城市微博 补充2

1.广州新浪房产：【柏林市长大赞广州保障房】昨日下午， “广州奖”的数十名参会嘉宾参观保障房 建设后，纷纷表示， “我们没想到一座城市的保障性住房能建设得这么美丽。 ”柏林市副市长歇尔穆勒表示， 广州在保障房建设方面做得非常出色，绿化面积和体育娱乐设施等非常值得称道。 暨大胡刚（暨南大学教授、中国城市规划学会会员）昨天有外国记者大赞北京公租房，今有 柏林市长大赞广州保障房！外国人好忙！ 水皮 G：保障房超商品房水平，同行们脸红不，我深感惭愧。原来我们抢了保障的活 万庆涛: 鞋子合不合脚，只有穿鞋的人说了算。 风远翔:昨天有外国记者大赞北京公租房，今有柏林市长大赞广州保障房？ 2.新浪房产 ：【楼市回暖带动房地产税费大增】近期房地产市场交易量的增加带动了房地 产相关税费的增收。财政部网站昨日公布了 10 月份财政数据显示，10 月营业税收入 1539 亿元，同比增 20.6%。其中，房地产营业税同比增 110 亿元，增长 51.5%。二三线城虽然 房地产成交量有所回升，但由于需求水平较低。 恒信杨诚成（四川省恒信置业有限公司总裁）: 可二三线城市回落的趋势也比较明显！ 这个名字很有才耶：明年将涨的很明显、因挂牌量很低、无房可卖 时刻爱闪红灯的男人：又涨了又涨了，后悔死了 喂该起来床了喂：楼市需要在低调中前行，闷声赚钱是最好的 鹰击长空再去飞翔：楼市处于卖方市场，征收的税费，全部由这些刚需们买单，因此对于刚需们，每加一 次税就意味着房价提升一次！ 洪虹虹虹虹：年轻人都是一线城市上班，二线城市买房！二线城市工作，三线城市买房！三线城市工作， 回去老家盖房！所以下面城市的需求还没有真正开始，当年轻人攒够了钱，反正也买不起这里的房子，自 然会回去刺激下面城市楼市！ 3.SEE 创绿家 ：#创绿家申请#【可持续城市规划公共论坛】将首先在长三角地区举办可持续发展论坛， 并向政府和开发商提供可持续咨询报告，为市政规划者、企业管理者提供可持续理念与技术培训；未来， 论坛将推广到中国更多城市。希望这一论坛能为暴雨内涝、尾气污染超标等城市顽疾提供医治良方！ SEE 官方微博:城市必须可持续，以人为本，可我们应该从和开始呢？ 任志强（知名地产商） ：从城市规划开始。 没日没夜的蓝领： 建议政府允许房地产大佬们选块空地新建一座城市，看看结果，哪怕只有 10 平方公里， 但功能要完善独立。也许前人未能实现的理想国，在理想家的手上实现，也免得旁人说你们只做批评家 李波 fon（自然之友前任总干事，现任理事）：北京应该是拥有国家级和世界级规划资源与顶级专家,研 究院所最多的中国城市吧? 北京泡水多少次,甚至让驾车人在交通主干道的积水里丧命, 规划有什么反思吗? 章梓淇（北京七十二炫信息技术有限公司助理 CEO 章梓棋）: 已经有 20 年历史的庞大都市再谈规划, 不容易啊!但是我们相信专家们会有好的方案的,不要再来一座西直门桥了。 4. 遗产卫报 ：本月底，在商王 3600 年前曾经施政的宫殿遗址上，中国文化遗产研究院专家按 11 比例复原的“新宫殿”将正式落成。这座“宫殿”是洛阳偃师商城遗址宫城区保护展示工程的重要组成部分。 偃师商城是商灭夏后最早建立的都城，延续使用了近 200 年，是我国迄今所知最早的大型城址。 虫虫队长 721: 为何不能原址保护，附近另辟址复原，整个区域作为考古主题公园，既保护了遗址，参 观者从古代遗址和现代复原两相对照，又能对考古田野工作和研究有直观理解。再专门辟“复原研究”展室， 展出复原的依据、各种方案和观点争议，包括文字，图片，模型和影像。愚见。 红绿蓝文化传播 ：偃师商城周边的违法建筑越来越多，复原后如何面对游客！ 考古人许宏（中国社会科学院考古研究所研究员 许宏）:問題很複雜，爭議 ING政府要形象回報， 專家要科學保護，公眾要視覺看懂，留給設計師的，衹有糾結某種意義上，偃師商城在給二里頭趟路呢 北大文保周: 又要做遗址的保护建筑，又要携带历史信息，挺难的 朱宇晖：只须将草顶加厚，檐口切齐，现出匀净的体积与庄严，就能与结实素净的钢结构作精神融合了， 不过大众又会说象日本建筑，无语 陆地围脖（同济大学建筑系副教授）:其实是钢结构保护与展示大棚，假古董算不上。看得出设计者很 纠结，既不想伪造历史，又希望把历史大形意向性勾勒出来。前一点值得肯定，后一点值得商榷 书敏 000：个人觉得如果历史的东西没有充分的把握就别复原，这如同制造赝品一个道理。 