十大宜居城市：详细介绍和对比

2011 中国适合买房养老十大城市 昆山为何落榜?(图) 房地产门户-搜房网 2011-02-22 09:20:00 来源：搜房网综合整理 提要总体看来昆山的居住环境还是不错的，加上昆山的房价目前水平还有上涨空间，但是为什么昆山 没有入榜十大适合养老居住的城市呢？我们来看看其他城市的情况吧 昆山约 930平方公里，县级市，属于江苏省苏州市，常住人口约 210万，全国百强县 之首。历史上有顾炎武、朱柏庐等名人。风景区主要是周庄、锦溪、千灯等古镇，周庄是 中国四大古镇之一，有许多明、清时的桥梁和建筑。属北亚热带南部季风气候区。气候温 和湿润，四季分明，光照充足 ，雨量充沛 。年平均气温 16.5 昆山是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首， 近年昆山还凭借雄厚的综合实力蝉联福布斯中国最佳县级城市第一名。2010 年地区生产总 值突破 2100亿元。按昆山户籍人口计算，人均 GDP超过 4万美元，高居全国所有城市之首。 总体看来昆山的居住环境还是不错的，加上昆山的房价目前水平还有上涨空间，但是 为什么昆山没有入榜十大适合养老居住的城市呢？我们来看看其他城市的情况吧 成都：医疗条件较好 老年人偶尔生个小病实属正常，医疗条件不容忽视，退休人士的医疗服务需求较高， 医疗水平是选择退休城市的重要标准。而内陆城市医疗水平最高的应该是成都，其拥有以 华西医院为代表的近 20家三甲医院，医疗水平在国内也堪称一流。 延伸阅读 苏州限购令呼之欲出 昆山房价又该何去何从? 限购铺开加息再袭 昆山楼市抗压热销楼盘 TOP10 2.21成交分析 上周末销 203套苏州限购令引恐慌 全国房价最具暴涨潜力城市排行 昆山是否仍具上涨空间? 中国白领最辛苦的六大城市 昆山位列第 2名(图) 昆明：消费最低环境宜人 “七彩云之南，悠悠春城梦。”昆明，是一个让众多追求生活真谛的人圆梦的城市。 云南的气候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鲜花不论季节，在冬天，仍然可以 看见娇艳的玫瑰。 另外，昆明的物价很低，低廉的物价确保了昆明人能在收入水平偏低的情况下保持较 高生活水准。与全国其他大城市相比，昆明每平方米 5000元左右的房价让林京也实现了 “住房梦”。内陆城市房价最为合适的是昆明，拥有医疗和基础设施完善，空气质量好， 气候宜人，城市的快乐指数也很高。 上海：医疗最好 上海，是中国第一大城市，中国四个中央直辖市之一。是中国最大的经济、金融、贸 易和航运中心。上海位于我国大陆海岸线中部的长江口，拥有中国最大的工业基地、最大 的外贸港口。经济发展也为上海提供了最为先进的医疗条件。 大连：快乐城市 网民们认为令人最快乐的城市之一，大连地区淡水资源总量为每年 37.86亿立方米， 其中地表水资源 34.2为亿立方米、地下水资源为 8.84亿立方米，两者重复水资源量 5.8 亿立方米。 大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严 寒，夏无酷暑，四季分明。 海口：环境较好海滨城市中房价较低 海口市是环境最好的城市，全年有 311天空气质量为优，良好的空气质量对身体健康 的重要程度。海滨城市中，海口是房价最低的城市，也是 10大退休城市中的最低住房均价。 “海口”一名最早出现于宋代，迄今已有九百多年的历史。十佳城市、国家环境保护 模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史文化名城、全国 创建文明城市工作先进市，全国城市环境综合整治优秀城市、荣获“中国人居环境奖”。 青岛：气候宜居 由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有 明显的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。 