。上述工 程均保质保量完成了合同要求，获得了业主的肯定和一致好评。部 分工程获得了“长城杯”优质工程。本年度承包建设的大型工程项 目有黑龙江五大连池市温都水乡渡假基地项目，建筑面积 8 万平方 米。青岛市城市投资建设公司投资建设的高档住宅小区项目，建筑 面积 55000 平方米。中央戏剧学院宏福校区建设项目，建筑面积 50000 平方米。 凭借公司地处北京市郊区拥有丰富土地资源优势，大力发展建 筑材料生产加工产业，投资创办了北京珠穆朗玛新型建材有限公司， 北京金万众空调设备公司，北京宏福钢结构公司，北京宏福华信混 凝土公司，北京宏福丽屋建材公司等十几家现代化建筑材料加工生 产企业。 北京珠穆朗玛新型建材有限公司引进国际上最先进的 EVEREST 装配化房屋技术体系，在小汤山建设了大型住宅产业化建筑材料部 品生产基地，实现了工厂化生产建筑房屋材料部品，达到了住宅产 业化的要求。该项技术系统具有节约水泥、节约工期、节约能源的 特点，获得建设部节能省地性住宅推广产品和科技部火炬计划推广 产品，获得发明专利四项，拥有自主知识产权，在建筑领域获得了 广泛的推广和应用，推动了国家住宅产业化的发展进程。 相关新型建筑材料产品的加工生产不仅为公司创造了良好的经 济效益，也为集团公司增加了技术实力和企业竞争力。宏福建工集 团公司在建筑业已发展壮大，成为一家有技术、有产品、有实力、 有规模的建筑承包商。 北京珠穆朗玛新型建材有限公司研发生产的“EVEREST 装配化 住房技术体系”凭借其先进的性能优势在国际市场上也获得了广泛 的推广和认可，赢得了国外客户的欢迎。特别是在非洲、中亚及中 东地区，建筑材料极为缺乏，建筑成本高昂、建筑技术落后，这种 先进的装配化住房技术体系非常适合这些国家建筑市场的需求，先 后有哈萨克斯坦铁道部长、蒙古国住房部长、安哥拉执政党议会议 长、利比亚住房部技术专家、委内瑞拉住房部官员等前来北京宏福 集团珠穆朗玛新型建材公司小汤山装配化住房生产基地参观考察。 自 2005 年以来，北京宏福建工集团采用“EVEREST 装配化住房 技术体系”承包了多项国际建筑工程项目。2005 年承包建设了萨摩 亚教会宾馆建设项目，建筑面积 3500.该项目于 2006 年已顺利交 工。2006 年承包建设了蒙古国乌兰巴托住宅项目，建筑面积 8200。 该项目于 2007 年 11 月已完工，交付业主使用。2007 年承包建设了 安哥拉移民局住宅及安哥拉银行住宅项目，总建筑面积 16000。 该项目现正在实施之中，工程进展顺利。 上述国家房建项目的成功实施，为宏福集团创造了良好的声誉 和影响。安哥拉、阿联酋、塞浦路斯等许多国家的客户近期纷纷来 公司考察洽谈工程承包合作项目。 短短几年，宏福建工集团在国际工程承包领域取得了一定的的 成绩，也取得了宝贵的经验，锻炼了管理队伍，也增长了见识。找 到了自己的不足，也看到了自己的优势，有先进的建筑技术体系， 有配套的建筑材料生产，有高效严谨的企业管理，有顽强拼搏进取 的经营意识和追求，就能够发展和壮大。国际工程承包领域市场潜 力巨大，落后的非洲正在快速崛起和发展，给我们中国公司提供了 难得的历史机遇和巨大商机。宏福建工集团将凭借自身的优势，克 服自身的不足，把握这一机遇与挑战，大力开拓国际工程承包市场， 承揽更多的房屋建筑工程项目。为企业创效益，为国家创税收，为 中国工人创造就业机会。 房地产开发产业 北京宏福建工集团有限公司地处北京亚北温榆河南岸，紧邻北 京市最大的两个经济适用房小区回龙观小区和天通苑小区，环境优 越，交通便利，又有丰富的土地资源，通过实施旧村改造，农民上 楼、腾出大量宅基地用于房地产开发和创办新技术工业园区。