要保护展示 可以用现代的设计语言解读历史，表现上传统和现代碰撞，使文脉延续就好。 5. 新浪房产 ：【首批房奴集中解套 不少人再投身房奴大军】如今首批房贷将迎来清款大 限，10 年间，房价已经翻了几番，贷款买房者尝到甜头后，很多人再次挤入“房奴”大军。 白炭窑：二三十年后，后代会笑话我们，瞧你们都干了些啥，就弄了几套房子。 沙砾小窝 0527：10 年前的房子大多小区设施简陋，设计规化落后，那里能和现在的房价相提并论，倾其 所有当了 10 房好，只是得到了-套可以居住的房子而已。 90 风度：一群人被打劫了，要求第一个交 100，第二个交 200，以此类推。到了后面有人炫耀说他交的 比别人少， ，于是大家争相交钱、 、 、甚至忘记了反抗， ，这不就是房地产吗 农人 0792：自住的房子就是涨了 100 倍还是自住，又不能拿去卖了变现。只有房产商赚得盆满钵满的。 姚-诺依曼 ：社会的进步靠的是科技进步和文化繁荣，而不仅仅是钢筋水泥。国人为了一套房子耗尽心力， 也耗尽了创新和创业的动力。 6. 静规划安天下：市长问:如何快速提高城市化水平？什么样的城市能吸引人，留住人呢:1 教育条件好 的城市（国人都重视下一代） ；2 医疗条件好的城市（中国马上进入老年社会） ；3 大企业多的城市（有打 工的机会也行） ；4 方便创业的城市（辛苦一点自己办公司） ；5 公平的城市（不需要那么多的人际关系） ；6 环境好 肖莹光：外部环境利于劳动力的再生产，制度环境利于劳动力和资本等要素的充分高效结合。 微观妞妞：我觉得，这是两个问题。后一个问题，城市都能吸引人，是绝对的；但要能吸引和留住想要吸 引和留住的人，则是相对的，需要慢慢创造好的条件。其中应增加一个，就是开放的城市，思想能充分交 流，有好的创意氛围。前面一个问题，如何快速提高城市化水平，没有唯一的答案，好像应当问的是快速 提高现代化水平 可爱企鹅：我认为：1、享受高考特权的城市，再好的教育干不过特权；2、环境好，发病率低的城市，再 好的医疗防不了毒空气，毒水，毒食品：3、有很多中小企业的城市，中小企业对就业的贡献比大企业多。 信马听涛：好的城市市长说了不算，市民说了算。 俞静 F（上海同济城市规划设计研究院六所所长）:理想之城。 不比等：一向认为公益性设施中，教育和医疗设施最重要。 7. 南京发布 ：【南京至高雄开通直飞航线】昨起南京至台湾高雄的直飞航线开通，由东航 执飞，班期为每周二、五各 1 班。届时南京台北每周 8 班！想吃个什么台湾小吃吗，一 颗吃货的心加上一张说走就走的直飞台湾机票，越来越方便的交通，足可让你的胃在海峡 那头获得巨大的满足 微博陌上花开 77 ：一说：身体与灵魂总有一个在路上，台湾，一直心驰神往 轻松假期国际旅行社 ：这是新的航班噢！江苏可自由行城市的盆友有福了！ Amaya 七七 July：除了东航，还有华航，长荣，上航，每周不止 8 班哦 同意备案：南京应当多多开通国际航线，免除市民去上海乘机之苦。同时也应当加强国际航线部分的折扣！ ！ 光光地盘 ：南京到台北，除去东航的每周 8 班，还有华航的，合起来大概每天 2 班，每周 14 班的样子 8. 中国城市和小城镇中心 ：/金矢: 在中国的规划，要考虑非经济因素的影响必然会带 来的经济结果。 金矢（城市发展战略和规划专家、中国农大博士生导师、世博会中国馆咨询专家）：北京的人口增长 速度已经远远超越了规划专家的想像。北京控制人口的规划从来没有停止过，但人口增长速度越来越快。 原因是北京经济增长的速度也在加快。面对开放的城门，这里寻租和就业机会也远高于其他城市。当然挡 不住人口的进入，这就是城市发展的自然规律。 黄泷星（江西韬奋诗社社长、鹰潭市作家协会副主席黄泷星）：作为一名注册规划师，对人为控制大城市 规模的做法，很不以为然。城大米贵，居而不易。只要他有固定住所，稳定职业，就应鼓励其融入城 市中。重点建设县城、地级市，择优发展重点中心镇。力争县城 20，市 50 一 100 万，省城 300 一 500 万，一线都市 1500 一 2500 万人。逐步按人口，经济总量分级由省直管。 旅游蔡：北京除了经济发展的因素外，更重要的是其首都的政治因素影响。中国是一个以权力为中心的社 会，社会阶层的划分同样也是从权力中心向外延伸，所以所有的社会资源都会以政治权力为中心进行集聚。 而北京作为全国的首都，必然吸引来自全国各地的社会资源。 