烟台：未来城市化进程加快更加提高生活品质 从城市化周期的角度来看，烟台仍然处在郊区城市化与中心城区升级并存的阶段，且 由于旧城改造等多方面问题，郊区城市化的速度远远高于中心城区的升级速度。但从世界 城市化进程的经验来看，未来 10到 20年，烟台将逐步从郊区城市化阶段进入到中心城区 复兴阶段。 珠海：气候舒适房价尚可接受 珠海气候宜人，年平均气温为 22.4摄氏度，周帅曾几次出差珠海，觉得呆在这座安静、 美丽的城市非常舒服，走在情侣路上，会看到珠海市的象征珠海渔女的石刻雕像。目 前珠海房价尚可接受，但是必定会涨，如果将来真要定居珠海，就要趁早在珠海买房，退 休之后才能在这个浪漫之城生活。 厦门：全国环境最好城市 厦门一年四季花木繁盛。由于生态环境良好，空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形 成了厦门独特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，因此被人称为“鹭岛”。 风景秀丽，气候宜人，可以说这里是全国环境最好的城市之一。海水环绕、沙滩广阔、 阳光和煦，由于生态环境良好，厦门的空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形成了厦门独 特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，它因此被人称为“鹭岛”；除了自然风 光优美，厦门的城市环境也非常整洁，是我国著名的旅游城市。 中国十大宜居二线城市武汉近水临江提升幸福指数 编者按：3 月份的一份中产家庭幸福白皮书显示，江苏、四川、福建、重庆四地 的幸福指数最高，高过经济发达的深圳、北京、上海。实际上，十座还不够囊括全部，更 多的二线城市正在迈向宜居的行列，幸福指数呈上升趋势。盘点十大宜居的二线城市，拥 有东湖的武汉因亲水房产与亲和的价格名列第四，拥有西湖的杭州是居住和投资的天堂名 列第五。一起来看一下这十大城市的宜居上榜理由。 天津海在不远处，河就在城里 对内陆人来说，能闻到海的味儿，能亲近水，又不至于日日领受海风过于热情的吹拂， 正是适度。天津有点被天津话带沟里去了的意思，再加一枚狗不理包子，大家就都觉得它 土。其实这座城市，正经说来是中国现代化第一城。北洋政府时期，台上的是北京，台后 的是天津。私以为，这是天津最大的魅力。租界建筑外头的石头是硬的，里头的思想史、 政治史、经济史更硬。故天津的宜居，首先宜的是对历史有那么点兴趣的人。 宜居指标 交通资源：因区位优势，交通极便利，海陆空三栖，条条大路通天津。空路来说，著 名的廉航亚洲航空花落天津。京津高铁用来上下班是奢侈了点，可你要是从北京飞，完全 可以当它是“机场快线”。 高校资源：总共二十多座，魁首自是南开，范文澜、蒋廷黻、竺可桢这些牛人都曾执 教鞭于此。 文化名人：除了冯骥才老人家，就是一溜儿相声曲艺界的名人了，譬如马致明。 购房指南 根据 2010年 3月第 2周的数据统计显示：全市商品住宅成交均价普遍上涨，成交价为 9042元/平米。其中和平区（也就是市中心区），三周内成交均价第二次突破 2万元，达 到 23386元/平米。河北区成交均价为 11816元/平米。河东、红桥成交均价分别为 10353 元/平米和 13490元/平米。河西、南开价格波动不大，成交均价分别为 12779元/平米和 17337元/平米。 天津的新商圈，随着天津天城丽笙世嘉酒店的落成、嘉华国际商业中心的日趋成熟、 远洋新天地沿新开路商业街的竣工投入使用，逐步形成天津站新商圈，另有新开业的滨江 金耀女人街，以及位于塘沽核心区域的天津滨海新区中心商务商业区，还有正在加紧建设 的津门津塔高端商务区。 至于新开盘的楼盘，根据中原地产顾问的胡先生说，市中心今年几乎没有新开楼盘。 