1998 年以来，建设开发宏福苑住宅小区，现总建筑面积达已达到 60 万平 方米，全部销售一空，已入住人口达到近 2 万人。已开发建成北京 宏福创业园新技术产业园区，引进生物制药、电子等十几家新技术 企业入住创业园。 上述住宅小区项目及创业园区项目的开发实施为公司创造了良 好经济效益和社会效益，为政府大量纳税，也使本村的农民全部就 业，实现了农村城市化的改造。郑各庄村成为北京市及全国闻名的 社会主义新农村建设的典型村、模范村、富裕村。 全国政协主席贾庆林，北京市委书记刘淇，前北京市市长王岐 山，现任北京市市长郭金龙，全国人大副委员长顾秀莲等先后来到 北京宏福集团调研考察，对宏福集团公司的发展给予充分的肯定和 支持。 2004 年2007 年，北京宏福建工集团出让土地 400 亩给亚北地 区最大的别墅项目壹仟栋项目，获得了大量的土地补偿收益。 20032006 年，年北京邮电大学征用北京宏福建工集团土地 200 亩建成北京邮电大学宏福校区，现每年招生 2000 多人。北京宏 福建工集团不仅获得了土地补偿费用而且承包了全部建筑工程项目， 取得了很好的收益。 2006 年2008 年，中央戏剧学院征用北京宏福建工集团土地 300 多亩建设新的校区，中央戏剧学院将整体全部搬迁至此，全部 建设投资将超过 80000 万元。首批征地补偿款 8440 万元，已支付给 宏福建工集团。今后将分批支付给集团公司征地补偿款。 2005 年 12 月 21 日，北京市政府及相关各部门批准同意授权北 京宏福建工集团公司实施郑各庄村 305 亩土地进行土地壹级开发， 规划建筑面积约 30 万平方米。该项土地壹级开发规划近日已获批准， 计划于 2008 年 12 月进行土地招标上市，宏福集团将获得土地补偿 金约 8 亿元。此项收益将为公司的发展带来充足的资金保障。公司 已与新华联地产公司签订合作协议，共同进行该土地的二级开发， 开发建设中高档住宅小区，30 万平方米，预计此项合作将给公司带 来超过 4 亿元的直接收益。 预计，公司未来 3 年仅在房地产开发板块实现的净收入将超过 10 亿元以上，将拥有充沛的现金流保证企业的健康发展。 2007 年，北京市规委已批复了昌平区郑各庄村用地建设详细规 划，北京宏福集团现有 1200 亩土地可用于旅游渡假开发，未来几年 此项土地开发也将为公司创造可观的收入。 旅游休闲产业 2003 年，北京宏福集团有限公司出资 5200 万元，占总股本的 52%，刘洋等自然人 4 人出资 4800 万元，占总股本的 48%共同设立 北京宏福建科科贸有限公司，负责投资开发建设旅游休闲产业及文 化教育产业。 2005 年，北京宏福建科科贸有限公司投资 4800 万元，占总股 本的 96%，设立北京温度水城旅游饭店管理有限公司，注册资本金 5000 万元，负责投资建设北京温都水城酒店旅游休闲渡假区。 2006 年，温都水城国际酒店一期开业，包括四星级酒店客房 600 套，以温泉与水娱乐为主题的大型室内温泉，水空间娱乐厅， 红楼岛古典温泉四星级客房 150 间，王府四合院温泉客房 150 间。 2008 年 8 月温都水城国际酒店二期开业，包括宏福大厦四星级 酒店客房 400 间，湖湾酒店五星级客房 650 间、网球馆、会议中心 等附属设施。 温都水城国际酒店总计建筑面积约 16 万平方米。拥有四星级以 上客房 2050 间及配套的会议中心、网球中心、温泉娱乐活动中心，