微观妞妞：面对问题，控制与引导的规划策略是否应向情景规划策略转变？即总人口规模为情景指标， 根据不同阶段经济社会发展及所达至的不同人口规模、结构、分布，采取相应的，相协同的就业、产业、 教育、住房、开发、交通、基础设施等调控引导政策，促进空间协调、职住均衡、安居乐业 崔科增（中国大宗商品市场研究院 院长）：我认为北京人口聚集的最重要原因：社会资源配置失衡， 包括政治权利资源、文化资源、金融和人才资源等。/山下佳人闲语: 治标需治本，北京人口集聚与人 口结构问题的根源主要有三个方面，一是我国快速城市化与地区发展水平的差异、二是北京经济快速增长 与产业结构升级缓慢、三是城市管理精细化程度不高 规划师石楠（资深规划师，注册规划师）：北京仍处于集聚过程中，这不是一般经济学意义上的过程， 更多的是政治因素导致。在目前体制下，各种资源，包括政策、资金、信息、人才、乃至市场，都会继续 在此堆积，所以，人口突破两千万，甚至朝着三千万发展并不奇怪。相比之下，控制规模只是理想并无有 效措施。 9. 暨大胡刚 （暨南大学教授、中国城市规划学会会员）： 与其它城市比较，广州在医疗、高等教育、 文化、传媒、体育、科研机构方面有优势，作为国家中心城市一定要把这些功能发挥出来。在广州医疗中 心空间布局上，可在基础比较好的东山口一带进行整合，同时也在对外交通方便的火车南站地区新建，吸 引珠三角及华南地区人们来穗就医，形成“一中心多园区”格局。 暨大胡刚 ：在基础比较好的东山口一带进行整合，主要目标是存量优化。即提升医疗水平，提高疑难杂 症的诊治率；搭建“智慧医疗”信息平台；推动院际合作，大型医疗设备共享，优势学科资源整合；“中山医” 品牌优势发扬光大；医疗体制改革先行先试和社区医师培训基地。医疗资源增量部分则布置在火车南站地 区。 GZ 老鬼 ：东山口一带，需要整合的不是医疗，而是交通 Wespe：回复忠烈公: 还不如在南站附近设个医疗枢纽，五乡四邑，一下动车即送院休养生息，真正做 到 “人畅其行，物畅其流。 万庆涛:支持！广东超亿人，广州 2 千万，医疗布点已很不合理。东山弹丸之地，历史建筑和园林高度 密集，东山玩得转“医疗城”吗？广州如果有长远发展规划，铁打的政府，流水的官，每届官员责任只是“执 行”。如果地方官把辖区看作自己地盘， “广州工地”就永无宁日。 万庆涛:对于老城区的改变，要慎之又慎。专家学者，不能围着官员的想法转。要站在客观的学术立场 上，对官员的想法进行科学论证。如果不行，坚决否决之，以示对城市对市民对历史负责。 10. 诸大建 （同济大学可持续发展与管理研究所所长诸大建）： 去一个发达的县级城市，看了一个刚 刚开张的城市养老综合体，印象不错。一个 60 平米的房间，50 年的养老基本服务费用是 46 万左右，年 平均大约为 1 万。一个 20 万户籍人口的城市，老龄人口达到 2 万，就应该可以建一个容量在 2 千床位的 城市养老综合体。关键是功能必须综合，包括居住、餐饮、医护、购物、文体等。 诸大建：看了一些学者对集中养老的反对意见，发现没有区分两种不同状况。对于孩子在 身边的老人，当然可以采取家庭养老或社区养老之一种方式；但是现在中国，从特大城市 到县级城市，普遍存在着孩子不在身边的空巢老人，他们的养老只有独居养老和集中养老 两种方式可以选择，社会调查证明对后者的热情在快速增长。 lidq 李东泉：不知是否调查过已经住在养老院里的老人的感受？我感觉很多老人都是在住进去之前对那种 生活存在错误的理解。另外，我认为应对老人社会到来的办法之一是，还应赶紧加快观念转变方面的教育， 即老人也要尽量适应自己照顾自己，提早为老年生活做好计划，因为子女、政府、社会等都不是绝对可靠 的。 秦放鸣：计划生育和家庭意识的变化,独生子女增多,家庭平均人口下降,“独子养老“的时代已经来临,空巢老 人陷入了养老困境。而居家养老与目前的经济发展和人民生活水平相适应。发展中国家，人均收入很低， 却有一个居世界首位的老年人口群体，办养老院、老年公寓等对各方面都亟待发展的中国来说，很难有能 力承担。 一马-当后：诸老师这段话给应对老龄化提供了一个好的选项。存有一份疑虑:学校门口熙熙攘攘养老院门 前常年冷清是个普遍现象。不太恰当的将“养老综合体”与“育童综合体”比作“夕阳”与“朝阳”，也许后者的市 场效应更加明显。当然，政府一向不吝啬于制造一些产生社会效应的公共事件，