新兴楼盘：开发区的万丽国际公寓：均价 13500元/平米；津南区的天地源津九轩：均 价 7300元/平米西青区的梅江康城：均价 8600元/平米；北辰区的陆港：均价 6000元/平 米；东丽区万科魅力之城：均价 8000元/平米。 青岛宫崎骏式的城市画面 有海的城市，在“宜居”二字面前，总是容易讨人喜的。尤其像青岛这样，那座百多 年历史的欧式火车站，像个句号点在大海面前，每每注视着它与海浪间，那段可以用步子 来量的距离，我脑中便浮出宫崎骏式的画面：和谐号子弹头列车鸣叫着，穿车站而不停， 像马儿打着响鼻欢奔向大海，才慢慢减速。待你下车，两脚却浅浅的、踩在咸海水中，一 双红鞋子，便显得分外明艳。 想像一下在这座城市的生活：人少，走在大街上，清净得让人要想起民国。城市好看， 欧陆老建筑沿着海岸线，扶疏在花木从中。城市不一马平川，就有小径分叉的花园般的奇 趣。啤酒生鲜、海物生猛，当地人无论喝酒还是啖海货，一概的山东大汉的豪放热情。美 女多、帅哥多，可由影视剧市场作证，青岛已成为明星的重要种库之一。 宜居指标 交通资源：火车相当便利。山东的高速路网，那是没的说的。据说要修青岛-烟台-威 海轻轨了，要修好了，那伸出头来的一小块儿山东半岛，就都可当日抵达了。 高校资源：近二十所。最有含金量也最漂亮的是海洋大学。 购房指南 青岛市中心的平均房价在春节之后已经在 1万以上。目前最高的价格是万丽海景， 51000元/平米。由于 2011年青岛海底隧道即将竣工，所以黄岛区的房子上涨空间比较大。 其余的热门地段包括城阳区和李沧区。青岛的最新商圈是山东路的新 CBD。 2010年 2、3 月新开盘的潜力楼盘多集中在象四方、崂山、李沧、城阳等区域，包括 香港置地（市南区）：住宅精装修均价 28000元/平米，酒店式公寓均价 30000元/平米精 装修及全套家私家电；天怡景园（四方区）：均价 6900元/平米；唐街映象（李沧区）： 起价 6030元/平米。 西安不会大涨也不会大跌 西安古称长安，是与开罗、雅典、罗马并称的“世界四大文明古都”之一。到现在， 从城市的环境指数、空气质量指数及发展速度指数来说，西安都堪称国内最适宜居住城市 之一。“西安建设国际化大都市的战略方针”2009 年由国务院批准正式实施。越来越适合 工作和生活，许多人愿意留在西安创业发展。给人才创造最好的创业和宜居环境，成为发 展的重要指标之一。西安的天越来越蓝，城市变得越来越干净、漂亮、舒适了。 西安不会大涨也不会大跌 西安古称长安，是与开罗、雅典、罗马并称的“世界四大文明古都”之一。到现在， 从城市的环境指数、空气质量指数及发展速度指数来说，西安都堪称国内最适宜居住城市 之一。“西安建设国际化大都市的战略方针”2009 年由国务院批准正式实施。越来越适合 工作和生活，许多人愿意留在西安创业发展。给人才创造最好的创业和宜居环境，成为发 展的重要指标之一。西安的天越来越蓝，城市变得越来越干净、漂亮、舒适了。 宜居指标 面积和人口：总面积为 9983平方公里，人口近 840万。 气候：平均气温 15.6C，平均降雨量为 650毫米。 高校资源：高等院校 300余所。 医院：西京医院、唐都医院、省人民医院、交大附属医院等。 电影院及剧院：星级电影院 50余家，超过 300张屏幕。秦腔易俗社被公认为是世界艺 坛三大古老剧社之一。书店总数量雄居全国前列。 交通资源：市内有 900余条公交路线。地铁 2号线 2010年建成通车。咸阳机场开通 80多条国内和国际航线，客运量位于全国第 6位。是如今西安的铁路建设已日趋成为连接 长江流域和陇海兰新铁路两大动脉十字网架的交通枢纽。 港口：浐灞国际港务区（内陆港口）。 购房指南 据官方公布，西安目前房产均价为 5040元/平米，热点区域价接近 1万元/平米。西安 市高档商品房主要分布在曲江新区、高新区、经开区、秦岭北麓别墅区。 新兴楼盘：主要集中在：浐灞地块：恒大地产旗下的系列楼盘（恒大名都），精装修 开盘价约为 4000元/平米；泾渭新区、沣渭新区地块：奥林匹克花园（西咸大道），开盘 价 4500元/平米；曲江新区：龙湖曲江盛圣境（大雁塔正南方向），开盘价超过 1.5万元/ 平米；大明宫地块：华远君城（大明宫核心区域），售价接近 8000元/平米。海珀兰轩 （新市政府区域）售价超过 1.8万元/平米。 陕西省房地产研究会会长王圣学介绍，西安房价区域差距明显，除过热点区域外，均 价处于国内二线城市中等位置，与成都、重庆等西部城市相比，5040 元/平米的均价 （2010 年 3月统计数字）具有相对优势（重庆、成都两地均价高于西安 30%左右）。 多年来，西安整体房势维持健康稳定增长态势，以曲江、大明宫、高新区为代表的热 点区域，房价逼近万元每平方米。2010 西安楼市不涨或者不会大涨，但从短期来看也不会 出现大跌的机会，西安楼市处在投资的稳健增长期，健康发展。 面积和人口：总面积为 9983平方公里，人口近 840万。 气候：平均气温 15.6C，平均降雨量为 650毫米。 高校资源：高等院校 300余所。 医院：西京医院、唐都医院、省人民医院、交大附属医院等。 电影院及剧院：星级电影院 50余家，超过 300张屏幕。秦腔易俗社被公认为是世界艺 坛三大古老剧社之一。书店总数量雄居全国前列。 交通资源：市内有 900余条公交路线。地铁 2号线 2010年建成通车。咸阳机场开通 80多条国内和国际航线，客运量位于全国第 6位。是如今西安的铁路建设已日趋成为连接 长江流域和陇海兰新铁路两大动脉十字网架的交通枢纽。 港口：浐灞国际港务区（内陆港口）。 武汉亲水房产的亲和价格 考量一座城市、一个楼盘是否宜居，水资源、良好的环境已经成为左右大多数购房者 想法的因素。被誉为“江城”、“百湖之市”的武汉拥有全国最令人羡慕的水资源优势， 这座城市的城区面积中水域面积占了约四分之一，近水、临江、亲湖将成为大多数外来购 房者最心仪的置业选项，以不到深圳、北京、上海房价水平的一半的坐拥亲水房产对于一 线城市购房者来说有无比的诱惑力。 假如购房者已经习惯了北京、上海、深圳、广州的轨道物业生活，那么对于未来的武 汉的轨道生活，他们完全可以充满期待。进入 2010年，武汉已建成和在建的轻轨、地铁线 路多达数条，不出五年在汉置业的购房者将能轻轻松松享受轨道带来的生活便捷和房产升 值预期。 宜居指标 人口：900 万，居中部六省城市人口之首 超市营业时间：9：0022：00。 公共线路：300 条。 高校资源：超过 100所，位居全国前三位。 绿地覆盖率：37.42%。 电影院线：20 家影院。 常住名人：方方、池莉、何祚欢、董宏猷、熊召政等等。 未来发展关键：人员素质、市政建设。 购房指南 目前武汉市中心城区均价大概在 8000元/平米左右，其中中心城区内尤以汉阳中心城 区以及武昌光谷片区内的住宅售价最低，而最高价格的住宅则是武昌、汉口及汉阳三镇的 沿江片区，其销售均价普遍突破 10000元/平米，最高售价甚至达到 30000元/平米。 武汉三镇中，包括武昌中心城区、徐东片区、汉口中心城区一直以来都是武汉传统热 门地段，由于上述区域内配套完善、交通便利，房价也处于居高不下的态势，要是选择投 资出手还需要更加谨慎一些。 据武汉现代国民经济研究所所长家王涛介绍，武汉城市发展规模在逐渐壮大，包括武 昌光谷片区、东湖片区、南湖片区、汉口金银湖片区近几年发展十分迅猛，大规模的高品 质楼盘屡有推出，而且上述区域的房价还处于 6000元/平米左右中档水平，既能满足投资 者对未来的预期，同时现如今的发展也能让投资者感受信心。 光谷片区推荐楼盘：锦绣龙城，均价：6700 元/平米；南湖片区推荐楼盘：保利(论坛 新闻)心语均价：6500 元/平米；金银湖片区推荐楼盘：航天彩虹镇均价：4800 元/平米。 据官方公布，西安目前房产均价为 5040元/平米，热点区域价接近 1万元/平米。西安 市高档商品房主要分布在曲江新区、高新区、经开区、秦岭北麓别墅区。 新兴楼盘：主要集中在：浐灞地块：恒大地产旗下的系列楼盘（恒大名都），精装修 开盘价约为 4000元/平米；泾渭新区、沣渭新区地块：奥林匹克花园（西咸大道），开盘 价 4500元/平米；曲江新区：龙湖曲江盛圣境（大雁塔正南方向），开盘价超过 1.5万元/ 平米；大明宫地块：华远君城（大明宫核心区域），售价接近 8000元/平米。海珀兰轩 （新市政府区域）售价超过 1.8万元/平米。 陕西省房地产研究会会长王圣学介绍，西安房价区域差距明显，除过热点区域外，均 价处于国内二线城市中等位置，与成都、重庆等西部城市相比，5040 元/平米的均价 （2010 年 3月统计数字）具有相对优势（重庆、成都两地均价高于西安 30%左右）。 多年来，西安整体房势维持健康稳定增长态势，以曲江、大明宫、高新区为代表的热 点区域，房价逼近万元每平方米。2010 西安楼市不涨或者不会大涨，但从短期来看也不会 出现大跌的机会，西安楼市处在投资的稳健增长期，健康发展。 武汉亲水房产的亲和价格 考量一座城市、一个楼盘是否宜居，水资源、良好的环境已经成为左右大多数购房者 想法的因素。被誉为“江城”、“百湖之市”的武汉拥有全国最令人羡慕的水资源优势， 这座城市的城区面积中水域面积占了约四分之一，近水、临江、亲湖将成为大多数外来购 房者最心仪的置业选项，以不到深圳、北京、上海房价水平的一半的坐拥亲水房产对于一 线城市购房者来说有无比的诱惑力。 假如购房者已经习惯了北京、上海、深圳、广州的轨道物业生活，那么对于未来的武 汉的轨道生活，他们完全可以充满期待。进入 2010年，武汉已建成和在建的轻轨、地铁线 路多达数条，不出五年在汉置业的购房者将能轻轻松松享受轨道带来的生活便捷和房产升 值预期。 杭州居住和投资都是天堂 人口：900 万，居中部六省城市人口之首 超市营业时间：9：0022：00。 公共线路：300 条。 高校资源：超过 100所，位居全国前三位。 绿地覆盖率：37.42%。 电影院线：20 家影院。 常住名人：方方、池莉、何祚欢、董宏猷、熊召政等等。 未来发展关键：人员素质、市政建设。 目前武汉市中心城区均价大概在 8000元/平米左右，其中中心城区内尤以汉阳中心城 区以及武昌光谷片区内的住宅售价最低，而最高价格的住宅则是武昌、汉口及汉阳三镇的 沿江片区，其销售均价普遍突破 10000元/平米，最高售价甚至达到 30000元/平米。 武汉三镇中，包括武昌中心城区、徐东片区、汉口中心城区一直以来都是武汉传统热 门地段，由于上述区域内配套完善、交通便利，房价也处于居高不下的态势，要是选择投 资出手还需要更加谨慎一些。 据武汉现代国民经济研究所所长家王涛介绍，武汉城市发展规模在逐渐壮大，包括武 昌光谷片区、东湖片区、南湖片区、汉口金银湖片区近几年发展十分迅猛，大规模的高品 质楼盘屡有推出，而且上述区域的房价还处于 6000元/平米左右中档水平，既能满足投资 者对未来的预期，同时现如今的发展也能让投资者感受信心。 光谷片区推荐楼盘：锦绣龙城，均价：6700 元/平米；南湖片区推荐楼盘：保利(论坛 新闻)心语均价：6500 元/平米；金银湖片区推荐楼盘：航天彩虹镇均价：4800 元/平米。 杭州的美，以“清幽、素朴”为底色，即使改造城市，也是尊崇山水自身的习性，极 力摒除人工的痕迹。它已经连续 5年获得“中国最具幸福感城市”称号。2009 年 6月，杭 州取得了世界休博会的永久落户权，因此成为世界瞩目的中国休闲产业发展汇聚地。 世界银行连续 5年将杭州评为“中国城市总体投资环境最佳城市”第一名，美国福 布斯杂志连续 5年将之评为“中国大陆最佳商业城市排行榜”第一名，经济总量多年居 中国省会城市第 2位，综合竞争力排名中国内地城市第 6位。这些数据证明：杭州既是旅 游和生活的天堂，也是投资兴业的天堂。 宜居指标 人口：全市常住人口 810万（2009 年末统计）。 购物：世纪联华、华润万家、欧尚、家乐福、沃尔玛、麦德龙等多家超市，营业时间 一般为 9：30-22：00。 公共交通设施投入：2009 年全年完成基础设施投资 601.84亿元。 医院：全市拥有各类医疗卫生机构 2550个，其中医院 142个。 高校资源：全市共有普通高等院校 36所。 绿地覆盖率：主城区绿地覆盖率达 38%以上；城市森林覆盖率逾 64%，已居全国副省级 城市首位。 常住名人：作家余华、麦家，画家潘公凯、吴山明等。音乐家徐沛东，导演赖声川， 剧作家邹静之，漫画家朱德庸，英国经济学家约翰霍金斯等 12位文化名家入驻西溪创意 产业园。 购房指南 市中心均价约为 3万元/平米，最低价格约 2.2万元/平米，最高价格约 5万元/平米。 热门地段包括环城西路、建国路、庆春路等地段的高层、小高层。 钱江新城板块、下沙板块：是近年新兴的主要版块，尤其是去年龙湖地产入住下沙板 块，下沙“金沙湖板块”也从无到有，横空出世，迅速点燃了整个板块的升温。 新西湖板块是即将崛起的潜力板块，作为杭州市重点旅游项目的新西湖，其建设步伐 正稳步有序的进行中，尤其是近日出台的杭州市余杭区南湖综合整治与保护控制性详细 规划更是加快了该板块升温的预期。 据华门房地产集团有限公司总经理助理陈铮介绍，最新最具潜力楼盘包括： 绿城蓝色钱江：面积：160-230 平米预计价格：4-6 万元/平米，区位：钱江新城望江 区块，之江路、望江东路交汇处； 朗诗国际街区：面积：81-147 平米，预计价格：1.7 万元/平米，区位：下沙 6号大街 与 27号大街交汇处； 南湖名筑：面积：120-140 平米，预计价格：7000-8000 元/平米，区位：余杭镇凤凰 山村； 金隅观澜时代：面积：200 平米，价格：2 万元/平米，区位：下沙经济开发区沿江。 宁波 让甬城人最津津乐道的是：宁波 2006年被公众评为“年度首选宜居城市”，2009 年 被评为“中国最具幸福感城市金奖”。 与那些干涩、枯槁、笨拙的无水之城相比，宁波很幸运地拥有了穿过城市的流动之水。 但它更以经济发达而闻名于世。2009 年，宁波市 GDP总量超过了 4200亿元，人均可 支配收入名列全国第四位。本是以港口而兴的宁波，目前正努力打造立体化的陆、海、空、 水交通运输网络，城市的形象与品质也得到全方位提升。 宜居指标 人口：户籍人口 571.02万，市区 221.83万人，人口密度 582人/平方公里（截止 2009年底）。 气候：亚热带季风气候，年平均日照时数 2010小时，无霜期 237天，年平均降水量约 1400毫米。 超市与购物：沃尔玛、家乐福、乐购、麦德龙、好又多等多家连锁超市星罗棋布，营 业时间一般为 8：0022：30（平日）。 交通资源：有超过 130条市区、郊区公交线路。三个火车站，每天有 82趟列车始发、 经停和终到。 高校资源：有十余所大专院校。 医疗卫生：全市（含区县）共有 21家大型医院，和遍布城乡的各级卫生服务机构。 森林、绿地覆盖率：森林覆盖率近年稳定在 50%左右。 电影市场：业已形成宁波联和、时代电影大世界、宁波万达影城三大院线。宁波影都 打造了浙江第一块巨幕影厅。未来三年，将新增 5家五星级专业影院，3 家四星级影院， 届时将有 7条院线进驻宁波，票房有望超亿元。 未来发展的关键：人力资源、港口物流、产业升级、辐射带动 购房指南 相比其它二线城市，宁波房价偏高，市中心均价为 16000元/平米（2010 年 1月）。 但各区房价均价差别明显，江东、江北、高新区房价均高于全市均价，江东区和高新区的 房价分别以 19302.46元/平米和 19140.54元/平米占据均价榜前两位。而近郊各区成交均 价均在 8000元/平米以下，其中北仑区以 4031.59元/平米垫底。 热门地段为鄞州区。新兴商圈：宁波的商圈竞争刚刚开始，原有“天一商圈”、“万 达商圈”两强相争的格局将被打破。随着“宁波大剧院财富商圈”、“联盛商业广场”、 “世纪东方”、?“欧尚国际零售园区”等新商业中心的建设，宁波城市商圈将得到极大丰 富。 浙商理事会理事姜磊介绍的最具潜力楼盘：新城名苑（均价 15000元/平米，交通便利） 、中河名庭（预计 13000-15000元/平米，坐拥几大商圈）、世贸广场（房价待定，江景大 宅）、金湖世家（均价：14000 元/平米，精致小户型）。 成都 50年后跻身世界二级城市 成都是天下的“盐”。是中国“第四城”。2009 年成都荣获“低碳中国贡献城市”。 它最新则拟定了建设世界现代化田园城市目标，分三步走：5 至 8年实现新三最，中西部 第一；20 年步入世界三级城市比肩休斯顿；30 至 50年跻身世界二级城市向巴黎看齐”。 成都的宜居不仅关乎居住问题，而且还在于有良好发展机遇。尽管经历了汶川大地震 的考验，成都的楼市依然坚挺，外地人来蓉购房也创了新高。2007 年2009 年一季度期间， 在成都的购房者中，外地人占四成左右，约三成左右的外地购房者资产在 100万元以上。 宜居指标 气候：成都气候温润，山川秀美，水资源丰沛，城区空气质量优良天数达 319天/年。 地理条件：成都平原面积比重大，达 4971.4平方公里，占全市土地总面积的 40.1%， 人口：都市区常住人口 837万。 高校资源：有四川大学、西南交通大学、电子科技大、四川农业大学、西南财经大学 等多所 211本科重点大学。 交通资源：成都市区规划了四条地铁线，其中 1号线将于今年 10月开通。 购房指南 据统计，2009 年成都房地商品房销售价格上涨速度明显加快，全市商品房销售均价约 4935元/平米，其中全市住宅销售均价为 4875元/平米，主城区商品房均价冲破六千。同 时，去年全市商品房空置面积较 2008年同期下降 31.6%；二手房环比价格指数连续 12个 月上涨。 新兴潜力地带：成都东大街商圈、建设路商圈、高新区南延线、红牌楼商圈等。其中， 高新区南延线今年 2月商品房成交均价达 8600元/平米，居全市最高。四川省社科院经济 所副研究员田炎谈到：成都城南代表了成都国际化、全球化的一面，价值更是由于交通的 便捷、配套的完善，开发提速土地稀缺，一直备受购房者的追捧。在目前利率降低、购房 补贴、入户门槛降低、二次购房逐渐松绑的大势下，城南以其得天独厚的气质，站在了购 房者选择的前列，成为投资、置业的首选区域。 随着地铁一号线完工临近，其周边 10公里半径范围的房地产项目都将受到直接的利好 影响。此外，根据有关部门的规划，国际城南将改变传统的政府主导的发展模式，采取政 府引导、市场运作的手段，打造市场化、社会化要素聚集“洼地”。 重庆山城也宜居 全国首个宜居城市定量化评价标准在重庆市出炉后，“宜居重庆”已是耳熟能详 的流行语。2002 年以来，重庆的 GDP从不到 2000亿增加到 6000亿，年均增长 13%。人均 GDP增加近 3倍；固定资产投资从不到 1000亿元增加到 5000亿元；社会消费品零售总额 由 854亿元增加到 2500亿元；进出口总额由 18亿美元增加到 76亿美元；城乡居民收入均 实现了翻番?未来，重庆将以城乡统筹发展的新型直辖市姿态出现在世人眼前。 宜居指标 人口：至 2009年底，重庆常住人口达到 2859万，比去年增加了 20万人。 高校资源：在渝的高等院校共有 55所，本科院校 18所（含 3所军校） 绿化覆盖率：50.26%，居全国 4个直辖市榜首。 商场和超市营业时间：9：00 左右21：00 左右。 电影荧幕数：100 块左右。 购房指南 2009年主城区均价：新房 4310元/平米，二手房 3100元/平米。最高价格 15000元/ 平米，最低价格 3480元/平米。热门地段包括加州新牌坊区域，观音桥区域，北滨路区域， 经开大道区域，回兴区域。 新潜力楼盘：万科朗润园，均价 6700元/平米；金科西城大院，均价 7100元/平米； 南方玫瑰城，均价 5300元/平米；融汇半岛五园湾，均价 5000元/平米；海悦蓝庭，起价 5290元/平米。 直辖以来，重庆政府展开大规模基础设施建设，为房地产发展创造了广阔的布局空间。 特别是重庆去年开始实施的大规模旧城改造工程，极大促进了城市面貌的改变和地产市场 的活跃。 现在，江北、渝北、北部新区因为市政配套设施的成熟和周边产业群的聚集，房地产 市场非常活跃，是目前在重庆投资房产的理想区域。事实上上述区域地势平坦，不同于传 统概念中的山城印象，高新技术和知名企业云集，也是目前重庆房地产开发水平最高的区 域。 海口“国际旅游岛“带来的回响 海口面朝大海，四季如春，从环境指数，空气质量指数及温度舒适指数来说，都堪称 是国内最适宜居住城市之一。海口市被誉为十佳城市，国家环境保护模范城市，全国卫生 城市和中国优秀旅游城市，国家园林城市及国家历史名城。 自海南省国际旅游岛公布后，海口房价急速上涨，2 月稍有回落，目前整体房势趋于 稳定，购买趋于理性。虽然在短短半年之内，房价暴涨了二倍，但就其长远的发展来，国 际旅游岛的开发和旅游业的放开，海口的得天独厚的地理位置和生存环境必定会吸引国际 上大量游客入驻，其房产市场也必将随人气增长而日渐走高。（文蔡苗） 宜居指标 面积和人口：海口总面积为 2304.84平方公里。人口近 200多万。 平均日照时数：2000 小时以上。 气候：平均气温 23.8C，平均降雨量为 1664毫米。 医院资源：省人民医院，市人民医院，农垦医院。 电影院及剧院：13 所。 交通资源：市内有 51条公交路线。 机场：美兰机场为全国十大民用机场之一。 港口：秀英，新港，南港。 购房指南 据官方公布，海口市目前房产均价为 8618。68 元/平米，其中市中心价为 6000元/平 米左右。 海口市高档商品房主要分布在海口湾，海甸岛，西海岸及东海岸。 新近开盘的楼盘，主要集中在： 海口湾地块：宝安。滨海豪庭（帝晶路 2号），开盘价为 14000元/平米。七里银海： 海口湾畔世贸东路已封顶的美源地产，迟迟未公布开盘价，预计开盘价二万元/平米以上。 海甸岛地块：盛高荣域（海景西路 77号），开盘价 15000元/平米。 西海岸地块：万科。浪琴湾（滨海大道 270号），开盘价 25000元/平米。 紫园（长怡路 27号），开盘价 11000元/平米。 东海岸地块：鲁能海蓝椰风三期（琼山大道 8号），开盘价 11000元/平米。 东、西海岸离市区较远，且周边生活配套设施尚不够完善。海口湾紧靠市中心世金贸 商圈，与海口最大绿地公园万绿园相邻，海口湾地块内还包括有市民广场和刚修建完毕的 大型游艇码头、咖啡一条街（高档的酒吧咖啡街，现在开业的有“外滩 18号”和领事 馆两家）等游览休闲场所。从居住方便和周遭配套工程来看，海口湾地块该属海口市目 前最具有投资价值的地块。 三亚超越式的发展 海口“国际旅游岛“带来的回响 海口面朝大海，四季如春，从环境指数，空气质量指数及温度舒适指数来说，都堪称 是国内最适宜居住城市之一。海口市被誉为十佳城市，国家环境保护模范城市，全国卫生 城市和中国优秀旅游城市，国家园林城市及国家历史名城。 自海南省国际旅游岛公布后，海口房价急速上涨，2 月稍有回落，目前整体房势趋于 稳定，购买趋于理性。虽然在短短半年之内，房价暴涨了二倍，但就其长远的发展来，国 际旅游岛的开发和旅游业的放开，海口的得天独厚的地理位置和生存环境必定会吸引国际 上大量游客入驻，其房产市场也必将随人气增长而日渐走高。（文蔡苗） 面积和人口：海口总面积为 2304.84平方公里。人口近 200多万。 平均日照时数：2000 小时以上。 气候：平均气温 23.8C，平均降雨量为 1664毫米。 医院资源：省人民医院，市人民医院，农垦医院。 电影院及剧院：13 所。 交通资源：市内有 51条公交路线。 机场：美兰机场为全国十大民用机场之一。 港口：秀英，新港，南港。 三亚的城市发展，是一条